Reprise du message précédent :
Les maisons Phénix c'est de la m... ?

non, c'est du metal et du placo.

Trouvons Sire et lynchons le!
 

il faut que je remette l'ancien titre ?

mets que ça krachotte !
 
 

il suffit de m'invoquer et j'apparais

ha oui mais je peux pas te lyncher seul, il en faut d'autre avec moi!

Moi je pense que ce serait mieux de mettre l'ancien titre, mais autant en 2008 j'étais scandalisé car j'étais convaincu que ça krachait pas, autant là, le doute m'habite!

Car dans ma théorie du yoyo y avait pas la crise de l'euro en fait ^^

Vivement une baisse de 50% que ça devienne abordable
 

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s
 
Wait...

 
 
C'est facile : c'est pas comme si l'argent était difficile à trouver ...
 
Et puis acheter les votes futurs des électeurs avec l'argent de ces mêmes électeurs ( ou plutôt de leur enfants ), c'est priceless
 
Accessoirement cela a déjà été annoncé il y a plus de 2 siècles .

il était temps que ça redescende, il fallait bientôt changer l'échelle du graphique

oui mais les deux sont liés
 
si on regarde les USA, la crise économique était fortement liée à l'incapacité des banques à recouvrer leurs fonds en saisissant des baraques de gens insolvables. trop de maisons à vendre sur le marché, baisse des prix de l'immo, pas de recouvrement des fonds, crise économique, crise boursière, crise mondiale, crise européenne, crise de l'euro, crise de l'immobilier dejà très instables dans les pays de l'union. c'est presque mécanique

Mais on, ca va samouraier et on va devoir passer en semi-log

C'est marrant j'ai l'impression de me retrouver début 2009, quand la baisse de 2008 apparaissait sur le Friggit, avec tous les intervenants qui criaient victoire (en prolongeant par exemple la courbe des prix vers le zéro et au-delà )
 
On a vu ce que ça a donné par la suite...
 
PS: Je suis baissier hein (since 2003 même )

J'y trouve quand même une différence : cette baisse a vu une réponse unanime de la BCE qui a arrangé tout le monde, là je pense pas que la réponse soit la même pour les seuls beaux yeux de la France.

c'est juste un léger creux pour redonner de l'espoir aux pro-baissiers... comme ça les prix pourront reprendre 150% sur les deux premières années sans pousser à une vague de suicides sur le topic

A l'époque les notaires, la fnaim et mouillart n'annonçaient pas une baisse durable.

 
C'est juste une pause de la courbe le temps qu'on réajuste l'échelle, ca allait dépasser de la page sinon

En même temps, on voit ce genre de graphique depuis un petit moment aussi :

Jusque là, ça colle

J'allais justement le poster avec la comparaison qui va bien:
http://carcreff.free.fr/images/Fri [...] _avril.jpg
 
edit grilled

Il faut vite acheter tant qu'on peut utiliser son apport    
http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] fonnes.php

 
Faut être couillu pour déposer 50.000€ cash sur le bureau du banquier lors de la demande de prêt

Le Krach immo VS Hollande, round 1.
 
A ma gauche, des prix qui ont augmenté de 150% en 10 ans, des banques qui ne veulent plus prêter et des Français dont les revenus stagnent!
A ma droite, un homme qui veut que les pauvres petits jeunes primo-accédants qui ont voté pour lui puissent s'acheter le 20m² de leurs rêves, et qui est prêt à mettre la main au porte monnaie pour les aider.  
 
Ah, on me signale dans l'oreillette que le match pourrait être truqué, les banques seraient en réalité dopées par la BCE, elles pourraient se remettre à prêter!

 
C'est aussi culturel
En gros, on considère dans le sud qu'on a pas besoin de chauffage. Résultat tu te les caille @13° 70-80% d'humidité en parka à l'intérieur.
Après j'ai pas vu le reportage, mais la bulle immo en Chine frappe les grandes villes genre Pékin, Shanghai, Shenzhen, Chongqin.. Ou effectivement on construit à tout va.

avec ma femme on gagne plus de 4000€/mois alors que notre baraque coute 2400€/m²
 
ça veut dire qu'on est des putains de nantis
 
merde alors  
qu'est-ce que ça doit être pour le reste d'hfr

 
C'est pas culturel, c'est by law ...

Vu que je suis en repos j'ai trainé a coté des cabanons de promoteurs qui construisent a 800m de chez moi.
Je suis même entré dedans, voir des plans etc.
 
Je me suis surtout rendu compte d'une chose, malgrés le fait qu'on était en semaine, maigres la conjoncture, ben ça se bousculait pour entrer, et plusieurs venait pour chercher des papiers liés à l'achat qu'ils venaient de faire.
 
J'étais assez choqué, moi qui voulais titiller le mec sur les prix bah rien du tout, ça part comme des petits pains.
 
Sinon en fait je suis entré par curiosité çar un concept m'a interpellé : EVOLUVIE.
Un 4pieces qui se transforme en 3+1 ou 2+2.
Egalement 2 pièces qui se transforme en 2+1.
 
Vraiment très très bien foutu, ça permet d'acheter un 4p aujourd'hui et de vivre dans 2 pièces en attendant de pondre.  
 
Bref donc le mec m'a sortit le 3p évolutive  70m2 avec terrasse de 40m2 au dernier etage soit 110M2 de surface privative pour 256K LOL.

... mais comme elle fait 600m²...

Non.

c'est les systèmes de cloisons "mobiles" (difficile à faire soi-même mais faisable sans gros travaux en tout cas) qui viennent des immeubles de bureau des années 2000 qui arrivent dans les logements particuliers

Le double de la superficie de ton appart pour moins du double du prix
Et là c'est du neuf avec des conditions de prêt avantageuses pour les primos ²

C'est pas exactement ça.
Tu as deux portes palières,  
Tu as 2 compteurs elecriques, eau chaude, sdb etc.
 
Si tu restes en normale ça te fait une belle suite parentale avec sdb.
 
Le dressing se transforme en kitchenette si tu le mets en mode studio.
 
Il y a juste une porte à cloisonné si tu loue l'autre partie. En tout cas le mur qui sépare les deux est du coup un mur porteur très épais.  
 
En fait même pour le laisser en config classique, je trouve que c'est un appart bop plus confortable que les autres du fait de la belle grande chambre, les deux sdb (meme sur du 3p du coup) etc...

T'en doutqis encore ?  

 
C'est pas bête du tout !

 
 
OUais sauf que tu devrait savoir que les prix au m2 sont de moins en moins élevés des que tu montes en taille.
 
Ensuite je peux te dire que l'immeuble sera très mal placé, voila pourquoi ça m'intéresse pas.  
 
Bien qu'à 800m de chez moi, c'est beaucoup trop bétonné, ça donne directement sur un lycée (supayyyr), il y a un autre immeuble 8m a coté, et une route assez passante pas trop loin.  
Bon j'ai pas mal exagéré, mais bon c'est pas un environnement qui me rendrait serein.

Bah c'est le cas là.

 
Oui, bah c'est pareil
On m'a toujours dit que c'était Mao qui a décrété qu'il faisait pas froid au sud du YangZi

en trainant sur HFR, oui, on peut sérieusement en douter

 
 
Sauf que les prix baissant, un même apport prend de plus en plus de proportions, donc l'achat n'est pas plus difficile
 
Mais il faut de l'apport, donc une capacité d'épargne, ce qui n'est pas donné à tout le monde.

Beh oui justement c'est le cas, donc rien de choquant.  
 
Dans mon quartier les prix sont ainsi :
 
2p 40-45 m2 : 170-180k
3p 60-65m2 : 210- 230.
4p 70+ : 255k+
 
Donc je ne veux pas acheter du neuf, je prefere continuer a bien epargné dans un truc qui me convient et me coute pas grand chose.
Dans quelques années quand je poserai 100k sur la table je me prendrai un appart sur le toit avec la terrasse dans un immeuble -5ans. (c'est le cas dans le quartier).