Tu fais pas confiance à ton mari ?  

Et vous avez jamais vécu une pandémie et une recession pendant que vous êtiez bailleurs, non ?

Ça ne serait pas drôle sinon
 
Après, sur les 5 dernières années (entre 35 et 40 justement), j'ai opéré 2 "gros" changement:
-Domaine d'activité alors que ça faisait 15 ans que je faisais la même chose (mais dans le même groupe)
-Autre Cogip avec un fonctionnement totalement différent (mais alors radicale )
 
Et potentiellement là, j'ai lancé des perches, si je peux refaire un switch, je le ferai.
En revanche, je n'aurais pas été capable de le faire à 25 ans, le poids de l'éducation française en mode accroche toi à ton cdi.
 
C'est comme l'âge, je pense que c'est surtout dans la tête.

 
Je pense que 35 ans est trop tôt. Si je tente un // hasardeux, tu te rends compte que tu peux trouver des sportifs de haut niveau à 35 ans, ce n'est globalement plus le cas après 40 ans.
 
Je ressens moi même que j'ai globalement moins d'énergie qu'à 35 ans.

 
Non et alors?
Tu crois que c'est le moment de paniquer? Tout vendre n'importe comme et fuir se cacher dans son lit?
Je vois pas bien le but de la manœuvre.

Non, je dis juste que les performances passées ne présagent pas des performances futures. Tes calculs semblaient être fait dans un mode tout va toujours bien  

 
Non, je dis juste que les performances passées ne présagent pas des performances futures. Tes calculs semblaient être fait dans un mode tout va toujours bien  

 
En même temps 8-10 biens, ça devrait commencer à fournir de la bonne diversification tant qu'il ne s'agit pas de 8 apparts dans le même immeuble.  
 
+ résidence principale payée // enfants devenus adultes // mode de vie frugal à la campagne… y'a plus risqué comme setup
 
Vu ce que décrit Henousten, ils devraient épargner 50% de leurs revenus une fois le projet concrétisé si il n'y a plus d'enfants à la maison
 

En même temps 8-10 biens, ça devrait commencer à fournir de la bonne diversification tant qu'il ne s'agit pas de 8 apparts dans le même immeuble. Et on parle de biens en France où le taux de défaut/non-paiement des loyers est extrêmement faible. Ca n'a rien à voir avec le marché US.

+ résidence principale payée // enfants devenus adultes // mode de vie frugal à la campagne… y'a plus risqué comme setup

Vu ce que décrit Henousten, ils devraient épargner 50% de leurs revenus une fois le projet concrétisé si il n'y a plus d'enfants à la maison

Il dit que les biens ne fournissent pas de pognon pour le moment, il est en négatif sur tous

Sinon, ce week-end devrait être l'occasion de faire un pas de plus vers la convenabilité avec la signature de l'achat d'une ferme et son domaine en Lozère  
Ferme qui deviendra notre lieu de vie une fois nos investissements locatifs arrivés à plein régime et nos boulots quittés.    
Son financement étant assuré par l'exploitation des bois que nous avons achetés l'an dernier pour une bouchée de pain ainsi que la mise en fermage du domaine de ladite ferme.
 
On va finir bouseux de chez bouseux    

Pour les biens en location, on en a 7 actuellement, bientôt 8

 
Mes parents sont proprietaires et ne vont tout simplement PAS aux AG de copro depuis 10+ années. Un peu comme être locataires finalement, portés par le courant.
 
Etre locataire aux US est 10x plus precaire qu'en France; Youmoussa compare des choux et des carottes. Tres clairement aux US il FAUT être proprietaire pour sa santé mentale à long terme, être locataire n'est pas convenable du tout.

 
Je pense que 35 ans est trop tôt. Si je tente un // hasardeux, tu te rends compte que tu peux trouver des sportifs de haut niveau à 35 ans, ce n'est globalement plus le cas après 40 ans.
 
Je ressens moi même que j'ai globalement moins d'énergie qu'à 35 ans.

Poulouloulou les emmerdes sans fin de placer l'épargne salariale sur PEG/PERCO

Foulure du cerveau incoming

15 ans à devoir 4J se rendre dans un bureau pour compter les post-it et les trombones... Tu te sens vraiment de gâcher tant d’années comme ça?

Et vous avez jamais vécu une pandémie et une recession pendant que vous êtiez bailleurs, non ?

En étant fonctionnaire, c’est sur qu’on n’a moins d’interrogations sur ce que le fait de ne pas changer implique

En étant fonctionnaire, c’est sur qu’on n’a moins d’interrogations sur ce que le fait de ne pas changer implique

 
 
Par contre tu trouves + de présidents de clubs de + de 40 ans que de présidents de clubs de moins de 40 ans
 
Ton expérience te permet normalement de prendre de meilleures décisions et de bosser + efficacement.
 
A 25-30 ans j'étais capable de bosser très tard dans la nuit plusieurs soirs de suite pour finir un projet, maintenant je me démerde pour ne plus avoir besoin de bosser tard dans la nuit

 
Oui mais toi tu gagnes du gros argent, lui non.  Au final s'il est habitué à vivre comme ça, et que ça lui va, il ne va pas se faire chier à étudier les supports de placement, les frais, gérer une allocation etc ...  
 

 
Ce mauvais rhume semble t'avoir sacrément ébranlé  

Bonjour,
Pourrais-je avoir un avis convenable ?
Je me suis issé de chômeur puis smicar jusqu'on va dire le premier tiers de la classe moyenne.
 
Perso je suis content de pas gagner trop.
Je paye pas trop d'impôts, puis si j'avais un gros salaire j'aurai mauvaise conscience, j'aurai tendance à m'investir trop dans le boulot et à avoir mauvaise conscience.
Là je pense être payé moins que les autres dans ma boite, du coup ça me fait une excuse pour glander. (Même si je le fais pas assez, je pense glander beaucoup moins que la moyenne)
 
Je vis bien la vie de célibataire c'est pas cher, je dépense peu par nature, je voyage je manque de rien....Je peux me payer une voiture neuve une fois tous les dix ans.
Pas une ferrari mais bon un truc à 17K quoi
 
Bref, pourquoi j'irai courir après l'argent en fait ?

c'est quoi la question ?

 
 
Ben est-ce que c'est une vie convenable ?

A nos ages, le monde ne nous semblera jamais plus calme que maintenant. Tout semblera fou, incroyable, dénué de sens, affolant. Nos repères de normalité, comme nos goûts musicaux furent ancrés entre nos 15-28 ans. Quasi personne n'a la plasticité mentale pour prendre goût au changement de société passé 35 ans.

Bref, la période sera à jamais instable de ton point de vue, erodant chaque jour davantage toute once de motivation au changement.

où en es-tu de ton achat immobilier investissement BTBW ?

Ben on peut même bouger et avoir l'esprit jeune à 50 ans je pense

 
Je ne reflechis vraiment pas comme ça -  
 
1/ Je suis très optimiste et je considère le risque faible de ne plus avoir les revenus nécessaires pour encaisser l'emprunt.
2/ Un emprunt se restructure facilement : si dans 5 ans je n'ai plus les revenus, je peux restructurer sur 25/30 ans pour baisser les mensualités, quitte à payer plus cher mes intérêts
3/ Un bien à Paris IM se vend facilement : si veritablement je ne peux plus faire face je revendrai pour racheter plus petit effectivement, ça ne me fait pas peur non plus
4/ J'ai de l'épargne et je compte bien continuer d'épargner et donc de reconstituer le matelas de securité pour l'emprunt Je débuterai avec environ 12-15 ans de coussin, et j'espère bien arriver au bout de quelques années à avoir assez d'épargne pour rembourser l'emprunt à tout moment, comme ce fut le cas avec ma premiere et seconde RP
 
 

Ben on peut même bouger et avoir l'esprit jeune à 50 ans je pense

Y'a peut-être aussi moins de raisons de changer à 35 ou 40 ans qu'à 20 ans pour beaucoup de gens, en fait. Généralement t'as quand même trouvé un équilibre à cet âge et tu mènes une vie que tu as choisie.
Changer pour changer c'est brasser du vent, il faut avoir des raisons et des motivations pour un changement intéressant et efficace.

Pas forcément, ça peut être aussi l'âge où on arrive à la fin d'un cycle et où la maturité fait qu'on voit la vie différemment. Ça peut être le moment opportun d'une remise en question profonde de ses choix de vie, avec la possibilité de changer de parcours alors que ça ne sera plus vraiment possible à 50 ans par exemple, ou alors avec des chances de réussite bien moindres.

le jour où tu apprends que gimly, mcnigore et feu d'artifesse sont la même personne, un gars au chômage à douai qui kiffe le forum
/chiesse

 
Dans ta carrière tu estimes que tes revenus peuvent continuer d'augmentez sans plafond où ça risque de plafonner à un moment ? Est ce que tu t'es amusé à essayer de voir à quel moment ton capital te rapportera plus que ton travail ?

Ben c'est à dire que le projet à pas mal évolué ces dernières années.
Au départ c'était uniquement locatif pour la retraite tranquille en mode BB bien que nous soyons des X . Puis on a dévié sur monde de merde, faut qu'on se casse de cette vie de dingue et le bonheur est dans la nature.

Sur la partie locatif, on a amorcé la pompe au départ avec 100k d'apport en cash environ il y a 10 ans.
Mais en fait aujourd'hui, chaque nouveau projet est modulé pour être pratiquement autofinancé par les revenus de location (nous n'avons pas besoin de revenus supplémentaires actuellement). Sur nos revenus du travail ne sont pris que les travaux et les impôts (soit des charges acceptables). Nos premiers achats vont venir là en support des prochains.
Concrètement l'équation sur la vie de tous les jours et neutre mais le patrimoine augmente chaque mois.
On ne traite pas avec les défiscalisations (pinel machin etc... pour des raisons personnelles que je pourrais développer mais ça risque de prendre du temps), on a un ciblage de biens qui se fait sur d'autres critères (du coup, c'est long et fastidieux mais jusqu'à présent ça marche).

Pour la ferme en Lozère, ça fait un moment qu'on cherche, on voulait une région peu peuplée, belle et pas trop trop loin de la mer (même si pas à côté).
Nous voulons clairement nous déconnecter, tout du moins en partie physiquement de la société.
Je voulais avoir le temps de la remettre en état avant de faire le transfert donc l'achat doit se faire plusieurs années avant le switch.
L'idée est de pouvoir prendre le temps de la refaire avec uniquement des matériaux naturels.
Bon, et les prix en Lozère, comment dire, entre un studio parisien et une ferme en Lozère
J'ai passé un accord avec un éleveur local qui est très content de louer les installations techniques et les terrains sur place en complément des siens.

Concernant les bois, j'en avais parlé ici il y a quelques temps, c'est pas spécialement intéressant. A l'époque c'était plus l'occasion qui fait le larron (je voulais acheté une voiture de collection, finalement ça a été des bois ). J'avais dans l'idée de nous créer un endroit de déconnexion pas loin de la maison (en mode la cabane en Alaska mais sans les ours et le froid ). Je me suis ensuite aperçu qu'il y avait sur place des essences intéressantes pour l'exploitation forestière. Là c'est le coup de bol.

Et comme je l'ai déjà dit, aujourd'hui, nous avons des revenus supérieurs à notre revenu pivot donc forcément ça aide.
On vise le switch dans 10 ans (enfant en fin d'études).
A ce moment là, ce qui doit être liquider le sera, restera juste les rentes à percevoir chaque mois.