[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

chin jo

Reprise du message précédent :

bento51 a écrit :

plutôt que de parler de droits de succession / droits de vote, voici le classement des villes krachées / bullées Les echos :

Immobilier : les villes qui flambent, et celles qui flanchent
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 347887.php

Limoges remonte en appart comme en mézons, depuis le temps que je disais que c'était sous évalué, cette campagne où il fait bon vivre

Message édité par chin jo le 26-07-2012 à 20:26:05

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

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elfe_errant

A consommer avec modération

Je connais pas bien, ils habitent à la campagne. C'est la banlieue chicos de Marseille, y'a pas mal d'étudiants pour du locatif mais c'est assez cher. Mes parents voulaient prendre un studio là bas d'ici un an ou deux, j'avais regardé vite fait et les renta étaient pas folles.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

De ce que j'en connais c'est passé d'une ville de province ou tout le monde se rendait visite [:henri gaud-rille] à un combat permanent ou tout le monde se tire dessus pour la haie qui dépasse, la place de parking ou la taille de la piscine
C'est peut être le prix de l'immobilier qui les rend fous [:manust]

Message cité 2 fois

Hoiniel

Oui, enfin Aix en Provence, c'est Plassans, donc, j'ai du mal à imaginer cette ville en mode [:henri gaud-rille] .

(oui fiction toussa )

o_BlastaaMoof_o

Ca y est, mon banquier est en pleine déroute.

Il vient de piger que je vais changer de crèmerie parce qu'une banque concurrente me propose de meilleures conditions pour mon crédit immobilier.

Jamais je n'ai eu autant de sollicitations de sa part en si peu de temps [:clooney12]

Message cité 1 fois

pharaon2005

Par Osiris et par Apis

o_BlastaaMoof_o a écrit :

Tu as fait un rachat de credit en renegociant le taux ?

Message cité 1 fois

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La folie, c’est se comporter de la même manière et s’attendre à un résultat différent.

o_BlastaaMoof_o

pharaon2005 a écrit :

Tu as fait un rachat de credit en renegociant le taux ?

Non, c'est un nouveau crédit. Et apparemment jusque là le banquier ne me prenait pas au sérieux

Black_Jack

Bo_Jack

Les gens veulent se faire plus de blé ²

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Horse_man

Leg9

Fire walk with me

Hoiniel a écrit :

Moi, je pleure. :'(
http://www.lefigaro.fr/societes/20 [...] -segur.php

... pas moi
[:boulax:4]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Ah, et cas d'étude, justement, château Calon Segur :

Citation :

Le prix, non fixé de façon définitive, se situerait entre 170 et 200 millions d'euros,

Les nièces ayant eu, au mieux, la quotité disponible (25%), et en admettant qu'il y en ai eu 2, ça fait comme répartition en tablant sur 185M€ :
- nièce 1 12.5% : 23.125.000€
- nièce 2 12.5% : 23.125.000€
- fille 75 % : 138.750.000€

Les pauvres.... avoir du vendre ce domaine familial, quelle perte sentimentale irréparable.
[:timoonn:5]

Message cité 4 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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mattgiver

joueur de bouse

padav a écrit :

faudrait voir l'historique des droits de succession depuis une trentaine d'année, je l'ai pas trouvé (pour voir si il y a une grosse baisse des droits)

les plus values dues à la bulle ont pu être transmises sans "trop d’impôts" grâce aux abattements, mais j'ai dans l'idée que la bulle se serait quand même formée sans ça (crédit facile, mentalité française??, ...)

http://www.lemonde.fr/politique/ar [...] 23448.html

pas besoin de remonter jusqu'a 30 ans , notre ancien président à fait péter les abattements en 2007 (triplé)

grosso modo avec un gvt de droite en 2006 abattements de 50k€ en ligne directe .
En 2012 avec un gvt de gauche abattements de 100k€
...
http://tomcat.patrimoine.com/GAN/a [...] TRA85.html
Sinon je veux bien des précisions sur le système allemands qui serait moins confiscatoire .

Message cité 2 fois
Message édité par mattgiver le 26-07-2012 à 21:15:20

Hoiniel

Leg9 a écrit :

... pas moi
[:boulax:4]

Sale pauvre insensible ! [:sirius gott]

Le problème c'est que maintenant les bouteilles à 50-70€ font passer à 100+€. :'(

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

Hoiniel a écrit :

Sale pauvre insensible ! [:sirius gott]
Le problème c'est que maintenant les bouteilles à 50-70€ font passer à 100+€. :'(

Mais non, le Crédit Mutuel est un investisseur, pas un spéculateur, tu as lu l'article
Ils vont faire prospérer cette vénérable maison.
Et s'ils pouvaient en profiter pour faire des tarifs employés, ça serait cool
[:clooney33]

Message édité par Leg9 le 26-07-2012 à 21:19:18

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sevylor24

RDV pris pour le compromis jeudi prochain :sol:

Message cité 1 fois

padav

Leg9 a écrit :

Les pauvres.... avoir du vendre ce domaine familial, quelle perte sentimentale irréparable.
[:timoonn:5]

j'aurais préféré que ca reste dans la famille plutôt que ce soit un assureur qui rachète :spamafote:

on n'a pas de détail, mais il est fort probable qu'ils aient préféré garder le château et ne pas avoir ces M€ en banque
tout n'est pas qu'argent ...

mattgiver a écrit :

pas besoin de remonter jusqu'a 30 ans , notre ancien président à fait péter les abattements en 2007 (triplé)

OK, mais depuis combien de temps c'était à 50k€? est-ce que c'était réévalué tous les ans de l'inflation?

pour l'Allemagne, j'ai ca :www.minefi.gouv.fr/performance [...] emagne.pdf

Message cité 1 fois

letrec

Magicpanda a écrit :

J'ai vu que Bob Shiller avait monté un marché future pour l'immo us mais je n'en connais pas pour l'immo fr.

Ben sinon en shortant les actions des grandes agences immo [:legrillepain:3]

Woona

Leg9 a écrit :

Ah, et cas d'étude, justement, château Calon Segur :

Citation :

Le prix, non fixé de façon définitive, se situerait entre 170 et 200 millions d'euros,

C'est marrant quand même, dans tes messages tu tentes de te faire passer pour un défenseur du peuple contre l'argent roi, mais dans le fond tu sembles complètement obnubilé par l'argent et incapable de comprendre qu'il y a une valeur sentimentale attachée à l'entreprise familiale / la maison familiale.
En lisant certains de tes messages, j'ai l'impression que tu tuerais père et mère pour quelques millions d'euros.

Message cité 2 fois

Profil supprimé

A 138m€, tu peux te payer quelques séances chez un psy pour la perte du joyaux familial.

Black_Jack

Bo_Jack

Hoiniel a écrit :

Sale pauvre insensible ! [:sirius gott]

Le problème c'est que maintenant les bouteilles à 50-70€ font passer à 100+€. :'(

Maintenant que j'y réfléchis :'(

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Horse_man

+++Bahamut+++

sevylor24 a écrit :

RDV pris pour le compromis jeudi prochain :sol:

héhé ^^
signé tout à l'heure pour nous ! (avec le chèque de 15000 euros qui va bien pour la caution :whistle: )
Plus qu'à patienter et espérer qu'il n'y ait pas de souci qui nous tombe dessus entre temps

Message cité 1 fois

Nicodonald

Woona a écrit :

La valeur sentimentale n'est pas imposée tu peux la garder intégralement

sligor

bento51 a écrit :

plutôt que de parler de droits de succession / droits de vote, voici le classement des villes krachées / bullées Les echos :

Immobilier : les villes qui flambent, et celles qui flanchent
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 347887.php

pour Nimes ça ne m'étonne pas du tout, c'est en train de devenir racaille land cette ville. Paupérisation à cause de Georges Freche qui avait pompé tout l'argent de la région uniquement pour le développement de Montpellier...

Message cité 1 fois
Message édité par sligor le 26-07-2012 à 22:19:55

Black_Jack

Bo_Jack

sligor a écrit :

pour Nimes ça ne m'étonne pas du tout, c'est racaille land cette ville

Alors qu'Avignon [:clooney16]

Message cité 1 fois

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Horse_man

sligor

Black_Jack a écrit :

Alors qu'Avignon [:clooney16]

Avantage de taille: les remparts pourront permettre de se protéger des envahisseurs [:hahaguy]
[:ouicertes]

Leg9

Fire walk with me

padav a écrit :

on n'a pas de détail, mais il est fort probable qu'ils aient préféré garder le château et ne pas avoir ces M€ en banque
tout n'est pas qu'argent ...

Woona a écrit :

mais dans le fond tu sembles complètement obnubilé par l'argent et incapable de comprendre qu'il y a une valeur sentimentale attachée à l'entreprise familiale / la maison familiale.

Les pauvres biquets
Je pense que vous ne remettez pas les sommes en perspective.

140 MILLIONS d'euros.
Il y a 12 ans, ça faisait de la fille une milliardaire en francs.
Littéralement.

Oh je ne nie pas que ça doit faire un pincement de voir l'entreprise familiale, surtout un château grand cru classé comme le Calon Ségur quitter la famille.
Pas de bol, les nièces ont voulu obtenir leur part, et la fille ne devait pas avoir la trésorerie pour leur racheter (à quelques dizaines de millions d'euros, je le comprend).

Mais 1/ une succession ça se prépare 2/ SURTOUT quand on est à la tête d'un domaine pareil 3/ il a fallu vendre, c'est bien dommage, mais les dizaines, voire centaines de millions d'euros qui ont été récoltées de cette vente doivent aider à faire passer la pillule. C'est comme ça, parfois, les domaines, les biens familiaux, changent de main.

Les nièces ont voulu vendre. Les vilaines .
Nul n'est tenu de rester dans l'indivision.
A voir pourquoi elles détenaient suffisamment de part pour pouvoir obliger la fille à vendre.
A voir pourquoi la fille n'avait pas la trésorerie pour racheter ces parts.

Bref... les malheurs des pauvres riches, ça va 5 minutes

Woona a écrit :

En lisant certains de tes messages, j'ai l'impression que tu tuerais père et mère pour quelques millions d'euros.

Oh mais tout à fait.
J'ai d'ailleurs déjà commencé. [:icon3]

... [:kiki]

Message édité par Leg9 le 26-07-2012 à 22:54:17

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

padav

hop hop hop merci de ne pas mettre mon pseudo sur une citation qui ne m'appartient pas

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

padav a écrit :

hop hop hop merci de ne pas mettre mon pseudo sur une citation qui ne m'appartient pas

C'est corrigé

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

panda_man

This time is different

C'est beau ces modestes qui défendent corps et âme une classe dont ils ne s'approcheront jamais [:neuf]

Message cité 1 fois

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Mon FlickR

padav

Leg9 a écrit :

C'est corrigé

merci

panda_man a écrit :

C'est beau ces modestes qui défendent corps et âme une classe dont ils ne s'approcheront jamais [:neuf]

t'en sais quoi
on a bien eu des tennismen retraités, il est passé ou lui d'ailleurs [:transparency]

panda_man

This time is different

L'hyperclasse a bien d'autres choses à s'occuper que de défendre sa cause sur un forum

Message cité 2 fois

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Mon FlickR

panda_man

This time is different

Enfin chacun a son opinion sur le sujet et tout est défendable, mais venir clamer que c'est pour protéger les valeurs mérite et travail [:hahaguy]

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 26-07-2012 à 22:56:38

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Mon FlickR

Nicodonald

panda_man a écrit :

L'hyperclasse a bien d'autres choses à s'occuper que de défendre sa cause sur un forum

C'est ça, ils soufflent le bouclier fiscal à des candidats à la présidence

Message édité par Nicodonald le 26-07-2012 à 22:58:14

Nicodonald

panda_man a écrit :

Enfin chacun a son opinion sur le sujet et tout est défendable, mais venir clamer que c'est pour protéger les valeurs mérite et travail [:hahaguy]

Et la valeur sentimentale

Message cité 1 fois
Message édité par Nicodonald le 26-07-2012 à 22:57:11

padav

panda_man a écrit :

L'hyperclasse a bien d'autres choses à s'occuper que de défendre sa cause sur un forum

ça dépend, ça débute à combien de M€ ?

Message édité par padav le 26-07-2012 à 22:58:00

panda_man

This time is different

Nicodonald a écrit :

Et la valeur sentimentale

La valeur sentimentale, perso, elle est pour mes proches, pas pour leurs biens

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Mon FlickR

bento51

elfe_errant a écrit :

Ah, cette fois c'est les volumes ?
Vous êtes sûrs que c'est pas du à un décalage dans les chiffre des notaires comme d'hab ? Au fait que 2012 soit une année bissextile (un jour de + pour vendre !!!) ? Un complot organisé par la Fnaim ? Le chant du cygne ? Un bull trap ?
Un peu d'imagination quand même !

Comme tu veux... Au moins, ça évite les HS et c'est déjà pas si mal !

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Ah, et cas d'étude, justement, château Calon Segur :

Citation :

Le prix, non fixé de façon définitive, se situerait entre 170 et 200 millions d'euros,

[:kikiv]

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marilou repose sous la neige

elfe_errant

A consommer avec modération

Leg9 a écrit :

Ah, et cas d'étude, justement, château Calon Segur :

Citation :

Le prix, non fixé de façon définitive, se situerait entre 170 et 200 millions d'euros,

Ben ouais, tout a un prix, même les sentiments. Si je te file 100k€, tu me laisses coucher avec ta femme ?

Message cité 5 fois

sevylor24

+++Bahamut+++ a écrit :

rhoooo, moi je vends

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

elfe_errant a écrit :

Ben ouais, tout a un prix, même les sentiments. Si je te file 100k€, tu me laisses coucher avec ta femme ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

sligor

elfe_errant a écrit :

Ben ouais, tout a un prix, même les sentiments. Si je te file 100k€, tu me laisses coucher avec ta femme ?

comparer une femme avec un bien matériel :sarcastic:

Message cité 1 fois

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