Reprise du message précédent :

 
 
c'est énorme    et tu comptes investir là bas ou revenir en France dans quelques années et investir a ton retour ?

 
non
moi j'ai un cerveau

 
Mais avec cette mensualité, tu pourrais acheter sans problème...    
 
Et continuer d'épargner le montant de ton loyer  

On sait pas trop. L'idée c'est d'arriver à 30 ans avec 500k$, et ensuite de voir si on a envie de rentrer ou pas.

Si on revient, on achètera notre RP...

Niveau investissement j'ai regardé un peu les apparts à SF vu les rendements actuels de l'épargne ici pour faire du locatif, mais c'est problématique tant que l'on a pas de green card de se projeter alors qu'on peut être amenés à rentrer en France dans le mois en cas de problème...

 
Oui, le problème est de savoir où l'on sera dans 3/4 ans... Tant qu'on peut être renvoyé en France du jour au lendemain, c'est pas sérieux d'acheter de toute manière.
 
Et puis on épargne 3.5x notre loyer, ca le rend plus indolore.
 
 
 

 
 
Voila, t'es un malin toi  

 
 
ca me semble plus sage dans ton cas de ne pas investir, parait que les procès locataire/bailleur sont courants aux US.  
Reste a trouver un placement sûr pour ton épargne.  

Superlivret...à 0.9% brut pour la majorité, fond monétaire et actions apple pour le reste

Les rendements sont vraiments pourris, et le reste marche bien mais on est pas diversifiés. Bref, c'est compliqué.

Et ca va pas s'arranger si de l'argent supplémentaire tombe, mais bon on va s'y faire

 
beaucoup moins que toi evidemment    
tu es le meilleur de nous tous

Soit t'es obtu, soit t'es le trolleur de l'année, toi. Tu ignores manifestement tout de la fiscalité des SCI, ce qui ne T'empêches pas d'avoir un avis.

Si tu pouvais contrôler tes émissions de post comme tu contrôles les émissions de tes gonades,  ce serait chouette.

 

 
et ceux qui le nourrissent sont aussi pénibles que lui dans le fond
 
s'ils pouvaient se contrôler et s'abstenir de lui jeter des pièces, ce serait chouette aussi

Emission immo sur M6 + combat de trolls (Elfe Qualität), ca envoie du lourd le topicimmo  
8 pages dans la soirée.
Manquait plus qu'une pleine lune et un alignement de planetes et c'était la création assurée d'un trou noir

Quand tu dis "j'ai acheté un bien à 200k", il faut bien avouer que nos connaissances en fiscalité des SCI ne sont pas vraiment mises à l'épreuve.

Après, que tu essayes de faire de jolis posts pour expliquer que décidément si on devine pas les informations intentionnellement manquantes c'est vraiment que nous sommes des imbéciles... c'est assez osé, mais rigolo

Ah mais j'avais pas vu, t'es un multi en fait

Je me disais que c'était pas sérieux, trop gros. Bien joué quand même
La prochaine fois faudra juste varier un peu les sujets, poster uniquement sur immo+vivre convenablement c'est vite grillé

 
Je ne me désole pas réellement que tu ne sois pas parvenu à comprendre l'histoire, note bien. Ta position étant délibérément malcomprenante (car je ne peux imaginer qu'un être aussi affirmé ne comprenne pas par modestie intellectuelle !), inutile que je m'applique à te faire relire.  

 
Rha mais non juste un lurkeur à temps partiel.

Passez en MP / abstenez vous ou sanction, c'est lourd.
 
Tarass Booba si t'as envie de parler de ta situation perso tu la donne en entier au lieu de faire dans le mystère et distiller des infos au fil des posts
elfe_errant arrête de vouvoyez tes interlocuteurs et/ou de parler de l'avis "du topic", surtout sur des caricatures, ce n'est pas une secte et les avis diffèrent de l'un à l'autre, la preuve tu as (encore) le droit de poster.

un jour faudra créer un topic immo spécial elfe, et l'y enfermer. on viendra le voir de temps en temps, juré    
 
si l'on reparle de l'immo, hormis des articles ici et là, une éventuelle baisse, on la constate vraiment ? ou seulement une vente de bons biens, et le reste stagne car les vendeurs ne baissent pas ?

putain je me fais la rediff du plazza d'hier
670k€ le 3p de 78m² sans terrasse, sans parking, basique dans le 20éme...
       

Il faut acheter dès qu'on peut, sans conditions et quel que soit ta situation et le prix  

 
Je ne sais pas si c'était le plus délirant ou l'appartement (enfin on aurait dit un bureau réaménagé) au milieu des tours HLM de Bagnolet (revenu moyen par ménage 2005 € pour 2.4 personnes / ménages ; Classement national 24000/37000).

Et la blonde ne veut pas sortir de Paris  

Genre le 20ème c'est Paris

l'appart avec la grande terrasse je m'en serais contenté    
mais pas dans ce tierquar    

 
ils n'arrivent pas à vendre ou ils voudraient l'acheter ce...
 
...truc?

 
Insupportable, une vraie tête à claques.  

J'ai renouvelé la demande de recherche immobilière sur LBC.
Une réponse recue :

Alors qu'on recherche dans la banlieue lyonnaise... put.. il croit qu'on va aller vivre dans la cambrousse à 200 km de Lyon ???

Ils veulent acheter, leur 2 pièces s'est vendu très vite...

 
mais t'achètes quand ?
 
tu peux mettre des repères temporels un peu plus précis
je comprends pas pourquoi tu parles d'acheter pour un an, c'est quand même plutot évident que c'est pas l'objectif

Vendu combien au fait ? Ils l'ont précisé ?

Immobilier mairie :
Ils ont acheté une maison à 600K pour une valeur du marché à 450K ( ce qui était la première offre de début 2012 ) : pour construire un stade.
 
Il y a une limite entre la proposition d'un organisme d'état ( que les mairies , non ? ) et le prix marché ?

 
 
Bien sûr, sinon c'est de la donation déguisée. Mais bon, faut une plainte pour ça.

Pas le souvenir qu'ils l'aient dit, mais vu qu'ils avaient un budget de presque 700.000 pour acheter derrière, je suppose qu'ils ont vendu à un bon prix  

Mon projet de construction de villas sur mon terrain devenu constructible commence à prendre forme.
 
Je vais vraisemblablement partir sur 2 villas, (dernière estimation à 265K€ all in (viabilisation + mettrage + ...), villas de 105m² habitable + garage sur parcelle de 1000m²).  
Je revendrai logiquement une des deux dans la foulée, valeur estimée à 230K€)
 
La deuxième, on la garde en pseudo résidence principale, même si on vivra dedans que les weeks ends.
 
Et si on se décide finalement à acheter sur Lyon, à voir si on peut se permettre de la garder, ou non.

 
Non ou alors j'ai pas entendu (mais je suivait pas très attentivement) de toute manière en général M6 de n'étends pas sur l'origine du budget...  
 
Maintenant, c'était un beau 2 pièces avec terrasse et grande pièce à vivre près des buttes chaumons donc ça a du se vendre cher...  

 
le terrain vaut combien ?

 
Dans les 65€/m2 en non viabilisé  (j'ai un peu plus de 3300m²)

Mouais attention aux années de retraite qui filent.
Ce que tu gagnes aux US tu peux le perdre en retraite... les rachats d'années c'est très cher...à moins que tu ne veuilles travailler 5 ans de plus que tes copains.
 
Attention aussi à l'immo en IDF, cette région est démoniaque...Paris peut très bien encore prendre 10 ou 20% en 5 ans...ou baisser de 10/20%
 

Si tu veux je peux m'occuper de tes placements    
 

Lol oui c'est assez déprimant    
 
A vrai dire je pense que si je devais rester en IDF..ce que je ne pense pas. Je n’achèterais pas mais louerais un grand appart sur Paris.
Pour des apparts à 400 loyers, il faut vraiment des conditions d'augmentation bullesque pour s'y retrouver face à la loc même sur une longue période.
 
De memoire avec ce genre de cas, l'achat était gagnant sur 7 ans avec une augment de plus de 10% par an

C'est dans quelle ville ? Si pas loin de Lyon, ca peut m’intéresser  

 
"D't'façons on aura jamais de retraite, on paye pour les babyboomers qui vont nous enfuler" incoming.

 
   
 
J'ai des collègues qui avaient fait quelque chose de similaire début de carrière au US entre 2000 et 2005 et retour dans la même boite en France en 2006, et qui malgrés pas mal d'apport accumulé la bas n'ont pas pu acheter ce qu'ils voulaient. En prime ils ont perdu gagné moins à cause de la baisse du dollars...  
Par contre je sais pas comment ils ont géré pour les années de retraite...

 
45/55min au nord de Lyon (accès autoroute à 1500m)
MP si tu veux plus d'infos