Tu veux un autre truc scandaleux ? J'ai fait une simu de PTZ+ pour bien à 250 kE à Strasbourg : 54 kE de PTZ

pour du neuf ?

Les étrangers travaillant en France payent l’impôt en France donc ça ne me choque pas que les expats ne paient pas d’impôt en France.

D'après toi ?

il a pas parlé de couple, hein
 

Ils viennent cherche des subvention de la CAF en France  
 
(bon dans mon entourage j'ai une personne qui le pense réellement...elle est agent à la CAF ! Sans doute trop confronté avec un type de public particulier, ça pousse un peu trop à la généralisation)

je ne vois pas on quoi ça contrarie ce que je dis : tu fais juste glisser une quantité dans le temps, sauf quand explosion des impayés

Ils viennent cherche des subvention de la CAF en France

non mais doit y avoir une erreur dans la transcription, c'est juste pas possible de sortir "pour les plus modestes (...) ceux qui gagnent moins de 3 SMIC"

Deux choses :
1) C'est du HS donc stop
2) Ta vision des autres et de leur choix est passablement peu reluisante, raison de plus pour stopper ce HS

 
1) Ben oui, "aide au logement" c'est HS sur un sujet immo tiens.  
2) Ouais, ca serait dommage d'avoir des avis contradictoires dans un débat.  
 
Enfin bref, reprenons la bonne marche du topik.  
Des personnes qui sont passées devant des agences immo récemment pour nous confirmer une tendance du marché (du genre s'il y'a + ou - d'affichettes en vitrine, si la pause dej des agents étaient suspicieusement longue...) ? Des proprios qui ont mangé des enfants récemment ?

1) Ben oui, "aide au logement" c'est HS sur un sujet immo tiens.
2) Ouais, ca serait dommage d'avoir des avis contradictoires dans un débat.

Enfin bref, reprenons la bonne marche du topik.
Des personnes qui sont passées devant des agences immo récemment pour nous confirmer une tendance du marché (du genre s'il y'a + ou - d'affichettes en vitrine, si la pause dej des agents étaient suspicieusement longue...) ? Des proprios qui ont mangé des enfants récemment ?

1) Ben oui, "aide au logement" c'est HS sur un sujet immo tiens.
2) Ouais, ca serait dommage d'avoir des avis contradictoires dans un débat.

Enfin bref, reprenons la bonne marche du topik.
Des personnes qui sont passées devant des agences immo récemment pour nous confirmer une tendance du marché (du genre s'il y'a + ou - d'affichettes en vitrine, si la pause dej des agents étaient suspicieusement longue...) ? Des proprios qui ont mangé des enfants récemment ?

J'ai discuté avec un AI qui me disait qu'il y avait de la marge de négociation en ce moment, plus qu'avant.
Nous avons parlé des biens en mauvais états du parc locatif, puis la discussion a dérivé sur l'achat.

Je lui ai dit que s'il avait un bien sympa en mauvais état à tarif raisonnable, je serais preneur plutôt que d'acheter un truc refait à neuf.
Il m'a alors parlé d'un de ses clients qui s'est fait avoir en enlevant BA13, laine de verre et parquets. Son client s'est rendu compte qu'il y avait plein de soucis (fissures, attaques par l'humidité, sol en mauvais état), qu'il était dégouté et souhaitait revendre son bien. Sauf qu'il ne savait pas trop quoi faire entre vendre en l'état, et à quel prix vu les découvertes, ou faire des travaux puis revendre.

EDIT : Pour préciser un peu, c'était dans le nord des Haut-de-Seine

 
1) Ben oui, "aide au logement" c'est HS sur un sujet immo tiens.  
2) Ouais, ca serait dommage d'avoir des avis contradictoires dans un débat.  
 
Enfin bref, reprenons la bonne marche du topik.  
Des personnes qui sont passées devant des agences immo récemment pour nous confirmer une tendance du marché (du genre s'il y'a + ou - d'affichettes en vitrine, si la pause dej des agents étaient suspicieusement longue...) ? Des proprios qui ont mangé des enfants récemment ?

Ceci dit une procédure d'expulsion garantie en moins de 60 jours ça me semble quand même une bonne idée et ça fluidifierait réellement le marché locatif.

Il a raison, le marché immo est un des plus régulé et contrôlé par l'état, et ça n'a fait que le pervertir et le bloquer. De fait dans la rédaction d'un bail y'a quasiment aucune liberté laissée, la loi règle quasiment tout sauf le loyer initial (et bientôt ça sera même plus le cas). Et on peut pas dire que ça ait spécialement amélioré l'offre locative, contenu les prix ou pacifié les relations entre bailleurs et locataires. La régulation est en plus mal faite, en général on vise les symptomes (prix, garanties exigées) en ignorant les problèmes de fond (quantité d'offre, difficultés quand y'a des impayés)

Non, je pense que l'on revendra pour racheter ensuite.
Mais justement c'est pas évident de conjuguer les délais de vente et d'achat

 
1) Ben oui, "aide au logement" c'est HS sur un sujet immo tiens.  
2) Ouais, ca serait dommage d'avoir des avis contradictoires dans un débat.  
 
Enfin bref, reprenons la bonne marche du topik.  
Des personnes qui sont passées devant des agences immo récemment pour nous confirmer une tendance du marché (du genre s'il y'a + ou - d'affichettes en vitrine, si la pause dej des agents étaient suspicieusement longue...) ? Des proprios qui ont mangé des enfants récemment ?

Quel budget ?

C'est bon hein les études "pour avoir un boulot" encore heureux que ça ne soit pas obligatoire. Perso aller suivre une licence de philo quand je serai à la retraite, bah pourquoi pas. Si Jeanjean ou Martine veulent aller faire un doctorat en géographie grand bien leur fasse.
 
Est-ce à la collectivité de payer ça ? Bah oui. Pourquoi ? Parce que l'accès généralisé et gratuit au savoir est sûrement la plus belle avancée sociale de ces 200 dernières années et certainement ce qui a permis le développement technologique acceleré du 20ème siècle.

J'ai discuté avec un AI qui me disait qu'il y avait de la marge de négociation en ce moment, plus qu'avant.
Nous avons parlé des biens en mauvais états du parc locatif, puis la discussion a dérivé sur l'achat.
 
Je lui ai dit que s'il avait un bien sympa en mauvais état à tarif raisonnable, je serais preneur plutôt que d'acheter un truc refait à neuf.
Il m'a alors parlé d'un de ses clients qui s'est fait avoir en enlevant BA13, laine de verre et parquets. Son client s'est rendu compte qu'il y avait plein de soucis (fissures, attaques par l'humidité, sol en mauvais état), qu'il était dégouté et souhaitait revendre son bien. Sauf qu'il ne savait pas trop quoi faire entre vendre en l'état, et à quel prix vu les découvertes, ou faire des travaux puis revendre.
 
EDIT : Pour préciser un peu, c'était dans le nord des Haut-de-Seine

Il ne peut pas se retourner contre le vendeur si ce dernier lui a menti ? C'est pas des vices cachés ?

Pour ma part je commence à regarder pour notre nouveau logement. Au départ on pensais louer d'abord mais au final cela risque d'être plus simple d'acheter directement.
Mais ça va être chaud en terme de timing

Pourquoi ce serait plus simple ?

ah ben les biens refaits à neuf à la bricole c'est clair que on peut tomber sur des surprises...
 
perso j'ai fait des photos tout le long de la rénovation de mon 2P dans le même coin, et maintenant qu'il est en vente, ben les potentiels acheteurs peuvent tout vérifier (avant/pendant/après).
 
et je suis d'accord, rien ne vaut que de refaire soi même au moins on à ce qu'on à choisi.
 
c'est quoi la marge dont il à parlé? ^^

c'est dans les mêmes eaux
 
bon mon AI ne m'a rien dit de particulier sur le marché à part que les biens de qualité trouvaient toujours preneur (c'est tout ^^)

Entretien de Michel Mouillart dans la newsletter SeLoger.com
 

Deux choses :
1) C'est du HS donc stop
2) Ta vision des autres et de leur choix est passablement peu reluisante, raison de plus pour stopper ce HS

Des personnes qui sont passées devant des agences immo récemment pour nous confirmer une tendance du marché (du genre s'il y'a + ou - d'affichettes en vitrine, si la pause dej des agents étaient suspicieusement longue...) ? Des proprios qui ont mangé des enfants récemment ?

Entretien de Michel Mouillart dans la newsletter SeLoger.com
 

C'est globalement vrai.
 
Par contre, les biens avec défauts ne sont pas reconnus comme tels par leurs propriétaires, qui ne consentent donc pas à ajuster le prix en conséquence.