ce n'est plus valable dans le monde d'aujourd'hui

dixit le mec qui s'enrichit sur les pauvres

 
ce n'est plus valable dans le monde d'aujourd'hui

 
ce n'est plus valable dans le monde d'aujourd'hui

T'as vraiment envie de vivre dans un monde avec des tonnes de gens mal soignés car ils auront préférer se payer un iPhone, qui vont mourrir sur le trottoir en crachant les miasmes de maladies autrefois éradiquées qui seront revenues sur ton slim rouge?

 
La même couverture ?    
Tu oublies la franchise, et le fait d'être jeté dehors par les caisses "pas chères" dès que tu présentes un risque ou après un gros sinistre.  
C'est pas pour rien que y'a eu une réforme de la sécu pour les frontaliers, qui doivent participer maintenant à la sécu française : les jeunes sans problème de santé prenaient l'assurance suisse, pour ensuite en prenant de l'âge repartir vers la sécu française, qui avait donc les frais sans les rentrées d'argent précédentes...
 
Les suisses gueulent depuis des années sur leur assurance santé, c'est pas pour rien.

Remarques, ils auraient tort de se priver. Quand je vois que ma génération a un pouvoir d achat qui est bien 35-40% moindre que cette de ses parents au même âge, et le tout sans révolution

 
Je suis preneur de sources. Par ce que les assureurs "n'ont pas le droit" de t'éjecté de ton contrat sans fautes avéré.

Macron ne fera rien, il n'a toujours pas de programme, et tous les vieux du PS le rejoignent : c'est Hollande 2.

Je vais payer environ 120k d'impot sur le revenu en 2017 sur mes revenus 2016. En gros, je paye 25% de passage de brut au net et ensuite encore 33% sur ce qu'il reste. Environ 450k brut de salaire/bonus/AGA (actions)

Entre mon brut et mon net après IR, c'est simple, c'est -50% (100 -> 75, 75 * 0.66 = ~50). Avec 450k de brut j'arrive à environ 20k par mois net.

C'est normal de payer de l'impot, pas mal d'impot puisque gros salaire, mais comprenez qu'il y a un seuil de douleur qui est démotivant. Au dela de 45/50% d'impot direct, je ne parle pas de TVA, taxe d'habitation etc... sincèrement on atteint un niveau critique.

 
Même pour de grossières fautes d'orthographe?

Sympa la sante à la francaise ou la secu paye tout et n'importe quoi ( genre les formations professionelles qui ne fonctionnent meme pas en prime ..).
Et puis surtout on s'appercoit que 20% de la population ne se soigne plus correctement , pour differentes raisons dont le cout bien sur mais ausi parce que les desert medicaux deviennent enormes ( plus de pediatres , plus de gyneco, plus de géneralistes meme en nombre suffisant dans plus de 50% du territoire..). Bref meme en UK ils sont globalement mieux servis actuellement...

J'ai fait le calcul, j'en suis a 45% d'impôt direct, et bien que je ne discute pas la nécessite d'en payer, la courbe de Laffer n'est pas loin, et je vais commencer sérieusement a me pencher sur de ... l'optimisation fiscale.

 
Et après tu dis que la France est mieux niveau imposition que les US. Ça donne l'impression que tu ne sais pas de quoi tu parles.

Si tu touches ces revenus en salaires il n'y a pas d'optimisation fiscale à proprement parler sauf si tu es capable de te les faire verser à un autre format et/ou en avantages divers mais c'est à la frontière de la fraude selon moi.
 
Les schémas defiscalisant autour des PME, Immo, Cinéma sont extrêmement risqués et plafonnés au total à 10k de remise d'impot, ce qui est un peu un non sujet quand tu en payes 100+, tu n'es pas non plus à 10k d'impot près pour t'embêter avec de l'immo foireux.
 

Ah bon - pourtant un bête simulateur californien me donne environ 210k USD d'impot federal/fica/state/local pour un habitat à Palo Alto sur 480k USD de revenus soit environ 450k EUR. Il reste 270k USD soit environ 250k EUR soit environ 20k EUR comme en France.  
 
Sauf que là tu n'as toujours pas cotisé pour ta retraite ou ta santé. Mais le ton arrogant/peremptoire qui te caracterise est urticant; explique moi en quoi c'est beaucoup mieux en Californie au lieu de verser ton venin

Ca m'étonne aussi pour un mec qui gère des gros patrimoines si j'ai bien compris  

 
"Ya aucun pays ou ça marche !"
"bon en fait si on prend pas les pays ou ça marche quoi   "
 

 
La même chose que toutes les personnes qui font remarquer les fautes aux autres:
 
* ça sert a rien
* tu indiques même pas la faute
* il y a les mps pour ça
* tu n'aides pas la personnes qui fait la faute
* tu ne participes pas au sujet mais tu te permets de faire une reflexion sur un truc qui n'a rien a voir
 
Merci d'avance  

Sympa la sante à la francaise ou la secu paye tout et n'importe quoi ( genre les formations profetionelles qui ne fonctionnent meme pas en prime ..).
Et puis surtout on s'appercoit que 20% de la population ne se soigne plus correctement , pour differentes raisons dont le cout bien sur mais ausi parce que les desert medicaux deviennent enormes ( plus de pediatres , plus de gyneco, plus de géneralistes meme en nombre suffisant dans plus de 50% du territoire..). Bref meme en UK ils sont globalement mieux servis actuellement...

T'as pensé a calculé ton salaire chargé biensur?

L'impot sur le revenu est difficilement "optimisable" en France, comme aux US d'ailleurs.

En revanche les gains sur capitaux, sur les dividendes, l'ISF, sont facilement optimisables.

En France, à part faire beaucoup d'enfants (plafonné à 1500 EUR par enfant, donc nada) et les niches immo/Dom-Tom qui sont bourrées de risques et dont la plupart sont plafonnées à 10k d'impot, je vous écoute

Achètes de l'immo en défisc et comme ca tu fais comme tout le monde, tu t'enrichis sur les deniers publics

Oui en uk ils sont mieux servi.  
 
Faute de lits et de personnels, deux patients sont morts dans les couloirs d’un hôpital public, la semaine dernière. Pour les professionnels de santé et la gauche, il faut rompre avec l’austérité.
 
Le bonheur  
 

C'est une erreur effroyable dans 99% des cas, l'immo en défisc. Dans mon metier, on est tous en charge de gerer de gros patrimoines et on gère tous notre patrimoine personnels de façon attentive. Personne ne fait de l'immo en defisc de type Pinel/Scellier sauf montage fait eux-même ou via des amis. En revanche, pas mal d'immo mais au format pierre papier (foncières cotées, fonds non côtés d'amis, SC personnelle)
 
C'est au contraire une dépense incroyablement efficace des deniers publics que cette niche, le risque porté par les particuliers dans ces montages est bien supérieurs aux Xk EUR d'impots perçus en moins. Source : mes nombreux contacts à Bercy.

C'est une erreur effroyable dans 99% des cas, l'immo en défisc. Dans mon metier, on est tous en charge de gerer de gros patrimoines et on gère tous notre patrimoine personnels de façon attentive. Personne ne fait de l'immo en defisc de type Pinel/Scellier sauf montage fait eux-même ou via des amis. En revanche, pas mal d'immo mais au format pierre papier (foncières cotées, fonds non côtés d'amis, SC personnelle)
 
C'est au contraire une dépense incroyablement efficace des deniers publics que cette niche, le risque porté par les particuliers dans ces montages est bien supérieurs aux Xk EUR d'impots perçus en moins. Source : mes nombreux contacts à Bercy.
 
Pour simplifier : on te vend un bien dont le prix est 20% plus elevé que le marché. Tu le loues sous le prix du marché local à cause des plafonds Pinel de location. Bilan, tu déprimes tous les prix immos du secteur. 9 ans plus tard quand tu dois vendre, sauf miracle, le prix de vente est significativement plus bas que ton prix d'achat, typiquement -20/-30%. Etonnamment, de l'ordre de l'économie d'impot réalisée. Ca c'est sans dégradation/vacance locative/impayés/malfaçon de construction du bati mal pris en charge par les assurances etc... En attendant, tu t'es retiré de la capacité d'endettement pour tes vrais projets de vie (RP, RS, lancement de son entreprise...). Quand tu fais l'equation tenant compte du cout de l'argent, des risques locatifs, et la taxe de transaction immobiliere, l'Etat s'y retrouve largement. De rien

 
Non mais justement, tu as l'air de t'y connaitre, ca réduit les risques ...
 
Et beaucoup ici te diront que c'est grâce à ca qu'ils ont un petit empire aujourd'hui
 
Ceci dit, personnellement, j'aurais plutôt tendance à partager ton sentiment

 
Non mais justement, tu as l'air de t'y connaitre, ca réduit les risques ...
 
Et beaucoup ici te diront que c'est grâce à ca qu'ils ont un petit empire aujourd'hui
 
Ceci dit, personnellement, j'aurais plutôt tendance à partager ton sentiment

Ah bon - pourtant un bête simulateur californien me donne environ 210k USD d'impot federal/fica/state/local pour un habitat à Palo Alto sur 480k USD de revenus soit environ 450k EUR. Il reste 270k USD soit environ 250k EUR soit environ 20k EUR comme en France.  
 
Sauf que là tu n'as toujours pas cotisé pour ta retraite ou ta santé. Mais le ton arrogant/peremptoire qui te caracterise est urticant; explique moi en quoi c'est beaucoup mieux en Californie au lieu de verser ton venin

 
ta femme gagne autant que toi ? sinon, niche fiscale indirecte déjà
après tous les pays européens ont des tranches à 40-50% sur les salaires à 150-200k+ ? (meme la Suisse je pense)

Acheté en Scellier en 2001 dans l'agglomération de grande ville, c'est l'exception qui confirme la regle, ça valait le coup.
 
Depuis plus de 10 ans, tous les ravis de ces schémas sont régulièrement en année 1, 2 ou 3 avec des biens quasi neufs, loués facilement puisqu'en dessous du prix du marché local, sans problème pour trouver un gars heureux de trouver un logement neuf à salir pour pas cher. C'est en années 4-5 et après, quand le bien se loue moins facilement, qu'il faut faire quelques petites reparations, que la copro augmente les charges et/ou que la municipalité charge la taxe foncière et que le prix de vente apparait maintenant clairement à -20% par rapport au prix d'achat que les premières félures intellectuelles apparaissent.
 
Au bout de 6-7 ans, le deni s'installe autour du prix de vente avec le "pas vendu pas perdu", les locations devenant de plus en plus penibles avec des dossiers très limites sur lesquels l'assurance impayées ne veut pas cautionner... mais si tu ne les prends pas c'est pas loué pendant 2-3 mois ce qui te plombe completement. Alors tu les prends... et là c'est la roulette de l'impayé qui débute. Si tu cherches à vendre au bout de 9 ans et 1 mois, ton bien est en vente avec le tiers de la copro Pinel qui vend en même temps. Tu dois encore redecoter de 10% pour avoir la moindre visite. Si tu cherches à vendre au bout de 10 ans histoire de laisser passer le train, le marché est sinistré et les prix ont déja bien baissé, il faut plutôt attendre 12-13 ans. Pendant des années tu regrettes l'achat et la montagne d'emmerdes à gerer.
 
Pour 6k de reduction d'impot par an. Serieusement ?

 
je signe mon premier Pinel le 22 fevrier.
 
J'ai l'impression d'être un futur magnat de l'immobilier    
 
Une fucklerest-tower sur les champs élysées avant mes 50ans, pour sûr  

Acheté en Scellier en 2001 dans l'agglomération de grande ville, c'est l'exception qui confirme la regle, ça valait le coup.
 
Depuis plus de 10 ans, tous les ravis de ces schémas sont régulièrement en année 1, 2 ou 3 avec des biens quasi neufs, loués facilement puisqu'en dessous du prix du marché local, sans problème pour trouver un gars heureux de trouver un logement neuf à salir pour pas cher. C'est en années 4-5 et après, quand le bien se loue moins facilement, qu'il faut faire quelques petites reparations, que la copro augmente les charges et/ou que la municipalité charge la taxe foncière et que le prix de vente apparait maintenant clairement à -20% par rapport au prix d'achat que les premières félures intellectuelles apparaissent.
 
Au bout de 6-7 ans, le deni s'installe autour du prix de vente avec le "pas vendu pas perdu", les locations devenant de plus en plus penibles avec des dossiers très limites sur lesquels l'assurance impayées ne veut pas cautionner... mais si tu ne les prends pas c'est pas loué pendant 2-3 mois ce qui te plombe completement. Alors tu les prends... et là c'est la roulette de l'impayé qui débute. Si tu cherches à vendre au bout de 9 ans et 1 mois, ton bien est en vente avec le tiers de la copro Pinel qui vend en même temps. Tu dois encore redecoter de 10% pour avoir la moindre visite. Si tu cherches à vendre au bout de 10 ans histoire de laisser passer le train, le marché est sinistré et les prix ont déja bien baissé, il faut plutôt attendre 12-13 ans. Pendant des années tu regrettes l'achat et la montagne d'emmerdes à gerer.
 
Pour 6k de reduction d'impot par an. Serieusement ?

 
je signe mon premier Pinel le 22 fevrier.
 
J'ai l'impression d'être un futur magnat de l'immobilier    
 
Une fucklerest-tower sur les champs élysées avant mes 50ans, pour sûr  

Acheté en Scellier en 2001 dans l'agglomération de grande ville, c'est l'exception qui confirme la regle, ça valait le coup.
 
Depuis plus de 10 ans, tous les ravis de ces schémas sont régulièrement en année 1, 2 ou 3 avec des biens quasi neufs, loués facilement puisqu'en dessous du prix du marché local, sans problème pour trouver un gars heureux de trouver un logement neuf à salir pour pas cher. C'est en années 4-5 et après, quand le bien se loue moins facilement, qu'il faut faire quelques petites reparations, que la copro augmente les charges et/ou que la municipalité charge la taxe foncière et que le prix de vente apparait maintenant clairement à -20% par rapport au prix d'achat que les premières félures intellectuelles apparaissent.
 
Au bout de 6-7 ans, le deni s'installe autour du prix de vente avec le "pas vendu pas perdu", les locations devenant de plus en plus penibles avec des dossiers très limites sur lesquels l'assurance impayées ne veut pas cautionner... mais si tu ne les prends pas c'est pas loué pendant 2-3 mois ce qui te plombe completement. Alors tu les prends... et là c'est la roulette de l'impayé qui débute. Si tu cherches à vendre au bout de 9 ans et 1 mois, ton bien est en vente avec le tiers de la copro Pinel qui vend en même temps. Tu dois encore redecoter de 10% pour avoir la moindre visite. Si tu cherches à vendre au bout de 10 ans histoire de laisser passer le train, le marché est sinistré et les prix ont déja bien baissé, il faut plutôt attendre 12-13 ans. Pendant des années tu regrettes l'achat et la montagne d'emmerdes à gerer.
 
Pour 6k de reduction d'impot par an. Serieusement ?

 
Verser mon venin car je remets en question ce que tu dis    
 
Tu dis "sauf que", mais j'imagine que tu sais que ces contributions se font pretaxes et font donc diminuer ton imposition ?
 
Il y a une erreur que jai commise, c'est penser en couple, et pas en chef de famille ou personne célibataire.