Reprise du message précédent :

Pas du tout.
 
Les remboursements sont basés sur le loyer de l'argent = les taux du marché.
La banque ne fait que revendre ce taux (+ une marge faible) à ses clients.
 

On est vendredÿ :-(

Lol , ok je veux bien mais bon , le prix des maisons c'est abusé...

tu sais dans le coin ou je vis les 2 pièces de 40m² à refaire entièrement pour 220-240k¬ pullulent, donc

Si les maisons sont à ce prix, c'est que dans l'ensemble les gens peuvent les acheter à ce prix... C'est le prix du marché tout simplement...

Si tu as en tête l'emission "recherche appartement ou maison", qui est passé il y a quelques jours, je suis aussi tombé dessus. Tu n'as certainement pas remarqué, mais tous les cas évoqués sont TRES anciens, datent du début de l'emission (juillet 2006). Du coup, les gens sont pressés, les biens partent encore rapidement, et des jeunes de 30 ans sont prets à debourser 600 000 € pour leur logement.
Enfin, attention aux dates !!

Non, mais plutôt qu'il y a potentiellement assez d'acheteurs pour les biens en vente ... nuance.

Salut à tous,
 
je rejoins ce topic car je compte acheté un appartement dans l'année.
Ma copine travaille depuis le début de l'année à la poste, et je pense que que La Poste peut proposer des meilleurs offres / taux que les banques concurrentes à ses employés, non ?

Je t'ai répondu sur l'autre topic sur lequel tu as posté.
Les taux salariés ne sont pas toujours meilleurs que ceux du marché.  
De plus, elle travaille à La Poste ou à la banque Postale ?
Ton achat est dans quelle région ?

La poste et non la banque postale.
Pour l'achat c'est dans le 57 - Moselle.
 
Ne connaissant rien à tous ce qui concerne prêt immobilier, je me renseigne un peu sur le net, et notamment sur ce topic.

Faudrait qu'elle vérifie que les taux applicables aux salariés de La Poste sont les mêmes que ceux de la banque Postale.
Attention aussi au niveau des prix de l'immo dans ta région (je ne connais pas le marché en Moselle).

Je te conseille de faire le tour des banques et d'aller voir aussi un courtier pour choisir ta banque. Beaucoup d'employés de banque trouvent des meilleurs taux dans les banques concurrentes par rapport à leurs conditions en tant que salariés.

Le marché de Moselle est assez particulier, avec des zones assez bon marché car isolées, des zones plus chères à la frontière allemande et des prix qui deviennent très très élevés plus on s'approche de la frontière avec le Luxembourg.

Merci. Je suis moi même frontalier - travaillant au Luxembourg... Le prix est effectivement bien plus cher en se rapprochant du Luxembourg.
 
Je compte emprunter au maximum 150.000 EUR max sur 20 ans,  a quel taux devrais-je m'attendre sans négociation ?

Entre 4,60 et 5% selon les banques (les taux sont très variés en ce moment).
Mais le taux dépend de ton apport, de tes revenus, de ton train de vie et du prix au m² par rapport au marché (et donc de si la banque croit en ton projet ou pas).
http://meilleurtaux.com/

drapeau

drapal

 
 
Bein tient... Aux USA aussi c'était le Prix du marché    
J'ose croire à la rumeur qui circule ..une rumeur qui indique que ça patine sévère en ce moment..

y'a quelques mois il me semble que j'avais compté entre 200 000 et 300 000 (mais plus proche des 270 000) sur 20 - 25 ans pour un 2 ou 3 pieces sur nice ..

Bonjour à tous,
 
J'aurais besoin de savoir si des personnes ont utilisé le "Pass travaux",
et si elle peuvent me donner quelques infos dessus.
 
Si j'ai bien compris, je fais des devis pour monter le dossier et ensuite ils me donnent l'argent sur les factures.
C'est bien ça ?
 
En délais ça donne quoi pour le montage du dossier et le temps qu'ils mettent pour donner l'argent ?
Je suis de Valence (26).

salut j'ai fait un pass travaux, c'est relativement facile avec devis / factures par contre faut les pousser un peut par courrier sinon ca peut metre plusieurs semaines. De memoire compter 1 a 2 semaine pour le virrement une fois tous les papiers fournits

 
Ok, merci bien, ça me rassure !
 
Y'en a pour presque 8 000€ donc ça fait toujours du bien quand ça rentre.

idem j'aurais bien voulus les 15.000 max mais bon ca c'est ajuster dans les 8000 a 1% a cause de mon credit immo en cours

Le petit prob du pass travaux c'est qu'il leur faut une facture pour te faire le virement. Et l'artisan peut rechigner à te faire une facture si il n'a pas fait les travaux.
Menfin en parlementant un peu, j'ai réussi à convaincre mon installateur.

Petit désagrément pour les personnes qui veulent acheter avec le taux 0:
 
Il faut les avis d'imposition des deux personnes !
 
Ma copine était rattachée sur l'avis d'imposition de sa mère, bilan:
il faut que la mère de ma copine refasse sa déclaration "seule" et que ma copine fasse une déclaration ...
 
ça implique le recalcul des impôts pour sa mère (non imposable heureusement) et pour ma copine aussi non imposable également !
 
Donc, si vous êtes dans ce cas et que les impôts vous disent que c'est pas possible (c'est la première reponse qu'on a eu) dite leur que non et expliquer leur.
Sinon, attendez mai 2008 pour avoir le nouvel avis d'imposition !
 
J'espère que ça pourra aider quelques personnes !

 
Autre truc chiant aussi avec le prêt à taux 0% : c'est bien plus pratique d'être domicilié à la même adresse, ou en tout cas pas chez les parents.
 
Mon ami est fiscalement domicilié chez ses parents, et il a fallu fournir une foule de papiers : extrait cadastral de la propriété de mes beaux-parents, leurs cartes d'identité, leur taxe foncière... La banque avait toujours besoin d'un papier supplémentaire, et ça nous a fait perdre du temps !
 
Enfin on signe demain, après 3 mois et demi de paperasses !

 
Merci pour l'info,
 
Félicitation futur proriétaire !

Bonjour,
 
En compagnie de mon amie (non mariés, non pacsés), nous avons signés un compromis de vente pour une résidence principale (appartement neuf).
Nous aimerions plus de renseignements et de conseils sur les différents prêts possibles.
Notre acquisition nous coute 218.000€, nos frais de notaires 5.000€, nos frais intercalaires 5.000€, hypothèque + caution 5.000€.
Au total, 233.000€ dont 25.000 d'apport.
Pour notre prêt de 208.000€ donc, nous aimerions savoir si nous pouvons bénéficier de 2 prêts à taux zero (tous les deux fonctionnaires), savoir si le taux 1% est possible? s'il est vraiment avantageux?
 
Nous sommes à l'écoute de tous conseils.
Merci d'avance.
 
Aussi, j'aimerai savoir si les établissements bancaires donnent beaucoup d'interets au relevé de compte, par exemple, si 300€ de crédit sur un relevé peut nous couter un refus de prêt?
 
Merci beaucoup

Bonjour,
 
question simple et rapide :
 
Est-il possible pour un celibataire vivant en RP (91) et tranvaillant dans le 92 de faire une demande de pret aupres de sa banque ( + de 15 ans dans la meme banque sans aucun soucis).
 
Cordialement.

oui  

Il me semble que le ptz n'assure qu'une partie de l'emprunt, sinon je serais fonctionnaire moi  

Vi, le PTZ est plafonné
 
En fonction de la situation matrimoniale du demandeur et de la zone géographique de l'achat.
 
Pour un couple marié, répondant aux conditions de ressources, en RP, c'est 21 500 €.
 
Salverius

heureusement, sinon les avantages seraient outranciers
( du moins plus que ceux des travailleurs frontaliers qui empruntent en suisse )

Alors, je suis d'accord, pour nous, pret fonctionnaire de police, c'est plafonné à 22.500€.
Ma question est: Peut-on cumuler 2 prets a taux zero sachant que nous sommes 2 fonctionnaires.
Je précise que le ptz est aussi plafonné à 20% du prix de l'appartement, c'est à dire 42000€ pour nous.
Quelqu'un sait?

Si les deux conjoins le font chacun de leur côté ( ex : maison mitoyenne ) je pense que oui, en théorie
pour le meme bien, mystère ..

Bon, pour revenir sur mon histoire d'avis d'imposition pour le taux 0.
 
La modification est faite OUF, mais attention c'est à titre EXCEPTIONNEL qu'ils l'ont fait !
 
Si vous êtes dans le même cas, ce n'est pas systématique, donc il faut être trés trés trés gentil avec les personnes des impôts !

 
Pour le taux 0, il ne peut y avoir qu'un seul taux 0 vu que c'est basé sur les avis d'imposition de l'emprunteur et du coemprunteur.
Attention aux barèmes par contre ...

La majorité des dispositifs fiscaux sont là pour aider les gens à devenir propriétaires, et non pas pour aider des "privilégiés"
De ma faible expérience, il existe un arsenal de cas spéciaux ouvrant droit à des privilèges

gnel42, tu dis : "Attention aux barèmes par contre ..." c'est à dire?

Le couple qui emprunte ne doit pas dépasser n euros de revenus selon la région de l'investissement, doivent acheter pour y loger
ou être handicapés, victimes de catastrophes naturelles etc ..

 
Par barème j'entend que la somme de vos revenus "imposables" ne doit pas dépasser un plafond.
Si tu es en dessous ça ouvre le droit au PTZ, sinon pas possible.