Reprise du message précédent :

Exactement  
Mais le chiffre n'est donné qu'aux commerciaux, pas aux clients

Tu as peut etre raison en disant que les interets couvrent à peine les frais de gestion.
Mais quang je regarde le montant total du pret et le montant total du crédit... les chiffres font quand meme rêver... (personnellement le pourcentage ne me dit rien... je préfère regarder directement ce que ça me coute en totalité à la fin du pret)

et pourtant, il faut mieux regarder le pourcentage.
car en comparant des flux financiers qui ont lieu a des dates différentes, tu compares des coux et des carottes

C'est vrai...
Mais quand on me dit 3%... ce chiffre ridicule ne donne pas pour moi la valeur de ce que la banque te prélève... Surtout pour les nouveaux venus dans l'immobilier. la première fois ça fait quand meme un choc quand tu vois ce que ça représente sur tout ce que tu auras à payer! En tout cas ça l'a fait pour moi

3% par an sur le capital dû
en effet, si tu fais pas gaffe ca peut faire bizarre

Clair  
 
Si tu veux un autre point de repère met toi dans la situation inverse et dit toi qu'avec un taux à 3% si tu veux t'assurer un revenu de 1000 euros par mois il faut que tu bloques 140 000 euros pendant 15 ans

Oui, mais les crédits immo rapportent très peu aux banques (voir même pas du tout).
1- C'est un secteur très concurrentiel,
2- les clients sont souvent très bien informé et multibancarisés.
3- les taux sont négociables sur le long terme, même pour les taux fixes.
 
L'intérêt principal d'une banque dans le crédit, c'est d'acquerir de nouveaux clients et de les lier pendant un période importante.
 
Il ne faut pas oublier que si une banque vous demande 5% pour un crédit. La banque ne se met pas 5% du montant chaque année dans la poche
1- Faut retirer l'assurance
2- faut retirer le taux de référence.
 
Les marges sont très faibles, et ne contribue que très peu aux bénéfices des banques.

On a beau me le dire... g du mal à l'intégrer... Mais bon! Je veux bien accepter que ça ne leur rapporte pas grand chose si vous le dite.  
C con que je connaisse pas un directeur d'agence pour lui demander sa version

Les banques se refinance tous les jours sur la place interbancaire. D'où les taux au jour le jour.
 
Tous les jours les banques calculent leur position à la BDF ou la BCE, si leur solde est négatifs, elles empruntent.
 
Donc en résumé, si al banque te prète à 4%, elle emprunte la même somme sur la place à 3% (je schématise). La différence c'est pour la gestion et le bénéfice. Pas large si on regarde au final.

j'en connais un , je lui demanderai

Si, si, ça rapport de l'argent, mais pas directement.
 
Ca apporte des client captifs
 
A votre avis, pourquoi les banques vous obligent à domiciler vos revenus chez eux quand vous prenez un crédit ?
 
C'est pour vous vendre, carte de crédit, placement et services.
 
C'est là que les banques gagnent de l'argent.

Je sais bien, mais elles te fond croire que c'est obligatoire.
 
Entre parenthèse, la Poste refusait catégoriquement de me faire un crédit si je domiciliait pas tous les salaires du foyer chez eux. Je suis allé au CIC, ils étaient beaucoup plus compréhensif.
 
Rien, légalement, ne vous oblige à changer votre domiciliation après la début du crédit.

D'autant + que vous pouvez tojours dire que vous allez le faire et ne jamais le faire .... ils ne vont pas résilier votre crédit pour autant.

Grosso modo, il y a 3 sources de revenus principaux pour les banques
 
1- Intermédiation bancaire : préter de l'argent déposé sur des comptes sous forme de crédit à d'autre personnes. C'est l'activité historique des banques. Les gains engrangés par cette activité sont maintenant ridicules (tant sur les dépots que sur les crédits).
 
2- Commissions sur services : Tout ce qui vous est facturé (CB, assurances, frais de tenus de comptes...). C'est sur cette partie que les banques portent leur efforts de rentabilité. C'est pas partie la plus solide.
 
3- Salle de marché : les activités boursières, en tant qu'intermédiare facturés aux clients sous forme de commission. Cette activité est très fluctuante, et dépend surtout des volumes de transactions.  
 
 
Le but ultime des banques c'est de proposer des "abonnements" comme c'est le cas pour l'ADSL, le téléphone ou l'électricité. Mais bon, c'est pas encore gagné pour elles.

 
Je suis admin sur Paris en effet et pour mon salaire ca vas je me plein pas    

Pour info :  
 
Un homme avec un salaire de 3000€ net se place déjà à la limite des 10% des hommes ayant les plus haut revenus  
 
(Si c'est une femme, c'est encore moins.)
 
Question subsidiaire : est-ce un "riche"

 
cela represente quand meme plus de 45000 € /an brut !
celui la peu effectivement bien se loger sur paris...
est-ce un riche --> oui comparé au reste de la population
non --> car c'est rien comparé à des gens fortunés !

vu la baisse effectuée sur Paris en 4 ans je ne vois pas en quoi tes connaissances ont pu passer du "oui c'est un peu cher"  au "je vais devoir emprunter sur 40 ans" la marge est grande mais pas à ce point là il faut arrêter d'extrapoler.
Sinon perso nous pourrions acheter à paris, même 60m², mais honnêtement je ne veux pas, car un appart à Paris ne vaut pas 300k€, non non et non. Le prix d'une villa à Versailles ou Guyancourt OK, pas d'un appart. Donc nous n'achèterons pas ici, sauf si ça baisse.  Et bcp de couples de jeunes cadres dans notre classe de salaires, qui pourraient acheter, se tiennent le même raisonnement. Bosser comme des dingues pour se faire baiser en permanence ça va 5 min. Au delà de la solvabilité des ménages il y a aussi la comparaison valeur/prix des choses, qu'on tend à nous faire oublier.

non?   à Paris c'est souvent 4 fois aujourd'hui, c'est pour te dire le délire.
Et oui c'est honteux...

ce vieux lieu commun...  
En moyenne c'est vrai car tous les postes à responsabilités sont à Paris.
Mais pour un poste équivalent dans une société équivalente, les salaires paris/Province sont quasiment les mêmes.  

dans le public on a une indemnité de résidence, ca doit être dans les 30 euros par mois  

 
on parle du privé là
 
 
Encore un privilège scandaleux des fonctionnaires.    
 
 
 

En effet ça couvre bcp de dépenses en plus.    
En même temps en cherchant bien il y a tootafé moyen de vivre "cheap" à Paris. de bouffer pour peu et de dépenser comme un provincial, le nbr incroyable de smicards habitant Paris y arrivent d'ailleurs (vive ED   ).
Le gros hic c'est qu'ici on est tenté en permanence: les sorties, les fringue,s bibelots, les voyages, la conso de masse, la bouffe chère... En plus du loyer, qui t'explose ton budget, c'est aussi ça qui plombe.

oué c'est révoltant.  

 
les geekeries, Montgallet ...  

J'imagine que ça fait mal aussi.
Ce qui me tue moi ce sont les bars, les soirées goth, l'alcool et aussi Ikea!

en province tu aurais 10 fois plus de places pour mettre toutes les merdes ikea, ca compenserait ton budget bibine et soirees

 
 
en paysannie profonde alors  

oui voilà, donc je vais rester ici.  

c'est pas réservé aux smicards, ma chef de département qui vit dans Paris ne jure que par eux    
pis c'est surtout se loger, qui plombe, le reste, ca va  

Toi t'as pas vu combien coutait la bouffe en province    

 
 
elle est radine

j'y ai vécu plus de 25 ans
et ma famille y vit, ma belle famille...
 
la différence est pas flagrante, en supermarché, quand on sait chercher

la BCE persiste sur son cap , La Tribune de ce jour
 

A la page 100, c'est le krack.

 
 
40€ pour ma pomme
 
 
à 600€ la location du 2 pièces ça va loin !

faut que je vérifie le chiffre exact