Reprise du message précédent :

 
Effectivement ça se calcul
 
C'est juste que tu vies chez tes parents pour faire un placement financier pas la peine de pousser le truc du genre "c'est génial de vivre chez les parents" par ce que c'est pas le cas    
 
T'as calculer combien de temps il te restait a capitaliser pour avoir ton chez toi?
Tu crois pas que c'est un peu dangereux d'acheter sa RP sans avoir jamais vécus tout seul et donc que tu vas découvrir tous les désagréments de la vie sans avoir la possibilité de changer d'appart/maison si il y a un truc qui te pose problème?
 
Je te conseil de faire un petite loc tout seul (ou avec ta copine) pour découvrir ce que c'est:
Entretient
Assurance
Impôts
Démarches
coûts
 
Histoire de pas te retrouver dans un premier bien qui ne te conviendra pas mais que tu pourras pas revendre avant 7ans sans y laisser des plumes.

 
Sans doute super cliché, mais moi j'ai souvent pensé à des bouts de "notre" histoire quand je regarde Desperate Housewives    
 
 

 
Delphine 1-Yvan 0    

 
 
WTF
 
Il vous est arrivé quoi ?
 
Un avion qui s'écrase dans ton quartier ?  
Un tueur en série qui s'attaque au voisinage ?
Un pervers sexuel qui rôde autour de ta femme ?
 
Est ce qu'il y a une voix-off dans ta vie ?  
 

 
Aucun

En quoi le fait qu'il fasse un investissement financier exclut sa copine de son avenir? Après, acheter un appart quand on a 25 ans sans être sûr de pouvoir l'occuper sur le long terme (mutation, bambins, etc), ça comporte un risque, mais je ne vois pas en quoi ça pose nécessairement un soucis dans son couple.

 
Pour qu'elle est son nom sur l'acte de propriété tu veux qu'elle apporte le même apport que toi?

+1
des films "d'amour" oui (Sur la route de Madison, Leon,...), mais "sur la vie de couple" je vois pas.

 
Oui t'as aussi touché du doigt que c'est après plusieurs logement que tu sait vraiment ce que tu veux et est primordial pour toi pour bien cibler l'achat.

 
Du tout
 
Je sais pas, j'ai pas tout en tête, mais sur les derniers épisodes que j'ai vu par exemple, y'avait le vieux dont j'ai oublié le nom qui disait à Tom qu'il ne fallait jamais attendre pour dire ce qu'on avait sur le coeur.  
Et comme je suis pas du genre démonstratif, et que ça m'est parfois reproché, ben après cet épisode là par exemple, je me suis changée en guimauve. Pendant 48h
 

 
 
C'est ptêt mon interprétation qui est fausse, mais en gros, ce qu'il dit là, c'est qu'il va acheter SEUL, et pas parce que sa copine lui dit de faire comme ça, mais parce que sa copine aura jamais les tunes en temps et en heure.
Acheter seul, en soi, ça me choque pas, mais quand t'es en couple, et pour CE motif là (doit y en avoir d'autre), moi ça me ferait tiquer
J'aurai l'impression de jamais être chez moi, de pas avoir mon mot à dire sur le smeubles, la déco, toussa...

c'est quoi cette obsession de devenir propriétaire ? c'est le cas de quasiment tous mes "potes". et c'ets pas toujours joli à voir. (maisons porcheries, serrage de ceinture de malade)

 
En même temps, elle a peut être accepté ce package à 18ans mais ça veut pas dire qu'elle doit l'accepter a vie non plus
 

 
A même pas 17ans
 
Mais je pense de toute façon que plus on part tôt (dans les limites du raisonnable, pas à 10ans non plus), plus c'est facile de s'adapter.
 
 
Sinon, en film, y a "jeux d'enfants " aussi.  

 
Ba wai proprio si t'a pas les moyens, c'est la loose.
Sinon c'est quand même mieux que la loc sur le long terme.

ouaip.
 
Mais quand t'as 800 euros à lâcher tous les mois pendant des années quoi qu'il arrive, avec un salaire moyen, et une copine tire au cul à mi temps qui n'attend qu'une chose se faire mettre en cloque pour glander à vie à la casbah...  

Ça dépends... Mon appart. actuel je le paye a peine 820€/mois toutes charges comprises, un appart. équivalent dans les privé c'est ~1000€/mois toutes charges comprises... A l'achat en neuf, donc sans comptez les impôts, l'eau et le chauffage, c'était entre 950 et 1150€/mois de remboursement...
 
En gros je suis a ~1,5x moins de dépenses à être location que proprio... Donc tant que je suis pas locataire plus de 38 ans, au tarifs actuels je suis gagnant... donc j'aurai a me soucier de ça que quand j'aurai en gros l'age de la retraite...

 
C'est mieux que la loc quand t'as fini de payer ton crédit    
c'est pas toujours mieux, en fait ça se calcul quoi mais très peu de personnes le font car:
 
Faut pas jeter de l'argent par les fenêtres
On peut casser des murs
La pierre ça peu que monter
 
Autant de chose qui peuvent s'avérer comme d’énorme conneries car parfois c'est vachement mieux de louer que d'acheter.

Topic immo non ?

Tu sais chez nous c'est moi qui paye le loyer et c'est ma femme qui décide de la déco   . Un appartement ça peut se revendre, sa femme/copine pourra en devenir co-propriétaire, etc.
Et je comprends bien qu'on puisse ne pas vouloir s'embarquer dans de gros projets d'investissement à deux quand on est très jeunes (je trouve ça même plutôt sage), n'oublie pas qu'il y a deux jours il a failli la plaquer pour une histoire de pizza...

 
T'es gagnant sauf que 38 ans après, t'a rien, alors qu'en tant que proprio, t'a ton appart à toi.
C'est le principe de l'investissement!

 
Oui pardon    
 
Enfin bref tenter la vie a deux avant de s'installer de manière plus définitives ça serait plutôt bien

 
Topic immo par ce que dans le cas dont il parle il finit à 38ans avec 45k€  

t'es sûr de ton calcul....?

 
Oui, en gros c'est un genre de pari sur le fait d'être ou pas encore en vie dans 38 ans, quoi

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Le mec il a quand même des problèmes de riches...
Vu l'ambiance avec sa copine pour des gamineries et les certitudes qu'il a sur "faut être proprio tt de suite et pas perdre d'argent", je lui souhaite bon courage dans sa future vie d'adulte responsable

Pas-d'immo-sur-ce-topic
 
Il y a un topic dédié avec une première page très bien remplie, des simulateurs etc ...

 
Et 7 ans de mariage alors

credit de 25 ans x 1,5 = 37,5
 
Et après, là mon loyer de base est a ~700€/mois, et un appart. équivament c'est ~175k€ neuf mini. (et jusqu'à ~210k€) et sur 25 ans c'est avec un taux global de 4% ~925€ de remboursement et là t'es déjà quasi a 1,5x plus cher quoi...
 
Et t'as pas les impôts à ce prix là...

 
C'est clair, je pense qu'il achètera aussi toute sa vie des véhicules d'occaz. >5 ans pour optimiser le rapport prix/prestation...

 
Tu as l'air de rager un peu quand même non ?
 
Donc déjà ma copine fait son linge chez ses parents, comme dit et redit, je fais la bouffe pour ma copine et moi sauf quand ma mère est la car ça lui fait plaisir (je lui ai déjà dit que je pouvais me débrouiller). Je ne dépense déjà que très peu d'argent, je ne suis pas le genre à me bourrer la gueule tous les week-end ou a faire des sorties hyper cher toutes les semaines. Au mieux, je me fais 1 ou 2 ciné dans le mois, et 3-4 bouffes avec des potes, donc non tu vois que les $$$ ne vont pas me manquer et je pense qu'en même trouver l'argent pour faire 2 ciné et 4 bouffes dans le mois.  
Pour le temps, j'ai 3h de transport par jour à l'heure actuel, si je me rapproche, je peux gagner facilement 1h voir 2h par jour, donc je peux tout à fait les mettres à profit dans les tâches que j'aurai dans l'appartement.
 

 
J'ai 2 frères qui ont acheté directement un appart, sans passer par la case location. Ca c'est très bien passé et ils avaient tout calculé à l'avance. On est pas du genre à ce lancer dans quelques chose sans tout calculer et tout vérifier (cf les jeunes qui partent à 20 ans de chez leurs parents pour être indépendant et reviennent à 20 ans et 6 mois car c'est trop dur   ). Je vois pas pourquoi pour moi ça ne fonctionnerait pas alors qu'on a exactement le même rythme de vie, à peu près la même paye (à l'époque quand ils se sont installés) et la même notion de l'argent.
 
Donc oui je sais à peu près à quoi m'attendre    

Y a quand même une analogie avec le topic couple : faut-il se marier ou non ?
Et là tu as des simulateurs avec ou sans dot/avec ou sans contrat de mariage (acquêts, communauté, etc.), prise en compte des événements heureux ou fâcheux (naissance, morts).
Par contre, la seule plus-value que je connaisse c'est quand la femme se barre avec les 4 gamins et obtient le divorce avec la pension d'office, la prestation compensatoire et l'interdiction au papa de revoir un seul de ses gamins. C'est par symétrie un risque de moins-value pour l'homme, mais ça se calcule.

non mais là tu supposes que la valeur de ton bien va restée inchangée pendant 38 ans...
 
/HS

 
quand
 
Quand même.

 
Smartphone  

 
Le riche il achéte à crédit parce que même si il a le fric cash, c'est moins cher d'acheter à crédit.    
Et puis, il faut pas acheter, ça va se casser la gueule :cédric1664-2004-2005-2006-2007-2008-2009-2010-2011-2012-2013:
 
Bon c'est fini la HS ouai

 
Oui enfin sans entrer dans le débat du coût réel, plus value ou pas à la revente et tout le bordel, quand on cherche à savoir si c'est plus avantageux de louer ou de devenir proprio, faut pas regarder ce qui est le moins cher entre un mois de loyer et un mois de traite (sauf si tu escomptes mourir avant la fin du remboursement du prêt, sans héritier, bien sûr). On dirait que tu t'arrêtes juste à ça.

 
Je te l'accorde avec ma copine j'ai des problèmes en ce moment d'où le fait d'acheter seul (de toute façon elle peut pas financièrement participer avec moi). Problème de riche je vois pas vraiment ce que tu veux dire. Entre payer 500-600€ par mois de crédit, puis de pouvoir revendre derrière et 700-800€ de location mais quand tu quitte ton appart tu repars de 0, je me demande vraiment qui a des goûts de riche  

 
Acheter un appart au prix d'une baraque déjà..  

 
C'est pas le topic Immo et Vampire va faire la gueule mais faut dire dans quel monde magique tu vis pour que ton crédit te coute moins chère qu'une loc équivalente...
Par ce que c'est pas en France en tous cas.

Ptêt qu'il a un prêt sur 70 ans