Reprise du message précédent :

ok, cherchez pas sur google, définitivement NSFW

Justement, je cherche à savoir s'il y a un établissement du même style dans mon coin et Kirrwiller, c'est absolument pas comparable.

Faut pas exagérer, ça reste très soft.

 
Yep, c'était juste un crosstopic

Alors que je viens de poster dans l'autre topic y a 5 minutes, ce marquage à la culotte

 
 
A priori domicile et résidence sont deux choses différentes, si j'ai bien compris ce que j'ai lu.
On peut se pacser et faire domicile commun, mais l'un des deux pacsés peut a priori avoir une résidence différente

 
Vous voulez tous vivre en plein centre ville, après, faut pas vous plaindre que vous avez des voisins.
 
Tout HFRien se doit d'avoir une maison individuelle non mitoyenne en plein centre ville !

 
Et la culture/theatre/toussa ?  

 
Avec jardin

 
Ah non, fait chier de sortir arroser/désherber/tondre/...

 
Et sans vis-à-vis !

 
Avec jardinier  

bétonné pour garer les 3 bagnoles, le jardin

 
Ah tiens ouais, la nouvelle mode des apparts BBC avec des megas baies vitrées parce-qu-il-faut-plein-de-lumiere, parlons en
Bien casse burne pour y disposer ses meubles, et souvent un magnifique vis à vis avec d'autres apparts qui ont aussi de magnifiques baies vitrées

 
Ca parait peu réaliste comme prix surtout sur ce secteur peu attractif et quasi désertique ? C'est le prix d'une très belle maison 8/10 pièces avec piscine dans les quartiers le plus cher du département. Pour des vacances dans l'Aveyron il faut plutôt privilégier la vallée du lot (Saint Geniez d'Olt), tu as la montagne, la vallée du lot, les gorges du tarn pas loin, Laguiole, le château d'Estaing et le préfecture à une vingtaine de minutes...
 
Ah et pour l'accès l'hiver je ne vois pas le soucis.

Non, l'HFRien veut simplement une isolation de qualité.

Ainsi que des voisins de qualité  

 
Ca se discute, mais quand je parlais sans vis-à-vis, c'est pas uniquement quand tu es à l'intérieur de ta maison. Pour moi, le vis-à-vis s'apprécie à l'intérieur ET extérieur (jardin/piscine) de la maison.

si c'est que ca go rubrique boitier/tunning pour les conseils bricolage
 

Des voisins qui palpent et ont des diplômes, pas des illettrés de province

 
Ca les empêcheras pas d'être des connards    
 
Vivre en appartement est il convenable pour un HFRien?    
J'ai fait 2 ans en appartement, ça ma suffit.

 
Pacs et mariage imposent une communauté de vie.
 
Après c'est une simple déclaration sur l'honneur...  
 

 
Bah si... y en a même qui a obtenu réparation pour n'avoir pas suffisamment baisé pendant 10 ans

En fait la solution c'est que tous les HFRien créent une SCPI, et fassent construire des lotissements avec uniquement des HFRien dedans !

Hello,
 
J'ai "aidé" un collègue en lui conseillant de vendre sa baraque (qu'il ne louait même plus ces derniers temps). Achetée 160k en 2003. Il a une proposition à 260k aujourd'hui (il avait mis en vente à 280k).
 
S'il réussit sa vente par contre, va falloir que je lui conseille quoi foutre de son pognon en attendant la baisse des prix... Et là je suis paumé!

Ben, dans le scellier pardi, pour payer moins d'impôts

 
100k de PV en 9 ans, plus de 60% d'augmentation. Meme en comptant l'inflation et la taxe sur la PV, ca fait encore un paquet de fric de gagner. Mais après, non, des gens affirmeront encore l'immobilier n'a pas de problème en France et que ce n'est pa surévalué    
Ceci étant, tant mieux pour lui et il peut sans doute te remercier  

 
Jamais au grand jamais je ne donnerais ce genre de "conseil" à un collègue. Si l'immobilier fait encore 3x dans les 10 prochaines années, je ne saurais plus où me mettre.

 
D'ailleurs, le marché s'est bien repris depuis l'élection. C'est le moment d'acheter

 
Bienvenue au club, suite à la vente de son appart' ma copine va être à peu près dans le même cas. Et donner des conseils pour un tel paquet de pognon alors qu'à la base je suis informaticien... hum, c'est chaud. Je comprends que la plupart des gens ont tout leur patrimoine dans leur résidence principale (voire 300% de leur patrimoine quand ils sont au début d'un emprunt sur 30 ans), ça évite des maux de crâne.
 
edit : Pour la partie en gras : tu as vraiment conseillé un collègue qui veut avoir de l'immobilier de vendre pour racheter moins cher plus tard    

 
D'ou le nombre de PACS de complaisance entre amis pour des postes notamment , dans la fonction publique.

 
C'est pas si clair que ça

tu fais un pacs, tu fais un changement de domicile fiscal auprès des impôts et des autres organismes et...... tu restes dans ton apart.    

mais c'est totalement illégal.

 
Je n'ai pas fait ça aussi brutalement. Je n'avais rien à y gagner de toute façon. Je l'ai juste gavé copieusement avec mes courbes de Friggit et autres prévisions de baisse (qui se sont avérées dans notre belle province).
 
A partir du moment où il m'a dit qu'il envisageait de vendre sa baraque (suite à une séparation), je lui ai juste dit "je pense que c'est le bon moment". Il a compris l'intérêt d'un futur achat à la baisse tout seul.

 
Faudrait savoir!    
 
http://www.immobilier-danger.com/I [...] s-544.html
 

Entre les prix d'affichage (secrecher, leboncoin) et les prix de vente réels, il y a des statistiques qui sont dispo quelques parts ?
Je cherche à savoir le delta entre les prix d'affichage  et les les prix de transactions à ce jour sur les maisons en province. En gros, pour une acquisition à 300k, on peut mettre le filtre max du prix haut à combien ? 350k (16.6% de plus tout de même que le budget max de 300k)

 
Peut être pas 300%, mais sans apport on est bien souvent en négatif dès l'achat, c'est à dire que le patrimoine est inférieur à ce qu'on avait juste avant l'achat. C'est une negative equity du aux frais d'agence et aux frais notariés, et qui peut s'aggraver avec une déflation des prix de l'actif. Avec une maison à 200k sans apport on est tout de suite à - (moins) 30k de patrimoine    
 
 
En ce qui concerne "où mettre ses billes entre deux achats". Je dirais premièrement et le plus important, garder une fraction liquide, pour répondre aux aléas de la vie. C'est à dire déjà remplir le livret A et le livret développement durable. Ensuite, si vous acceptez une part de risque, une autre part liquide sous forme de portefeuille d'action. Et dernièrement pour le plus gros de la somme, des obligations corporate. Mais pas tout dans une seule non plus.

   
 
 
Sinon bon je débarque un peu comme un cheveu dans la soupe , mais est-ce que vous auriez des articles complets, documentaire vidéo ou autres qui expliquent le phénomène de bulle immobilière qu'il y a partout dans le monde.
(Spéculation, inondation de liquidité sur les marché depuis l’essor du secteur financier il y a 40 ans, toussa,...)
 
Bref je veux comprendre  

Drapal
 
Lurkeur de ce sujet depuis quelque temps
J’aimerais bien participer.
Jeune actif de 26 ans, a l’etranger, j’envisage tres serieusement de m’endetter d’ici 3-4 ans pour un 1er achat a Paris ou en 1ere couronne.
J’envisage un achat entre 300k-500k sur 25 ans avec un apport compris entre 20 et 33%.
Qu’en pensez-vous compte tenu du marché? Est-ce qu’il faut regarder a plus LT?
 
L’experience de primo-accedants serait super.
 
Merci

tu veux parler des prix enregistrés par les notaires ? http://www.immoprix.com/

 
D'ici là les prix sur paris auront probablement baissé de 30 %    
 
Donc tu peux attendre...
 
Ta question c'est quasiment l'objet du topic krach immo, donc lire la première page et lire régulièrement le topic...
 
 

Ya de l'espoir