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[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°31797218

Lagoon57

Reprise du message précédent :

-Thorgal- a écrit :

un couple qui gagne 6000€ net/mois ? effectivement on en croise à tous les coins de rues :lol:

A Paris c'est un salaire de cadre JD ou moins de 2 ans d'XP, donc effectivement ça se trouve à tous les coins de rue. La plupart de mes amis sont à + de 3k nets tous types de rémunérations incluses :spamafote:

Message cité 4 fois

mood

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n°31797271

r06

Lagoon57 a écrit :

A Paris c'est un salaire de cadre JD ou moins de 2 ans d'XP, donc effectivement ça se trouve à tous les coins de rue. La plupart de mes amis sont à + de 3k nets tous types de rémunérations incluses :spamafote:

[:topac de nerdz:5]

:bounce:

n°31797289

paracyber

Lagoon57 a écrit :

A Paris c'est un salaire de cadre JD ou moins de 2 ans d'XP, donc effectivement ça se trouve à tous les coins de rue. La plupart de mes amis sont à + de 3k nets tous types de rémunérations incluses :spamafote:

Bien sur. Tous les JD embauchés sur Paris sont à mini 48k, sinon c'est atteignable facile à 2ans d'expé. [:sire de botcor:1] Et puis, si tous tes amis sont à ce tarif, les autres le sont forcément aussi.

Message cité 2 fois

---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

n°31797291

ypolem

turtounet a écrit :

Localoser pendant quelques années histoire de se constituer un petit apport. Puis à ce niveau de salaire les banques sont plus souples pour les 33%... Tu peux rembourser 2,5k par mois et ça te laisse encore 3,5k pour vivre.

Ouaip, c'est un peu fumeux quand même cette histoire de l'apport.

Tu prend 1 JD qui commencent à 30 k€ brut/an, 23.400 € net feuille paie .
impot 1.609 eur
soit en net net 21.791 € de disponible. soit 1.815 €mois

Prenons une location en zone 3.
800 €/mois + charge (100 €) + TH.

Reste à vivre 850 eur/mois avec lesquels faut manger, s'habiller, loisirs, etc...

A combien estimez-vous l'apport que l'on peut se constituer ?

.

Message cité 4 fois

n°31797310

boisse

Well...fuck

paracyber a écrit :

Bien sur. Tous les JD embauchés sur Paris sont à mini 48k, sinon c'est atteignable facile à 2ans d'expé. [:sire de botcor:1] Et puis, si tous tes amis sont à ce tarif, les autres le sont forcément aussi.

franchement 48k pour un JD sur PAris je trouve ca un peu faiblard

Message cité 1 fois

n°31797327

gel

boisse a écrit :

franchement 48k pour un JD sur PAris je trouve ca un peu faiblard

C'est même insultant de proposer un niveau de rémunération aussi bas.

Message cité 1 fois

n°31797333

Thom39

r06 a écrit :

On parlait d'acheter un bien à 450k€... :sleep:

Désolé je ne savais pas que ce topic s'adressait uniquement au HFRiens (micromarché) qui veulent vivre aux dessus de leur moyen, sans être bien né.

Message cité 2 fois

---------------
Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais

n°31797344

patx3

cartemere a écrit :

moi au contraire, ça me fait penser que la vie est vraiment pourrie...

je suis en loc dans un 40m², dont on s'accomode comme on peut (bon OK, on capitalise beaucoup à coté)
les amis essaient de survivre dans un 30m² qu'ils ont acheté en se saignant comme des gorets.

On doit tous être dans le dernier décile... si on remonte 30 ans en arrière on avait pour la même tranche de revenu des beaux apparts de 100m² dans Paris...

... génération de merde, qui est là pour payer les dettes de nos ainés, leurs retraites, et leur racheter leurs apparts au prix de l'or....

Bof, tout en ayant un revenu plus que correct à l'époque, je n'ai pu acheter que 45 m² (Il y a 20 ans en gros) et pas dans Paris pour mon premier appart. Je pense que tu te fais des films...

Message cité 4 fois

n°31797345

Lagoon57

paracyber a écrit :

Bien sur. Tous les JD embauchés sur Paris sont à mini 48k, sinon c'est atteignable facile à 2ans d'expé. [:sire de botcor:1] Et puis, si tous tes amis sont à ce tarif, les autres le sont forcément aussi.

Je signalais juste que c'est loin d'être rare des couples de jeunes à + de 6k nets par mois sur Paris...

Message cité 1 fois

n°31797360

boisse

Well...fuck

Thom39 a écrit :

Désolé je ne savais pas que ce topic s'adressait uniquement au HFRiens (micromarché) qui veulent vivre aux dessus de leur moyen, sans être bien né.

on se tue pourtant a t'expliquer que le standard HFR n'est pas un micromarché, mais la norme sur Paris

mood

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n°31797365

pop_pop

System.NoBeerException

ypolem a écrit :

Reste à vivre 850 eur/mois avec lesquels faut manger, s'habiller, loisirs, etc...
A combien estimez-vous l'apport que l'on peut se constituer ?

A mon avis, tu peux enlever entre 100 et 200 € pour les repas du midi ( entre 5 et 10 € / j ),
200€ à 300€ de courses diverses,
50 à 100€ de loisirs,
50 à 100€ de fringues,

on est déjà entre 400€ et 700€ de dépenses suivant le mode de vie ... donc je pense qu'on doit pouvoir epargner entre 0 et 300€ maxi avec ce type de revenu.

Message cité 1 fois

n°31797368

boisse

Well...fuck

gel a écrit :

C'est même insultant de proposer un niveau de rémunération aussi bas.

bah vu le prix de l'immo ouais [:arantheus]

n°31797373

r06

ypolem a écrit :

Ouaip, c'est un peu fumeux quand même cette histoire de l'apport.

Tu prend 1 JD qui commencent à 30 k€ brut/an, 23.400 € net feuille paie .
impot 1.609 eur
soit en net net 21.791 € de disponible. soit 1.815 €mois

Prenons une location en zone 3.
800 €/mois + charge (100 €) + TH.

Reste à vivre 850 eur/mois avec lesquels faut manger, s'habiller, loisirs, etc...

A combien estimez-vous l'apport que l'on peut se constituer ?

Pas grand chose...Ensuite la situation change si tu gagnes un peu plus (30k€ c'est quand même pas génial et y a moyen de trouver un peu plus sur Paris), que ton loyer est plus faible (le loyer que tu cites je payais ça en vivant en couple dans Paris) par exemple en habitant en colloc ou en étant en couple...

Message cité 1 fois

n°31797388

boisse

Well...fuck

pop_pop a écrit :

A mon avis, tu peux enlever entre 100 et 200 € pour les repas du midi ( entre 5 et 10 € / j ),
200€ à 300€ de courses diverses,
50 à 100€ de loisirs,
50 à 100€ de fringues,

on est déjà entre 400€ et 700€ de dépenses suivant le mode de vie ... donc je pense qu'on doit pouvoir epargner entre 0 et 300€ maxi avec ce type de revenu.

300 € par mois pendant 5 ans, ca va faire un bel apport ca.

Au moins....18000€, ah ouais. Bel appport [:arantheus]

Message cité 1 fois

n°31797391

turtounet

Pour rappel, le postulat de départ était qu'il était devenu impossible d'être primo accédant pour un bien à 450k de par les seuls revenus du travail.

C'est bien évidemment faux, même si personne ne conteste que cela ne représente pas la majorité [:spamafote]

Message cité 2 fois

n°31797411

Thom39

patx3 a écrit :

Bof, tout en ayant un revenu plus que correct à l'époque, je n'ai pu acheter que 45 m² (Il y a 20 ans en gros) et pas dans Paris pour mon premier appart. Je pense que tu te fais des films...

Mais non on t'explique que un bien de qualité dans le sud se vendait il y a 30 ans moins chère qu'une grange dans ma paysannie.

---------------
Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais

n°31797419

boisse

Well...fuck

turtounet a écrit :

Pour rappel, le postulat de départ était qu'il était devenu impossible d'être primo accédant pour un bien à 450k de par les seuls revenus du travail.

C'est bien évidemment faux, même si personne ne conteste que cela ne représente pas la majorité [:spamafote]

allez je corrige le postulat alors. : il est devenu impossible d'être primo accédant pour un bien à 450k de par les seuls revenus du travail pour 95% des travailleurs. Et que les 5% restant n'ont quand meme pas vocation a vivre dans un T2 a paris, ou un pavillon années 70 en zone 5

Message cité 1 fois
Message édité par boisse le 26-09-2012 à 16:42:09

n°31797431

pop_pop

System.NoBeerException

boisse a écrit :

300 € par mois pendant 5 ans, ca va faire un bel apport ca.

Au moins....18000€, ah ouais. Bel appport [:arantheus]

Et encore ... sans jamais partir en vacances ou acheter un frigo ou un cadeau de noël :whistle:

n°31797440

Lagoon57

boisse a écrit :

allez je corrige le postulat alors. : il est devenu impossible d'être primo accédant pour un bien à 450k de par les seuls revenus du travail pour 95% des travailleurs

C'est mieux déjà.
Mais pour HFR, no problem [:kolombin:3]

Message cité 1 fois

n°31797456

o_BlastaaMoof_o

ypolem a écrit :

Ouaip, c'est un peu fumeux quand même cette histoire de l'apport.

Tu prend 1 JD qui commencent à 30 k€ brut/an, 23.400 € net feuille paie .
impot 1.609 eur
soit en net net 21.791 € de disponible. soit 1.815 €mois

Prenons une location en zone 3.
800 €/mois + charge (100 €) + TH.

Reste à vivre 850 eur/mois avec lesquels faut manger, s'habiller, loisirs, etc...

A combien estimez-vous l'apport que l'on peut se constituer ?

.

Zéro

Message cité 1 fois

n°31797472

turtounet

Lagoon57 a écrit :

C'est mieux déjà.
Mais pour HFR, no problem [:kolombin:3]

Bah ouais, 450k c'est l'apport du HFRien moyen pour son achat en RP à 1M€

n°31797484

Rui_

Lagoon57 a écrit :

A Paris c'est un salaire de cadre JD ou moins de 2 ans d'XP, donc effectivement ça se trouve à tous les coins de rue. La plupart de mes amis sont à + de 3k nets tous types de rémunérations incluses :spamafote:

Mais biensur [:rfv:2]

turtounet a écrit :

Pour rappel, le postulat de départ était qu'il était devenu impossible d'être primo accédant pour un bien à 450k de par les seuls revenus du travail.

C'est bien évidemment faux, même si personne ne conteste que cela ne représente pas la majorité [:spamafote]

C'est faux sans apport désolé et c'était ça le postula de départ.

Message édité par Rui_ le 26-09-2012 à 16:45:16

n°31797486

boisse

Well...fuck

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Zéro

qu'il épargne ses 300 € et qu'il parte les claquer en vacances a l'autre bout du monde au lieu de regarder les annonces seloger. Il va se faire du mal pour rien. Dans 20 ans l'immo sera gratuit mais il faudra un an de salaire pour aller faire un trip en australie

Message cité 2 fois
Message édité par boisse le 26-09-2012 à 16:44:59

n°31797508

paracyber

Lagoon57 a écrit :

A Paris c'est un salaire de cadre JD ou moins de 2 ans d'XP, donc effectivement ça se trouve à tous les coins de rue. La plupart de mes amis sont à + de 3k nets tous types de rémunérations incluses :spamafote:

Lagoon57 a écrit :

Je signalais juste que c'est loin d'être rare des couples de jeunes à + de 6k nets par mois sur Paris...

Non, tu signalais pas juste ça.

Message cité 1 fois

---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

n°31797515

Lagoon57

paracyber a écrit :

Non, tu signalais pas juste ça.

Ca s'appelle "signaler" en mode HFR ça

n°31797545

pierre20

boisse a écrit :

qu'il épargne ses 300 € et qu'il parte les claquer en vacances a l'autre bout du monde au lieu de regarder les annonces seloger. Il va se faire du mal pour rien. Dans 20 ans l'immo sera gratuit mais il faudra un an de salaire pour aller faire un trip en australie

Je me demande sincerement si ça n'est pas un peu vrai et qu'il est urgent d'en profiter ... ça sera le seul avantage de notre generation : les voyages sont vraiment pas cher et on peut s'en mettre plein les mirettes ... ce que qui ne sera pas forcement le cas de nos futurs gosses (taxe carbone, empreinte toussa ...) [:ogmios]

Message cité 1 fois

---------------
Feedback l'ascenseur social

n°31797554

o_BlastaaMoof_o

boisse a écrit :

qu'il épargne ses 300 € et qu'il parte les claquer en vacances a l'autre bout du monde au lieu de regarder les annonces seloger. Il va se faire du mal pour rien. Dans 20 ans l'immo sera gratuit mais il faudra un an de salaire pour aller faire un trip en australie

En tout cas, si c'est pour foutre 300 € de côté par mois, tant qu'à faire je préfère tout claquer

n°31797562

Profil supprimé

ypolem a écrit :

soit en net net 21.791 € de disponible. soit 1.815 €mois

Prenons une location en zone 3.
800 €/mois + charge (100 €) + TH.

Et tu trouves un propriétaire qui t'accepte pour 900€ de loyer avec 1800€ de salaire ?
900€ de loyer à assumer seul, ca sent vraiment la cartouche mensuelle déjà que sortir 700 fait mal au derche pour 1k8 de salaire ...

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 26-09-2012 à 16:52:00

n°31797598

o_BlastaaMoof_o

Ah ça putain...

J'ai passé 3 ans @ 700 € de loyer pour 1500 € de salaire, ce furent 3 longues années de prolétariat

n°31797628

boisse

Well...fuck

pierre20 a écrit :

Je me demande sincerement si ça n'est pas un peu vrai et qu'il est urgent d'en profiter ... ça sera le seul avantage de notre generation : les voyages sont vraiment pas cher et on peut s'en mettre plein les mirettes ... ce que qui ne sera pas forcement le cas de nos futurs gosses (taxe carbone, empreinte toussa ...) [:ogmios]

clairement. Ca aussi les gens ne s'en rendent pas compte, mais le tunnel de Friggit du tourisme longue distance est à la cave. Je me rapelle que dans les 80-90 personne ou presque ne voyageait tellement c'était hors de prix.

300€ un A/R paris NY putain... c'est cadeau faut se gaver.

Message cité 1 fois

n°31797655

o_BlastaaMoof_o

boisse a écrit :

clairement. Ca aussi les gens ne s'en rendent pas compte, mais le tunnel de Friggit du tourisme longue distance est à la cave. Je me rapelle que dans les 80-90 personne ou presque ne voyageait tellement c'était hors de prix.

300€ un A/R paris NY putain... c'est cadeau faut se gaver.

300 € ? Euh c'est tout juste le prix d'un vol intérieur A/R

J'ai fait un Francfort - Washington assez récemment pour le boulot, 1200 € A/R...

Message cité 1 fois

n°31797660

ypolem

Ben oui,fastoche, avec un CDI dans une boite en acier inoxydable + caution solidaire en béton des 2 parents (+ leur feuille d'impot) + un dessous de table, oui, tu trouves un logement.

n°31797730

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 26-09-2012 à 17:06:25

n°31797748

ypolem

r06 a écrit :

../ (30k€ c'est quand même pas génial et y a moyen de trouver un peu plus sur Paris), que ton loyer est plus faible (le loyer que tu cites je payais ça en vivant en couple dans Paris) par exemple en habitant en colloc ou en étant en couple...

Dans ma boite, les derniers JD recrutés étaient à 35 k€ avec 2 ans d'XP.
(c'était il y a 18 mois. depuis les embauches sont gelées.)

soit 25.199 € net net après IR (2.099 €/mois)

Trouver une coloc ou se mettre en couple ?
Ok mais dans ce cas tu vas réussir péniblement à économiser, quoi 400 €/mois ?

Bon, tout ça pour dire que "louer et se constituer un apport" c'est une phrase pleine de bon sens mais qui n'est pas super réaliste.

Message cité 1 fois

n°31797827

skeye

ypolem a écrit :

[...] tu vas réussir péniblement à économiser, quoi 400 €/mois ?

Bon, tout ça pour dire que "louer et se constituer un apport" c'est une phrase pleine de bon sens mais qui n'est pas super réaliste.

A 400€/mois tu économises en 4 ans pas loin de 20K€. Ca te parait peut-être ridicule, mais c'est uniquement en comparant ça aux prix actuels de l'immo...ce sont eux qui sont ridicules.

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

n°31797837

pop_pop

System.NoBeerException

Mes parents avaient acheté un pavillon neuf ~100 m² + garage + jardin ( me souviens pas du terrain ) pas loin de Tours pour 450 000 Francs il y a ~15 ans ( qu'ils ont vendu 5 ans après si mes souvenirs sont bons, je ne sais plus combien ... )
Aujourd'hui, un pavillon équivalent dans le même quartier vaut ~ 150 à 180 k€ suivant le terrain / prestations ...

:ouch: :sarcastic: :pfff:

Message cité 3 fois

n°31797887

turtounet

skeye a écrit :

A 400€/mois tu économises en 4 ans pas loin de 20K€. Ca te parait peut-être ridicule, mais c'est uniquement en comparant ça aux prix actuels de l'immo...ce sont eux qui sont ridicules.:o

J'irai même plus loin: en couple avec qqun qui peut épargner la même chose, ça fait 50k€ d'épargne en 5 ans!

Message cité 1 fois

n°31797890

skeye

pop_pop a écrit :

Mes parents avaient acheté un pavillon neuf ~100 m² + garage + jardin ( me souviens pas du terrain ) pas loin de Tours pour 450 000 Francs il y a ~15 ans ( qu'ils ont vendu 5 ans après si mes souvenirs sont bons, je ne sais plus combien ... )
Aujourd'hui, un pavillon équivalent dans le même quartier vaut ~ 150 à 180 k€ suivant le terrain / prestations ...

:ouch: :sarcastic: :pfff:

c'est pareil partout, si on se contente d'appliquer l'inflation à la baraque de mes parents achetée en 1995 on divise les prix du marché actuel par deux... [:tinostar]

Message cité 2 fois

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Can't buy what I want because it's free -

n°31797903

skeye

turtounet a écrit :

J'irai même plus loin: en couple avec qqun qui peut épargner la même chose, ça fait 50k€ d'épargne en 5 ans!

Voilà.
Si ça parait négligeable à certains, faut peut-être qu'ils se rendent compte que c'est leur échelle de valeurs qui est à-coté de la plaque... [:dawao]

Message cité 1 fois

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n°31797944

Lagoon57

50K... Une soirée en boîte [:tim_coucou:1]

n°31797961

Profil supprimé

Un véhicule correct. [:julm3]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 26-09-2012 à 17:19:30

mood

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