Reprise du message précédent :

Malheureusement rien de simple.

J'ai un collègue qui a divorcé en même temps que moi. Il a voulu absolument garder la maison. C'était il y a deux ans donc la banque a suivit. Sauf que c'était juste et qu'il se battait pour faire des heures sup pour garder le même niveau de vie.

Réfléchit bien avant de vouloir absolument garder la maison.

 
C'est clair je suis conscient que parfois vaut mieux se séparer des choses plutôt que d'être étranglé mais cette maison mon fils y est bien et surtout moi aussi. Même si c'était pas la maison de mes rêves, elle a tout ce que je souhaite. Je m'y sens bien et j'me voyais longtemps dedans. Et vu qu'en ce moment j'ai l'impression que ma vie s'écroule cet aspect là me rassurait et me donnerait un socle pour me reconstruire. Après si je ne peux vraiment pas je ne vais me mettre le couteau sous la gorge non plus.

 
 
racheté le credit + la soulte ça dépassait largement mes 35% d'endettement   car credit de 25 ans contracté il y a seulement 4 ans

 
+la soulte et dans ton cul si le bien a pris de la valeur + nouveau taux.
 
Si tu n'as pas les reins assez solide financièrement, VENDS plutôt que de te mettre dans la merde, meme si tu t'es investi physiquement et moralement dans ce bien.

 
Ah put***
Nous avais emprunter sur 15 ans, il nous restait 12 ans de crédit. Je pensais rajouter la soulte (et encore que je ne connais pas le montant exacte de la soulte) au crédit actuel et basculer sur 25 ans. Là je pense que ça aurait été gérable pour moi. Mais s'il faut 2 crédits différents avec des taux différents ou bien 1 nouveau crédit avec les taux actuel, ça va être dur.

 
 
A voir peut être que pour ton cas ce sera plus facile si tu passe de 15 à 25 ans

Il y a plein de maison bien. Tu peux passer en location le temps de trouver un truc top.
Même si je comprends qu'on est rassuré dans son ancien logement.
 
Le mieux est d'aller voir la banque pour savoir ce qui est possible de faire avec ta capacité de remboursement. Mais est-ce que cela vaut le coup de repartir sur 25 ans de crédit ?

 
et en fonction de ton montage, tu auras à nouveau des frais de notaire à payer .
 
ton bien, deja fait le estimé par plusieurs pro.
T'auras une idée du prix de marché pour calculer ce que tu vas devoir emprunter.
 
Conseil, vends et continu ta vie .

J'ai fait construire une maison avec mon ex femme y a 12 ans. Quand on a divorcé elle a voulu garder la maison, je suis parti avec que dalle. Cette baraque j'avais tout fait dedans, et le jardin dehors. Et même si je lui en voudrai le reste de mes jours pour le pognon qu'elle l'a volé, au fond c'est que du fric. Aujourd'hui, après trois ans passés en location, je suis de nouveau propriétaire, dans une maison au moins aussi bien si ce n'est mieux que celle d'avant.
Sur le coup c'est dur, on va pas se mentir. Mais des fois c'est plus simple d'aller refaire sa vie ailleurs.

 
Ouai je sais aussi qu'il y a des frais de notaire. La notaire me l'a dit. Elle doit d'ailleurs me faire un estimatif (rapide) en basant sur le prix qu'on a acheté il y a 3 ans. La maison a surement pris un peu mais je pense pas qu'elle est pris énormément. La marché était déjà haut.
J'irai pas me mettre le couteau sous la gorge ça c'est sur mais sais-t-on jamais si j'ai une possibilité de garder cette maison.
 

 
Comment ça t'es partie avec que dalle ?  

Parce que je me suis fait enfler pour abréger. Mais on s'en fout, ce que je veux dire c'est de pas t'attacher à des pierres, et de penser à l'avenir.

 
PACS , mariage ?

 
pacs pourquoi ?

 
tu peux demander une licitation au notaire si le pacs n’est pas encore rompu ( frais réduits )

 
Non le pacs est pas rompu. C'est quoi une licitation ?

parle en avec un notaire, il est là pour te conseiller et gratuitement.
 
en gros t’auras moins de frais à payer , sinon ( toujours de mémoire et je ne suis pas du métier ) tu raques à nous une bonne partie des frais de notaire.
ça a peut être changé, ton notaire pourra te renseigner sur ce point .

 
Ok merci pour l'info je lui en parlerai.

   
 
Tu ne peux pas avoir "une aide" familiale pour te permettre de garder ta maison?
 
Bon courage en tout cas, j'ai été dans la même situation que toi mais j'ai eu la chance au dernier moment de pouvoir la garder avec un coup de pouce de la famille  

 
Franchement j'aurais bien aimé mais malheureusement mes parents actuellement ne peuvent pas m'aider plus qu'en m'aidant sur un éventuel loyer pour un appart. Ils ont un appart en location et le loyer leur rembourse leur crédit d'appart. Ils sont près à me laisser une partie de ce loyer pour me permettre de payer le loyer d'un appart mais c'est tout ce qu'ils peuvent faire .

tu as eu de bon conseils , fais ton choix …..
te surendetter n’est ps la solution , tu vas te foutre dans la merde pour des années , tu as vu le prix de la bouffe ? de …. en fait de tout , ce n’est pas la bonne période .

 
Non non clairement je ne suis pas du genre à me surendetter juste parce que j'ai envie de quelques choses. Je suis plutôt fourmis que cigale .
Je voudrais avoir toutes les cartes en main pour me décider et ne pas regretter derrière. Je suis suffisamment dégouté par ma séparation, j'aimerai ne pas en rajouter avec mon logement.

 
tu vas verser une pension pour tes gamins ou c’est toi qui en aura la garde ?

 
J'en ai qu'un et on fait une garde alterné. En plus elle gagne plus que moi  

Hello, sujet dé-pacsage et vente de maison.

Y a t'il des trucs à savoir, surtout dans l'ordre à opérer?
Vaut il mieux se dépacser avant et vendre après, ou inverse, ou peu importe. Niveau frais, notaire, toussa...

L'idéal c'est de vendre avant de faire les procédures de séparation.

En tout cas c'est ce que mon avocat et l'avocat de mon ex femme nous ont dit

Mais vous étiez mariés.
Pour un pacs je crois que ça ne change rien, c'est un régime de séparation de bien et la maison doit être détenue en indivision.

Pour un divorce oui.

Pour une rupture de pacs aucune idée. Le seul que je connais qui a fait ça, c'était un simple formulaire à remplir à renvoyer à la mairie. Moi qui galerait avec mon divorce j'étais jaloux
Je ne crois pas que le pacs joue sur la possession des biens.

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Je pensais que c'était pareil pour le pacs.

Le mariage plus jamais tellement c'est chiant et cher de divorcer
Maintenant c'est PACS ou rien.

 
Sauf si tu trouves la bonne  

Oui, c'est aussi simple  

trouver la bonne  

 
oui, surtout si loin rachète la part de l’autre

Le régime du PACS est soit en indivision soit en séparation. Je vous laisse déduire ce qui se passe lorsqu'aucune quotité n'a été inscrite par exemple pour l'achat d'un bien immobilier.
 
@doh-ko: en GA, tu (le parent gagnant le moins) as droit à une PA. Un simulateur du service public peut t'aider à trouver une base pour son montant, en fonction du salaire brut mensuel de ton ex.

 
Merci je prends note    

 
Question  impôts. Je suis séparé depuis le début d'année avec un enfant de 2 ans en garde alterné.
L'entente avec mon ex est bonne. J'ai toujours géré l'administratif du couple (impôts, déclaration Paje avec ses IDs que j'effectue d'ailleurs toujours) car elle s'en désintéresse au plus au point et il est probable que je continue au moins cette année encore.
 
Je participe aux frais de garde à travers la pension que je verse, mais elle est l'unique employeur connu de Pajeemploi et le paiement du salaire de notre assmat est prélevé sur son compte.
 
En jetant un oeil au simulateur je vois que les frais de garde sont différenciés selon qu'il y ait résidence alternée ou non :
 
 
L'aide indique :

 
De toute évidence, notre situation va imposer qu'elle saisisse sur sa déclaration les frais de garde en 7GE, mais elle va perdre une somme non négligeable en crédit d'impôt.
Est-ce que dans la logique du truc, il me faudrait aussi remplir la même chose sur ma déclaration, quand bien même je ne suis pas connu de la CAF / de Pajeemploi, ou cet avantage est totalement rabotté dans notre situation ?  
 
Je pressens la réponse Mais je préfère demander  

C’est bizarre, je suis en résidence alternée et je paie les frais de garde (centre aéré, etc..). Je l’ai déclaré et je n’ai pas l’impression que le crédit d’impôt soit divisé en 2 avec la maman….

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