Reprise du message précédent :
Beh oui justement c'est le cas, donc rien de choquant.  
 
Dans mon quartier les prix sont ainsi :
 
2p 40-45 m2 : 170-180k
3p 60-65m2 : 210- 230.
4p 70+ : 255k+
 
Donc je ne veux pas acheter du neuf, je prefere continuer a bien epargné dans un truc qui me convient et me coute pas grand chose.
Dans quelques années quand je poserai 100k sur la table je me prendrai un appart sur le toit avec la terrasse dans un immeuble -5ans. (c'est le cas dans le quartier).

 
Hollande n'a rien mis dans son programme concernant l'accession à la propriété ou de nature à maintenir les prix. Son programme logement est accés sur le locatif et la construction de logements sociaux.  
 
En gros, Hollande s'en fout complètement s'il y a un Krack immo, pas comme le précédent qui annonçait qu'il fallait préserver les PV pour que les gens puissent acheter plus grand sur un plateau TV (sans qu'il soit accroc à l'augmentation des prix non plus, mais ne faisant pas le lien de cause à effet)

Disons que le problème du krach immo c'est qu'on voit pas beaucoup de cas où c'est évoqué sans l'apocalypse économique qui va bien avec.

 
Pas con.

Faudrait proposer à un branleur de socio de faire sa thèse génératrice de chômage sur HFR et ses participants.

Le tout sans APL of course.

dans les années 90 il y a eu krach sans apocalypse, non ?

A implique B donc B implique A, magique !

Bah moi je trouve le concept intéressant, ils ont déjà construit un immeuble comme ça dans la ville, en mieux placé d'ailleurs.  
 
Franchement ca va justement à l'encontre des prix trop cher. Car tu achetes ton 4p avec une capacité d'emprunt sur un 2P, mais vu que tu vas louer l'autre 2p ben ça passe.  
Il m'a dit qu'on peut meme se faire PTZ+  ET SCELLIER sur le meme bien shah
 
En tout cas le concept est pas con du tout, les plans sont bien fait, et ça va dans le sens d'un achat sur du long terme, j'aime ça.  
Le problème c'est qu'ils ont breveté leur truc donc c'est les seul à le faire (ARTENOVA IMMOBILIER).

Ce n'était pas une bulle de crédit gigantesque de la taille de celle-ci.
 
Le dernière situation semblable à la notre était la bulle immo des années 20 aux USA. C'est une situation bien connue (credit expansion - puis purge selon le principe debt/deflation).

dans le cas présent je ne vois pas trop le rapport direct qu'il y a entre cette bulle et la crise et vice et versa (même s'il y a bien un rapport indirect), ni en quoi un krach va aggraver la crise

 
Je fais parti de ceux qui ont acheté il y a 2 ans. Tu comprends qu'avec une petite dévaluation, ce serait une bonne respiration pour mes traites    
 

 
La jouissance ultime
Du coup, j'hésite quand même à mettre les économies qui me restent en francs suisse juste au cas ou ça arriverait (double combo, tes traites ne pèsent plus et la valeur de tes économies explose avec la dévaluation   )

 
http://en.wikipedia.org/wiki/Debt_deflation
 

La déflation d'actifs dans ce cas est généralisée car cela coincide en plus avec une contraction de la masse monétaire (c'était le cas en 2008 post lehman)
 
C'est une crise de surendettement (crise de solvabilité) généralisé. La bulle immo n'en est qu'une des nombreuses facettes.

 
En fait, c'est plutôt l'inverse, les bulles immobilière sont souvent dues à un problème dans le reste de l'économie. Après, l'éclatement d'une bulle peut s'accompagne de problème économique, seulement si les banques font n'importe quoi (spéculation, subprimes). Dans les années 90.

La plupart des bulles spéculatives se font à crédit et sont dues aux politiques monétaires ultra laxistes des banques centrales qui inondent la planète de billets avec de l'argent presque gratuit (comprendre taux très bas)
 
la théorie autrichienne des cycles explique le gonflement des bulles de crédit; le modèle dette/déflation de fisher explique cocmment cette bulle implose. In fine c'est le processus par lequel une baisse des taux (donc une stimulation de l'expansion de la masse monétaire) cause de l'inflation à court terme et peut causer une déflation à moyen / long terme lorsque la bulle n'est plus soutenable (à cause de la dégradation des ratios de solvabilité des agents) et finit par imploser.

 
Mon apport, mon précieux apport qui va gonfler  

Sauf si ta banque coule.

comme le taux de chômage

 
 
Non puisqu'on est au niveau de 2005.    
 
http://www.meilleurtaux.com/actual [...] ilier.html

si ça krach vraiment, ça va etre le moment de faire faire des travaux ... les boites auront tellement la dalle que les prix vont bien baisser  

En plus, excepté les parts dans l'immobilier à Cannes, il ne possède même pas une résidence principale. On a un président localooser    

 
J'ai trop peur

 
en fait le grand tout attendait que Samourai achète pour placer le haut de la bulle, maintenant que c'est fait, ça va pouvoir se casser la gueule de -80% en 1 an!  

Les grecs/espagnols/italiens ont très peur en ce moment

Pour les grecs, je pense qu'ils sont morts de peur  

Pour info, Bouygues fait-il partie des promoteurs à fuir comme la peste ?

Tous les promoteurs sont à fuir !

 
Et on ne leur a toujours pas fait disparaitre leurs économies. En fait, ce sont eux qui les font disparaitre en Suisse si je ne m'abuse  

Ba oui, 4000 € / mois c'est déjà bien, et 2400 € / m² sponsorisé à bonne hauteur via coup de pouce familial ça permet d'être encore mieux, dire que tu t'es parfois limite fait plaindre ²

 
Et, il t'a fallu cela pour t'en rendre compte ?    

 
Ben oui quoi, des fois il n'a plus de homard et il est obligé de se rabattre sur des langoustines

Dans l'ordre des choses, il se rabat sur le homard s'il n'a plus de langouste

Pffuii, seuls les vrais initiés savent que l'araignée de mer, c'est +fin que le homard...

 
Il faut voir qu'en province, très souvents, les prix n'ont jamais pu remonté à leur niveau de 2007 et en dehors de certaines grandes villes, c'est résté pas loin du niveau de fin 2008.  

vous devriez essayer le crabe de terre, un excellent fruit de mer

Maintenant que le krach est scientifiquement prouvé, à quand estimez vous le retour dans le tunnel friggit ?

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 100907.htm
 
Je connais ce logo...

 
Niveau acoustiques c'est vraiment pas terrible-terrible. (Avec ces cloisons, on a souvent pas les PV des bureaux de controle pour le respect de la NRA, et la on parle en Bureaux où acoustiquement la contrainte est moindre)

À moins que les cycles s'accélèrent mais vu le contexte je dirais minimum 3ans et maximum 8ans. D'ici 5 ans achat envisageable à des niveaux de prix plus normaux. Ça sera l'inverse on voudra acheter au plus bas, j'attendrai que ça se stabilise dans tous les cas. Bon après c'est de la grosse spéculation de comptoir j'ai pas d'éléments factuels mais je pense même être pessimiste. Ça peut aller vite.

je viens de me rentre compte d'un truc terrible  
y'a plein de gens de gauche qui habite des ville de droite (volontairement)  
c'est qu'au fond, il vote a gauche mais il pense a droite

c'est quoi ton jeux ?  
 
je gagne 2000€ et chez moi ça coûte 1400€/m²