Reprise du message précédent :

 
1°) Le coin nous plaît beaucoup (on habite juste en face en location)
2°) Ca ne coûte rien de faire une proposition
3°) Ca permet d'agresser un peu les proprios et d'attendrir la viande

 
 
ma copine est clerc  de notaire à Annemasse (74) on a Genève juste à côté, le marché est hyper ralenti, alors que ça s'arrête jamais (presque la moitié des acquéreurs sont des suisses qui profitent des taux de change bas)
 
c'est hyper bloqué ici effectivement

Dos au mur, les agents immobiliers corses bétonnent des propositions
 

 
bien bien, même les agents immobilier reconnaissent qu'il y a une bulle et qu'elle va désormais se crever

Niveau ergonomie et esthétique il a ce qui plait à la classe de population HFR : la sobriété. Le reste est fait par la qualité des interventions. (Vraiment.)

En gros, l'AI se sert de vous pour faire prendre conscience au proprio qu'il doit  baisser le prix pour le prochain qui viendra

M.arc ?

Leaule    
 
Ça m'intéresse aussi. Un pote l'a fait, il l'a revendu ses 4/5 places 2 ans plus tard par manque de rentabilité et que ça le saoulait de gérer ça... J'imagine qu'il faut bien étudier l'emplacement du bien et les calculs de rentabilité, mais si ça vaut tant le coup pourquoi tout le monde ne fait pas ça ?

 
Ok, merci de la la réponse, personnes d'autres ?
Même si  j’acquière de la pierre aujourd'hui je me dit qu'a l’époque mon futur ex proprio avais bien prévu son coup...

 
CQFD
 

après 7 ans de baisse, les prix immos US devraient commencer à remonter
Mais Shiller indique que les prix restent fragile et on voit de plus en plus d'américains préférer louer qu'acheter (!)

http://www.youtube.com/watch?v=o8EbZD0s5p8

C'est le taulier.

Donc si l'immo baisse chez nous en 2013, on pourra acheter en 2020  

Sur le métrage, y'a 17m² pour le salon et 7m² pour la cuisine  

Ma belle soeur habite juste dans le coin donc j'aurais constaté une nuisance si il devait y'en avoir.
 
 
 
   
 
Je vais quand même aller le visiter

 
Certes. Mais la qualité des interventions est arrivée après les membres (l'histoire de la poule et de l'oeuf, toussa toussa...), non ?

Si on ne met pas le nez dans l'ancien forum blabla, oui les interventions sont de qualité

perte de temps  

 
Ben ouais laisse tomber bauer il plaît pas à HFR ton appart', pourquoi perdre ton temps à le visiter  

Faudrait demander aux anciens, mais du coup je pense que c'était dés le début (il y a 10 ans) un forum performant et très joli comparé aux immondices qui pullulaient à l'époque. Après, le parti pris de la sobriété, et des règles d'usage assez strictes (pas de flood, peu de HS, pas de fils de discussion multiples, et les modérateurs ont le droit de bannir les cons quand c'est trop flagrant), ont permis de maintenir un niveau des interventions de qualité.

Ils sont revenus au niveau pré bulle ?

L'appart idéal selon HFR

Et le poing de Schwarzenegger tu le veux aussi?

curieusement c'est plus les chambres qui me paraissent petites que le salon  (mais bon, c'est sur que l'appart sur 3 étages, avec l'escalier qui bouffe de la place, qui est chiant au quotidien et qui en plus est une source de soucis en cas de gosses en bas âge, c'est pas l'ideal)
 
sorti de là ca a l'air propre -c'est toujours ca de pris- et faut quand même voir pour la qualité du bâtiment

   
 
Y'aura toujours un truc qui va pas de toute façon

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2 chambres de 9 m² et une de 13 m² donc c'est clair qu'elles sont pas immenses...

toubli ossi les message sms, lol. Les interdire et interdire le mylife a permis de se débarrasser de beaucoup d'indésirables.
 
Bon, je me réjouis quand même un peu pour les AI. Ca va leur faire du bien cette petite purge. Si seulement il pouvait y avoir un gros réseau genre Century ou Orpi qui en profitait pour donner un gros coup d’accélérateur sur la qualité comme facteur différentiateur. Mais j'y crois pas trop. La loi hoguet encourage plutôt l'explosion des agences à bas coût. Et les mandats exclusifs sont encore super mal vus.  
 
J'avais déjà rapporté l’anecdote ici, mais à Londres, quand je cherchais un appart, on avait systématiquement l'adresse approximative, un plan détaillé du truc et des photos de qualité faites par un photographe (et non pas par l'iPhone de l'AI) avant de visiter. Et on parle bien d'une location, pas d'une vente.

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Comme t'y vas
 
Je vais aller voir sur place et je verrais bien comment je le sens

Avec un prix de départ de 195k€?

C'est quasi 25% du prix que tu me dis de gratter

Pour être passé par pas mal de forums, mesdiscussions est au contraire l'un des plus egonomiques/lisibles.

 
       
 
 
 
Bienvenu.
Je gagne un salaire correct par rapport au médian français, mais je dois être loin de vos standards HFR (mais j'y travaille) -> en €, ca fait combien ? (aucune idée de ce qu'il faut comme étude pour être contrôleur technique dans la construction, mais le métier de nom me plait bien. Ca ressemble à "inspecteur des travaux finis"  )
J'ai été à deux doigts de signer un compromis de vente pour un appartement proche de mon travail, mais petit (40 m² pour 100 k€) -> Tu as surement bien fait. D'autant plus que 40m² c'est hyper juste si tu te projettes plus tard avec femme (et enfant dans la foulée). En attendant sur Bordeaux, d'apres la vieimmo, ca a encore augmenté ces derniers mois.
Niveau stock sur mes critères de recherche c'est pas trop ça non plus (3 derniers mois) :

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Tu t'en fous. Ca fait une base de discut. Après vous faites tous les deux des efforts (ou pas et la négo s'arrête là).

De mieux en mieux, bauer n'a toujours pas vu l'appartement mais HFR sait déjà combien il vaut pour de vrai et comment il faut mener la négociation.

 
Là le débat c'est sur "peut on faire une offre à 75% du prix demandé". Indépendamment de l'appart en question, la réponse est "oui bien sûr."

Forum d'un site de tests de matériel info, créé très tôt, à une époque où la majorité des internautes étaient des geeks. Le temps que buller sur internet se démocratise, le contenu était déjà là.
Et je sais pas ce qui se fait comme logiciels de forum actuellement, mais mesdiscussions était largement au-dessus de la concurrence pendant un bon moment.

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Oui bien sûr qu'on peut mais est-ce qu'un vendeur est prêt à descendre son prix de 25% sur une négo, j'ai de sérieux doutes quand même

HFR

 
Peut-être pas, mais s'il ne parvient pas à le vendre il faudra bien qu'il baisse le prix. Il faut que tu partes d'assez bas pour lui "concéder" juste un -10%    
 
Et si tu es le seul acheteur à prix actuel - 25% ben il aura pas le choix
 

 
ca dépend un peu des endroits mais en tendance globale, oui
 

Ta réponse me convient, je valide    
 

Merci    
 

J'ai commencé à 21 ans, il y a donc 1 an et demi, après un diplôme d'ingénieur dans le bâtiment (INSA de Toulouse). Pour les débutants, et à vue de nez, c'est un peu plus payé qu'en BET et un peu moins qu'en conduite de travaux (mais voilà les heures pour ces derniers...). Pour ma part j'ai commencé à 30k€ brut annuel (sans la participation et l'intéressement), là je suis à 32k€, et dans 2 ans à 36k€. Ce qui compte pas mal c'est aussi la voiture de service que tu as le droit d'utiliser en véhicule personnel moyennant quelque chose comme 18 cts au kilomètre. "Inspecteur des travaux finis" : le métier est très particulier dans son approche (interdiction de faire de la conception et du conseil, toussa toussa), mais quand on me demande ce que je fais c'est ce que je réponds    
 

Oui, c'est cher et ça bouge pas trop trop... Comme tu dis, se projeter dans 40m² quand on a 22 ans, c'est pas le top. Mais quand on te répète depuis tout petit qu'il faut à tout prix acheter le plus tôt possible, c'est dur à désincruster de ta petite tête    (Qui plus est il y a une certaine probabilité pour que je bouge dans les années à venir...).

Au mois de mars sur les photos de l'annonce, l'appartement était meublé et là dans son annonce avec les nouvelles photos, l'appartement est vide.
 
Donc j'ai tiré la conclusion qu'il avait du acheter autre chose et qu'il doit avoir absolument besoin de vendre d'où la baisse de 25k€ entre mars et aujourd'hui.
 
Donc c'est clair que si il arrive pas à vendre, je dois pouvoir gratter mais je pensais pas pouvoir gratter 45k€ quand même

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