Reprise du message précédent :

-10% durant les 7ans entre l achat à 2 et le moment où j ai racheté les parts...

Ça me donne droit à un crédit d impôt c est ça ???

T'es forcément gagnant si ca a baissé et que t'as du racheter la moitié...

En général on m'annonce des plus values a 6 chiffres alors j'invite a relativiser...

T'étais sur un achat en neuf ?

 
Mais quel rapport avec les plus value en fait ? Les gens ont acheté leur bien à deux, se séparent, l'un rachète la part de l'autre. Au minimum on pourrait espérer payer des frais sur cette part uniquement.
 
Si ya eu grosse plus value, y aura tout de même pas mal de frais. Mais payer sur la totalité. ça me semble assez abusif. Surtout que s'il s'agit de résidence principale, la plus value ben comment dire, tu en vois la couleur que le jour où tu vends.

Comme je disais j'invite a relativiser par rapport aux valeurs
La solution pour pas payer de fdn c'est de vendre hein

 
J'ai trouvé ceci concernant le rachat de la part de Mme de la maison et les frais de notaires :  

 
Donc si je verse 51 000€ à Madame, j'aurais 2 900€ de frais de notaire,  
 
Ouf je me voyais déjà avec quasi 20 000€ si c’était sur la somme globale !

Si par "compensation versée" on parle de soulte, je ne confirme pas (ou tu as trouvé ça?)

Hum sur ce site :  
https://www.papernest.com/simulatio [...] e-notaire/

Ton site renvoie vers
Service public 2015:"
Cet article est ancien

L'information n'est peut-être plus exacte."
Un notaire te calculera ça précisément

Wow effectivement je n'avais pas regardé la date, j'ai bêtement cliqué sur le premier lien et pas cherché plus loin !  
 
Sur celui ci :  
https://www.empruntis.com/financeme [...] soulte.php
 
ça semble dater d'avril 2021 et ça a changé, puisque cela parle d'environ 8% de la compensation versé et non de la totalité du montant du bien immo.
 
Donc 8% de 50 000€ cela devrait me porter à 4 000€ ...
 
Je prendrais attache avec le notaire de toute façon lorsque mon avocate aura avancée dans le divorce, normalement avant le 8 juin si elle ne traine pas trop.......

Punaise je n’arrive pas à trouver d’info précise sur les rayons de recherche d’achat immo pour assurer la garde alternée…  
C’est très flou des fois ça parle de «  pas trop loin », « suffisamment près »
Y’a moyen de s’assurer que la recherche est dans les clous…
Des fois je trouve même ville, bourré même quartier….
Des fois commune limitrophe…
Mais rien n’est accordé là dessus…

Je pense pas qu'il y a de loi avec un chiffre précis, mais je trompe peut être. Ça dépend surtout de l'accord entre les parents la notion de "pas trop loin pour la garde alternée".

 
C’est normal que rien ne soit précis. Parce que suivant le lieu et les infrastructures, ni le km ni le temps de trajet ne peut être comparé. Et surtout, par rapport à quoi? Logement de l’autre conjoint, école, médecins dans le cas de besoins spécifiques de l’enfant? Mais du coup tu ne peux ni changer d’école ni de médecin
(Oups, départ à la retraite) et à 1 rue près t’es hors délai / km? Que se passe t’il?!?

On l'a bien vu pour les confinements. 10 bornes à Paris t'as toute la ville. Chez moi t'as tout juste atteint le premier supermarché. Donc une règle fixe en nb de km n'irait pas.

Et donc qui pourrait définir un cercle acceptable de recherche ? Et un temps de trajet acceptable ?
 
J’ai fait un test avec un site qui fait des isochrones à telle heure de la journée, mais je sais pas si ça vaut quelque chose…
Et vu le caractère de mon ex, je me dis que ça ne sera jamais assez prêt pour elle…
 

Toi et ton ex.

Alors justement le but serait d’ avoir une donnée précise issue d’une autorité pour éviter un classique «  c’est trop loin je demande la garde !! » de la part de quelqu’un de très psychorigide.

Pour situer je suis sur la région bordelaise.  
Enfants scolarisés à mérignac, et possibilité pour moi e faire construire sur la commune du taillan médoc.

Ah oui OK je vois le genre. Tu peux lui dire que j'ai vu un reportage un jour sur des gens qui faisaient de la "garde alternée", six mois en Normandie chez la mère, six mois en Savoie chez le père  
Véridique.

Deja comme temps je prendrais pas en compte le temps entre les deux habitations mais entre chaque logement et les écoles. C'est ça le trajet que tu vas faire le plus souvent.

 
C’est pas parce qu’elle demande la garde qu’elle l’aura non plus. Surtout si tu es raisonnable dans ton choix de résidence.  
 

 
Et du coup, ton ex te menace de demander la garde pour 10km? Je pense que ça va, tu risques pas grand chose si ton ex n’a que ça à fournir au JAF.

Voilà, le seul truc qui lmporte c'est le temps de trajet vers l'école pour le bien de l'enfant. Et ca va dépendre de l'appréciation du juge.

Il est de cb dans son cas?

Perso je mets la limite à 30 min max, me semble avoir vu des exemples sur le net où 40 min était considéré comme trop long par un juge.

 
Tu cherches quelque chose qui n'existe pas.
 
Les juges auraient moitié moins de boulot s'il y avait des données précises pour tout ce genre de cas. Alors qu'en fait tout est l'appréciation du juge selon une multitude de paramètres.

Des retours?
Situation compliquée. Je divorcer. Je suis actuellement en Belgique et mon ex en Espagne.
Je voudrais faire ca en faire si possible, mais ça serait le bordel sans faire en ligne.  

On est passé par des avocats classiques.
 
Mon avocate a évoqué la possibilité de faire des visios ou des entretients telephoniques a cause du covid.
 
Elle était un peu en stress dans son cabinet.

 
alors elle, c'est pas compliqué, elle habite en face de l'école, limite elle pourrait faire coucou de son balconet quand je vois comment elle m'a accueilli hier soir quand je lui ai ramené
 
 (avec l'habituelle menace de demande de garde...) par ceque j'ai loupé un rdv qu'elle n'avait pas marqué dans l'agenda (oui si c'est moi qui oublie de le marquer c'est aussi moi qui me fait engueuler, c'est pratique...) je le sais qu'elle me mettra des batons dans les roues pour mon projet d'installation.
 
c'est qd mm fou qu'on puisse pas définir un cercle légal de zone d'installation possible dans le cadre de garde alternée....
 
ce genre de doc, ça peut appuyer le fait que je choisis un endroit "raisonnable" ?

 
(fait sur le site https://traveltime.com/ )

30 min c'est raisonnable, il faut tenir compte des aléas de circulation (donc les heures de pointe...)
Il n'y a pas de délai légal, ca peut dépendre des circonstances (genre enfant qui est scolarisé dans une école privée à 50 min de trajet...)

 
On ne voit pas le document.
 
Tu peux de toute façon montrer que tu as choisi l'endroit en fonction de l'école, ça ne peut pas nuire.
Mais comme il a déjà été dit, je ne vois pas comment on pourrait fixer ce "cercle légal" dont tu parles étant donné toutes les variables susceptibles d'intervenir.

Il a mis 20 min, c'est largement acceptable    
C'est pas parce qu'un enfant habite chez sa mère juste en face de l'école, qu'il faut faire pareil chez son père.
Certes il se lèvera un peu plus tôt.

 
Je n'ai jamais dit qu'il fallait que les 2 situations soient identiques.
 
Je réponds juste sur l'impossibilité de définir un "cercle légal" qui serait valable pour tous, partout.

Vingt minutes c'est bien. C'est ce que j'ai pour la primaire de ma petite, alors que la mère habite à cinq minutes de l'école.

   
On ne perd pas la garde alternée pour 20 min de trajet domicile-trajet. Et encore ca peut bien dépendre de beaucoup de paramètres.

Surtout que pour connaître la zone, ne pas s'expatrier un peu plus loin est un vrai sacrifice sur le prix du logement  

Bon, sinon, vous avez tous vu l'info pour la vaccination COVID des -18 en France !?

L'accord des 2 parents est indispensable, et un parent doit être présent.

les "discussions" de parents séparés anti/pro à venir....

En Belgique que les >16 ans MAIS sans le consentement des parents. Un parent qui refuse ne pourra pas empecher que son ado se fasse vacciner s'il en a envie

Bah c'est très bien  

Oui enfin ça revient à devoir suivre la décision de l'antivax du couple parental si il y en a un.

Gros marché de fausses signatures.

Justement c'est ça qui l'arrange vu qu'il est antivax.

C'est nul ce système de double signature.

Edit : comment ils devinent que l'enfant a deux parents ?

Un enfant a toujours un papa et une maman      
Je suppose qu'un parent doit justifier qu'il a l'exclusivité de l’autorité parentale.

Je ne suis pas antivax, je suis contre ce vaccin pour les enfants.