Reprise du message précédent :
 
 
+ pression sur les clients. Certains gros employeurs de SSII comme Orange, SFR, Bouygues et la grande distrib ont été lessivés ces derniers temps et commencent à essorer les prestas....
 
C'était prévisible.

Rho l'aut', hé, il parle encore en francs...

 
Ne t’inquiète pas. Le lobby de l'immobilier va aller pleurer au niveau du gouvernement, qui va pondre des super lois pour que les prix ne baissent pas ...

Autant en bourse je peux le comprendre ; autant sur une AV sécuritaire, ou à la Banque Postale...

   on a plus trop de sous la

Malgré les taux de crédit très bas.
Vendeurs qui ne baissent pas toujours les prix.
50000 chomeurs de plus le mois dernier.
 
 

Le nombre d'annonces sur leboncoin et seloger qui monte en flèche

Comme en 2008-2009 ... on réduit dans tous les services, seuls les projets critiques sont maintenus, pour tout le reste, on verra en 2014 + pression sur les coûts sur les SSII.
Au final, il risque d'y avoir de l'intercontrat dans les agences mais bon avec +50000 chômeurs en Septembre, le climat économique est sain CAY LE MOMENT D'ACHETER !  

on peux pas obligé les vendeurs a vendre ²
 
 
dans mon entourage un couple veux vendre a un prix lolant (une maison de 10 ans, tbe mais petite, 300k€)
ils veulent pas la brader, au pire ils demennagent pas  
 
d'apres leur expression, il suffit d'un acheteur solvable (nous on dit, "il faut qu'un con" )

 
http://www.explorimmo.com/edito/le [...] guine.html
 
ÇA PEUT PAS BAYSSAY ÀCOZ LE BAYBAYCAY ET LA AYRTAY 2012!
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Les chiffres, on s'en fout hein, mieux vaut affirmer sans démontrer, c'est nettement plus rigoureux.
 
Un peu de sérieux STP...
 

 
Si je veux louer ma baraque actuelle ou son équivalent, il me faut sortir pas loin de 3 fois ce qu'elle me coute en remboursement d'emprunt. Vos raisonnements d'acheter versus louer atteignent une limite à partir d'un moment.
 

 
Euh, je veux bien que tu insistes, mais sortir des chiffres n'est pas suffisant pour que ce soit considéré comme une démonstration.
 

 
Quel argument de qualité pour un modo.
 
Je ne savais pas que les crackistes étaient de gauche et le reste de droite...

 
Pourquoi ils veulent vendre, si rien ne les oblige à déménager?

 
t'as vu mon lien vers les chiffres de l'Insee?    
 
et ce n'est pas parce que tu as raté tous les reportages sur les associations qui squattent les logements vides destinés à la spéculation que ça n'existe pas hein  
 
un peu de sérieux  

 
C'était de l'humour mais tu as l'air hermétique à la discipline

pour acheter plus grand

 
Du trollage tu veux dire !

ok, donc ils revendent au prix qu'ils veulent acheter, c'est ça?

 
Je ne trolle jamais

 
ben comment qu'c'est qu'tu veux faire d'aut' ?

Au delà de ton ressenti, des universitaires ont fait des études sur le sujet et leurs conclusions ne vont pas du tout dans le sens de ton ressenti politisé...

http://www.google.fr/url?sa=t&rct= [...] 4w&cad=rja

Page 37 pour ceux qui ne veulent pas tout lire...

Même l'Insee que tu cites, nous dit que les logements vacants baissent à Paris, ce qui infirme donc ta théorie...

http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] f_id=18255

TSS !

 
Tu as montré que le nombre de logements vacants augmentent, sans que l'on sache quelle est la cause de cette augmentation.  
 
Apparemment tu as vu des reportages où des associations affirment qu'il y a de la spéculation. (Note : elles vont pas dire le contraire, quand tu occupes illégalement un immeuble le mot "spéculation" est bien utile pour que le bon peuple t'absolve).  
 
Bref, tu n'as aucune source sérieuse et argumentée , pourquoi tu t'enferres ?
 
 

petite question HS : qqn a déjà fait un changement de gérance avec un locataire dedans ?

 
Bah lis la page 29  

 
Tu veux quoi en fait ? oO
Une bulle immobilière est une bulle spéculative qui apparaît à l'échelle locale d'une région voire sur l'ensemble du territoire d'un marché immobilier. Elle est caractérisée par une hausse rapide de la valeur des biens immobiliers. Elle caractérise un écart important et persistant entre le prix d'un actif (l'immobilier) et la variation temporelle de ses déterminants fondamentaux
Très intimement liée à des aspects spéculatifs et psychologiques, l’augmentation des prix des biens immobiliers évolue sans rapport avec de nombreux fondamentaux économiques comme les salaires ou le rendement locatif. Le marché reviendra immanquablement, sur le long terme, à sa valeur d’équilibre.
 

 
Nan, c'est patx3 qui veut des chiffres, pourquoi, je ne sais toujours pas?
 
Moi, ce que je dis, c'est que des logements vides servent à la spéculation. Point à la ligne.
 
Dont ACTES, des associations squattent ce types de biens (souvent des biens très chers)
 
Bref, je n'ai jamais dit que les logements vides servaient majoritairement à spéculer, j'ai dit que le phénomène existait, sans le chiffrer car on ne le peut pas. Par contre, les preuves que ça existe font régulièrement objet de reportages, mais bon, patx3 essaie en vain de dévier ça vers le volume ou vers "la majorité des logements vides"
 
Mais non, ce n'est pas mon propos    

 
Clairement. Et, à mon avis, ils doivent suivre le sens du vent:
- si le marché est haussier, leur job est de convaincre les acheteurs de payer plus cher
- si le marché est baissier, leur job est de convaincre les vendeurs de baisser leurs prix

 
C'est clairement l'impression que j'ai eue en recherche...

 
Donc en fait, s'il existait 1 mec qui a acheté 1 appartement pour le laisser vide et spéculer sur sa hausse probable avant de le remettre en vente, ça te suffit pour dire que Paris est victime de la spéculation. Merci de ton intervention, c'est génial.

 
Ta oublié de cité Wikipédia  

Oui c'est clairement pas de moi j'ai copié coller. Ca paraissait obvious

 
Ce n'est pas ce que j'ai dit, mais tu peux faire semblant de ne pas lire    
 
Associations, nombreux reportages, immeubles entiers, etc.
 
Sûrement des fakes

 
Je ne suis pas sûr. Et puis ça change. Faut leur laisser le temps d'intégrer que le marché se retourne. En plus on sort de 15 ans de hausse quasi-ininterrompue. Certains n'ont jamais connu que ça. Regarde thom39 (Thomas?), il le dit à sa manière: le problème, c'est d'avoir des biens à un prix raisonnable et auxquels on a déjà les acheteurs. Par conséquent, je ne doute pas qu'il travaille à faire baisser les prix (ou qu'il y viendra). Et ceux qui ne le font/feront pas, he bien ils finiront au chômage

 
Vivement que ça baisse franchement, ça évitera déjà les phénomènes d'achat/revente des crevards qui se ruent sur les bonnes affaires aux tarifs attractifs pour en faire des affaires à des tarifs corrects sans plus.
 
ps: je n'ai pas dit spéculation (mais j'peux donner des noms d'AI)

 

 
Je cherche à qualifier l'existence d'une spéculation sur l'immobilier et j'ai beau chercher, je trouve peu pertinent cette façon d'analyser le phénomène de hausse dans Paris. Par contre, l'envolée des achats pour faire du logement social a un impact nettement plus évident, la rareté de la construction nouvelles en raison des contraintes, les transformations de logements en bureaux ont des impacts nettement plus évidents pour qualifier la hausse.
 
Je ne sais pas s'il y a bulle ou pas, juste que les prix sont élevés. Mais d'autres capitales ont des prix largement plus élevés aussi. Dire qu'un prix est élevé eu égard au pouvoir d'achat moyen d'une population (et friggit se trompe car il compare Paris avec le pouvoir d'achat français et non parisien), n'est pas suffisant pour caractériser une bulle. Mais ce n'est que mon avis.

le frigitt est pas a jour d'ailleurs cf le nouveau