Reprise du message précédent :

 
Rue Legendre/rue des Moines tu dois être à 13-14k du m² et les annonces sont quand même rares. Ca reste un bon rapport Q/P si l'immeuble est beau. Le quartier est super.

70m² pas 60, les 10m² oubliés étant la chambre en plus

13-14k du m² c'étaient les prix dans les Batignolles quand j'ai acheté il y a 4 - 5 ans (post hausse des taux).
Tu trouves qu'on est revenu à ce niveau de prix malgré la hausse des taux ?

 
Rares c'est le moins qu'on puisse dire, à part des rdc ou 1er étages ...

J’avais visité un 3 chambres 100m2 rue Nollet en 2022. Vendu dans la journée, on était à 13,5k du m2.  
J’en ai jamais revu un correct depuis. Y a un tel déficit sur cette surface que je suis pas certain que ça ait baissé depuis.

Un pote à acheté Rue Lemercier en 2021, 1.64M pour 114m² 3 chambres, 1er étage avec une terrasse intérieure de 30m² (terrasse pas dingue qui ne voit jamais le soleil mais c'est mieux  que rien).

Et à ce prix c'est tout proche de l'av de Clichy au niveau de Brochant.

 
Pas de manière uniforme non, mais il y a une prime aux appartements familiaux (alors que dans d'autres quartiers le prix du m2 est décroissant).

https://www.vil-act.fr/vente/appart [...] 015,VA2215

61 rue labrouste, pourquoi c est si peu cher ce coin du 15eme ?

Ok c est un peu loin du metro, mais tout de meme... selon MA, les prix dans cette rue sont similaires à ceux des quartiers moyens/mauvais du 18 ou 19eme

 
Ca a tjrs ete glauque ce coin. Ya rien a part des hlm et t es tres loin des metros. Je prefererais habiter a jules joffrin/lamarck nord ou botzaris.

C'est le coin cassos HLM. Commerces très bas de gamme, etc...

Même causes, mêmes effets ??

Apres j avais pas regarde l annonce ms par exemple pour du locatif c est plutot pas mal.  
Tu negocies ca a 450k ca fait un bon yield pour Paris en louant en bail loi alur au plafond sans complement (en l etat actuel du marché ca se louerait). J imagine que les charges sont elevees ms avec un peu de chance la part proprietaire est pas trop violente.  

 
Jules Joffrin et Botzaris c'est 1k€/m² de plus. A ce prix (7,5k€/m²) on est plus proche des prix de Marx Dormoy, la Goutte d'or ou de banlieues type Clichy ou bas Montreuil.
 
Je trouve le quartier intéressant pour les ménages à "petit budget" qui veulent rester à Paris

Offre faite et acceptée sur l’appart mitoyen  
À nous l’appartement hfr compliant

Toujours en vente depuis des mois alors que je trouve qu'il y a un bon potentiel :  
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 
Eventuellement un problème avec l'environnement immédiat (immeuble abandonné visible depuis le jardin). Risque d'une opération de promotion ?

 
Perso je suis sceptique sur l achat d appart en grande banlieue a plus de 1m (hors versailles, a la limite).

 
Certes, d'ailleurs les appartements se vendent difficilement à SGEL.  
 
Mais il y a quand même un jardin de 160 m² qui justifie l'expatriation hors de Paris.
 
J'ai passé le week-end à SGEL, je préfère largement à Versailles (l'accès à la forêt et le centre piétonnisé sont imbattables).
 
Le choix immobilier est restreint, avec des appartements à 10k du m² dont on peut effectivement questionner l'attractivité par rapport à Paris et des grosses maisons à plus de deux millions.
 
C'est pour ça que le bien ci-dessus me semble un bon compromis.

C'est bien pour un couple de vieux du coin qui vend sa maison de +250m2 pour vivre dans un RDC plus petit avec petit jardin.

Sauf que c'est pas vraiment un RDC, les chambres sont à l'étage...

Si vous avez 12 millions € qui trainent dans un coin.
Visite appartement dans Immeubles Walter - Porte de la Muette (video 35 minutes  anglais) https://www.youtube.com/watch?v=1R-SsWwJSAw

Pas trop mal ça :
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 
Sûrement bruyant.

Le bar sous les fenêtres, un beau no go clairement.

Arf, bel appartement et emplacement   , je pense que le prix tient compte du désagrément.

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 255314375/
Pour ceux qui sont pas pressés…
11 rue Caulaincourt, 16k du m2 en valeur de référence ça me paraît surcoté en même temps c’est assez exceptionnel comme vue