Reprise du message précédent :

 
Dans le sud du Jura je crois...

 
5 minutes ? à pied ? en voiture ? en métro ? en heure de pointe ? en heure "creuse" ?  
 
5 minute à l'entrée de paris ou 5 minutes au centre de paris ?

 
J'aimerais bien savoir leur méthodologie...

 
oui, ils ont. Un dans les même niveaux de prix que moi. Le second 15k plus cher (super déco et coup de coeur de l'acheteur qui a pas discuté le prix)

 
Ils vont faire plein de gosses pour meubler leur maison, par manque de contraception...
Perso, ça ne me ferait pas trop rêver comme vie : un côté hautain vis-à-vis du voisinage, une ville pas très glamour (ok, on trouve pire dans le pdc), une habitation peu pratique à l'utilisation et avec des coûts d'entretien importants, alors qu'ils ont potentiellement bcp de capital.

 
le chiffre de 3,4% de baisse est tout à fait réaliste, surtout si on prend en compte la période juillet 20011 - juillet 2012.

 
Ouais, c'était bien fendard.
Pis bordel, les clichés, les couples qui se lancent dans la construction "seuls" alors que Mme est enceinte et qu'il faut que la maison soit finie pour la naissance...

Ils prennent les 6 premiers mois de l'année...

Qui a raison ? Eux ou les notaires ? Moi j'ai pas confiance en ceux qui sont juges et parties (donc ni notaire, ni fnaim, ni century, etc etc)

 
Selon l'INSEE, c'est effectivement 28 910 par an et par ménage, soit  2 409 par moi. En capacité de remboursement par mois, la différence est de 230 €/ mois !
 
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] atsos04202
 
Je pense que c'est une manière de se rassurer, de ce dire qu'il y a de l'argent en réserve qui n'attend plus qu'un bon signal pour être dépenser dans l'immobilier ... Mais là, ça devient effectivement lourd, les banquiers étant nettement meilleurs en math ...

 
Ca correspond pas aux chiffres des notaires...

 
Tu as fait la même chose qu'elle ?

Bah c'était pas l'objectif principal mais ca aurait été mieux.
En tout cas à 21/22 ans, ils savaient ce qu'ils faisaient et étaient pas maladroits ... contrairement à l'autre avec sa baraque en paille

 
il est possible qu'il soient sur les chiffres des notaires justement, mais en comparant juin 2012 et décembre 2011 (sachant que les notaires ont du retard sur les agences comme meileur agent). les chiffres des notaires en communiqués de presse annonce des variation d'un trimestre comparé au même trimestre un an plus tôt, du coup, on a de chiffres pouvant être différents pour une situation donnée.
 
En tout cas, sur le friggit (première page), basé sur l'indice mensuel des notaires, on est sur une tendance nettement baissière depuis le début de l'année et conforme au -3,4%

 
http://www.base-bien.com/PNSPublic [...] pardep.pdf
T2 2012: 8340
T4 2011: 8350
Soit une baisse de -0.1 % sur 6 mois...
Je vois pas d'où vient ces -3%.

 
Ha clairement, le couple de petits jeunes, ils étaient impressionnants.

Bordel et 3 ans avant, on était à 6020€ ...

Tsk tsk, tu ne comprends rien, ils ont dû travailler pendant de longs étés pour s'offrir ça
 
Sérieusement, l'héritage

 
Et en 1998 on était à 2000€/m².    

 
En fait faut le lire de haut en bas pour avoir l'impression que ça baisse  

 
ca me parait pas mal comme bien familial
le luxe c'est l'espace, ils ont pu se l'offrir, peu importe comment, ils auraient eu tort de se priver
 
et le prix, pour une vente à la bougie, on n'en a aucune idée, ca peut être bien loin de ce qui est annoncé ...

Ahm, absolument pas. Pourquoi, une partie de mon message le laisse penser ?

Pour la maison en paille, ce reportage a bientôt 3 ans, j'aimerais savoir ce qu'ils sont devenus, mais leur blog n'est plus du tout actualisé depuis un loooong moment, certains comms sont croustillants d'ailleurs !

je pense qu'ils ont eu ça pour une bouché de pain  
200m² sur 2 niveau (sous sol grenier je compte pas )
+200m² de locatif
 
 
le montage doit inclure 1500€ de revenu foncier 1500€ de remboursement sur leur revenu
 
emprunt 500k€ sur 15 ans et leur apport pour faire les travaux  
 
aras ça vaux 1500€ du m² pour du standard  
+ c'est grand, - c'"est cher  

non mais tu n'a pas suivi
il n'y a pas de prêt relai puisque c'est un investissement
ce n'est pas ma maison principale.
donc soit ils me donnent un bon prix, soit je garde cet investissement qui est rentable

 
 
Pour les revenus fonciers, non, ils ne logent qu'un appart de 40m² donc ça doit même pas dépasser les 400€.
Le reste de la dépendance est inhabitable.

 
   
 
tu es en position de force....  

 
mais du coup, tu a des locataires, et suivant leur bail , ils pourraient ne pas être obligés déménager avant 2 ou 3 ans non?

Bonne remarque !
Sinon, ton avatar semble intéressant !  

 
+1, faudrait que j'active les avatars

Salut a tous comment allez vous ?
Je ne sais pas trop ou en est le krach j'ai pas trop le temps en ce moment
 
Cependant j'ai une opportunité de carrière sur Lyon, mon salaire augmenterai, mon poste aussi.
 
Pour les connaisseurs quel est le meilleur quartier ? (Je veux une endroit ou il fait bon vivr, bien fréquenté, avec bcp de commerces, restos)
 
Bref le meilleur quartier si possible proche part dieu ( à pied pourquoi pas ?)
 
Il me faudrait un équivalent aux arrondissement à un chiffre de pari, joli, commerces, restos etc
 
Les prix des loyer nest pas trop un problème, j'ai vu que peu de F2 à pus de 1000e donc....

c'est malheureusement le lot de tous ceux qui ont une belle maison bien visible (genre près du centre) dans un village de nos campagnes      
 
(t'as aussi des gens du cru qui sont sympas avec toi au début et qui se mettent à ne plus te calculer à partir du jour où ils ont découvert que c'est toi qui habite "la maison là" )

   
mais quand tu dis "perdent", c'est vraiment perdre, genre ça les oblige à vendre à perte ou c'est juste qu'ils réduisent un peu leur marge ?

Je ne sais pas s'ils en perdent mais je suis sur qu'ils n'en gagnent pas.  
Sur le foncier, il est vendu au logement social à 150 € le m², ce qui est inférieur le plus souvent au prix d'achat.  
Sur la construction ils se rattrapent peut-être un peu mais pas beaucoup. Donc au final la marge doit être proche de zéro pour la partie logement social.

tout le monde te dira croix rousse mais à moins de te mettre au deux roues, pour bosser à part dieu, c'est nul
pour ton standing, 3°, 6° ou Ainay dans le 2° (le quartier des vieux friqués, ça ressemble au marais en moins animé et avec des antiquaires à la place des bars gays)

 
Sinon tu habites dans un village bobo - bourges, avec que des professions libérales, cadres et cadre sup.  

mais hors zone très tendue, le foncier, ça représente pas grand chose sur le coût du programme, si ?

En zone peu tendue, il n'y a pas de contrainte de logement social et ou pas en VEFA.

 
 
Oui j'ai beaucoup le sur la croix rousse mais visiblement c'est trop chiant en transport.
Le 6e ça semble pas mal, le 3ème c'est pas Ie remplis de tour t bétonné sans vie de quartier ?

 
Ha mais j'ai pas de problème avec ça hein ! Au contraire, de même que Arthas77, je suis suffisamment misanthrope pour pouvoir me terrer dans ce genre de trou perdu.  

C'est déjà passé ça ?
 
http://www.youtube.com/watch?v=e-8_eDq32qM
 
Parce que certes ça date de deux mois, mais qu'est-ce que c'est bon d'entendre ce genre de discours !  

le 3° vers la préfecture ça poutre, mais c'est cher (le coin haussmannien)