Reprise du message précédent :
Genre les banques exigent 20% d'apport maintenant ? C'est serieux

J'aimerais bien une stats la dessus moi aussi, mais pour la durée d'emprunt, c'est sûr, c'est maxi 25 ans alors qu'il y a quelques années ça empruntait sur 30 ans.

Je pense que ça concerne tous les acteurs, les banques exigent plus de garanties avant d'accorder les crédits

Bale III

Ah non mais je serais le premier a m en réjouir hein, ca éviterait un peu les financements faits n'importe comment

Bordel, la maison vendue sacrément cher pour ce que c'était a été vendue. Bon, évidemment, on ne connait pas le montant de la transaction, si ça se trouve, le mec a baissé de 100K€ (vide depuis quelques mois)
 
Ça m'a mis un coup au moral...
 
Heureusement, toutes les autres que je vois en allant au boulot reste sur le carreau  

 
Je ne pense pas.
 
Jean-Marc Vilon, directeur général de Crédit Logement, dresse un état des lieux du secteur du crédit
 

 
Mais bon, n'oubliez pas...
 

 
... c'est le moment d'acheter

 
Méfiance, au niveau national j'ai l'impression que les banques ont des instructions pour mentir en disant que c'est la demande de crédit qui baisse et non l'offre

faut arretr sur les AI
 personne  n'oblige les pigeons a acheter et mieux encore via une agence

 
Personne n'oblige les gens non plus à se faire escroquer, c'est bidon ton argument

les tarifs sont sur la porte ..

 
Beaucoup d'AI comme d'entrepreneurs ont des discours commerciaux mensongers proches de l'escroquerie et complètement manipulateurs. Ce sont ces personnes à qui je crache volontier à la gueule, tout en étant parfaitement conscient qu'il y a des AI qui font correctement leur boulot.

Vu à l'instant en couverture du journal La Semaine (journal local de la région Lorraine) :
 
"Metz : l'immobilier au bord de la crise de nerf".

 
 
   
 
Tu pourras résumer ce qui y est écrit ?  

Ils sont vraiment nuls ! Le mec avait forcément mis "dealer" dans la case profession

 
 
Oui enfin comment il pouvait justifier des revenus de dealers ?
Je suis curieux de savoir quelle PJ il a fourni à l'AI pour justifier ses revenus.
Il a sans doute fait un faux, donc il est facile de dégager ce cas social s'il ne paie pas ses loyers non ? Surtout s'il n'a pas de gamin.

Le proprio récupérera son logement ... après 2 ans de procédure et d'impayés.

 
J'ai pas eu le temps de le feuilleter, mais je vais essayer de trouver cela.
 
 

http://votreargent.lexpress.fr/pla [...] or=EPR-55-[MVVA_Patrimoine]-20121109--62992666@218566976-20121109074056
 
Cette semaine, Jean-François Filliatre, rédacteur en chef du magazine Mieux Vivre Votre Argent nous propose une relecture critique, voire très critique du volet " Epargne " du rapport Gallois.
 
17% de capacité d'épargne en France.
Champions d'europe avec l'allemagne qui a 18%.
 
Sauf qu'en France, l'épargne est mal orientée, les 2/3 vont dans l'immo (rbts de traites...), ce qui est une grave erreur.
On a encouragé la bulle immo, en allongeant la durée moyenne des crédits, etc...
 
Préconisations de Filiatre : Rééquilibrer le tx d'épargne entre immo et placements financier.
Et dans le patrimoine fi, rééquilibrer entre ce qui est détenu par les retraités et ce qui est détenu par les actifs.
 

 
 
Après, ça parle d'AV, des UC des FCPI,...

Bulletin de salaire d'ouvrier de nuit (€€€€ !)

Il était embauché par une entreprise.

ETAIT car il a été viré depuis

Moi le mec, première fois que je l'ai vu, au bout de 3 secondes j'ai vu qu'il était pas net et camé, je comprends même pas que l'AI lui ait présenté un immeuble aussi huppé que le notre, c'est quand même pas ça qui manque les loc dans ma ville.

Enfin bon, la Fôret nous ramène des camé et des bulletin publicitaires avec écrit "vendus" dans la boite au lettre.

Et moi quand j'étais allé les voir, ils m'avaient présenté un 40 M² sous comble, au 3ème étage, au dessus de bureaux, sans fenêtre, au dessus d'un escalier en colimaçon (bon courage pour emménager), le tout pour 450 € par mois CC...

 
Grand grand minimum, et encore, faut voir dans quel état.

Tu peux être pas net et camé à certains moment et bien présenter à d'autres

Même quand il fait des efforts il pu le cannabis / la clope, ses vêtements sont infectes, le mieux qu'il puisse faire c'est une douche et un shampoing, et c'est loin de suffire...  

Le jour où il a aménagé il a pourri tout l'immeuble tellement ses meubles puait

Je vous tiens au courant, il a déjà contacté l'huissier car plusieurs mois d'impayés (en gros, depuis qu'il a aménagé, il y a environ 5 mois)  

Jte raconte pas l'état de l'appartement quand il va le retrouver

de source sûre, en tout cas au niveau local, c'est les deux avec 2/3 de la baisse liée à la baisse de la demande et 1/3 au durcissement des conditions

Et concrètement il propose quoi comme mesure ?

Baisse du pouvoir d'achat de 20% => adaptation du marché par une baisse des prix de 20%  

Ou alors on crée un truc qui s’appellerait le bouclier fiscal !

Alors là gros +1.
 
Les surfaces ne font que diminuer depuis des lustres, les pav' de 70m² fleurissent partout, du coup on peut facilement les coller BBC: Une fenêtre et demi, une pauvre porte et basta. J'avais un projet de construction il y a peu (abandonné) et lorsque j'ai abordé les grandes baies vitrées pour la lumière on m'a fait comprendre que c'était pas trop l'esprit du BBC, valait mieux des meurtrières ou on basculait sur du RT2012...Au 1er janvier 2013 c'est BBC obligatoire à la construction + Bâle III. Autant dire que le neuf va être très cher et très moche, très petit et sur des surfaces ridicules (les communes vont devoir faire du mitoyen/ très serré pour éviter le phénomène de mitage et optimiser les réseaux)...Des cubes.
 
On voit déjà les garages pleins de bordel et les voitures dehors dans les lotissements, les garages aménagés avec plus ou moins de bonheur...
 
Peut être que finalement les baraques des 60' et 70' vont finir par avoir à nouveau la cote (avec des gros pulls)...  
 
Le vrai luxe c'est l'espace.

 
Trés intéressant spot pour faire pousser de la beuh : Bureaux vides le soir, pas de voisins au-dessus ni sur les côtés, encore moins en-dessous. Pas de vis-à-vis.
 

 
De toute façon, pas trop le choix, l'avenir est au logement collectif, pas à l'individuel.
 
 
 
 
/HLM-proof.

 
 
Mais non
 
Une chambre par personne!
 
http://touspsys.ning.com/profiles/ [...] -part-pour

 
   
 
Clair !  
 
Ils auraient du présenter cet appart à mon voisin    
 
En plus je suis sûr que 3 ans après il n'est toujours pas loué  

Bah oui, si tu veux isoler correctement un logement sans y cramer un fric fou, il faut faire des architectures compactes (donc des cubes ou assimilés) ... pas des délires d'architecte avec 8 pans de toit
Et le concept du bioclimatique (bon terme marketobullshit), c'est justement d'avoir un max de baies mais bien orientées ... pas de la merde plein Nord    

surfaces vitrés plein sud/ouest et surface enterré au nord

 
Comme si on pouvait pas faire du BBC avec des baies vitrés
 
Ils sont juste incompétents  
 
Donne moi du verre et du ciment et je t'en fais du Bébécay avec des baies vitrées  

On en trouve plein à clichy d'ailleurs

Il a été supprimé

 
+1. Je pense aussi que les pavillons 60/70 auront la côte ces prochaines années. Ok, c'est moche et (très) mal isolé. Mais l'isolation ca se change, et tu peux toujours péter des murs/rajouter des vérandas si t'as un peu de terrain/argent pour le faire (même si c'est dans 10ans).
Entre du BBC de 90m² avec 120m² de jardin(net) et du pavillonaire 'classique' des années 70 à 120m² et 500m² de terrain parfois mieux situé, au même prix, pour moi il n'y a pas photos.
 
(NB : je parle de logement en zone urbanisé à l'intérieur d'une agglomération et proche des tec etc services des villes. )
 

Crédit Immo et difficultés financiere
 

 
   
 
Je commence à sentir le massacre à venir, avec l'Europe qui ne sort pas du marasme etc etc... Ils sont combien dans cette situation ?
 
Putain, 29 ans