Reprise du message précédent :
Regroupez vos crédits... pour pouvoir vous endetter plus et accéder à la propriété
http://www.challenges.fr/immobilie [...] ilier.html

 
y'a plein de nicois qui lurkent aussi    

http://www.quechoisir.org/immobili [...] =nlh120606

http://infos.trouver-un-logement-n [...] gn=contenu
 

 
   
Je le sens bien ce nouveau gouvernement.

Oui enfin bon, si le "nouveau" PTZ est ouvert aux jeunes de moins de 30 ans avec un revenu de couple < 40k€/an et 25k€/an pour un célibataire ça va pas non plus concerner des masses de gens en zones tendues (du moins en RP).
 
Franchement je vois mal le gouvernement de FH balancer un PTZ+ boosté aux amphets mais bon sait-on jamais. Wait & See comme d'hab

mais m..de !!!
 
Quand est qu'il vont arrêter de perfusionner l'immobilier avec des mesures toutes plus stupides les unes que les autres !

Article basé sur du vent.

comment on peut interdire de vendre un truc ...  
 
si ma caisse est épave je peux quand même la vendre
 
je vois mal une loi qui interdirait de vendre "en l'état"... ce serait complètement contre productif  
 
et pour le coup, ce serait pas mal de collectivités locales qui seraient emmerdées, elles qui préemptent de temps en temps des terrains vagues avec des ruines pour des projets

Une interdiction en plus basée sur des diagnostics pourris : un petit bifton et hop la note passe à E...

+1
L'article date du lendemain de l'élection. Donc ce qu'il vaut =>  
On va ptetre attendre que le gouvernement annonce des choses (après les législatives je suppose) plutôt que prendre sa boule de cristal pour essayer de lire l'avenir  

Faux (récemment certes) ...
Une épave ne peut plus être confiée qu'à un centre agréé ...

 
Ouais, mais il peut quand même la vendre
 
Ou mieux désormais: payer pour s'en débarasser...

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+1, un renforcement du PTZ n'a jamais fait parti du programme de Hollande, et vu l'état des finance, il ne va pas mettre en place des dispositifs couteux qu'il n'a pas promis

 
Oui qu'il se concentre d'abord sur les dispositifs couteux qu'il a promis.

 
Il me semble que tu n'as pas le droit de vendre une caisse sans contrôle technique.  
 
Par contre le résultat du CT on s'en fout : à charge à l'acheteur de corriger les défauts.  
 
Si l'on appliquait le raisonnement à l'immo, on aurait : obligation de faire un diagnostic, peu importe le résultat.

Je n'aimerais pas que soit interdit la vente de biens en mauvais état.
 
Je préfère largement acheter un bien à retaper plutôt qu'un bien soit disant "refait à neuf" mais qui a été rénové n'importe comment.

 
Je ne pense pas car sur Ebay on trouve pleins d'épaves / voitures accidentées en vente.

je n'ai pas les connaissances requises en matière d'économie chinoise pour juger de la probabilité de ce scénario :
 
http://www.lepoint.fr/economie/qua [...] 082_28.php
 
mais si ça se produit ...

 
L'analyse est pertinente, et effectivement on commence à percevoir les limites du systèmes :
 
- côté occidental, la Chine a pompé toutes nos techno, fabrique à bas cout et ré-exporte chez nous les produits autrefois fabriqué en Occident.
=> ceci est en train de casser, pas mal de boîte constatent que les couts de production en Chine augmentent sévère, que la non-qualité a un cout, et donc vont rapatrier la production ailleurs (peut-être pas en france, les charges sont trop lourdes...)
 
Accessoirement, avec la crise, nos importations de chine vont baisser : il y a bien un moment où s'acheter des fringues à pas cher et le nouvel aiefun va s'arrêter. Faudra économiser pour se payer nos frais de santé et nos écoles..
 
Tout cela fait que la Chine va vendre moins, et comme la consommation intérieure ne grimpe pas si vite chez eux, joyeux bordel là-bas.
 
Le rapport avec l'immo ?
Assez peu, à part peut-être des tensions sur les matières premières et donc le cout de la construction
 
(on recolle au topok comme on peut ;-)
 
 

bah le rapport avec l'immo est évident puisqu'on parle aussi de bulle immo dans l'article

Hello les gens, voilà je reviens un peu sur ce topic après quelques années de lurkage en pointillés
 
Je (re)franchis le pas, j'achète ! Un duplex dans le 94, histoire de me sortir du 20e un peu craspec à mon gout, et où je suis locataire.
Bref, signature du compromis demain chez le notaire, et après j'attaque l'aspect financement.
 
Je me pose évidemment plein de questions concernant les emprunts, l'épargne, tout ca.
 
J'ai un peu de cash de coté (40% du prix de mon acquisition), je me demande notamment compte tenu du cout des emprunts s'il vaut mieux mettre ce cash dans l'achat et donc diminuer la pression des remboursements, ou plutot emprunter au taquet (genre à 33% de notre capacité de remboursement) et placer le pognon quelque part pour qu'il fasse des petits (ex. une AV en ligne sur du fond € ).
 
Des avis ? je fais des calculs dans tous les sens mais je ne suis pas sur d'avoir tous les éléments en main...
 
Merci les potos

Déferlement de commentaires dédaigneux incoming

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Hello
Evidemment : Ou/combien/combien de m² ?
 
Sinon en dehors d'un peu d'épargne de précaution, je mettrais tout l'apport : l'A/V deviens de moins en moins rentable
 
Après les taux sont bas donc il peut être tentant de rester un peu plus liquide

Même pas peur

 
93m² à Fontenay sous bois, 335 k€
 
sinon voilà, j'hésite car les taux sont bas... et c'est plutot en faveur d'emprunts longs car en comptant le taux faible + l'inflation, ca fait de l'argent pas cher non ?
 

Oui absolument.
 
En période tendue comme en ce moment j'aurais tendance à rester le plus liquide possible, quitte à faire un remboursement anticipé si les conditions changent.

 
 
surtout que c'est du mito, lors de la campagne, un des mecs de son équipe avait dit que les aides n'avaient servi qu'à faire gonfler le marché. En gros, à droite comme à gauche, les aides à l'immo, on n'est pas plus pour...

Si tes revenus stagnent, non

merci pour ton avis

 
J'ai épousé une femme jeune, je compte sur elle pour que les revenus du ménage explosent

Là, c'est la théorie.
 
Ensuite, il y a les gens, électeurs de surcroît, qui vont venir dire que ce n'est pas normal de ne pas dégager de l'argent de la vente de leur maison dans laquelle ils ont passé du temps et que les acheteurs devraient faire un effort.
 
Ces mêmes acheteurs vont dire que ce n'est pas de leur faute s'ils n'ont pas les moyens
 
Alors, pour ne pas empêcher les gens d'être content, le gouvernement va décider de donner un petit coup de pouce pour resolvabiliser les acheteurs de début de chaîne et le marché redémarrera

Wait & See
En espérant que Duflot et Hollande ne fassent pas de connerie ...

Discussion déprimante ce week-end avec une jeune amie notaire ...
 

• Imposition des successions ... "Ben non, tu comprends, on taxe déjà beaucoup" (ah bon, et 150k par enfant par parent pas taxé, c'est beaucoup ?). "Ah oui, mais au delà c'est beaucoup taxé". "Et puis tu te rends compte, la maison familiale qui se retrouve mise en vente parce que les héritiers peuvent pas payer les taxes" (hum, si l'immo était un peu moins cher ...)
• Imposition des plus values : "attends, y'a déjà la taxe foncière et d'habitation etc etc"

Apparemment nous n'avons pas vraiment le meme point de vue... notaire ...  

Majoration des droits à construire : une proposition de loi vise l’abrogation
 

 
J'espère qu'elle t'a offert une belle cravate tout de même.    

 
 
En général, ce qui pose souci ce n'est pas tellement les taxes que la valeur du bien elle-même.
 
Je prend l'exemple d'une amie :
son père avait donné en 2006 à ses deux filles 50% de la nue-propriété.
En février 2012, il donne les 50% restants.
 
Les 2 filles ont donc la nue-proprité d'une maison à Cormeilles (93).
 
Problème : au décès du père, la fille ainée ne sera pas intéressée par la maison (elle est déjà proprio d'un pavillon).
 
La cadette, qui serait intéressée, n'a pas (et n'aura pas) les moyens d'acheter la demi-part -maison évaluée à 600-700 k€).
 
Et hop, une maison (qui sera) à vendre.
 
 
.
 

/HS
 
Dites, je cherche le topac RP pour chercher des infos sur une future localooserie dans le 91, je le trouve pas avec l'option recherche    
 
/HS

Remercie mes drapal :
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Sinon, j'ai décroché un job près de Stras, je vais enfin pouvoir m'y installer

 
 
Merci !