Reprise du message précédent :

 
 
Pas de ma faute si y'a des vieux qui dilapident tout  

Couple sans enfant, non marié. Infirmier tous les deux.
1800€/mois (mini) pour l'heure.
 
C'est ce que nous a proposé la banque (CIC).

Le coût sur 25 ans est trop important. Si vous savez que vos salaires vont augmenter dans un avenir proche, prévoyez une clause de modulation du prêt, pour rembourser plus rapidement (faites les simulations à ce propos). Si vous êtes incertains face à l'augmentation de vos salaires, laissez tomber.
Je trouve l'apport un peu juste aussi, mais bon, chacun ses choix.

 
Ben ça dépend de l'achat.
 
Si c'est pour acheter un T1 et 25 M² à paris 25 ans à 2 ça s'appelle du suicide.
 
Si c'est pour s'acheter une maison en bon état en périphérie d'une ville moyenne dans laquelle il y a plusieurs chambres de prévues, prêt sur 25 ans, c'est pas totalement déconnant

Sinon question pour la règle des 33%
 
LEs banques comptent le revenu menseul net ou le revenu annuel net.
 
Je m'explique
 
SI par exemple un couple gagne 6500 nets par mois mais a environ 10 000 euros de primes par an (payée en deux fois) la somme max empruntable par mois sera 6500/3 ou alors  ((6500*12)+10000)/3

 
Il me semble que c'est le revenu fiscal de référence.

Divisé par 12 puis 3?

http://www.quel-credit-choisir.com [...] ilier.html

Que c est la première fois sur ce topic depuis longtemps que je vois un cas de figure de la vraie vie

Tu as calculé si tu avais un peu plus d'apport ? car la différence entre 20 et 25 ans en max empruntable me semble pas énorme ... par contre le sodoculage supplémentaire des intérêts est assez violent

 
Comme les autres, faut voir pour quel type de bien. Si vous comptez changer dans les 15 ans, je ne le sens pas.
Pour le prêt, c'est pas forcément mauvais comme offre mais c'est effectivement trop long. Le passage 18 ans à 25 ans ne vous permet quasi rien de mieux pour un cout énorme, d'où le gros interet d'épargner un peu pour monter l'apport et éventuellement laisser les prix baisser un chouille.
 
Sinon pour la rêgle de 33%, gardez à l'esprit que ce n'est pas autre chose qu'un bon vouloir du banquier. Il n'y a rien de légal la dedans.
Ce qui compte c'est votre dossier financier et votre reste à vivre.
30% pour un smic c'est bien trop.
45% pour un couple @ 7500 euros c'est easy si on peut montrer des signes de bonne gestion passée.

Je vous parle dans un cas de la vraie vie en effet
 
L'apport est ferme, parce que tout simplement, on a pas plus à apporter!
 
Concernant l'endettement, on serait dans les 29%. On ne veut pas forcément monter beaucoup au delà, parce qu'on ne va pas forcément gagner beaucoup plus dans un avenir proche (diplôme infirmier, c'est cheap ) et qu'on ne veut pas manger des patates pendant les 5 années à venir! Alors je suis d'accord que les intérêts, c'est sodoculage mais en même temps, on peut pas lâcher 1500e de "loyer". Nos revenus sont de 3800e environ (hors prime mais en même temps, on a pas tellement de prime). Classe moyenne tout ça...
 
Concernant la situation du logement, c'est une maison à Nantes même, à côté du périph/tram/bus (à moins de 300m de tout ça).
 
3 chambres dans la maison, un bout de jardin... de quoi fonder une petite famille mais c'est sûr que dans 15 ans, on y sera peut-être plus. Reste à voir la plus-value sur cette maison, à ce sujet je suis quand même assez confiant, malgré le krach et ses amis.

C'te misère !

 
Tu veux acheter, tu vas acheter, c'est ta vie
 
Mais :
1 - si tu attends, tu as plus à apporter via épargne. Mais non, c'est tout de suite que vous la voulez, il y a le feu, hein
2 - si plus value, ta future maison dans 15 ans, supérieure en tout point à celle que tu vises aujourd'hui, vaudra elle aussi encore plus cher. Il vaudrait mieux pour vous que les prix soient plus bas, dans 15 ans

Ben non pour ton point 2, parce qu'il a pas l'air contre l'idée du krack, sauf que ça touchera pas sa maison. Donc il suffira qu'il achète à un endroit où ça a kracké, et profite de la PV de sa maison. Et hop \o/

Mais bien sur, ou alors il va vendre la sienne une fortune pour racheter moins bien au même endroit.
Ben oui, dans 15 ans les enfant seront partis bosser, hein. Plus besoin des 3 chambres.

Épargnez quoi et comment? Pour arriver péniblement à 20000€ d'apport dans 5 ans?
 
@Briseparpaing : j'ai annoncé, classe moyenne toussa  

 
euh non, la classe moyenne ca serait plutot 2500€ net/mois par personne (donc 5000 pour ton couple)...
Là t'es plutôt dans la classe en dessous...  

 
 
On a déjà discuté de ça 100 fois, mais ce qui est en gras est complètement faux. Hors salaire gigantesque, on "économise" trop peu pour que ça vaille le coup d'attendre.
Les donneurs de leçons sur l'épargne oublient souvent de préciser les "tips" (logé gratuitement, dont parental, etc).

 
HFR    
 
Avec 3800€/mois pour un couple, on est par définition dans la classe moyenne, et même probablement dans les 50% le plus riche de la classe moyenne.

 
Clairement vu que le median pour un couple est à 2600.

 
 
médiocre plutôt que moyenne

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
 
Je suis difficile, ou, plutôt, c'est très loin de ce que l'on pourrait appeler "rénover avec goût" ?    
 
(oui, je sais, ils n'ont pas précisé si c'était avec bon ou mauvais goût )
 
J'aime beaucoup les chiottes juste à coté de l'immonde baignoire. ²
 

Pourquoi tu veux louer un bien à 1500€ ? T'es en couple sans enfant, tu prends un appart sympa sans grand luxe, à 700€, vous gagner 3600-3800e, vous pouvez mettre pas mal de coté en 1-2 ans. Après c'est des sacrifices, mais est-ce que ca ne vaut pas le coup de faire des sacrifices pendant 1 ou 2 ans pour acheter mieux pour le même prix ou le même bien bien moins cher et donc moins de mensualité sur moins de temps ?  
Moi perso, je vois les choses comme ça, avec ma copine, à partir de la rentrée, j'pense qu'on sera à 15-16k. Et à partir de la rentrée 2013, elle devrait être prof des écoles et en 2 ans, on se donne 20-25k d'épargne.

 
 
Justement, ne pas arriver à épargner en gagnant pour un couple + 1 gamin 3800€ net mensuel, faut vraiment le vouloir.
Si l'argent leur file entre les doigts, vaut mieux qu'ils achètent maintenant car on dirait qu'ils n'ont pas le profil à épargner.
 

 
 
Nan
 
Le salaire médian est de 1700 euros nets (1680 je crois). UN couple avec les deux personnes qui travaillent ça fait pas 2600
 
ALors t'as les couples où l'un des conjoints travaillent pas mais ça m'étonnerait que ça suffise à détruire la moyenne à ce point vu le taux d'activité des femmes et des hommes entre 30-65 ans.
 
Du coup peut être que ton médian inclus toute la pop y compris les retraités mais j'ai envie de dire qu'on s'en fout de ces derniers

 
On arrive pas à épargner sans gamin à 6500 nets  

 
Achetez maintenant, les taux sont bas. ²

Certains on bien assimilé la puissance d'Internet
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s

couple médian = salaire médian/personne

 
http://www.salairemoyen.com/france.html

   
 
Je savais à quoi m'attendre en postant ici! N'empêche, même si je ne fais pas parti du même monde que certain, j'apprécie vos avis/réponses!

ceci dit, la plupart ont raison, avec 3800e de revenus, sans enfants, y a quand meme moyen de mettre 10k de côté par an, et je pense qu'en 2 ans, tu dois pouvoir passer de 25 a 20 ans, non?

 
moyen != médian  

 
 
J'ai pris mon emprunt pour l'appart actuel (100m²) sur 10 ans (sera remboursé en 5 ans à priori).
Par contre ma futur maison (achat prévu dans les 2-3 prochaines années), ce sera sur 20-25 ans, mais 4 chambres minimum.

+1
3800€net/mois, en 1 an, tu peux facilement doubler cet apport.
La différence d'un pret entre 20 et 25 ans est pas énorme à la base ... si en économisant 1 an de plus, tu gagnes 5 ans de crédit ...
Alors, si tu es un panier percé ou si tu es pressé, oui, ca fait chier d'attendre un an de plus mais sur du long terme, tu resteras largement gagnant.

Déjà on sait qu'elle est au moins à vendre depuis juin  

Ils ont pas de gamin justement

 
 
Raison de plus!
Et en plus en province.
Faut pas déconner y'a moyen d'économiser 10k€/an sans effort particulier.
Après s'ils fument et boivent c'est plus dur