Reprise du message précédent :

 
T'as aucune charge de copropriété?
 
Sinon ça a l'air d'un bien pas déconnant, a un prix raisonnable ou tu pourras vivre longtemps sans te sentir limité
 
Mais attention au charge de copro (et autre travaux imprévus) que je vois pas dans ta description par ce que tu es juste en endettement  

Pas très loin de Caudéran.

Attends je regarde...
[...]
On dirait un peu
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 1_67_1_0_1

 
3%    
 
Ça compense même pas les loyers que j'aurai du payé depuis que j'ai acheté    

http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 9800_1_0_1
 
C'est normal ?  

- Refaire la SdB => coût ?
- "Esprit chalet" : je ne commenterai pas - chacun ses (mauvais ) goûts. Par contre, méfie-toi de ce que tu peux trouver dessous...
- DPE pourri + fioul =
- Coincé entre une ZAC et une voie rapide, sur un (futur - donc prévoir travaux) grand boulevard => ²

 
C'est quelle banque ? Assurance comprise ?
Le taux me semble ridiculement bas...
 
 
Sinon, c'est pour un investissement locatif ou habiter ?
Seul, en couple (depuis combien de temps), en famille (maintenant ou  envisagé) ?

Clair, ce qu'il ne faut pas lire...
 
Non mais l'alsacien est tellement amoureux de sa région que même aux prix parisiens, ça serait mérité, parce que l'Alsace, tout le monde veut y venir, et il y a peu de place.
Moui moui moui...

C'est bien trop faible, nous sommes d'accord.
Ca reste les prix de présentation, aussi.
Si dans le même temps les pourcentages moyens de négociations sont passés de 5% à 15%...
Et bon, vu l'augmentation du stock, ça ne parait pas déconnant comme hypothèse.

 
C'est normal c’est la mentalité allemande.
Tu remarqueras qu'ils ont aussi la même réflexion concernant leur gastronomie que tous les autres régions de France envie    

Ouais enfin si le prix de présentation baisse de 5% mais que les négos sont de 5% au lieu de 10% ... on y gagne pas des brouettes de billets, ou alors des brouettes de zlotis ...

C'est bien connu qu'en période de blocage du marché, d'allongement des durées de vente, et d'augmentation dramatique des stocks les marges de négociations se resserrent

 
Je pense personnellement que les prix vont baisser, mai ce sera loin d'être un krach immo et ça va surtout dépendre des endroits  

Appeau à BPP : dans les couples la femme a le dernier mot dans 63% des cas : http://www.boursorama.com/actualit [...] 139472cced

Avec moi, ca ne marche pas. Lors des visites, elle a eu 2 coups de cœur, je l'ai recadrée  

Je pense que les gens se font une mauvaise idée de ce qu'est un krach immo
Dans leur esprit ils associent ça à un krach boursier, violent, rapide, et avec des conséquences dramatiques sur le microcosme.
 
Imaginons -5% des prix affichés par an.
Au niveau vendeur, ça ferait "Diantre, la maison vendue par les Michu l'an dernier à 400.000€ ne se vendrait aujourd'hui plus que 380.000€".
Catastrophe ? Panique ? Apocalypse ?
Non pas vraiment...
 
Et pourtant -5% par an sur les prix, avec d'un autre coté 2% d'inflation... ça fait une baisse effective (friggitienne) de 7% par an.
Sur 8 ans, ça fait 45% de moins sur le Friggit.
De 1,84 on repasserait à... 1,02.
 
Un krach immobilier.

Et pourtant il y a des vendeurs qui chouinent pour 1000 euros de moins.

 
Trop proche de lyon (rocade toussa) ?

Qu'ils aillent se faire enculer
Qu'ils crévent la bouche ouverte avec leur tas de parpaings.
Ca leur fera la bite quand ils devront finalement abandonner leurs rêves de jackpots et de riviera, et baisser violemment leurs prétentions débiles.
 
Et je dis ça alors que je viens d'être vendeur, et vais l'être encore bien avant de redevenir acheteur, hein

Mais pour un primo, s'il doit continuer à louer pendant ce temps, ça ne va pas forcément être tellement rentable d'attendre 8 ans.

Oui. Pourquoi une telle envolée depuis 2009 ?

Ca se calcule.
Et ça s'arbitre selon les situations de chacun.
 
Mais de toutes façons, il y a des baisés dans l'histoire, c'est clair

Ca, c'est clair. Perso je compte acheter maintenant, je sais bien que je me fais par rapport aux gens qui ont acheté il y a 10 ans mais dans ma situation je me ferais aussi en restant locataire.  
 
C'est une situation lose/lose, mais on a pas trop le choix.

 
Ça dépend de ton %age d'épargne.
 
 

Le tout est de le savoir ; et d'arbitrer au mieux, en étant ENCORE plus attentif qu'en période "normale".

 
Parce que les prix se sont envolé à Lyon depuis 2009 ?

 
  , Leg qui reste zen en t'expliquant sa vision et qui s’énerve dès qu'on parle de proprio vendeur  

 
Y a eu des records battus cette année oui  

 
En gros l'idée c'était plus "et si on comparait les chiffres des notaires".
 
(je suis tout  fait d'accord avec l'idée de la présentation du prix d'achats des vendeurs directement dans l'annonce, ainsi que les prix des gros travaux effectués (changement de chauffage/chaudiére, fenêtre, volet roulant elec, isolation ...)

Je t'invite à tester un des simulateurs "Achat vs location" donnés en première page    
 
Pour info, avec des paramètres "standards" (rentabilité locative à 5%, 20% d'apports, emprunt sur 20 ans à 3.8%, 2% d'inflation et d'augmentation de loyer, etc.)  il faut revendre plus cher (baisse de 7% en euros constants) pour être gagnant...
Avec une baisse telle que décrite par Leg9, on peut vite se retrouver en négatif (dans les mêmes conditions on se retrouve à devoir encore 6 k€ à la banque).

Non mais ma situation n'est pas tout à fait comparable parce que je suis en Belgique, la fiscalité est  différente et officiellement il n'y a pas de bulle, tout au plus un léger tassement, et la situation n'est en rien comparable à nos voisins
De plus, l'expression qui nous caractérise le plus est que "Le Belge a une brique dans le ventre"
 
Quoi qu'il en soit, je me fais en achetant, ou en louant. Les perspectives sont malgré tout meilleures pour moi en achetant. Même en achetant au sommet d'une courbe qui se tasse

C'est surtout que le milieu artistique au sens trèèèèès large vote à gauche, clientelisme electorale quand tu nous tiens ...

 
Plutôt que les politiques et leurs potes ont tous de l'art chez eux. Donc ça les emmerdent.  

le milieu artistique se ficherait pas mal de cette taxe étant donné justement que très très peu d'artistes vendent à ces montants délirants
au contraire je pense qu'ils seraient dégoûter de comprendre que ce qu'on ne prendra pas dans la poche des riches on le prendra dans leur poche (et dans la poche des classes moyennes et modestes en général)

Comme l'immo, à qui on vend le truc, et quelle somme est t'il prêt à mettre sur la table.  

 
 
  Achetez des vieilles croûtes, et arrêtez d'investir dans les entreprises françaises !

 
Y'a un biais logique qui m'échappe là ! Tous les artistes sont des peintres ? Je pense qu'en pourcentage y'a plus de peintres dans les métiers du bâtiment que dans les métiers artistiques ! (et en qualité aussi   )

Y'a pas que les peintres mais toute l'industrie derrière (galeries, enchères, etc.) et les collectionneurs.

C'est pas des artistes ça, mais des parasites !

Dites, vous savez si cette histoire d'abattement de 20% supplementaire sur les plus-values des ventes de résidences secondaires/bien locatifs/logements vacants en 2013 et seulement en 2013 c'est sur ou c'est toujours a l’état d’idée lancée comme ça par le gouvernement?

 
Pourquoi y aurait il des aides publiques pour les peintres en batiment et pas pour les peintres de croutes Mââme Chabot ? C'est de la peinture dans les deux cas  

Aux dernières nouvelles, rien de neuf.
C'est resté à l'état d'idée.