1355m2 quand même. C’est petit pour un musée mais c’est raisonnable pour loger un particulier

La division est potentiellement compliquée mais si le PLU autorise une dépendance ça peut se construire tranquillement avec tout le confort pour une petite famille en laissant le temps de réfléchir aux trucs qu’on veut modifier en priorité en habitant dans un premier temps la maison principale. La dépendance devient ensuite un bureau / guest house / pool house / airBNB
 
Evidemment ça fait un énorme budget à la fin donc faut voir si la maison est assez grande à long terme pour le justifier et si il y a des terrains alternatifs « vierges » dans la zone.
 
Pour avoir fait exactement ça je déconseille : c’est super de voir ses idées  naître à l’échelle d’une maison et de profiter du confort absolu mais le stress et la fatigue liés aux travaux sont intenses : pas pour tout le monde

3) tu as regardé un documentaire il y a une dizaine d’années, tu vois un milliardaire habiter New Jersey alors que son entreprise est à NYC mais, en traversant son jardin, en fait il peut télétravailler dans sa dépendance au calme et tu te dis c’est trop bien
 
Moi qui ait toujours eu la phobie des longs trajets en transports en commun ça m’a directement convaincu et en visitant la maison c’est un des facteurs qui m’a le plus convaincu avec d’autres avantages :
- possible d’installer un grand ado dedans si il souhaite son indépendance  
- possible que les enfants invitent du monde et fassent leur barouf ailleurs (et vice versa pour les parents)
- possible d’installer les vieux parents si il faut garder un œil
- possible d’installer une fille au pair si besoin  
- possible d’installer des réfugiés de guerre quelques mois avec leurs enfants sans se marcher dessus (j’avais régulièrement 4 ukrainiennes et leurs enfants dedans avant qu’elles trouvent des appartements

la cuisine ouverte    
 
Tout le descriptif est un cliche.
 
Tout est tellement ouvert que le chauffe-eau et les panneaux electriques sont apparents

Et surtout foutre l’annonce sur leboncoin

Merde effectivement je voyais ça bien plus petit

My bad

 
(Et sur SeLoger)

Plus personne ne regarde PAP, sauf quand tu n'arrives vraiment pas à trouver un bien...

 
Tu as quelle surface chez toi pour trouver ça petit ?

3)...
- possible d’installer une fille au pair si besoin  
...

https://www.seloger.com/annonces/lo [...] d_detail_M
 
Tain c'est fou comme appart ça
rarement vu des trucs comme ça à l'achat
vous seriez prêts à l'acheter combien (en supposant qu'on ait les moyens  ) ?

https://www.seloger.com/annonces/lo [...] d_detail_M

Tain c'est fou comme appart ça
rarement vu des trucs comme ça à l'achat
vous seriez prêts à l'acheter combien (en supposant qu'on ait les moyens  ) ?

le loyer est pas cher vs ce que j'ai vu.

 
Je rentre dans la recherche d'appart. C'est moi où il y a très peu d'offres ? 3 chambres dans le 17eme correct ça semble rare

 
Je rentre dans la recherche d'appart. C'est moi où il y a très peu d'offres ? 3 chambres dans le 17eme correct ça semble rare

Ce serait intéressant d’avoir des stats sur l’offre locative à Paris ces dernières années.  
À mon avis, vu le contexte fiscal et juridique actuel, punitif et fluctuant bien moins de bailleurs se lancent dans “l’aventure” et on ne trouve plus sur le marché que les biens qui viennent de se libérer.
 
Édit: D’après Grok
 
Tendance globale (2020-2025) : L’offre a diminué d’environ 50-60 % par rapport à 2020, passant d’un stock moyen de 13 000 à moins de 6 500.
 
Causes de la baisse : Les propriétaires retirent leurs biens pour éviter les normes DPE (interdiction des classes G en 2025, F en 2028), les loyers encadrés limitent les rendements (moyenne 3,2 % brut), et la demande explose (+41 % des recherches franciliennes ciblent Paris). Les petites surfaces (studios/T1) représentent 51 % des locations, mais leur offre est la plus impactée (+4 % de tension).

Y'a effectivement strictement rien sur le marché locatif, pour tous les types de biens et dans tous les quartiers
 
J'ai toujours une recherche que je regarde pour comparer :
 
pendant le COVID j'avais peut etre 5x plus d'annonces dans mes critères que maintenant  
Si ce n'est pas plus  
 
 
Ca a un effet négatif d'ailleurs : des prix débiles sur des biens vraiment nazes

Ce serait intéressant d’avoir des stats sur l’offre locative à Paris ces dernières années.  
À mon avis, vu le contexte fiscal et juridique actuel, punitif et fluctuant bien moins de bailleurs se lancent dans “l’aventure” et on ne trouve plus sur le marché que les biens qui viennent de se libérer.
 
Édit: D’après Grok
 
Tendance globale (2020-2025) : L’offre a diminué d’environ 50-60 % par rapport à 2020, passant d’un stock moyen de 13 000 à moins de 6 500.
 
Causes de la baisse : Les propriétaires retirent leurs biens pour éviter les normes DPE (interdiction des classes G en 2025, F en 2028), les loyers encadrés limitent les rendements (moyenne 3,2 % brut), et la demande explose (+41 % des recherches franciliennes ciblent Paris). Les petites surfaces (studios/T1) représentent 51 % des locations, mais leur offre est la plus impactée (+4 % de tension).

 
Un collègue, certes un peu bourgeois dans l'âme (genre les 18, 19 et 20, c'est non), cherche depuis 3 mois (il a encore 4 mois...) et ne trouve rien. Enfin si, il trouve mais soit c'est "une arnaque", soit son dossier ne passe pas. -> à chaque fois, c'est visite groupée...
 
edit : je lui ai dit de faire du porte à porte chez les concierges, il ne veut pas...

Il doit rester les institutionnels et les biens familiaux loués sans aucune rentabilité, ou alors des nanars loués trop chers en bail code civil.

Bref, au nom de l'égalité et du logement social, il faut désormais un très bon réseau pour pouvoir trouver un bien familial en location à Paris.

 
De mes quelques lectures sur le sujet, la 1ere cause de la pénurie d offre locative semble être la hausse des taux.
 
Hausse taux => baisse du nombre d accédants à la propriété => hausse de la demande locative et diminution turnover dans le parc locatif => pénurie d offre

Tu cherches où dans le 17ème ? Quelle surface/budget.
Les annonces se concentrent sur Pereire / Plaine-Monceau j'ai l'impression.

Fin novembre c'est traditionnellement très calme, d'autant plus pour les appartements familiaux - ce n'est pas la saison des déménagements familiaux.

 
Idéalement rue legendre , rue des moines . Pas trop proche des portes.  3 chambres pour <1M€ .  
La définition de "plaine monceau" sur les annonces est parfois assez approximative    
 

 
Oui je me doute Mais je dois emmenager avant juillet, ça va être sport

Je ne trouve pas que l'intérieur soit très agréable, la terrasse est sympa oui. Mais globalement je n'achèterais pas
 
Si j'en crois Pappers, aucune vente dans l'immeuble et un seul propriétaire de l'immeuble

Ce serait intéressant d’avoir des stats sur l’offre locative à Paris ces dernières années.  
À mon avis, vu le contexte fiscal et juridique actuel, punitif et fluctuant bien moins de bailleurs se lancent dans “l’aventure” et on ne trouve plus sur le marché que les biens qui viennent de se libérer.
 
Édit: D’après Grok
 
Tendance globale (2020-2025) : L’offre a diminué d’environ 50-60 % par rapport à 2020, passant d’un stock moyen de 13 000 à moins de 6 500.
 
Causes de la baisse : Les propriétaires retirent leurs biens pour éviter les normes DPE (interdiction des classes G en 2025, F en 2028), les loyers encadrés limitent les rendements (moyenne 3,2 % brut), et la demande explose (+41 % des recherches franciliennes ciblent Paris). Les petites surfaces (studios/T1) représentent 51 % des locations, mais leur offre est la plus impactée (+4 % de tension).

 
Idéalement rue legendre , rue des moines . Pas trop proche des portes.  3 chambres pour <1M€ .  
La définition de "plaine monceau" sur les annonces est parfois assez approximative    
 

 
Oui je me doute Mais je dois emmenager avant juillet, ça va être sport

Ce serait intéressant d’avoir des stats sur l’offre locative à Paris ces dernières années.
À mon avis, vu le contexte fiscal et juridique actuel, punitif et fluctuant bien moins de bailleurs se lancent dans “l’aventure” et on ne trouve plus sur le marché que les biens qui viennent de se libérer.

Édit: D’après Grok

Tendance globale (2020-2025) : L’offre a diminué d’environ 50-60 % par rapport à 2020, passant d’un stock moyen de 13 000 à moins de 6 500.

Causes de la baisse : Les propriétaires retirent leurs biens pour éviter les normes DPE (interdiction des classes G en 2025, F en 2028), les loyers encadrés limitent les rendements (moyenne 3,2 % brut), et la demande explose (+41 % des recherches franciliennes ciblent Paris). Les petites surfaces (studios/T1) représentent 51 % des locations, mais leur offre est la plus impactée (+4 % de tension).

C'est un quartier historiquement populaire avec le bâti qui va avec, donc très peu de grands apparts familiaux avec +2 chambres. Et comme c'est aujourd'hui un coin recherché, les quelques offres qui entrent dans ces critères s'arrachent et partent à prix très élevé... Bonne chance  

3 chambres Rue Legendre ou rue des moines à moins de 1M c'est peine perdue quand même  

Tu avais bien 3 chambres dans 60m2 dans le 15e    On va dire que 3 chambres dans un appart correct (donc exit le salon de 10m2, la cuisine collée au canapé, le chambre coupée en 2 pour en faire 2 en enfilade, des pièces aveugles..), c'est effectivement très très difficile