[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

brains

In riding I trust !

Reprise du message précédent :

skeye a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Citation :

Je précise que le garage restant ne fait que 6 m² et nous sert d'espace de stockage.

Qui vote pour des travaux non déclarés? \o_

Aéroport 5 min, bonjour les décollages [:clooney10]

Message cité 2 fois

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skeye

brains a écrit :

Aéroport 5 min, bonjour les décollages [:clooney10]

Ouais, euh, faut voir la qualité des estimations de temps...
Tout à l'heure je suis tombé sur une baraque à Bordeaux, 1/4h de Brest. [:cosmoschtroumpf]

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Can't buy what I want because it's free -

The Douche King

F*ck'em-if I may say-sideways.

Leg9 a écrit :

Voila, postons des nichons de fonctionnaires propriowinneuses, plutôt !
[:sarko_aloy2]

[:moundir]

fiscalisator

tu dois rompre

[:castor_masqu] les notaires qui veulent faire baisser les frais de mutation

Réduire les frais de notaires nuirait aux départements

Citation :

Pour 2011, les revenus pour les départements sont estimés à 8,6 milliards d'euros et à 2,5 milliards d'euros pour les communes. «Ces sommes sont loin d'être anodines, certains budgets de département et de communes en dépendent. En 2008, avec la crise et le fort ralentissement des ventes, il y avait eu de grosses coupes budgétaires», relate le président du CSN

Citation :

«Il y a une vingtaine d'années nous avions des taux différents: 13 à 18 % pour les biens commerciaux et 7 % pour les habitations. Aujourd'hui tout le monde est à 5 % ce n'est pas forcément une bonne idée. Il faudrait par exemple ramener les frais de 5 à 3 % pour les particuliers et pousser à 8 % pour les locaux commerciaux»

j'aime cette ambiance [:barracus:3]

Message cité 1 fois

skeye

Bon, toujours aucune annonce qui mérite le déplacement...je suis pourtant pas exigent moi, celle-là à 250K je vais la voir : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
[:dawao]

Message cité 1 fois

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arthas77

brains a écrit :

Aéroport 5 min, bonjour les décollages [:clooney10]

Bof c'est un petit aéroport, pas du genre Roissy.
C'est si cher que çà, Bordeaux ? :heink:

Message cité 2 fois
Message édité par arthas77 le 20-04-2012 à 15:41:03

fiscalisator

tu dois rompre

arthas77 a écrit :

Bof c'est un petit aéroport, pas du genre Roissy.

http://www.20minutes.fr/article/86 [...] saturation

mais toulouse est pas loin en train

Message cité 1 fois

skeye

Tiens, encore un mec qui croit qu'il va faire passer son abri de jardin pour une maison... [:el g]
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Message cité 2 fois

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paracyber

Je retire car sinon TT.

Message édité par paracyber le 20-04-2012 à 15:45:23

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

skeye

arthas77 a écrit :

C'est si cher que çà, Bordeaux ? :heink:

Si j'en crois les annonces que je vois depuis 3 ans c'est hors de prix (pour un salaire de fonctionnaire, s'entend [:petrus75] ). [:sadnoir]

Message édité par skeye le 20-04-2012 à 15:44:26

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brains

In riding I trust !

skeye a écrit :

Tiens, encore un mec qui croit qu'il va faire passer son abri de jardin pour une maison... [:el g]
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Mais les gens n'ont pas honte de mettre un truc pareil sur le marché [:prozac]

Ceci étant, tant qu'il y aura des cons pour acheter....

Message cité 2 fois

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skeye

brains a écrit :

Mais les gens n'ont pas honte de mettre un truc pareil sur le marché [:prozac]

Ceci étant, tant qu'il y aura des cons pour acheter....

sur ce coup j'ai des doutes, quand même. [:doc petrus]

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fiscalisator

tu dois rompre

skeye a écrit :

Tiens, encore un mec qui croit qu'il va faire passer son abri de jardin pour une maison... [:el g]
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

c'est un menuisier qui vend

quand je vois la gueule ~~de la baraque~~ du bien, je trouve ça golden :love:

Message cité 1 fois

Hoiniel

skeye a écrit :

Bon, toujours aucune annonce qui mérite le déplacement...je suis pourtant pas exigent moi, celle-là à 250K je vais la voir : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
[:dawao]

Tu peux toujours aller la voir, et, proposer 250K€. [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

skeye

fiscalisator a écrit :

c'est un menuisier qui vend

quand je vois la gueule ~~de la baraque~~ du bien, je trouve ça golden :love:

Mail parti :

Citation :

Bonjour,

Auriez-vous des photos de la maison proprement dite? Je ne vois que l'abri de jardin sur la photo...

Merci.

Hoiniel a écrit :

Tu peux toujours aller la voir, et, proposer 250K€. [:cosmoschtroumpf]

[:chrisbk]

Message cité 1 fois

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

brains a écrit :

Mais les gens n'ont pas honte de mettre un truc pareil sur le marché [:prozac]

Ceci étant, tant qu'il y aura des cons pour acheter....

Edit : 150 k€ un terrain de 400m², soit 120m² de Surface de Plancher constructible, bah ça ne m'étonnerait pas que ce soit le prix à Pessac.

Second edit : bah ça n'a même pas l'air cher comme terrain => http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =d_dt_crea 240k€ les 526m²

Le mec ferait mieux de détruire le garage et de vendre son terrain nu j'ai l'impression.

Message cité 3 fois
Message édité par CAMPEDEL le 20-04-2012 à 15:56:40

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

brains

In riding I trust !

CAMPEDEL a écrit :

A St Trop, ça s'arracherait. [:belzedar]
Enfin, j'espère.

c'est St.Trop, tu peux pas test !

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boulgakov

skeye a écrit :

Mail parti :

Citation :

Bonjour,

Auriez-vous des photos de la maison proprement dite? Je ne vois que l'abri de jardin sur la photo...

Merci.

, très bon !

boulgakov

fiscalisator a écrit :

http://www.20minutes.fr/article/86 [...] saturation

Quel rapport avec Bordeaux :??:

Message cité 1 fois
Message édité par boulgakov le 20-04-2012 à 15:52:06

arthas77

CAMPEDEL a écrit :

A St Trop, ça s'arracherait. [:belzedar]
Enfin, j'espère.

Test sur LBC :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s

345000 € pour 25 m², soit 13800 €/m²
Et dire que c'était un village de pécheurs...

[:reponse 42:2]

Message cité 1 fois
Message édité par arthas77 le 20-04-2012 à 15:54:18

brains

In riding I trust !

arthas77 a écrit :

Test sur LBC :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s

345000 € pour 25 m², soit 13800 €/m²
Et dire que c'était un village de pécheurs...

[:reponse 42:2]

Nickel, pas cher ! Je prends [:prodigy]

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skeye

Trouvé. C'est VRAIMENT l'abri de jardin. [:pingouino]
http://g.co/maps/v94tk

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fiscalisator

tu dois rompre

boulgakov a écrit :

Quel rapport avec Bordeaux :??:

ce [:haha fail] de compet

bon je retrouve pas du coup

mais, c'est vrai que y a quand même du passage

Message cité 1 fois

The Douche King

F*ck'em-if I may say-sideways.

CAMPEDEL a écrit :

Edit : 150 k€ un terrain de 400m², soit 120m² de Surface de Plancher constructible, bah ça ne m'étonnerait pas que ce soit le prix à Pessac.

Je me suis fait la même remarque. J'ai vérifié vite fait : 140 000€ pour un terrain de 300m².
Bref, cette "maison" pourrait bien être une "bonne affaire"...

Message cité 1 fois

skeye

fiscalisator a écrit :

ce [:haha fail] de compet

bon je retrouve pas du coup

mais, c'est vrai que y a quand même du passage

http://fr.wikipedia.org/wiki/A%C3% [...] _cl.C3.A9s

C'est pas gigantesque, mais tout à fait correct.

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

The Douche King a écrit :

Je me suis fait la même remarque. J'ai vérifié vite fait : 140 000€ pour un terrain de 300m².
Bref, cette "maison" pourrait bien être une "bonne affaire"...

Ouaip, mon second edit va dans ce sens aussi. :jap:

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

ypolem

fiscalisator a écrit :

[:castor_masqu] les notaires qui veulent faire baisser les frais de mutation

Réduire les frais de notaires nuirait aux départements

Citation :

les tarifs pour les locaux commerciaux sont déjà très conséuqnets.

Un pote loue un local commercial pour vendre des fruits & légumes.

Il me disait que la TF était de 34 k€ !

Faut en vendre des tomates pour payer ça !!

Message cité 1 fois

fiscalisator

tu dois rompre

la TF suit le même barême que les droits de mutation ?

la TF est différente selon qu'il s'agisse d'une habitation ou d'un local commercial / bureau ?

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

cartemere

zyx a écrit :

Je ne sais pas si c'est passé :

http://www.france24.com/fr/2012033 [...] mmobiliere

Citation :

Le marché immobilier allemand, longtemps stable, est en effervescence depuis quelque mois, des taux d'intérêts faibles et la perspective de placement sûrs attirant investisseurs et ménages, au point de faire déjà craindre à certains la formation d'une bulle

...

Les prix de l'habitat ont augmenté de 5,5% en moyenne en Allemagne l'an dernier, contre 2,5% en 2010

Mais en France, lorsque les prix font +10% par an sur 10 ans, ca n'a rien à voir avec une bulle [:rofl]

priceless

---------------
VDS Canon RF 14-35mm f/4 L IS USM !NEUF! => 1000€

flash23

Fin de race brainwashée

Leg9 a écrit :

Voila, postons des nichons, plutôt !
[:sarko_aloy2]

Vu qu'on a déjà une photo de face de ceux de ta wife, tu pourrais nous en faire une de profil, comme ça on pourra les modéliser en 3D ! [:justhynbrydhou:2]

[/HS]

Bon, par chez moi les prix commencent à baisser, mais seulement sur les maisons qui étaient vraiment surcotées.
Exemple, une petite maison de 71 m² sur près de 600m² de terrain, de 2007, qui passe de 175000 euros à 155000. Bon, elle est trop petite pour moi, surement de basse qualité, et toujours trop chère (c'est la cambrousse).
Mais en tout cas, ce genre de cas montrent que le marché est bloqué et que les gens sentent le vent tourner.

Ca sent bon moi je dis.

ypolem

hélas non.

On parle d'un local de vente de 80 m² et cela coute cher car il y a 120 m² de surface de stockage.
(un chouette emplacement dans une rue commerçante de suresne il me semble, mais je fais peut-être erreur).

Je ne suis pas surpris que la TF soit différencié si particulier ou bail commercial.

Message cité 2 fois

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

ypolem a écrit :

34000€ la taxe foncière pour 200m², il y a un problème.

---------------
Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

C'est nécessairement une erreur.

Message édité par fastA le 20-04-2012 à 16:35:52

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Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

The Douche King

F*ck'em-if I may say-sideways.

fiscalisator a écrit :

la TF suit le même barême que les droits de mutation ?

la TF est différente selon qu'il s'agisse d'une habitation ou d'un local commercial / bureau ?

Non (il me semble) et oui (selon qu'il s'agisse d'une propriété bâtie/non bâtie/à usage commercial/industriel...).

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

La TF suit la valeur locative.

Message cité 1 fois

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Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

The Douche King

F*ck'em-if I may say-sideways.

fastA a écrit :

La TF suit la valeur locative.

La valeur locative c'est l'assiette, pas le barème.
Le barème, c'est le taux d'imposition appliqué à l'assiette.

Message cité 1 fois

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

The Douche King a écrit :

La valeur locative c'est l'assiette, pas le barème.
Le barème, c'est le taux d'imposition appliqué à l'assiette.

Et donc à moins de changer le taux d'imposition, l'évolution de l'assiette détermine l'évolution de la taxe

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Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

Samourai

Mais que se passe-t-il?

Bonjour,

diagnistic sur un appart que j'ai visité.

Je sais que ce n'est pas exactement le bon topic mais je sais que certains d'entre vous ont l'habitude avec les diagnostics.

J'ai un diagnostic sur l'électricité qui fait apparaître des anomalies :

- La prise de terre et l’installation de mise à la terre : Des circuits ne comportent pas de
conducteur de protection relié à la terre.
- Des matériels électriques vétustes, inadaptés à l’usage (douille de chantier dans le placard).
- Des conducteurs non protégés mécaniquement : Des conducteurs isolés ne sont pas placés dans des conduits, goulottes ou plinthes en matière isolante jusqu’à leur pénétration dans le matériel électrique qu’ils alimentent.
Commentaire: Présence de conducteurs apparents au niveau du luminaire de la salle de bain

Alors je sais qu'aucun bâtiment neuf n'est aux normes mais là ce n'est pas inquiétant?

Message cité 5 fois
Message édité par Samourai le 20-04-2012 à 17:04:43

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Nihon, gambare !

ypolem

Maintenant tu sais pourquoi ils ne voulaient pas te filer les diag !! :fou:

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