Reprise du message précédent :

 
Elle raréfie l'offre privé.  

Parce qu'a part les français en devenir ne parlant pas français et autres cas sociaux,  ces logements sont indisponibles pour une bonne partie de la population francilienne qui devra se battre pour un logement dans un parc amoindri (alors que les personnes dans les logements sociaux ne pouvaient prétendre à un logement parisien.)

 
Tous le monde n'a pas accès aux logements sociaux.
Pour ceux là=>Baisse de l'offre donc hausse des prix.

Question naïve : c'est quoi, exactement, les critères pour être éligible a ces logements sociaux qui préemptent le parc prive?

 
Ca va poser par ailleurs un problème budgétaire ces conneries là :
 
Car financement de logement social, donc besoin de lever de l'impôt pour le financement (faut pas se leurrer, le loyer ne couvre pas le cout de revient, loin de là).
 
Mais qui dit logement social, dit souvent pas de taxes foncières sur ces logements là, donc augmentation de l'impôt pour financer le manque à gagner.
 
Qui dit logement social, dit aussi souvent que les locataires ne sont pas redevables de la taxe d'habitation pour cause de faibles revenus, donc hausse des impôts pour financer ce différentiel.
 
Il faut donc s'attendre à une augmentation importante de l'impôt pour ceux qui sont dans le parc privé (bailleurs ou locataires ou proprios) conjugué à une raréfaction qui accroit les prix...
 
C'est bô le partage...

 
A Paris
 
Ca monte pas mal en PLI, tout de même.

 
Ben oui, c'est la solidarité : les riches payent pour les moins riches. Ca te défrise à ce point, ou tu crois nous apprendre quelque chose de nouveau ?
 

 
Si tu montres ta carte du PS (en ce moment) tu peux multiplier les plafonds par 3  

oui mais tu retires de "tout le monde" ceux qui ont accès aux logements sociaux, donc autant de baisse de la demande...

Exemple de calcul de plafond de loyer  Paris et communes limitrophes.:
Un appartement de 50 m² + 30 m² d'annexes en Zone I aura un loyer maximum de:
 
50 x 6,06 + (30 divisé par 2) x 6,06 = 303 + 90,09 = 393,9 € par mois.
 
 
 
Ok ...Ca me dépasse un peu ce genre d'aide.
Enfin "aide" c'est plutot comme gagner au loto quoi ...

Voila, donc dire que pour chaque logement social construit a la place d'une épave du prive c'est une offre potentielle de moins pour les non-cas-sociaux, c'est une grosse connerie, merci
 
Même si je reconnais que ce genre de dispositifs a forts effets de seuils, je les trouve quand même bien merdiques

 
C'est mon droit de considérer qu'on en fait trop de solidarité...

tu travailles chez Orange ?  

J'ai dit "environ"...

Je peux me déplacer

Non, parce que ces gens n'étaient pas solvables (=demandeurs) pour des logements Paris intra muros.

Le plafond du PLI est à 40K€ pour une personne seule vu les chiffres cités au dessus...

 
Secteur des essais cliniques (CRO...) ?
Je vois qu'il y a effectivement (au doigt mouillé sur Leem) au moins 75% de l'activité en IdF sur ce secteur.

 
Tu ouvres le robinet et tu mets un verre dessous.
 
Une fois le verre rempli, tu laisses le robinet ouvert et tu retires un peu d'eau du verre.
 
Question : le verre se vide t'il ?

Mauvaise comparaison.

 
c'est pas parce que tu es eligible que tu vas en avoir un. A moins d'avoir de gros soucis, il y aura toujours plus prioritaire dans tous les cas

vous raisonnez micro-économiquement, sur un plan macro ça a un effet de baisse mécanique

 
C'est vrai, j'ai oublié de dire que la taille du verre diminuait...

Toujours pas...

 
Tu peux essayer de considérer que les acquisitions par la mairie d'immeubles existants soient une suite récurrente et je te laisse le soin de calculer si le tout dernier appart de Paris qui ne soit pas un logement social ne vaut rien ou vaut une fortune...

 
Certes mais ce n'est pas ton droit de troller.

 
Tu peux développer et/ou sourcer ?

Paris n'est pas un espace fermé, le marché est ouvert, dans un marché ouvert si tu fais baisser les prix d'une partie des biens les autres sont mécaniquement tirés à la baisse

 
Donc ne pas avoir ta vision, c'est troller. OK !

 
Ton analyse, ce n'est pas de la macro, c'est de la pifométrie.

Le problème ici, c'est un dévoiement de la solidarité : pour le logement, certaines personnes aidées se retrouvent au final dans une meilleure situation que les gens qui les aident. Ce n'est pas équitable.

oui oui je sais que vous avez vos propres lois éco chez les libéraux    dommage que le réel ne vous donne à chaque fois
tout ce que vous racontez c'est si Paris était un espace fermé, ça n'a aucun sens

 
D'ailleurs on le voit que les loyers baissent.    
Il se pourrait en fait qu'il y ait une autre composante telle que la pression démographique.

Tu compares des loyers avec des prix d'achat, ça n'a pas de sens.
 
(la mairie achète au prix du marché)

 
Donc si tous les apparts dans Paris excepté 1 étaient des logements sociaux, pour toi, le dernier appart disponible aurait un loyer ridicule car il n'y aurait plus de demande pour ce dernier ???

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Ahah, la question n'est pas de savoir si Paris est un espace ouvert, c'est de savoir si t'as deux marchés échangeables.
 
S'il y a 200 000 logements à Paris, 100 000 en public, 100 000 en privé (figure d'exemple, j'ai pas cherché les chiffres.)
 
Si Monsieur A a accès aux parc public et au parc privé de manière indifférenciée, alors une baisse du prix public entraine une baisse du prix privé, parce que si le privé était plus cher Monsieur A irait en public, donc le privé baisserait ses prix.
 
Mais Monsieur A n'a pas accès au parc public, parce qu'il ne satisfait pas aux critères (revenus, fonctionnaire, carte PS etc). Il se rabat donc sur les 100 000 logements du parc privé. En supposant qu'il y ait beaucoup de gens comme Monsieur A qui n'ont pas accès au parc public, ils se rabbattent sur les (seulement) 100 000 logements du parc privé, dont les prix augmente (eh, plus forte demande pour une offre plus basse)
 
En bref, le parc public fait monter les prix du privé, ouvre la porte aux combines pour chopper son HLM, et fausse entièrement le marché immobilier.

ça fait forcément pression à la baisse, oui, je t'apprends un truc là      offre et demande, tout ça ?

 
Je renonce, tu as raison, je n'y comprends rien...

ben ouais visiblement

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