Reprise du message précédent :
Je connais pas le prix moyen du m2 pour ce coin et ce type de bien mais renseignes toi, tu soustrais la comm de l'agence (5% à la louche) 30000€ pour les box, 15000€ pour le jardin (estimation mode grosse louche ) tu calcules le prix au m2 et tu compares avec une base de reference .. la serieux je pense que le gars abuse .. cela nous donne (environ) du 6500€ du m2 ...
 
Edit : j'avais pas vu que c'etait en bordure du bois de vincennes, ça explique en partie le prix ..

Encore un bel effet d'annoce, tiens, ça fait trois mois que j'ai entendu parler de ça, depuis plus rien, ça aurait pas pu être fait avant le 1er juillet?

i don't know
 
je pense que ca sera présenter en meme temps que le plan contre les ventes a la découpe

Avant de modifier quelque chose qui régule l'évolution de l'ensemble des loyers, la moindre des choses est de prendre son temps ...
L'équilibre entre l'offre et la demande ( au niveux locatif) est très sensible à ce genre de paramètres.

Quel équilibre ?

Si c'était pas aussi rigolo, j'en pleurerais, boudiou

non

http://fr.news.yahoo.com/050511/296/4eqpg.html
 

il s'agit de la proposition socialiste qui a été rejetée.
il y aura une nouvelle proposition de l'ump le 16 juin

au passage, si Paris est confirmé pour 2012, celà sera une très bonne opération pour le marché de l'immobilier de Paris et RP. Y en a qui croit encore au krach ?

Pas con comme remarque...j'y ai pensé également.

MAis c'est peut-etre plus complexe que ca. Il faudrait regarder ce qu'il s'est passé à Athenes et à Barcelone avec les jeux qu'ils ont eu récemment. Y a t il une variation consequente des prix de l'immobilier ? combien de temps avant et après ?

c'est pas les jeux qui tirent en meme le marche de l'immobilier, mais le surcroit d'activité eco s'il y en a un.

Tu es adepte de la branlette de mouches ?

et toi de l'enfonçage de portes ouvertes?
 
ps: si les jeux créent des infras non valorisées économiquement par la suite il y a pas de raison que les prix augmentent plus que sans les jeux, de manière durable.
that is what I wanted to say
mais peut etre ca t'avait echappé  

 
Non mais en fait la penurie de logement, et les loyers en hausse c est une conspiration des proprios, la vérité vous pouvez la lire sur http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] sc&start=0
 

(NDLR: c est bien vingt mille il ne manque pas un zero   )  
 
Bulle-immo prédit des prix divisés par 15   , alors qui peut encore croire aux complots proprios-notaire-agences immo-banques ?  
 
 

bulle-immo c'est le site de chevet de Chimère, donc attention de ne pas trop dire de mal de ce site vénéré.

 
Ben c est pas de ma faute, j y suis allé sans a-priori, et il y a des arguments baissiers qui tiennent parfaitement la route (genre - 20%), mais là il se flingue tout seul. Il dit que les 80 m2 seront à louer pour 100 euros...  

on t'as jamais dit que tu etais lourd ?
t'as pas d'autres topic a pourrir ?
quote moi ou j'ai mis un seul lien vers bulle immo stp

A mon avis ca va baisser en banlieue et dans les quartiers pourris, tout en restant stable dans les meilleurs endroits de paris. Il n y a plus assez d ecart, et en grande banlieue il reste plein de place pour construire...
 
 
 
EDIT: Ouais en fait j en sais rien du tout, je sais meme pas pourquoi je parle.

enfin qquch de censé  

 
ouais d un autre côté, j'ai pas l'impression de faire partie de ceux qui ecrivent le plus de conneries à la ligne non plus  

N'en déplaise a version libre, le nombre d'annonce seloger a encore augmenté  282 172 Ventes  

Le mythe de Paris capitale pas chère :
 
http://www.mon-immeuble.com/etudes [...] I05.05.htm
 
je cite :
 
Le Conseil européen des professions immobilières (CEPI) qui a analysé le marché de l'habitation en Europe, hors Grande Bretagne, vient de publier son dernier rapport pour l'année 2004. C’est à Paris que les appartements sont les plus chers à l’achat, comme en location.
 
Dans la capitale française, le prix moyen d'un appartement de deux chambres à coucher dépasse ainsi les 5.000 euros au mètre carré, loin devant les autres capitales européennes. Madrid arrive en deuxième position (4.500 euros/m²), suivie de Stockholm, (3.700 euros/m²), Luxembourg (3.500 euros/m²) et Dublin (3.050 euros/m²). Globalement la tendance est à la hausse et la palme revient à la Lettonie où les prix ont progressé de 30%. L'Autriche et l'Allemagne affichent en revanche une baisse de prix respective de 2,4% et de 2,2% en 2004 par rapport à 2003.
Concernant la location Paris arrive toujours en tête. Alors que les loyers moyens oscillent entre 10 et 15 euros/m2/mois dans les capitales européennes, Paris et Amsterdam affichent 18 euros/m2/mois. Arrivent ensuite Madrid avec 17 euros/m2/mois et Rome avec 16,5 euros/m2/mois.
 
 
(lien trouvé sur le forum du site de la bulle immobilière)

Il sort d'où, le mythe de Paris capitale pas chère?
Même avant 1997, c'était déjà une capitale hyper chère...

 
C'est facile de dire que c'est la plus chère une fois que l'on a éliminé Londres
 
sinon c'est vrai que Paris est chère mais essentiellement car c'est une des + petites capitales européennes.
 
Londres : 1584 km²
Paris : 105 km²
Berlin : 891 km²
Madrid : 607 km²

Lorelei > C'est un des arguments de ceux qui pensent (veulent?) que la hausse continue : Londres est plus cher que Paris, il y'a encore de la marge.

si ca marchait aussi pour nos salaires

+1  
Il est vrai que s'il l'on elargissait la moyenne à Paris + petite courrone (92,93,94) on chuterait à moins de 3500€/m².
Mais inversement si la ville de Paris s'étendait jusqu'au territoire de la petite couronne, cette même petite couronne vaudrait beaucoup plus chere que maintenant.
Bien que certaines villes de banlieues n'ont rien  à envier à Paris au niveau de leurs prix(Boulogne, Levallois, Issy etc..).

 
Je ne pense pas, non.
L'éloignement et le manque de TC efficaces jouent énormément.

Je plussoie
Mais il est vrai que seules des considérations politiques empêchent de dire que la limite de Paris ce n'est pas le périf mais l'A86.

http://fr.news.yahoo.com/050608/5/4gcfn.html
 
 
Logement: Dominique de Villepin veut indexer les loyers sur un indice "plus favorable au locataire"

Lu dans le 20 Minutes d'hier : l'indice du coût de la construction serait remplacé ou complété par l'indice du coût dela vie, mais pas avant janvier prochain.

Encore une fois, remplacer l'indice de la construction par l'inflation n'est pas forcément intéressant toutes les années...
Et une mesure qui modifie un équilibre économique artificiellement est pour moi vouée à l'échec: Le marché absorbe la mesure voire même la retourne contre l'émetteur.
 
Pour moi la solution serais une APL "étendue" sous condition de revenus...
 

 
 
Cela reviendrait à subventionner les propriétaires investisseurs avec nos impots.
Qu'ils se démerdent avec leurs logements vides.

Elle est surtout bouché l'A86