Je sais ca fait raquer. Pas que des avantages à avoir la météo
Maintenant y'a une super cuisine, un salon de presque 30m², un appart ou t'es content de recevoir tes amis, et ou surtout tu as de la place pour ca

Bon bon bon....Le vendeur accepte notre propal a 310k
 
Maintenant je me tate.
Je crains une baisse massive quand le nombre de vendeur ayant obligation de vendre va exploser par rapport au nombre d'acheteur
Je crains de me retrouver avec un bien qui n'en vaut plus que 200k, invendable si besoin de plus grand
 
D'un autre coté je n'ai aucune confiance en l'euro, aucune confiance en l'europe, et j'ai pas envie de garder 100k€ en banque en cas de crash de l'economie.

 
En même temps tu connais Nice? le quartier dont il parle?
Donc ça me semble un peu dur de dire que le prix est pas exagéré parce que des T3 de 85m2 à Nice je t'en trouve à moins de 170k mais ça voudra toujours pas dire que c'est une bonne affaire...  
Après je dis pas que c'est une mauvaise affaire hein, je dis juste qu'il est difficile de s'exprimer sur une ville qu'on ne connait pas...

Il en valait certainement 3 fois moins en 2001

 
Je prévoies rien
Moins prévoyant que moi tu meures
Ce que je prévoie c'est d'en avoir un dans 5 mois parceque ca c'est en cours
Apres est ce qu'on en fera un autre, rien de prévu. voyons ce que donne la premiere

Clair qu'à coté de Paris, c'est donné

 
Bale III impose un fond de liquidité propre trois fois suppérieurs à celui des précédentes conditions, en pratique, les banques doivent dont disposer de 3 fois plus d'argent ou de placement "sur" (comme des bons du trésor AAA ou AA) qu'avant pour pouvoir préter une même quantité d'argent. Dans le cas contraire, c'est le volume de crédit qui doit se mettre à niveau, et c'est ce qui se passe.  
 
les banques elles mêmes se fixent sur Bale III pour juger si leur confères sont fiables ou non.  

Donc tu as déjà les 2 chambres de ton appart remplies.
 
T'es un peu coince si tu veux en avoir un deuxième dans de bonnes conditions.
 
Donc en partant du principe qu'il y'a en moyenne 3 - 4 ans d’écarts entre 2 gamins, et que pendant les 2 premières années de sa vie, le bébé il a pas vraiment besoin d'avoir sa chambre, il faudrait que ton opération ait de bonnes chances d’être rentable d'ici 5 - 6 ans.
 
Pour moi c'est trop cher

 
Je suis un peu dans la même situation.
 
Pour l'Europe, si on peut craindre la BCE, celle-ci a en général une politique à peu près lisible et prévisible. Donc on aura le temps de voir venir.
 
Pour la bulle, elle est en train de dégonfler à mon avis. La seule inconnue est maintenant de savoir si ça va être brutal ou en douceur.
 
Donc acheter maintenant pourquoi pas, mais avec le stock de vaseline qui va bien pour encaisser la moins-value potentielle

Donc tu as déjà les 2 chambres de ton appart remplies.
 
T'es un peu coince si tu veux en avoir un deuxième dans de bonnes conditions.
 
Donc en partant du principe qu'il y'a en moyenne 3 - 4 ans d’écarts entre 2 gamins, et que pendant les 2 premières années de sa vie, le bébé il a pas vraiment besoin d'avoir sa chambre, il faudrait que ton opération ait de bonnes chances d’être rentable d'ici 5 - 6 ans.
 
Pour moi c'est trop cher

J'ai vécu 11 ans dans la meme chambre que mon frere qui a 2 ans de moins que moi, j'en garde pas une souffrance incommensurable non plus
Quand t'es gosse tu peux dormir avec ton frere/soeur jusqu'a un certain age

Si : http://bercy.blog.lemonde.fr/2012/ [...] recession/
Les français piochent dans leur épargne pour maintenir la consommation.

Si le taux d'épargne diminue; cela veut dire que les français consomment et donc le PIB a une tendance à la hausse (ou au moins limiter sa baisse)

 
Le temps de voir venir oui, sauf si crise majeure.
C'est dans cette optique la que l'idée d'avoir 100k en banque ne m'enflamme pas....si c'est pour se retrouver avec 100k en papier cul...
Bien sur rien ne dit que ca arrive.
 

 
J'ai vécu 11 ans dans la meme chambre que mon frere qui a 2 ans de moins que moi, j'en garde pas une souffrance incommensurable non plus
Quand t'es gosse tu peux dormir avec ton frere/soeur jusqu'a un certain age  
 
Disons que je pars clairement dans l'optique que si on achete ce bien, faudra y rester longtemps. C'est pas un achat "spéculatifs/enrichissement" c'est un achat "papy", c'est avoir au moins les pierres si tout part en brioche, au moins un appart payé quand j'aurai 50 balais et plus.
 
Mais bon c'est sur ca fait raquer

Chacun voit midi a sa porte, j'ai grandi avec ma propre chambre et je vivrai ça comme un déclassement social le fait de ne pas être capable d'assurer sa propre chambre a chacun de mes gamins.

Surtout pour plus de 2 miyons
Surtout avec une certaine probabilite que ca devienne possible pour toi d'avoir un 4p d'ici qqs trimestres

 
Ca l'est pas vraiment etant donné comment est disposé l'appart

 
Ca l'est pas vraiment etant donné comment est disposé l'appart

C'est un coup de coeur?

 
c'est un coup de coeur de madame accompagné d'un "coup de raison" pour moi en voyant tous les autres bien qui me donne juste envie de pleurer

Aux prix actuels.

 
Evidemment
Si on part de l'idée que dans 2 ans tout vaut 50% de moins, evidemment ca ouvre des perspectives lol

 
c'est un coup de coeur de madame accompagné d'un "coup de raison" pour moi en voyant tous les autres bien qui me donne juste envie de pleurer

A 329.000€ prix affiché pour finir à 310.000€ ça ne fait même pas 6% de négocié, c'est un peu faible je trouve.
Mais bon, maintenant il est un peu tard pour revenir en arrière sur cet appart puisque 310.000 c'est ta proposition.

 
Ah ben oui pour cet appart c'est mort
on prend a ce prix ou on laisse

Oui mais ce n'est pas sur la route des vins

T'en es ou dans le processus?
 
Tu peux pas revenir vers eux et t'excuser en expliquant que la banque te fait un sale coup et ne t'autorises plus qu'un prêt plus petit?

 
Non ca sera pas crédible puisqu'au vue de leur situation, un de nos atouts (vendu comme tel) est qu'on a aucun probleme a avoir le financement

 
Oui enfin dans 89m2 il peux facilement faire 3 chambres, ou au pire mettre les 2 enfants dans la même chambre pendant une petite dizaine d'année sans trop de problème...  

nous, on signe l'acte le 6 novembre
 
on a hâte d'y être, mais ya quand même une merde qui s'est dévoilée après la signature du compromis.. à savoir qu'on a des travaux à faire sur la fosse septique. On a mis une clause suspensive dans le compromis qui dit que le vendeur prend en charge les travaux ou la vente est annulée.
 
Il a fait faire des devis et accepte de défalquer 6100€ du prix de la maison pour qu'on se débrouille seuls ensuite. Ces 6100€ correspondent à un 1er devis.. mais quand on le lit, on voit qu'il y a des choses pas tarifées.. je pense que si on le fait, ça risque de nous coûter plus cher que ça.
 

Dans l'absolu, quand je vais chez ikea, et que je vois "on est 4 dans un 65m², que je visite, je trouve ça fonctionnel et pratique. Ca a été aménagé pour et finalement les meubles et la configuration ont été adaptés à l'espace. Aussi, je tempère mon opinion.

nous, on signe l'acte le 6 novembre
 
on a hâte d'y être, mais ya quand même une merde qui s'est dévoilée après la signature du compromis.. à savoir qu'on a des travaux à faire sur la fosse septique. On a mis une clause suspensive dans le compromis qui dit que le vendeur prend en charge les travaux ou la vente est annulée.
 
Il a fait faire des devis et accepte de défalquer 6100€ du prix de la maison pour qu'on se débrouille seuls ensuite. Ces 6100€ correspondent à un 1er devis.. mais quand on le lit, on voit qu'il y a des choses pas tarifées.. je pense que si on le fait, ça risque de nous coûter plus cher que ça.
 

 
Bof, je suis moyennement d'accord. Je vis actuellement dans un T3 de 87m2 et on est 3. Les parents (nous) ont une chambre (pas très grande, on doit avoir 10m² je pense) et la petite une chambre aussi (plus grande peut être 15m²) On dispose par contre d'un grand salon (35 ou 40m² je pense) On a pas de cave.
C'est confortable mais pas hyper grand non plus. Au quotidien, la chambre de ma fille est très bien et suffisante pour jouer avec elle. Notre chambre bien que petite est suffisante aussi pour "juste" dormir (le lit, les tables de nuit, la petite commode et le dressing prennent quasi toute la place)
La pièce de vie permet d'avoir de l'espace et avec le grand balcon, on ne se sent pas à l'étroit.
Pourtant :
- avec une cuisine dédiée assez petite et étroite, j'ai quand même du mettre notre petit congelo dans la salon, ainsi qu'une armoire pour le rangement/stockage. C'est pas très beau mais à la limite, on s'en fiche du moment que c'est opérationnel
- j'ai le bureau et l'ordi dans la même pièce que le salon où est la télé. C'est extremement pénalisant au quotidien quand je dois bosser sur des dossiers au calme. A contrario, quand j'utilise l'ordi en divertissement (video, son, etc), c'est gênant pour ma femme donc casque obligatoire. J'ai pallié à la difficulté en achetant une tablette qui me permet de me concentrer dans une autre pièce (chambre ou balcon quand beau temps) mais c'est pas la panacée. On a la salle à manger dans le salon aussi, mais ce point ne me dérange pas (c'est plutôt un avantage pour moi)
- je me vois difficilement avoir un autre enfant avec la configuration actuelle. (sauf à les contraindre chacun dans la même chambre)
 
De plus, si dans le cas d'une maison, des agrandissements sont possibles (sous réserve du respect du droit de l'urbanisme de la parcelle concernée), dans le cas d'un appartement, sauf à acheter celui d'à-coté, c'est pas possible. Le nombre de m² est donc bien plus important, à mon sens, pour l'achat d'un appart que l'aménagement intérieur qui a été effectué (déco, travaux de finitions, cuisine, etc). Voir aussi quels murs sont porteurs et ce qu'ils seraient possibles de faire plus tard en réaménagement si un déménagement est pas possible.
 
Dans l'absolu, quand je vais chez ikea, et que je vois "on est 4 dans un 65m², que je visite, je trouve ça fonctionnel et pratique. Ca a été aménagé pour et finalement les meubles et la configuration ont été adaptés à l'espace. Aussi, je tempère mon opinion.

Je crains de me retrouver avec un bien qui n'en vaut plus que 200k, invendable si besoin de plus grand

D'un autre coté je n'ai aucune confiance en l'euro, aucune confiance en l'europe, et j'ai pas envie de garder 100k€ en banque en cas de crash de l'economie.

C'est quoi 660€ HC ?

Vous n'arrivez pas à vendre votre maison à 500k€ ? Coupez la en 2 et vendez chaque morceau 250k€ !
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 936997.htm
 
http://f.visuels.poliris.com/2d/f/ [...] a-4b71.jpg
 

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