Reprise du message précédent :

 
Mais en couple 30m² ça fait un peu juste...  
 
 

 
Tout à fait mais la conversation a dévié...  

 
Oui, c'est bien ce que je vous reproche. A tous. Autant que vous êtes.

A mon avis on serait surpris du nombre de couples qui se sont installés dans des cages à lapins

 
Si la personne est certaine de rester assez longtemps dans son bien ... on va dire que c'est beaucoup plus rassurant que de le mettre autre part.

Bah ça veut dire que le coup de pouce permet un achat cash (achat comptant pour être plus exact), tout simplement.
C'est mon cas et je ne pense être un cas ultra-minoritaire, surtout à Paris.
Pour info j'ai un ancien camarade proprio à Paris. Il n'a rien payé puisque ce sont ses parents qui lui ont fait donation de l'appart !

 
Oui car, même si les prix sont ce qu'ils sont (donc trop élevés), vu mon apport et les prix qui me concernent, ça me ferait terminer mon remboursement assez rapidement. Et ça me stresse moins d'avoir 7 ans de remboursement devant moi que 25 ans.
 
Ensuite, l'inflation me fait peur car ces "placements" justement ne suivent que difficilement l'inflation (livret A, haha, et autres du meme tonneau).

"3 lettres"
"pas mieux"
"LOL"
 

L'avantage de la pierre c'est qu'avait d'en arriver à saisir les biens, il y a du temps.
L'épargne elle peut s'envoler avec les faillites de banques, inflation etc...

Même de nos jours, je trouve plus sur les 50k dans la pierre que dans les placement divers (et pourtant je fais le contraire...).
Pour cette raison j'aimerai bien mettre une partie de mon apport dans l'immobilier mais je n'ai pas envie d'hypothéquer ma capacité d'achat future....

Quel optimisme
 
M'enfin votre histoire de l'épargne bouffée par l'inflation, ça me laisse toujours aussi sceptique. C'est le cas si ce que tu comptes acheter avec ton épargne suit effectivement l'inflation. Ca ne sera probablement pas le cas de l'immo.

 
Bah non. Au début tu disais que beaucoup de primos achetaient cash. On attend toujours les sources.  

 
Bof, statistiques nationales, c'est pour les primos à 95.8 % avec un crédit sur la période 2002-2006.
 
www.insee.fr/fr/ffc/ipweb/ip1291/ip1291.pdf
 
Donc 6 ans après, ça doit encore être nettement plus faible...
 
Ca ressemble donc bien à un chiffre ultra minoritaire...

pik3 > Ne déforme pas mes propos stp...
J'ai dis que ce n'était pas si exceptionnel que ça. Il y a une grande différence entre ça et dire "beaucoup de primos achètent cash"
Bref...
 
patx3 > tu me sors des statistiques nationales. Mais moi je te parle du marché à Paris, qui n'a RIEN A VOIR.

 
Bof on verra, pour l'instant je suis pas trop inquiet mais si l'euro explose...

 
Il restera l'or, les matières premières, le franc suisse, le dollar australien, la couronne norvégienne, etc...

 
Tu disais que ce n'était pas rare. Mais tu n'as aucune source...

 
Les mecs vont surtout geler nos comptes, comme ils sont en train de le prévoir en Grèce à 1000e par mois de retrait    
Sinon tous les capitaux partiront très vite

clair... il est temps d'ouvrir un compte à l'étranger

 
En 2h00 de voiture je suis à Neuchâtel  
 
Si la Grèce sort de l'Euro, j'y ouvre un compte légal avec quelque K€ pour commencer et voir la tournure des évènements  

 
Tu convertirais en francs suisses?

 
Franc Suisse et Or pour commencer. Le reste, à réfléchir, en fonction de la suite du scénario. On en est pas encore là  

oui, mais on n'a jamais été aussi proches

Ça tombe bien j'ai jamais vécu aussi proche de la Suisse que maintenant  

je ne crois pas qu'il soit question de tout exproprier sans discernement, mais seulement s'il y a un plan de reprise viable, pour permettre de le faire contre la volonté d'une entreprise qui opèrerait une fermeture sèche

 
Je ne te suis pas tellement pour le coup.
 
Une entreprise qui ferme une usine, soit elle la démonte et la transfère (ou la laise à l'abandon), donc pas de reprise possible vu que la propriété n'a pas été mise sur le marché, soit ellel iquide : les équipements vont être revendus (et peut-être les carnets d'adresses/goodwill), mais dans les deux cas la reprise d'activité et/ou d'actifs est permise. Faut "simplement" trouver le financement.

 
Dans la sepa, les transferts sont gratuits.

non

si

+1
Revenu de l'argent placé < cout du crédit = Achat Cash.
Et normalement, ceux pouvant acheter cash un logement "convenable" (pas un studio de 9m² avec chiottes sur le palier) ne font pas les fonds de tiroirs pour "l'épargne de sécurité si la voiture est à changer".
Et lors de l'achat ca fait un gros argument pour baisser le prix (suppression de la clause d'octroi du crédit).
Ceux ayant de l'argent en ce moment se doivent de rester liquide pour bouger rapidement en cas d'apocalypse européen.

en baissant les charges sur le travail
Ah ouais, très à gauche
Et puis les impôts sur la succession/propriété, ce n'est pas vraiment une question de gauche/droite à la base.

non. Le coût du crédit n'est pas constant dans le temps. Le revenu du placement non plus.

 
De combien tu peux faire baisser le prix avec ça? Si le mec a besoin de sous pour se mettre au taquet dans la foulée, j'suis pas sûr qu'il soit intéressé par ton achat cash. Après c'est une question de patience...

je ne vois pas en quoi c'est incompatible avec la gauche
en tout cas c'est plus de gauche que baisser les taxes sur le capital (immo, foncier, héritage...)

Que tu le mettes ou pas dans le compromis de vente, c'est une condition suspensive légale. Bref, le mec peut venir t'annoncer dans le blanc des yeux qu'il achète cash et te montrer des photos de lui avec plein de nanas, de bijoux et de liasses de billets. S'il apporte la preuve qu'il ne peut pas avoir de prêt, la vente saute.

 
la politique de droite est plus de gauche que la politique d'extrême droite    
 
ça reste une politique de droite en fait  

 
Emprunter 100 000 € sur 10 ans coûte 20800 € d'après meilleurtaux (ils disent 3.24% + 0.36% d'assurance)
 
100 000 € sur 10 ans placés à 3% de moyenne donnent 134 000 €
 
Pour un exemple à 200 000 € sur une période de 20 ans, l'écart est de 60 000 €

 
si

Sauf que j'ai rarement vu a un instant T un taux de crédit inférieur à un taux de placement.
Après si tu veux comparer le crédit maintenant à un PEL ouvert début 90 à 7% ...

Tout se négocie et tu peux largement jouer sur la crainte du vendeur. Banques qui limitent les crédits, effondrement des volumes depuis le début de l'année, 2 mois ou le bien est retiré du marché pour rien, ... ta promesse de vente avec achat cash est limite une signature définitive.

On parle pas de la légalité de la chose mais du raisonnement du vendeur.

Tu me trouves du 3% net assuré sur 10 ans (130k€ au final) et on en reparle.

Non, 134.

Quand à "l'assurance" du taux de placement moyen, rien est assuré nulle part, même pas l'hypothèse d'être encore en vie ce soir  

Absolument pas
Tu peux très bien renoncer à cette condition suspensive lors de la signature du compromis.

Je n'ai pas dit que cela l'était. Ce que je voulais dire, c'est que les mesures préconisées par l'OCDE ne sont pas spécialement de gauche ou droite.