Ma femme m'a redit ce week end qu'elle ne me paierait pas mes parts et qu'elle refuserait la GA. Avant de conclure, qu'elle me faisait un cadeau et que j'allais pouvoir profiter seul tandis qu'elle allait se retrouver seule avec les petits.
 
Je cherche où est le cadeau    
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/314673

Au vu de ce que je lis, je trouve qu'un psychiatre serait plus indiqué pour madame.  

ca prouve bien qu'on est pas compatibles ...    

Pistouillette as tu une passion/un hobbie/un sport que tu pratiques ? car là on voit bien que tu ressasses et rumines si bien que tu ressors la même liste d'anecdotes/parcours de vie toutes les 5 pages sur ce topic, c'est peut être un exutoire mais je n'ai pas l'impression que ce soit très sain que ta catharsis soit un pavé de texte sur un forum, d'où ma 1ère question ?  
 
N'y vois pas un reproche, chacun est bien libre de partager ce qu'il veut sur ce forum, et en particulier sur ce topic  

Pour en revenir aux loisirs, outre le fait qu'ils soient assez solitaires, je n'arrive même plus à m'y consacrer : je ne bidouille plus grand chose, je n'arrive plus à me motiver pour lire un bon bouquin, ma musique tourne en boucle sur les mêmes artistes sans vraiment de nouvelles découvertes ni recherches documentaires sur ce que j'écoute comme avant. Quand je suis seul, je passe mes soirées/week-ends à m'abrutir devant des séries et/ou à scroller bêtement Facebook ou des conneries. De temps en temps, un ciné en solo.

Je ne sais pas de qui c'est, mais on touche là le fond du problème.

 
Il n'y a aucun problème, je ne le vois pas comme un reproche. Mes hobbies sont très solitaires (bidouilles à base de vieux ordinateurs, lecture, écoute et recherche d'informations sur de la musique/genre/artistes, visionnage et recherche d'informations sur des films/genres/réalisateurs), je suis pas du genre sociable. J'ai toujours eu très peu d'amis et ces dernières années ça ne s'est pas arrangé : je n'ai plus qu'un seul réel ami mais qui habite à 3h30 de route de chez moi, et qqs connaissances (une à proximité, une autre à 5h de route que je croise quand je vais voir le seul réel ami qui me reste)... Même avec ma famille, je suis assez distant, je ne vois la majorité d'entre eux que sur les occasions (mariages/enterrements/anniversaires marquants comme les 50 ans, etc...). Et de toute façon, la majorité de ma famille habite un peu partout en France, avec des temps de trajets variant de 3h à 5h.
Ce n'est pas que ça m'intéresse pas, c'est juste que je n'ai pas le bon câblage pour comprendre/réussir les relations sociales. Je n'y arrive pas et ne sait pas comment m'y prendre.
 
Pour en revenir aux loisirs, outre le fait qu'ils soient assez solitaires, je n'arrive même plus à m'y consacrer : je ne bidouille plus grand chose, je n'arrive plus à me motiver pour lire un bon bouquin, ma musique tourne en boucle sur les mêmes artistes sans vraiment de nouvelles découvertes ni recherches documentaires sur ce que j'écoute comme avant. Quand je suis seul, je passe mes soirées/week-ends à m'abrutir devant des séries et/ou à scroller bêtement Facebook ou des conneries. De temps en temps, un ciné en solo.
 
Je sais, tous ça évoque franchement une dépression. Mais les éléments de ces dernières années, tout ce qui se passe en ce moment, ça me tourne en boucle en tête, même mon travail s'en trouve impacté.
Mais ça va quand même, d'un point de vue moral j'ai connu bien pire. Je sais que je boucle trop, tu as mis le doigt dessus. Mes enfants me manquent, j'ai l'impression que ma vie a un sens avec eux, ce qui me fait me sentir mieux.
 
Un cap à passer.
 
 

 
Je ne sais pas de qui c'est, mais on touche là le fond du problème.

 
Carrément mais évidemment, elle refuse vu que tous les problème viennent de ma part et que c'est ma faute si nous en sommes là.
 

Elle refuse un psychiatre mais accepte un psychologue tout en disant que le problème ce n'est pas elle? Elle est vraiment très intéressante. La psy est une pote à elle? Est gratuite et ne tombe pas pendant son cours de yoga? On se demande pourquoi elle y va.

Bonjour,
 
J'aurais aimé comprendre comment se calcul la soulte, dans le cas où je voudrais conserver la maison suite au divorce.
Par exemple, la maison est évalué à 450.000 et il reste 220.000 de prêt à rembourser.
 
Combien je devrais à ma future ex épouse ?
 
Merci

 
(450000-220000)/2 = 115000
 
Tu lui dois 115000 €  
Et tu devras donc emprunter 335000€

 
J'ai le droit de  conserver le prêt actuel ? et de faire un prêt supplémentaire pour payer la soulte ?

J'ai le droit de  conserver le prêt actuel ? et de faire un prêt supplémentaire pour payer la soulte ?

(450000-220000)/2 = 115000

Tu lui dois 115000 €
Et tu devras donc emprunter 335000€

Avec les frais de notaire en plus

À repayer sur le prix de l'ensemble du bien et non juste sur la part de rachat

 
À achat à part égales (si apport de fond au départ) et à remboursements égaux (sur les mensualités)

 
Et si en tant que gros cou#llon, bien que la maison soit en indivision 50/50 mais que l'un (en l'occurrence moi) a payé plus que l'autre dans le remboursement des mensualités, comment cela se passe ?
 
Avocat obligatoire ?
 
Je n'ai pas envie de m'assoir sur 15k€.
Déjà que je vais m'assoir sur 33k€ de charges payées en plus de ma poche... (juste pour les années de 2016 à aujourd'hui).
 
Seconde estimation reçue ce jour.
Madame avait dit au commercial qu'elle estimait la maison à 220k€ (au doigt mouillé).
Etrangement, l'offre du commercial se monte à 210k€ (225k€ grand max).
 
Estimation d'une autre agence la semaine dernière : entre 190 et 200k€ max.

 
Je suis dans le même cas, ça fait depuis 2016 que je paye 60 à 70% des charges, du crédit, etc... Dans le cadre d'un mariage sous communauté des biens sans contrat ni rien de spécifié, c'est 50/50 point barre.

Et si en tant que gros cou#llon, bien que la maison soit en indivision 50/50 mais que l'un (en l'occurrence moi) a payé plus que l'autre dans le remboursement des mensualités, comment cela se passe ?

Avocat obligatoire ?
.

Je doute fortement que la séparation se passe à l'amiable dans mon cas.
Il m'est déjà impossible d'avoir une simple discussion avec elle sans qu'elle ne crie/pleurs/hurle immédiatement.
 
Elle me dit qu'elle veut qu'on estime la maison à 190k€ afin de pouvoir racheter ma part (qui lui reviendrait à 70k€ hors frais) mais en revanche, si c'est moi qui rachète sa part, elle refuse que je lui donne 70k et veut que la maison soit estimée à 210k€.    
 
Et sous le prétexte que c'est parce que je gagne mieux ma vie qu'elle et que je m'en sortirai mieux qu'elle.
 
Et je ne parviens pas à remettre la main sur les relevés bancaire d'il y a 17 ans (SNVB).  

Je doute fortement que la séparation se passe à l'amiable dans mon cas.
Il m'est déjà impossible d'avoir une simple discussion avec elle sans qu'elle ne crie/pleurs/hurle immédiatement.
 
Elle me dit qu'elle veut qu'on estime la maison à 190k€ afin de pouvoir racheter ma part (qui lui reviendrait à 70k€ hors frais) mais en revanche, si c'est moi qui rachète sa part, elle refuse que je lui donne 70k et veut que la maison soit estimée à 210k€.    
 
Et sous le prétexte que c'est parce que je gagne mieux ma vie qu'elle et que je m'en sortirai mieux qu'elle.
 
Et je ne parviens pas à remettre la main sur les relevés bancaire d'il y a 17 ans (SNVB).  

Je doute fortement que la séparation se passe à l'amiable dans mon cas.
Il m'est déjà impossible d'avoir une simple discussion avec elle sans qu'elle ne crie/pleurs/hurle immédiatement.
 
Elle me dit qu'elle veut qu'on estime la maison à 190k€ afin de pouvoir racheter ma part (qui lui reviendrait à 70k€ hors frais) mais en revanche, si c'est moi qui rachète sa part, elle refuse que je lui donne 70k et veut que la maison soit estimée à 210k€.    
 
Et sous le prétexte que c'est parce que je gagne mieux ma vie qu'elle et que je m'en sortirai mieux qu'elle.
 
Et je ne parviens pas à remettre la main sur les relevés bancaire d'il y a 17 ans (SNVB).  

Faut faire l'estimation par 2 agents immo + 1 notaire (qui lui voit les prix réels des ventes, et non les prix affichés en vitrine...)
Ça vous donnera la valeur de votre bien...

Des estimations qui varient en fonction des revenus de celui qui achète, elle a vu ça où ? Au pays des bisounours ?

Le prix variable en fonction des revenus, mais bien sûr ! Et quand elle va acheter du pain, elle demande au boulanger d'adapter le tarif en fonction des revenus de chaque client ? Mais elle rêve...

Il faut faire plusieurs estimations et en faire la moyenne.

C’est pas un écart énorme. Mettez vous d’accord sur 200k€ c’est un bon compromis.

attention aux frais de mutation aussi. ils sont elevés negocie qu'elle prenne moitie moitie avec toi

 
Nous avons fait faire 3 estimations par des agences immobilières (nous aurons la 3ème demain matin) et nous envisageons également de demander au notaire.
 
En quoi consiste les frais de mutation ?  
 
200k !    
J'aimerai déjà qu'elle accepte de me rembourser les 15k (30k/2) que j'ai payé de plus qu'elle par rapport à l'indivision en 50/50.
Mais forcément elle n'est pas d'accord.

Nous avons fait faire 3 estimations par des agences immobilières (nous aurons la 3ème demain matin) et nous envisageons également de demander au notaire.

En quoi consiste les frais de mutation ?

200k !  
J'aimerai déjà qu'elle accepte de me rembourser les 15k (30k/2) que j'ai payé de plus qu'elle par rapport à l'indivision en 50/50.
Mais forcément elle n'est pas d'accord.

Frais de mutation = frais de notaire (à payer sur les 200k pour celui qui rachète, même s'il ne rachète que 100k à l'autre)
 
Pour tes 15k, va falloir apporter les preuves

 
Perso j’ai pas du tout repayé les frais de notaire plein pot sur l’ensemble de la maison. Je sais plus exactement mais c’était des frais de partage mais je sais plus si c’était juste sur la soulte ou sur l’ensemble.

 
Et si en tant que gros cou#llon, bien que la maison soit en indivision 50/50 mais que l'un (en l'occurrence moi) a payé plus que l'autre dans le remboursement des mensualités, comment cela se passe ?
 
Avocat obligatoire ?
 
Je n'ai pas envie de m'assoir sur 15k€.
Déjà que je vais m'assoir sur 33k€ de charges payées en plus de ma poche... (juste pour les années de 2016 à aujourd'hui).
 
Seconde estimation reçue ce jour.
Madame avait dit au commercial qu'elle estimait la maison à 220k€ (au doigt mouillé).
Etrangement, l'offre du commercial se monte à 210k€ (225k€ grand max).
 
Estimation d'une autre agence la semaine dernière : entre 190 et 200k€ max.

Si t'as 50/50 en indivision, t'auras 50% de la valeur du bien, peu importe ce que t'as payé. C'est ce que t'as signé au moment de l'indivision

Frais de mutation = frais de notaire (à payer sur les 200k pour celui qui rachète, même s'il ne rachète que 100k à l'autre)
 
Pour tes 15k, va falloir apporter les preuves

 
Sur ce coup je comprends pas bien, le fait que tu payais plus était conditionné à quelque chose ? Parce qu'en te lisant je comprends, pas de souci pour payer plus tant qu'on est ensemble mais comme on se sépare je te le réclame (mais j'interprète mal peut-être). Parce que si vous aviez pas le même revenu, forcément tu payais plus de choses qu'elle, et pas que pour la maison. Vous aviez fait 2 prêts différents chacun de votre côté ?  

Non mais ça, sauf si tu as une reconnaissance de dette ou alors qu'elle est d'accord, faut accepter de t'asseoir dessus.
 
Tu vas perdre des plumes financières, c'est comme ça, maintenant tu devrais accélérer le mouvement pour la séparation
 
Sauf à ce que la situation te convienne (pas de jugement de ma part sur ce point) auquel cas tu peux accepter ce statu quo.
Mais si c'est pas le cas passe la seconde, laisse la gérer sa situation.
Vous n'êtes plus un couple, vous n'avez pas d'enfants, donc ce qui la concerne ne te concerne plus et réciproquement.
 
Si la situation pose problème pour la vente de la maison tu vas voir un avocat pour prendre conseil.
Et d'ici là, vu ce que tu décris de la situation au quotidien, soit elle part soit c'est toi, tant pis si ça te coûte cher, tant pis si c'est ton ego qui en prend un coup, mais tant que tu poseras pas un acte fort qui symbolise la situation il n'y a aucune raison que ça change puisque quand elle pleure tu l'écoutes, et la situation n'évolue pas.
 
Donc maintenant, soit la situation te convient et tu fais avec, soit elle ne te convient pas et tu te mets en mouvement pour de bon.
 
Voilà mon 2 cents

 
Perso j’ai pas du tout repayé les frais de notaire plein pot sur l’ensemble de la maison. Je sais plus exactement mais c’était des frais de partage mais je sais plus si c’était juste sur la soulte ou sur l’ensemble.

 
voila c'est ca, et visiblement leur taux a ete revu a la baisse. j'avais payé 15k pour un bien de 450k de memoire
 
mais je gardais la maison. en cas de vendre idealemebt il faut le faire avant le divorce pour echapper a ca
 
edit ajd c'est 1,1% passif deduit. donc raisonnable dans son cas

Si t'as 50/50 en indivision, t'auras 50% de la valeur du bien, peu importe ce que t'as payé. C'est ce que t'as signé au moment de l'indivision

+1 il l'a dans le cul.

Je suis conscient de tout cela mais je vais déjà y laisser pas mal de plumes alors je ne parviens pas à me résigner à payer une chambre d'hôtel le temps du dénouement pendant que madame profitera de la maison (que je continue à payer plus qu'elle ainsi que toutes les charges).

Si t'as 50/50 en indivision, t'auras 50% de la valeur du bien, peu importe ce que t'as payé. C'est ce que t'as signé au moment de l'indivision

Pourquoi tu continues à payer plus ?

 
Tu peux demander le remboursement du "trop-payé" en justice, ceci dit, créance de l'indivision toussa (exemple). Par contre y'a une prescription.
 
Après est-ce que t'as vraiment envie de te faire autant chier pour récupérer les 10% de trop payé sur les mensualités, bon...

En même temps les frais de notaire parce que tu rachètes la maison c’est pas si illogique. Même si ça donne l’impression de payer 2 fois (à l’achat initial et cette fois là). Au final il y a un nouvel acte de propriété.  
 
Si la maison est vendue, il faudra de toute façon payer des frais de notaire si tu en rachètes une autre.

 
Tu peux demander le remboursement du "trop-payé" en justice, ceci dit, créance de l'indivision toussa (exemple). Par contre y'a une prescription.
 
Après est-ce que t'as vraiment envie de te faire autant chier pour récupérer les 10% de trop payé sur les mensualités, bon...

Oui, mais c'est loin d'être si simple, elle peut argumenter que c'était l'accord dès le début, en échange de son investissement dans le foyer, ou qu'elle contribuait plus sur un autre poste, ou autre

C'est loin d'être un pur calcul financier.

Oui, mais c'est loin d'être si simple, elle peut argumenter que c'était l'accord dès le début, en échange de son investissement dans le foyer, ou qu'elle contribuait plus sur un autre poste, ou autre

C'est loin d'être un pur calcul financier.

+1

Pour en avoir discuté avec mon avocat cela va être coûteux en termes de frais (2/3000€ d'avocat) avec un succès incertain (même si tu pense être dans ton bon droit)

Rien que l'histoire j'avais plus de salaire donc je remboursais plus c'est mort.