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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°30402075
c2800
Posté le 28-05-2012 à 11:34:55  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

saebalyon a écrit :


 
 
c'est possible tous est possible :D , même saint jean de thurigneux si tu veut :p  
 
je te mettrait ca pour le moi prochain (il faut je trouve les donner , et je face les recherche approprier, cela ne ce fait pas en 1h)


 
Mdr, j'y pensais parce que ce sont de grandes villes de province et que j'aime bien l'Ouest, mais il doit y avoir 2/3 autres villes intéressantes à regarder
 
Mais bon si on met toutes les villes on s'en sort plus c'est certain, je crois qu'il y a 33 villes de plus de 100 000 habitants en France donc il faut faire une sélection... :D

mood
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Posté le 28-05-2012 à 11:34:55  profilanswer
 

n°30402077
c2800
Posté le 28-05-2012 à 11:35:11  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Obligé de créer un compte pour pouvoir le télécharger ?  :??:


 
nen tu clic sur télécharger en milieu de la page

n°30402105
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 28-05-2012 à 11:37:45  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
nen tu clic sur télécharger en milieu de la page


C'est écrit trop gros.  :o

Message cité 1 fois
Message édité par CAMPEDEL le 28-05-2012 à 11:38:08

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°30402127
c2800
Posté le 28-05-2012 à 11:39:56  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


C'est écrit trop gros.  :o


 
Je comprends, tu t'ai dit... [:arantheus:1] cherchons un autre moyen de downloader le fichier

n°30402134
Pantoufle_​man
Force tranquille
Posté le 28-05-2012 à 11:40:21  profilanswer
 


visiteur du futur a écrit :


 
 
La valeur d'un appartement se calcule entre autre par rapport au loyer à dépenser pour le bien équivalent.  
 
Grosso modo on utilise le ratio suivant : achat/loyer = 180 ou 200 (max), ça signifie que ton achat sera rentable après environ 10 ans de détention par rapport à de la location revalorisée régulièrement.  
 


 
Pour moi la valeur d'un appart c'est la somme que veut bien lacher l'acheteur, d'ou ma question

n°30402159
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 28-05-2012 à 11:43:08  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Je comprends, tu t'ai dit... [:arantheus:1] cherchons un autre moyen de downloader le fichier


Exactement. Je me suis dits, ce gros gruc, c'est pour télécharger je ne sais quelle logiciel ou extension gérant les téléchargements.
Alors que le bouton "upload" à droite du fichier est là pour juste télécharger ce fichier.
Et donc :  [:biiij]


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°30402175
c2800
Posté le 28-05-2012 à 11:44:24  profilanswer
 

Pantoufle_man a écrit :

 

Pour moi la valeur d'un appart c'est la somme que veut bien lacher l'acheteur, d'ou ma question

 

La somme que veut bien lâcher l'acheteur en France est égal à l'équation suivante :

 

Apport + Apport de papa maman + Crédit à 25 ans que veut bien accorder la banque

 

La somme que veut bien lâcher quelqu'un d'intelligent (rare en france) est égale à l'équation suivante :

 

Prix d'achat  = 120 à 200 loyers (hors paris)

 
CAMPEDEL a écrit :


Exactement. Je me suis dits, ce gros gruc, c'est pour télécharger je ne sais quelle logiciel ou extension gérant les téléchargements.
Alors que le bouton "upload" à droite du fichier est là pour juste télécharger ce fichier.
Et donc :  [:biiij]

 

Je fais mon gros malin mais j'ai pensé exactement pareil  :o

 

Après, j'ai réfléchi, je me suis dit, c'est pas possible que ce soit si peu pratique, je vais tenter le piège...et finalement ça a marché  [:med ben]

Message cité 2 fois
Message édité par c2800 le 28-05-2012 à 11:46:25
n°30402228
kerome jer​viel
Repenti
Posté le 28-05-2012 à 11:50:52  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

tu abuse les 100% de marge , même le frigit indique 0.35 de différence entre le plus bas et le plus haut en province ..... en 17 ans ....
 
bon par contre si tu est parigo , la oui tu a 1.00 de différence :D
 
mais bon quel idée de vivre a paris :x alors que ta plein d'endroit en France ou il y a moins de chômage , ou les salaire sont que de 15% inférieure .... (voir mon tableau avec les source insee)
 
P.S : je suis en train de mettre le chômage de 2011 dans mon tableau :D (disponible bientôt) , et il vas y avoir des parisien qui vont pleurez :D
 
P.S 2 : cotation immobilier ne fera plus que des mise a jour du prix de la location qu'au cas par cas .... leur partenaire c'est cassez ....
 
je suis donc en train de mettre a jour le tableau a partir d'une autre source.
 
P.S 3 : purée deja 70 consultation du tableau en 18h ..... et après on me dit mon tableau est inutile ...


 
Ecoute, le vrai souci, ce n'est pas que ton tableau soit utile ou inutile, c'est que tous les 3 posts tu nous sortes une allusion du type: "hey les gars vous savez quoi, je travaille sur un tableau en ce moment et c'est de la bombe !"
 

n°30402267
pharaon200​5
Par Osiris et par Apis
Posté le 28-05-2012 à 11:54:34  profilanswer
 


C'est pour quand le T1 sur Friggit ?

n°30402268
-Patrick-
Posté le 28-05-2012 à 11:54:44  profilanswer
 

c2800 a écrit :

 

La somme que veut bien lâcher l'acheteur en France est égal à l'équation suivante :

 

Apport + Apport de papa maman + Crédit à 25 ans que veut bien accorder la banque

 

La somme que veut bien lâcher quelqu'un d'intelligent (rare en france) est égale à l'équation suivante :

 

Prix d'achat  = 120 à 200 loyers (hors paris)

 


 

Dieu que c'est juste.
Au sujet du crédit sur 25 ans, rien de choquant si on a moins de 30 ans, en sachant que l'acheteur n'ira jamais jusqu’à son terme.

 



Message édité par -Patrick- le 28-05-2012 à 11:55:30

---------------
Ma Chaine YouTobe
mood
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Posté le 28-05-2012 à 11:54:44  profilanswer
 

n°30402299
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-05-2012 à 11:59:22  profilanswer
 

haaa non c'est loin d’être une bombe , sinon il y aurai plus de ville :p
 
c'est par contre vrai que je le dit au moins 7 x depuis hier , car malheureusement, il y en a qui sont pas coller sur le topic :D
 
et tous ceux qui m'ont dit ici même ton tableau de la merde etc.... pour me démoraliser :D
 
depuis que je l'ai mis sur un site ou il y a un compteur, ça ma remotiver a le mettre a jour le tableau :D
 
perso si il y en a qui veulent faire ce tableau a ma place , je n’empêche personne de le faire ^^, au contraire je ne passerai pas 17h dessus depuis jeudi pour le remettre a jour :D
 
et la je vais repasser encore 10h dessus, car cotation immo ne mettra plus a jour , il faut donc que je prenne toute les info d'un autre site ....
 
il faut être motiver a passer 30h pour faire une mise a jour de ce tableau ...


Message édité par saebalyon le 28-05-2012 à 12:00:20

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°30402324
Profil sup​primé
Posté le 28-05-2012 à 12:01:29  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30402331
xqwzts
L'art du pseudo tordu...
Posté le 28-05-2012 à 12:02:22  profilanswer
 

Non mais depuis le temps que tu es dessus, pourquoi t'as pas développé un truc auto en PHP...


---------------
It's close to midnight and something evil's lurking in the dark
n°30402336
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-05-2012 à 12:02:56  profilanswer
 
n°30402347
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-05-2012 à 12:04:42  profilanswer
 

xqwzts a écrit :

Non mais depuis le temps que tu es dessus, pourquoi t'as pas développé un truc auto en PHP...


 
 
ce n'est pas possible, chaque mois je modifie les calcule des variante des option selon l’évolution du marcher....
 
un exemple, la j'ai modifier les +xx% des CES , vue que le marcher a changer, les logement pourrit en CES perde de la valeur comme neige au soleil dans 70% des ville que je suis.


Message édité par saebalyon le 28-05-2012 à 12:05:36

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°30402380
Profil sup​primé
Posté le 28-05-2012 à 12:08:40  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30402399
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-05-2012 à 12:11:29  profilanswer
 


 
 
pleur pas je vais te le poser ailleurs et te donner un lien valide 12h


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n°30402409
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 28-05-2012 à 12:12:14  profilanswer
 

" Le téléchargement suivant est indisponible :
 
https://rapidshare.com/files/423720 [...] at2012.xls | 0.97 MB
 
RapidPro est nécessaire pour lancer plusieurs téléchargements simultanément. "
 
 
Marche pas non plus ici.
 
EDIT : pourquoi qu'il me parle de plusieurs téléchargements ? j'ai rien d'autre en téléchargement. Peut-être parce que je suis au taf... bizarre.


Message édité par flash23 le 28-05-2012 à 12:13:12
n°30402441
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-05-2012 à 12:15:38  profilanswer
 

baaa surement qu'un au taf télécharge :D
 
tu n'a plus ca attendre d’être chez toi ^^
 
en tous cas si 74 personne l'on récupérez/ouvert c'est que ca marche :p


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n°30402479
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 28-05-2012 à 12:18:42  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

baaa surement qu'un au taf télécharge :D
 
tu n'a plus ca attendre d’être chez toi ^^
 
en tous cas si 74 personne l'on récupérez/ouvert c'est que ca marche :p


 
c'est vrai, j'essaierai ce soir chez moi.
 
EDIT : j'espère qu'il y a Brest dans ton tableau, hein !  [:_pluto_]

Message cité 1 fois
Message édité par flash23 le 28-05-2012 à 12:20:51
n°30402505
goldi
Posté le 28-05-2012 à 12:20:54  profilanswer
 

je confirme que ça marche bien

n°30402510
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-05-2012 à 12:21:27  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
EDIT : j'espère qu'il y a Brest dans ton tableau, hein !  [:_pluto_]


 
 
ouaip cette ville y est :p


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n°30402672
pierre20
Posté le 28-05-2012 à 12:36:50  profilanswer
 

etonnant, Strasboug moins cher que par chez moi (chambery)....
 
Je pensais que c'etait bcp plus cher, vu que Leg passe son temps a pleurnicher  :o ²


---------------
Feedback    l'ascenseur social
n°30402757
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-05-2012 à 12:44:35  profilanswer
 

pierre20 a écrit :

etonnant, Strasboug moins cher que par chez moi (chambery)....
 
Je pensais que c'etait bcp plus cher, vu que Leg passe son temps a pleurnicher  :o ²


 
 
baaa non strasbourg c'est pas chère la périphérie qui est desservie par le tram ou des transport en commun ( a moins de 5km de la cathédral vers la gauche et vers le bas tu a des immeuble casi neuf pour des clou  : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
 
soit en retirant le garage/jardinet 1900/1950 euro le m2 ....

Message cité 2 fois
Message édité par saebalyon le 28-05-2012 à 12:51:52

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n°30402904
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-05-2012 à 12:58:56  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
La somme que veut bien lâcher l'acheteur en France est égal à l'équation suivante :  
 
Apport + Apport de papa maman + Crédit à 25 ans que veut bien accorder la banque
 
La somme que veut bien lâcher quelqu'un d'intelligent (rare en france) est égale à l'équation suivante :  
 
Prix d'achat  = 120 à 200 loyers (hors paris)
 


 
 
C'est complètement ça  :D  


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°30402916
SigH-Max
Improbable
Posté le 28-05-2012 à 13:00:54  profilanswer
 

D'ailleurs, en nombre de loyers, on était vers combien pour un achat d'un truc correct à Paris en 2000 ?

Message cité 1 fois
Message édité par SigH-Max le 28-05-2012 à 13:01:05
n°30403079
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-05-2012 à 13:19:08  profilanswer
 

Aux infos, la ministre déléguée aux personnes âgées annonce qu'ils étudient la mise en place d'une 2ème journée de solidarité.
 
 
La traite des jeunes continue dans notre bonne vieille gérontocratie  :pfff:


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°30403096
Profil sup​primé
Posté le 28-05-2012 à 13:20:14  answer
 

nico6259 a écrit :

Aux infos, la ministre déléguée aux personnes âgées annonce qu'ils étudient la mise en place d'une 2ème journée de solidarité.
La traite des jeunes continue dans notre bonne vieille gérontocratie  :pfff:


 
C'était le quinquennat de la jeunesse pourtant :o
On m'aurait menti [:tchernobyll]

n°30403108
Profil sup​primé
Posté le 28-05-2012 à 13:21:40  answer
 

Ou alors faire encore un nouvel impôt ! :o
Au lieu de bosser 1,5 mois / an pour payer l'IR, ca sera 2 mois. On est plus à ca près :o

n°30403123
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-05-2012 à 13:23:10  profilanswer
 

On sera bientôt réduit en esclavage pour le confort de nos BB.


---------------
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n°30403138
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-05-2012 à 13:24:18  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Aux infos, la ministre déléguée aux personnes âgées annonce qu'ils étudient la mise en place d'une 2ème journée de solidarité.
 
 
La traite des jeunes continue dans notre bonne vieille gérontocratie  :pfff:


 
 
deja qu'il vers tous le pognon de la premier journée au vieux et au handicaper , ca serai déjà bien ....
 
la cours des compte dans un de ces rapport indiquait que seule 80% etait verser, les 20 % partait ailleurs....


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n°30403154
patx3
Posté le 28-05-2012 à 13:25:36  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Aux infos, la ministre déléguée aux personnes âgées annonce qu'ils étudient la mise en place d'une 2ème journée de solidarité.

 

La traite des jeunes continue dans notre bonne vieille gérontocratie  :pfff:

 

Comment augmenter les cotisations de retraite pour payer les conneries d'un retour à la retraite à 60 ans sans le dire... :fou:

 

Et ça ne fait que commencer, hélas...  :cry:  

Message cité 1 fois
Message édité par patx3 le 28-05-2012 à 13:26:48
n°30403175
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 28-05-2012 à 13:27:41  profilanswer
 

saebalyon a écrit :


 
 
baaa non strasbourg c'est pas chère la périphérie qui est desservie par le tram ou des transport en commun ( a moins de 5km de la cathédral vers la gauche et vers le bas tu a des immeuble casi neuf pour des clou  : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
 
soit en retirant le garage/jardinet 1900/1950 euro le m2 ....


 
j'suis sur le cul là. Je croyais Strasbourg bien plus cher...

n°30403204
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-05-2012 à 13:30:00  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Comment augmenter les cotisations de retraite pour payer les conneries d'un retour à la retraite à 60 ans sans le dire... :fou:
 
Et ça ne fait que commencer, hélas...  :cry:  


 
 
Nos aînés seront partis en retraite à 60 ans avec (quoiqu'on en dise et surtout relativement à ce que nous aurons) une confortable pension et de grosses PV immo.
 
Nous, nous partirons en retraite à 70 ans, avec une maigre pension et une vie à rembourser un bien immo hors de prix sur lequel nous ne ferons pas de PV.
 
Mark my words, dans 40 ans on fera le point  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°30403245
r06
Posté le 28-05-2012 à 13:32:46  profilanswer
 

SigH-Max a écrit :

D'ailleurs, en nombre de loyers, on était vers combien pour un achat d'un truc correct à Paris en 2000 ?


 
150-180, les bons plans étaient vers 120 (source: un intervenant sur le forum des echos y a longtemps...)... :o

n°30403269
r06
Posté le 28-05-2012 à 13:35:01  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Nos aînés seront partis en retraite à 60 ans avec (quoiqu'on en dise et surtout relativement à ce que nous aurons) une confortable pension et de grosses PV immo.
 
Nous, nous partirons en retraite à 70 ans, avec une maigre pension et une vie à rembourser un bien immo hors de prix sur lequel nous ne ferons pas de PV.
 
Mark my words, dans 40 ans on fera le point  :o


 
En même temps pour rembourser les crédits sur 35 ans il vaut mieux bosser jusqu'à 70 ans...Ça a du sens...

n°30403277
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 28-05-2012 à 13:35:55  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Nos aînés seront partis en retraite à 60 ans avec (quoiqu'on en dise et surtout relativement à ce que nous aurons) une confortable pension et de grosses PV immo.
 
Nous, nous partirons en retraite à 70 ans, avec une maigre pension et une vie à rembourser un bien immo hors de prix sur lequel nous ne ferons pas de PV.
 
Mark my words, dans 40 ans on fera le point  :o


 
Nan mais c'est sûr à 100% ce que tu dis.
Il est clair que plus la population vieillit, plus les actifs/jeunes vont trimer sévère.
On n'est pas né au bon moment. Soit on augmente les impôts, on réduit un max les acquis sociaux, on fait partir en retraite plus tard (ce qui ne plaira pas à tout le monde) ; soit on accueille un nombre impressionnant de jeunes immigrés (ce qui ne plaira pas à tout le monde non plus). Y'a pas 36000 solutions.
Ou bien il aurait fallu imposer un nombre minimum d'enfant par femme il y a 30/40 ans de cela. Mais bon, là c'est de la fiction (et dictature). Et puis ça poserait d'autres problèmes (cf malthusianisme).
Et encore, on est chanceux dans notre malheur : regardez les Allemands ou les Japonais. Les Allemands sont vraiment mal barrés vu leur démographie.


Message édité par flash23 le 28-05-2012 à 13:40:35
n°30403278
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 28-05-2012 à 13:35:56  profilanswer
 

_


Message édité par flash23 le 28-05-2012 à 13:36:22
n°30403288
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 28-05-2012 à 13:37:09  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
j'suis sur le cul là. Je croyais Strasbourg bien plus cher...


 
 
gooooo on vas tous a strasbourg, on vas envahire leg :p
 
P.S : je compte de plus en plus y vivre, revendre mon bien, prendre mes économie, et payer cache un logement a 150/160 000 la bas :D


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n°30403311
Profil sup​primé
Posté le 28-05-2012 à 13:39:34  answer
 

nico6259 a écrit :

Mark my words, dans 40 ans on fera le point  :o


Et ce topic en sera à combien de pages ? Toujours à attendre un hypothétique krach avec des apports à 7 chiffres [:milfnduck lover:3]

 


Message édité par Profil supprimé le 28-05-2012 à 13:39:49
n°30403348
-Patrick-
Posté le 28-05-2012 à 13:43:57  profilanswer
 

C'est bien vrai tout ça. Pour autant, trouvez vous que l'on sera moins heureux ?
On s'adaptera comme toujours.


---------------
Ma Chaine YouTobe
mood
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Posté le   profilanswer
 

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