Reprise du message précédent :

Le loup c'est que passé un certain taux, il faut etre trisomique pour acheter sur 30 ans

C'est quoi une durée de remboursement raisonnable alors pour vous?

Quel taux? Pourquoi est-ce triso?  
 
Et c'est sur 25.

15 a 20 grand maximum  

 
Raisonnable 15 ans, maxi 20 ans.
 
25 ans c'est de la connerie
30 ans c'est de la folie

 
 
Les gens parlent en valeur absolue. 300k€ c'est cher. On va aller plus loin pour acheter à 200k€.
Sans essayer de comparer le prix à la valeur fondamentale du bouzin.
Moi, je parle en valeur relative par rapport au loyer. Et même plus loin, ça restera trop cher par rapport au loyer.

 
 
10 ans pour un T2.
15 ans pour un T3.
20 ans pour une logement familial.
 
C'était ce qui était en vigueur avant le délire de la bulle des crédits.

C'est même plutôt sympa si c'est pas de la merde

Un bon gars ce Piketty

 
En IDF grande couronne c'est pas évident. Chez moi une maison se loue 1400 à 1600 € ~ratio de 220.

Ok merci pour vos réponses les gars   . C'est bien ce que je pensais, 30 ans de crédit en partant dans la vie active ça me faisait bien flipper!

Chacun, rassure moi ?

 
Tu fais bien de préciser la surface  

 
Mais tu travailles pas à Lille? Lille Versailles ça fait un peu loin tous les jours...

 
10 ans pour un truc dans lequel on prévoit de ne pas rester (et dans ce cas la question de l'achat se pose fortement)
15 ans sinon

Ca dépend du bien.
Disons entre 12 et 15 ans pour un premier bien, et/ou avec objectif de revente à 7/8 ans ; entre 18 et 20 au grand maximum pour un bien plus pérenne.
 
Au doigt mouillé.

Ca va finir 2 ans pour de la loc et 5 ans pour une RP  

Ton argumentaire est valable si le marché locatif est bien fourni, ce qui est loin d'être le cas en ce moment (en tout cas la ou je cherche), de plus les prix sont très excessif du style 1000€ pour 60m² avec honoraire 1000€ pour l'AI qui fout rien.
Pour le moment dans mon coin il n'y a que des bouses.

 
Chacun de ces arguments est frappant.

ça aurait plutôt sa place sur le topic Maths ton truc.  

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N'imp

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Non bien évidemment, mais il faut reconnaitre que dans certaines régions, l'accès à une location de qualité à tarif raisonnable (prix du marché) est parfois (très) compliqué.

 
Tout à fait maintenant dans ces même région l'accès à la propriété est à des tarifs délirants.....

En voilà un boulot à faire, agent immobilier  
En plus t'es très au courant du marché local, tu as les bons plans servis sur un plateau. Pas besoin d'études en plus...

 
Tu peux dire merci à ton chef.  

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Connais pas leur âge mais un major c'est environ 3000€ et une AA de 1er classe environ 1500€. Ils sont déjà à 4500€ net mensuel ce qui est bien plus élevé que la majorité des français avec une capacité d'emprunt de 1500€ mensuel. En emprunt, sur 20 ans à 4,4% ca fait 240k€.  
Pour peu qu'il a acheté il y a 10 ans un premier bien et qu'il le revend en faissant la culbute et qu'à côté de ça, il s'est encore fait un petit apport de 50k ( ), ils sont déjà à 340k. Tu rajoutes le coup de pouce familiale à 100k, ils sont à 440k.
 

 
  Et en plus, avec la crise qui se profile, c'est clairement pas le secteur à privilégier pour les petits nouveaux  

décidément c'est la nouvelle mode à Pessac, après l'abri de jardin à 150K€ de l'autre jour...

ce qui à Versailles donne quoi ?
Un petit F3 dans un imeuble cossu ?

 
Meilleursagents dit 5 284 € /m² en moyenne...Donc oui à peu près...

Ca donne envie...
Comme second achat, en y grillant toute son épargne liquide, son épargne issu de la vente, l'épargne familiale, et en s'en recollant sur 20 ans.
Tout cela en gagnant mieux sa vie que l'immense majorité de la population.

 
Comme les loyers à en juger par le taux d'effort des locataires (35%), sauf que le locatif se heurte directement avec la solvabilité des ménages ; Hors l'achat grâce à des artifices fiscaux (PTZ), financier (allongement du prêt - baisse des taux) et donations a pu repousser les limites actuelles de solvabilités.
 
En fait, je tiens juste à dire qu'il ne faut pas idéaliser la situation locative, certes financièrement plus accessible (et encore parfois ça se discute comme dans mon patelin avec son ratio de 220 sur les maisons), car l'offre est nettement inférieure et les conditions d'accès parfois difficiles.
 
 

 
Pour être responsable d'agence, si je ne me trompe pas il faut au moins une licence en droit.
Pour être grouillot simplement du bagout.

https://www.boursorama.com/actualit [...] 58d5a1eff2

"Les prix des logements anciens à Paris ont de nouveau légèrement baissé, à 8.300 euros/m2 (8.370 euros/m2 auparavant), pour la période comprise entre novembre 2011 et février 2012, a annoncé jeudi la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France.
 
Les dernières projections des prix calculées sur les avant-contrats "confirment la tendance baissière, avec un prix de vente à Paris projeté à fin juin 2012 aux alentours de 8.100 euros, soit un prix proche de celui atteint en juin 2011", a précisé la Chambre des notaires."
 
On y vient...

 
Il ya probablement une erreur ,ca ne peut pas baisser.

 
Ou pas...
 
http://www.meilleursagents.com/act [...] e-retreci/
 
Nouveau barometre meilleurs agents +1%...  

 
Oui d'ailleurs l'erreur est corrigée par meilleurs agents juste après...

pas forcément, pkoi 30 ans ?
Admettons que je puisse m'acheter une maison sur 20 ans par exemple. Je prends exemple dans ma commune (ce n'est pas une généralité).
Location de la maison : 1600 € par mois (quasi aucun choix, 3 vieilles merdes en location dans ma ville et les villes avoisinantes).
Achat de la maison : 1400€ par mois avec un apport de 150 000€ (90% de vieilles merdes et 10% de trucs interessants).
 
avantages de l'achat :  
pas de bail tous les 3 ans, ou le proprio peut te la mettre profond si il le veut.
Remboursement d'un capital, je ne perdrais pas mon capital à cause de l'inflation.
Moins cher au remboursement 1400 vs 1600 c'est 200€, soit l'équivalent de la taxe fonciére + un petit peu pour les loisirs.
Désavantages :
Prix bullesque (je négocie toujours a 20% en dessous du prix affiché).
Bloqué pdt xx années (m'en fous toute facon je taf en RP, j'y resterai probablement toute ma vie, c'est un choix).
 
Avantage de la loc :
la liberté, je peux me casser sous 3 mois je perds pas un kopek, je me fais pas chier a revendre ma maison (annulé par le fait que je vais rester des années).
Pas de grosse merde (problème de casse a cause de tempetes, météorite etc...), tout ca géré par le proprio.
désavantages de la loc :
généralement l'intérieur est pourri/moisi, le proprio généralement refuse de mettre un peu d'argent pour rénover/aider à rénover. Donc la maison reste en l'état pdt des années.
Par expérience je rajoute que tous les proprio que j'ai eu était des connards (refus de mettre un peu d'argent pour une cuisine, pas rendre la caution avant plusieurs mois en délit totale avec la loi etc.....).
 
Franchement la loc j'en ai personnellement plein le cul et comme je veux une maison, car les immeubles et les abrutis qui marchent avec des talons même a 6h du mat le dimanche j'en ai tout aussi marre.

 
Reste à trouver les 150k....