Reprise du message précédent :
Bien trop cher pour ce que c'est  
Et avoir des bestioles chez soi tout au long de l'année, beurk...

bestioles ?

Vous pensez quoi de ce programme :
 
https://www.histoire-patrimoine.fr/ [...] grandchamp
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 
https://www.youtube.com/watch?v=H-Hy9LmYe8Y
 
Un peu loin du centre de SGEL, mais j'aime bien l'idée de rénover ce type de propriétés pour en faire de la copro.

 
au contraire moi je déteste
que les grosses propriétés restent aux mains des riches plutot que d'être dénaturées de la sorte

Ce qui est super c’est qu’il est loin du coin moche autour de la gare du vesinet le pecq. Ce qui est nulle c’est qu’il est loin de la gare de vesinet le pecq et l’alternative à 20 minutes à pied n’est pas dingue (ligne L. Confortable, très rarement plein mais tu abandonnes beaucoup des avantages d’un RER majeur en terme de fréquence et de plage horaire). Perso à ce tarif et à cette distance de la gare je pense qu’on peut trouver des petites maisons pas trop mal. Pourquoi choisir la vie d’appartement en étant excentre ? Si vraiment le rêve c’est un pied à terre dans un château et que les transports en commun sont optionnels pourquoi pas

Je pense que c'est une bonne alternative pour conserver ce patrimoine très compliqué à entretenir, dont la seule perspective est de devenir un hôtel ou un lieu pour séminaires/mariages.
 

C’est vrai et compliqué à la fois : peu de transports en commun juste à côté, c’est assez excentre des cœurs de ville, mais, c’est cher à entretenir et tu as des nuisances comme en appartement : est ce que ça va bien se vendre vu le standing et les prix qui vont avec ?
 
Evidemment c’est different si le programme est super bien situé ou si c’est un nouveau quartier qui émerge avec les transports qui vont bien

Pas évident de vendre à cet endroit à près de 10k le m²..

 
Je peux simplement dire que les lots sont en vente depuis des mois.  
 
Les programmes de ce promoteur reposent sur un avantage fiscal lié aux MH il me semble, mais ça ne semble pas le cas ici (bien plus intéressant qu'un PINEL).

Le site meilleursagents n'est plus mis à jour ? Il y a toujours les prix au 1er septembre.    
 
https://www.meilleursagents.com/pri [...] ris-75000/

Def a été mis à jour pour info

Pour répondre aux nombreuses interrogation sur les chiffres MA pas à jour
Eléments de réponse (paywall mais le titre donne le point clé je pense)
 
https://www.linforme.com/immobilier [...] _3357.html

Pardon, c'est quoi Def ?  
 
@prixnodel Merci pour l'info.  

dvf mal écrit je suppose

Oui pardon
Saloperie d’auto correct

Un publi-reportage sur la rue Juliette Récamier :
https://www.leparisien.fr/immobilie [...] PB7WII.php
 
qui m'a amené à aller regarder une des annonces dont ils parlaient :
https://www.emilegarcin.com/fr/anno [...] n-des-pres
 
et je vois que l'agence a aussi ça en vente :
https://www.emilegarcin.com/fr/anno [...] -terrasses
 
ok c'est un bien unique, mais le prix  

L'appart 20k de charges annuelles, 10k pour la maison (qui est en copro)

Bon vu le tarif d'achat c'est pas trop un problème j'imagine mais quand même ça pique pour l'appart

La maison est superbe, 1000% ma came
 
pour le prix ca me choque pas... t'as pas 10 options similaires dans le coin

je suis plus dubitatif pour la maison à ce tarif : certes il y a très peu d'offres mais en appartement tu peux avoir d'immenses terrasses / rooftop avec vue sans les inconvénients de cette maison qui a une jolie façade mais est dans son jus : bas de plafond, couloirs immenses, petites pièces ... pour moi c'est à racheter par un entrepreneur pour raser l'intérieur et faire une maison de luxe à 30M+ (mais en copro, en dehors de quartiers privés type villa montmorency, avec le jardin en dessous du niveau de la rue (idéalement tu veux au contraire être un peu dessus pour assoir ton bien et être un peu statutaire et éviter que les déchets ne tombent naturellement dans ton jardin tout comme les éventuelles eaux de caniveau quand un truc est bouché ...). Bref la vente va être longue sauf à tomber sur quelqu'un peu regardant ^^

Pour le coup c'est vrai que l'annonce de la maison est bizarre : il y a des photos du jardin, et puis pour l'intérieur, presque uniquement des couloirs, des couloirs, encore des couloirs, mais quasiment aucune pièce (ah si, un morceau de salon).    
Ce sont les occupants actuels qui ont refusé de dévoiler leur intimité ?  
 
Je me demande quand même quel peut être le profil d'un acheteur pour ce type de bien.

Un peu comme cet hôtel particulier à Montmartre :
 
https://proprietes.lefigaro.fr/anno [...] /48524628/
 
En vente depuis des mois.
 
Ok c'est sympa, mais ça ne correspond pas aux standards de la clientèle (sûrement étrangère) qui a le budget (pièces petites, difficile à chauffer, bas de plafond).  

 
Il était passé dans une saison de l'agence, il y a un ou deux ans déjà.

yep, j'allais le dire. Sympa mais c'est vrai que c'est particulier.  
Ca c'est revenu à la vente, j'aime bien, je connais peu Ville d'Avray.
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

L’effort de l’AI sur les photos de l’annonce est inversement proportionnel à la valeur du bien
 
Mais chouette baraque à un prix très abordable ( en comparaison des bien intra-muros ) en effet
 
Par contre la vue sur le bunker blanc en photo 17  

Je trouve aussi le prix plutôt attractif.
 
Quand tu vois ce que coûte une maison neuve haut de gamme en copro … https://www.bouygues-immobilier.com [...] x/ref/7702

Assez préservé Ville d'Avray, je crois un des taux de logements sociaux les plus bas du 92.

Après il y a un gros manque d'un vrai centre ville et de beaucoup de commerces de qualités je trouve... L'offre est assez restreinte.

Et le taux de logement sociaux ne viendra qu'à augmenter

Ville d’Avray on aime ou on déteste… c’est la tranquillité et la forêt à proximité immédiate de Paris… c’est aussi une architecture globalement années 70 pas hyper charmante (mais jolies vues depuis l’intérieur) et des DPE degueux, une unique artère archi-saturée pour aller vers Paris, pas de centre, des moyennes surfaces sans concurrence (les prix s’en ressentent), et la quasi-nécessité d’une bagnole.
 
Bon plan uniquement pour ceux qui recherchent ce côté bulle à proximité de l’agitation de la capitale et sont disposés à en accepter les inconvénient, voire à les valoriser.

Merci ! Oui la partie "dense" n'est pas très jolie architecturalement, et le bien semble être au 159 rue de Versailles, donc aucune vie de quartier, et bien que ce soit une rue, elle doit être bien fréquentée malgré tout, que du passage. J'aurai pu penser que Ville d'Avray soit un peu comme Marnes la Coquette mais avec des commerces et plus de vie.
Pour le coup j'avais visité un logement rue de Versailles, avec du social de qualité, mais t'es vraiment loin de tout sur cette artère.    

 
C'est pour ça que c'est pas vendu
horrible la localisation

Ah oui la vache on se croirait à la campagne, avec tous les inconvénients pour le coup.

Pour le coup, c'est un endroit très calme, et plutot sympa.

Justement pour quelqu'un qui a besoin d'aller sur Paris de temps en temps mais qui cherche du calme et la forêt à côté.

Il y a quelques très belles maisons là bas, je vais souvent courir à fosses reposes c'est relativement sympa.

Tout voiture obligatoire. Versailles très proche pour les commerces de qualité et restaurants.

 
Avec beaucoup des inconvénients, mais pas tous. On reste à proximité immédiate et de Paris, et de Versailles.  
 
Il faut savoir vers quoi on s'avance quand on s'installe dans ce type de ville. Mais je conçois que ça puisse être un bon compromis pour certains profils.

Ça fait un petit moment qu’elle est en vente la maison. Ça doit pas attirer les foules

 
non mais ville d'avray quand t'es dans le centre de la commune c'est mignon
https://www.google.com/maps/place/9 [...] FQAw%3D%3D
 
là t'es sur une route de campagne avec des voitures qui passent constamment c'est quand même pas ouf

J’aime pas ce genre de rue justement (c’est évidemment mieux qu’une avenue 4 voies ou une autoroute ) Je préfère des trottoirs larges avec, si possible, de la végétation. Dans le genre j’aime beaucoup le Vesinet qui souffre un peu des mêmes inconvénients que ville d’avray si on met de côté la fréquence de passage bien supérieure du RER A

On l'a déjà vue ici cette maison...

Ville d'Avray ça muscle les guibolles sinon.

580 euros de charges mais ça devrait quand même partir vite :
 
****lien supprimé parce qu'il révèle des infos persos*****

Faut que tu colles le lien depuis ton mail, sinon les liens ap.immo ne fonctionnent pas.

 
merci, c'est fait