Reprise du message précédent :
Aménagement des petites surfaces sur M6

Ils vivent dans quoi pour qualifier ces apparts de petites surfaces?  

zut, j'ai raté ça
c'étaient de vraies petites surfaces ? 5 à 10m² ?

un 4 pièces de 60m² mal foutu et un studio dont la pièce principale fait 25m²    

60m² une petite surface  
   
forcément, quand on est présentateur TV, ça peut paraître petit, comme palace...

moi j'ai bien aimé c'est astucieux

on peut le retrouver sur le net ?

Les 33% c'est vraiment un systeme débile !
Bon ok, pour ceux qui gagnent le SMIC voir moins ou un peu plus ... mais après, basta !
 
Je commence à gagner bien ma vie, j'ai besoin d'un T3 sur Paris mais avec ce 33% de m&"à&, je peux m'acheter qu'un T2-Studio ...  
 
En parlant d'un projet immobilier, mon banquier avait dit qu'il allait se baser sur le RAV (Reste A Vivre) sur mon dossier, ce qui est déjà plus raisonnable.
 
Ok un smicard, il lui restera 666 €/mois pour vivre, ce qui est minime si il a une petite famille.
 
Mais bon quand tu commence a gagner plus du double du smic, ils peuvent pas être moins regardant ?
 
Ma question est : La majorité des banques sont exigeantes sur ces 33%, ou suis-je tombé sur un bon banquier ?

C'est 33% ET/OU un reste à vivre suffisant.
Bien évidemment qu'un gars qui gagne 10k€ par mois va payer plus que 33%.
 
 
Edit : et ça dépend aussi du mode de vie de l'emprunteur (épargne, dépenses).

 
Sauf que oui, effectivement, c'est des petites surfaces.
 
On nous a tellement habitué à des surfaces "minables" qu'à présent on trouve tout normal.
 
Personnelement j'ai grandi dans un HLM en province, et il fait 95 m², alors oui ça me fait chier de devoir chercher un appart de 45 m²...

HLM de 95m², ben putain ²

 
 
Les HLM "classiques" des HBL, construit en  1983 (l'année où mes parents sont rentrés dedans, à l'époque jeune couple de 24 ans avec un fils de 1 ans, moi   ).
 
Et je le répète ce n'est qu'un appartement, je veux dire, parmis mes copains quand j'étais gosse, c'est moi qui vivait dans le domicile le plus petit (leurs parents avaient tous des maisons, et c'était TOUS des couples d'ouvrier).
 
Donc je le répète, le "marché" nous fait à présent considérer comme normal d'habiter dans des cages à lapin...

Encore une fois intervention de Marc TOUATI sur M6 dans l'émission de capital, suite au reportage du sur endettement en France, pour présenter :
 
- L'augmentation des taux d'intérêts à venir de la BCE et ayant des conséquences sur les crédits des particuliers
- La frilosité des banques à prêter suite à la crise du subprime  
- La bulle immobilière en France et son décalage par rapport à la richesse du pays    
 

95m² c'est vraiment pas grand  
 

elle n'avait pas été abandonnée, cette hausse ?
(et c'est pour ça que la bourse monte en flèche ces temps-ci)
 
(edit: phôtte)

Ces 3 derniers jours j'ai rencontré les pontes de la CDC et de la Caisse d'Epargne et eux disent que la BCE ne boujera pas ses taux cette semaine.

Trichet n' aime pas les bonimenteurs qui monte Lagarde

joli

On verra bien d'ici la fin de la semaine mais s'il ne montent pas ce mois-ci ils continueront à monter ensuite

Vu ces jours -ci un agent d'une grande chaine:
Pour lui, la folie c'est fini, les biens normaux vont continuer de se vendre avec une petite hausse genre 3% par an, les biens surcôtés par leurs propriétaires qui croyaient pouvoir demander n'importe quoi vont retomber à un cours normal.
Il continue de vendre environ 8 affaires par mois.et il a des demandes pour des biens valables.
Région banlieue nord de Paris.
Il n'est pas du tout dans le discours "achetez vite, ça va monter", pour lui, on va vers une stabilisation des cours moyens actuels pour quelques années.

le double du smic c'est pas énorme surtout sur Paris . 33% C'est tout à fait normal.

pourquoi pas faire contruire ?

 
Si c'est le cas, on est mal...et je parle pas que des locataires...  
 

 
typiquement ce qui me plairait...pas
 

il faut trouver un terrain, trouver un constructeur, surveiller les travaux et attendre environ 2 ans entre le moment ou tu cherches un terrain et le moment ou tu rentres dans la maison.
 
Donc a prix equivalent, entre une maison que tu ne choisit pas (disposition des pieces, materiaux etc) mais qui est fini et ou tu n'as rien a faire (pas de sac de pelouse a acheter, pas de barriere a poser etc etc etc) si le prix est correct tu gagnes 2 ans.

De plus j'adore la précision: à 50min de Lille...
Tant qu'ils y sont, ils pourraient même se permettre de dire: à 8h de la montagne  

Pas assez loin de Lille, a voir les "tags" mal effacés sur la cloture.

c'est du salpetre

 
bah oui c'est la même différence entre acheter ses tomates au supermarché et les planter soi même. Mais c'est vrai que 2 ans c'est long et pas mal d'emmerdes...

en locurance, 2 ans "d'emmerdes" pour 70 000€ je prefere les emmerdes.

 
bah fait construire alors.
Il est où le problème ?

je trouve pas de terrain sympa

Jamais content les gens!
C'est pas possible!!!

ce qui justifie le prix
 
enfin qd tu dis "je prefere les emmerdes" j espere pour toi que tu n en auras pas car c pas 2 ans de perdus mais beaucoup plus

non  
 
 

Bah elle n'est pas encore fini, ils n'ont pas encore mis l'enduit

Le plus flippant c'est qu'elles doivent être toutes identiques dans son coin  

c'est un style mais ça ne craint pas, à nu, comme ça ? L'eau doit s'infiltrer, non ?

C'est dans le Nord et on voit pratiquement que ça quand on traverse les petits villages donc ça doit être viable.
J'aurai plutôt peur pour l'isolation thermique.

c'est 2 fois mieux isolé qu'une maison en parpaing, vu que derriere les briques, il y a du parpaing

 
çà ne craint pas pour les infiltrations, les briques sont étanches...
Pour l'isolation thermique, elle est faite côté intérieur de manière classique (polystirène + Platre)
Pour le style, les maisons en parpaing et crépis sont plus difficile à revendre dans le nord...

 
un maison en brique c'est mieux isolé mais aussi plus cher qu'une maison en parpaing crépis
 
le crépis ça se refait tout les 10 ans
et en brique il y a plus de main d'oeuvre et 2 epaisseurs de mur
 
et puis de toute façons, dans le PLU c'est obligatoire (briques tuilles ou briques ardoise)