Reprise du message précédent :

Le problème est que 2/3 des gens ne comprennent pas et ne savent pas compter pour voir que la location peut être plus avantageuse... et donc tiennent ce discours    
 
 

Justement ce n'est pas rare en ce moment d'acheter pour être proprio  

En fait tu penses comme nous mais tu as eu la chance de faire un bon achat dans des conditions raisonnables  
Regarde les prix, les salaires, les biens proposés... en RP actuellement et tu comprendras pourquoi on ne veut pas investir maintenant.

Ok je vois
Avoir peu d'apport et des prix normaux, c'est une situation normale lors d'un premier achat.
Ok je vois
 
Sauf qu'aujourd'hui, même avec un apport qui aurait été jugé intéressant en 2001, on peut raisonablement penser que c'est un apport bien maigre

 
Mais bien sur, une les 120% c'est sur 10 ans, cf mon post au dessus. Deux, je sais que les pyramides ont tenu 4000 ans presque sans travaux, mais faut arreter de croire que les immeubles s'entretiennent et se renovent tout seul, ah, mais j'oubliais, les proprios requisitionnent les locataires pour faire les travaux. Trois essaye de construire pour 1000€/m² hors cout du terrain dans Paris...
 

 
il me semble que 1000€/m² c'est grosse maille le coût d'une rénovation totale (electricite,isolation, etc .., etc ..) dans l'ancien, donc effectivement le coût de la construction doit être supérieure.

 
 
Moi j'en ai pas. On est pas rentiers dans la famille

 
dante2002 n'est pas le plus aigri sur ce coup là

y'a des gens qui se bougent aussi, et il y a le travail
 
Il n'y a pas si longtemps dans l'immobilier on pouvait gagner pas mal sa vie grace a un effet levier sympa
 
ex : avec apport de  10k€ et un pret de 20K€ j'ai acheté un logement pour louer
si la conjoncture le permettais, je recommencerai. Mais il faut pas rever ...

Tu peux toujours acheter un box aujourd'hui pour le même prix

 
 
Le travail c'est sympa, mais avec un loyer à 40% et un crédit auto, faut se lever taux pour trouver une banque qui prêtera de quoi acheter une petite surface à louer

 
A ce point?  

 
je dit pas le contraire  
apres que ton choix de vie ne te permette pas d'acheter c'est autre chose !
ton confort de vie n'est pas négociable, je peux comprendre
 
avec les memes revenus que toi ou presque, en couple on met 1000€ de coté par mois (je parle meme pas de slyde)
et on a pas l'impression de se priver  
faut pas systematiquement cracher sur ceux qui ont de l'argent, le plus souvent c'est a force de travail et d'économies. (je parle des classes moyennes)

 
 
Lapsus révélateur

 
Je le souhaite! Mais quand je lis les pseudo analystes, ceux-là même qui disaient que les taux seraient stables jusqu'en 2008, ou encore quand j'écoute (le lien que tu as filé hier) Touati déclarer que "la sarkozette en partie retoquée par le conseil constitutionnel n'aura pas d'impact" (alors que la partie retoquée ne concerne en rien les futurs acheteurs - au contraire on passe de 20% à 40% de déductions) ou que les taux sont trop haut (mes parents ont emprunté au double)... je me dis que le crack s'il vient sera en partie non négligeable du à un fort battage médiatique, un peu à côté de la plaque, et qu'en fait tout est possible: atterrissage? Crack? Crack parisien?

 
Moi non plus, c'est pépé qui est mort en 2004, ouvrier toute sa vie, si bien que mon père fut étonné du montant de l'héritage  
 
Et quand je vois ce qu'il faudrait que je sorte en + de ce "don du ciel" (si on peut dire , et je peux le dire c'était mon pépé à moi donc j'ai le droit ), je me dis que ça déconne sévère...

 
Avec le peak oil y'aura plus de locataire pour ça bientôt  

Un evier et un coup de peinture et tu as une coquette studette idéal étudiant jeune couple de cadre  

 
 
1000/2300, ça fait 43% d'épargne !
 
Tu payes pas d'impots ?

+120% c'est sur 8/9 ans en effet, mais la construction n'augmente pas systématiquement de 20% tous les 3 ans non plus... dans les 2 cas, c'est une situation ponctuelle
l'entretien des immeubles, c'est dans les charges des proprio, c'est un autre problème
construire dans Paris, c'est physiquement quasi-impossible, donc la question ne se pose pas
mais en RP, il faut bien se rendre compte que le coût du terrain est beaucoup plus important que la construction elle-même,  
dans mon secteur par exemple, le terrain pour une maison (500m²) vaut en gros 250k€ et une maison+terrain 400k€ et pourtant je suis à + de 50km de Paris !
 

150€ par mois

 
 
Mais comment tu fais ?

je me pose les meme questions  

 
bah en gros  
 
410€ de loyer
150€ d'impot
100€ d'essence
50€ free+portable
400€ de courses
200€ d'especes qui partent en cantine/divers
50€ d'electricité  
 
on tape un peu de bouffe aux parents l'ete (jardin d'un coté /fermier de l'autre)
 
rien d'extraordinaire, on claque un salaire quand meme.
 
(pas de dvd, peu ou pas de restau, assez peu de fringue)

 
 
 
Tout est la non? vous avez quelle surface pour ce prix la?
Quand j'avais ce salaires, j'avais déja 900 € qui partaient pour un 40 m² à Paris

45 m² + parking
HLM lille presque centre

et tu veux changer ?  
vous attendez un heureux évènement ?

   
 
45m² @ 2
a 18 ans c'est bien mais a 28 ....
oui oui on VA changer Oo
 
on achete assez peu c'est aussi parce qu'on ne saurait pas trop où ranger

 
Stop la provoc a 2 balles ...

?  
vas-y explique  
je vois pas en quoi je fais de la provoc ou des envieux avec mon palace de 45m² dans lille ...

 
La majorité d'entre nous habite paris ou Rp sur ce topic.
A 410€ on a des chambres de bonnes
A 1300€ on a un 45m²
 
Donc faire l'offusqué et dire que 45m² a 2 c'est cool quand on a 18ans c'est un peu limite nan ?  
Donc oui un 45m² a 410€ ca fait des envieux ...

Je trouve pourtant qu'il a raison, c'est pas parce que vous vous entassez dans des cages à poules à prix d'or qu'il faut que ça devienne un idéal de vie pour tous hein

ben moi, à 26 ans, je viens de passer d'un 17m² à un 40m², et j'ai vraiment l'impression d'habiter un palace  
mais on est 2 que la moitié du temps, ça peut jouer

 
 
On a pas le même niveau de frais fixes.

 
c'est fun les parisiens qui s'imagine etre le centre du monde ...
 
Moi aussi quand je vois des salaires a 2500€, ça me laisse reveur ...
 
Descent sur terre de temps en temps, 45m² pour un couple c'est trop petit, ca dure 2 ans au max.
 
 

45m² à 2 c'est du luxe à Paris mais cela reste tout petit...
C'est comme un studio de 25-30m² tout seul...
 
C'est normal de vouloir son espace à soi et  d'avoir de la place pour ses meubles, cd, dvd...  
 
Personnellement je ne lache mon studio que parce que je sais que copain a de quoi me fournir un espace rien que pour moi    
 
 
 
 
 

 
C'est pour ça qu'apres une dizaine d'année, il peux y avoir des différences de "patrimoine"
 
C'est deux façon de vivre différentes, il n'y en a pas une bonne et une mauvaise

ben c'est qd un même un topic parigosé... (titre toussa...)
 
c'est le couple qui dure 2 ans qd on est dans 45m² ? Faudrait que je dise ça à ma copine

 
Je descends sur terre et je m'appercois que je suis pas a 2500€.
Je descends sur terre et meme si j'avais envie de plus grand je pourrais pas me le payer alors faut bien faire avec.
Donc essaye de comprendre que c'est un peu se foutre de nous de s'offusquer quand tu dis que 45m² c'est trop petit pour 2.
Les couples durent pas 2 ans a paris hein

 
Que les parisiens ne soient pas le centre du monde c'est une chose, les provoquer de la sorte en est une autre.
 
Je pense que la plupart d'entre nous ont vécu en couple plus que 2 ans dans des apparts <45m²

Répartition d'un mois standard
 
loyer cc 870
électricité 35
impots 200
assurances 100
télécom 60
cantine 120
crédit auto 175
essence 150
équipement de la maison 200
bouffe+loisirs 400
 
Environ 2300€

Objectivement 45m² c'est petit à 2, y'a pas de provoc et pas à s'offusquer