Reprise du message précédent :

C'est le multi de qui ce gros troll ?

de multi de personne,
juste que je voulais  exprimer mon bonheur de ne plus etre localooser.
je suivais ce topik avant d'acheter, et j'ai l'impression que vous voulez tous au fond de vous devenir proprio.

rassurez moi, si vous attendez un krach c'est pour acheter ou c'est juste pour attendre?

bien mal m'en a fait....

 
Félicitations
 
Tu t'en es sorti pour combien?

Tu compares surtout un choix d'appart VS maison.

en louant une maison VS acheter un appart :

• le syndic, tu l'as pour l'achat
• les voisins, tu les as à l'achat
• t'aurais la place pour sèche linge, tu l'as à la loc.

Conclusion, la location c'est vraiment le pied par rapport à l'achat, ça fait du bien !

Faut pas aller très au fond pour s'en rendre compte, en tout cas personnellement si j'avais les moyens d'accéder à la propriété sans hypothéquer mon niveau et/ma qualité de vie je le ferais (Pour répondre à une critique récurrente de Elfe, je serais même prêt à ce que ça me coute "un peu" plus cher que la location de quelque chose d'équivalent)...

   
pas trop cher en région "pas parisienne"

ouai t'a raison sur ce coup.

Oui, on veut tous l'être mais après reflexion sur les avantages/inconvénients, c'est la loc qui en sort vainqueur (pour le moment).

Sinon :

http://www.boursorama.com/actualit [...] b28d8a55af

Aucune bulle les gars  

Le marché immobilier français est sain, liquide, profond et transparent.
 

A condition d'être en habitat individuel, sinon coproprios, réunions de syndic, syndic qui fait chier...

Un peu comme en location, tu veux dire ?

Un peu comme en location, tu veux dire ? ²

Un peu comme en location, tu veux dire ? ²²²
 
Non parce que mettre en avant le passage de 50m² à 150m² comme un avantage de la propriété, faut être sacrément gonflé
 

Ca fera 8 ans dans une semaine que "c'est mon tour"...

Même chose ici. Les prix auraient été raisonnables, on aurait par ailleurs été logés pour pas cher (non pas MOTO parce que les prix seraient bas, mais parce que beau-papa voulait investir).

Ah, les prévisions économiques    
 

 
Plus que quelques semaines avant la hausse des taux immobiliers
 

Ca fait deux ans que je dis à mes parents de s'endetter maintenant pour finir les travaux  

 
Pourquoi ne pas "se saigner" dans l'achat de cette même petite surface. Le risque est plus faible vu que c'est moins cher, tu mettras autant de coté et capitalisera en plus.

je crois que tu as raté un épisode, pour passer de la loocaloose à l'achatwinner, il te faut réduire à peu près de 40 % ton nombre de M² à prix et à situation équivalente. donc 50 => 35 M² et non 50 => 150

Si tu as triplé tes mètre carré, soit tu as emménagé dans la campagne profonde (ça va être sympa les 1 heure de voiture quotidienne pour aller au taff...), soit le prix de ton achat est 4 ou 5 fois supérieur à ce que tu payais en loc.

Concernant mon proprio, je l'ai pas vu depuis que j'ai emenagé, j'ai un signe de lui 1 fois par an pour la régul de charges, le syndic jamais vu, et l'agence y' en a pas.  

Concernant la place j'ai 85 M² (t'es pas obligé de vivre dans une cage à lapin parce que t'es locataire).

Je t'accorde 1 point cependant : je n'ai pas de place pour le lave vaisselle malgré la cuisine de 14 M², mais là encore, ça n'a aucun lien avec la localoose ou la proprio win. Et avant de penser à casser les murs et à refaire les sols, il y a de quoi s'occuper plusieurs années avec les rideaux, les tableaux, les luminaires (pas besoin d'être proprio), les meubles, etc etc.

http://www.boursorama.com/actualit [...] b28d8a55af
 
Aucune bulle les gars  [/quotemsg]
 
 
 
"Les primo accédants à Paris sont en voie de disparition", ajoute ce document, les prêts à taux zéro étant désormais accordés seulement pour le neuf.
 
Moralité : il faut resortir un PTZ+  

 
2 raisons:
-Aucune visiblité à plus d'un an (changement de région, besoin/envie de plus grand)
-Rendement désastreux (900€ en loc autours de 350k à l'achat) du coup "tu mettras autant de coté et capitalisera en plus." est totalement faux du coup

 
Dans quelques d'années, quand ta baraque, que j'espère sincèrement sans malfaçon, commencera à montrer des fatigues dues à l'âge et que tu devras commencer à envisager des travaux de plus ou moins grande ampleur, je te souhaite soit une solide santé et beaucoup de temps libre, soit un portefeuille bien garni pour payer les chantiers successifs.

 
C'te topic d'aigris  

L'aigreur n'est que le résultat de l'expérience fermentée

ce post de gros troll poilu quand même.
 
Surtout le "super quand on est proprio il n'y a plus de syndic, ni de voisins, et on triple la surface"    
 
 
c'est comme du sadlig, mais en pire...

 
aigri de quoi ? De mon appartement  de 85 M² en plein centre ville avec cave, balcon de 10 M², parkings privés, côté cour, avec ascenseur, et super bien isolé ? (bah oui j'y pense puisque dehors il faut une chaleur à crever), aigri d'aller au taf en 15 min à pied ? Aigri de payer 310€ (ma copine paie autant) hors charge pour ces prestations ?
 
Aigri de pas payer de TF ? Aigri de pas avoir à financer le ravalement de façade quand il devra avoir lieu d'ici 5/6 ans ?  
 
Explique moi
 
Je devrais être proprio winner et vivre dans un appartement pourri de 60 M²  et avec aucune prestation pour le même prix ? ? Mais je serais proprioWinner

 
Et puis quoi encore    
 
Au campus de Telecom (ESC/Ecole d'ingé).

 
 
Exactement pareil ici    
Sauf 75m² et 5mn à pieds du boulot pour 300€/personne quand on retire mon aide à la location.

De bas de tableau, elle n'a même pas le tiers de win de son frère

 
 
Tiens, ma fiancée a fait la même école.
Mais à St-Etienne.
C'est mieux que ton patelin de la région parisienne  

Oui oui, tous les 10 ans, tu réinvesties 100k€ dans ta maison pour pas qu'elle s'écroule ...

 
5k$ à vue de nez en regardant d'autres annonces, mais je connais mal le coin (c'est pas trop loin de Palo Alto mais c'est pas là bas non plus, c'est assez loin de SF, pas de BART/RER...).
 
Pour info, y'a $16,188 de taxe foncière par an aussi

Euh St Etienne, ca doit être la ville la plus glauque de France
C'est quoi cette "même école" ? Il y a erreur je crois

Tu dis centre ville..mais ça dépend de quelle ville ? Et puis tout dépend ou tu travailles pour les 1h de voiture..  ensuite je préfères faire 1h sans bouchon (ou très peu) que 30 min avec que ça... Ça aussi c'est un critère de choix, si tu vas par là..

Google suggestions "Télécom Saint-Etienne espoir"

 
Je reviens de chez mon notaire avec quelques infos complémentaires:
J'ai reçu mon terrain pour une valeur de 1000€.
 
Le terrain devenu constructible (3 350m²), (mais à viabilisé) est estimé en l'état à 217k€.
 
Si je vends en l'état, je devrais payer:
PV: 34,5%
Taxe Communale: 10% des 2/3 Prix vente
Taxe NU rendu: 10%
 
Donc quasi 50% de taxe + résiliation de bail agricole actuelle( 1.5k€)
 
 
J'envisage donc de faire construite plutot que de vendre: (je peux faire construite potentiellement 6 villas)
 
Cout Total de la construction par maison: 130k€  (3 chambres, avec terrain de 500m², surface minimum)
Location estimée à 720€/mois
Rendement hors terrain brut: 6.6%
Rendement avec prix du terrain brut: 5.3%  
 
 
Qu'en pensez-vous?
Mes parents possèdent de nombreux biens dans la région (une petite douzaine), et d'après eux les produits les plus recherchés sont les villas proches petites villes, avec 3 chambres et une petite surface de terrain.
Donc je collerais plutot bien avec le marché.
Vos avis sont les bienvenus  

 
OSEF
 

 
Chsais pas, j'm'en fous.
 
C'est juste que machin-adsl vient dire qu'il est content et y'a tout un tas d'experts@HFR qui lui tombent dessus pour dire que nan forcément, sa vie va devenir pourrie et sa baraque va tomber en ruine. Je trouve ça bête.
 
 

 
 
Son école est aussi dans le réseau Télécom.
Entre une vraie ville (St-Etienne) et une ville dortoir en banlieue parisienne, y'a pas photo.
Même si St-Etienne c'est pas terrible comme ville de province (là c'est fini on a déménagé), ça vaut toujours mieux. Et pour recentrer, c'est moins cher.

 
Saint-Etienne et espoir dans la même phrase.  

 
Ou tu attends 10 de plus et ça devient 300k
 
Et avec les maisons de construction récente, c'est la garantie décennale puis mort programmée, comme pour les lave linge
 

Si je viens dire que je suis content de plus être comme boulgakov car je vais enfin pouvoir aller poster sur HFR, tu y verrais pas comme une contradiction doublée d'une provocation... ?

Il m'a gaché ma journée, j'ai cru pendant quelques secondes qu'on était réellement vendredi...
Et je viens en plus de lui faire profiter de mon expérience, c'est finalement priceless

 

 
La prochaine fois je penserai "quel topic d'aigris   " et je ne posterai rien.

http://www.lavieimmo.com/interview [...] 15137.html
 
Notons que le Scellier, qui s’éteint à la fin de l’année, devrait être remplacé par un nouveau dispositif dans la foulée. A ceci près qu’il comportera sans doute un large « vernis » social. De plus, on devrait passer d’une logique de réduction d'impôt à une logique d’amortissement, comme l’étaient les avantages fiscaux précédents, voire même une non imposition des bénéfices.
 
 
Tiens c'est nouveau ça ? Il a vu ça où lui ?
 

 
Tout ce que l'immo compte de parasites vivant aux crochets de l'Etat mène une campagne médiatique assez flagrante : "on va mourir", "les aides qui vont être mises en place" etc etc