On dévie là, non?

un petit peu

 
pierre, papier, ciseaux ?    
 
plus sérieusement, zavez une idée de vers qui je pourrais me tourner pour des renseignements sur des montages "particuliers" (genre SCI qui loue une partie de maison en cabinet médical et l'autre en habitation pour voir si on peut récupérer des intérêts?)  

Oui, ils sont inclus dans le prix. Mais quand tu vends, on te retire 8,29% !

 
bah oui, c'est un truc assez neuf
mais si un jour tu veux les vendre rapidement et que personne n'en veux bah tu les gardes

 
Disons que si t'as pas d'apport et que t'as pas envie de te faire emmerder avec les réparations sur une voiture => loues-là, sinon tu l'achètes.

 
On te retire 8% du prix de départ ou du prix au moment de la cession???
 

 
C'est de l'immo quoi Sauf que là tu peux même pas baisser le prix!
 

Du prix de cession.

 
Les enflures!
 
Genre tu payes les frais de notaire d'achat à ta revente, au prix de la revente!  

Tu connais les conditions au départ.
A toi de voir si c'est intéressant ou pas...
 

Faut les garder un bon moment pour que ce soit rentable...moi je m'inquiète de devoir les revendre pour quand je voudrais acheter....si un jour l'immo baisse pour me permettre de le faire!
 
Au final si je fais ça dans 7 ans on va dire, je me demande si j'aurai beaucoup gagné avec ce placement

Pourquoi tu veux les revendre pour acheter ?
Ce n'est pas fait pour ça. En plus 7 ans, tu paieras des impôts sur les PV.

 
Parce que j'ai 70k€ dessus et que ça me gênerait pas de les récup pour m'acheter un appart un jour...  
 
PS: faut les garder cb d'années pour pas payer d'impôt?

15 ans.

   
En effet....
Heu petite question, si le contrat a été ouvert à une année X mais que quelques années plus tard, on ajoute d'autres part (renfort de part quoi), qu'est-ce qui compte?
 
Car le contrat de base a été ouvert il y a plus d'années que quand j'ai racheté des parts il y a presque 2 ans.

Pourquoi tu veux les revendre pour acheter ?
Ce n'est pas fait pour ça. En plus 7 ans, tu paieras des impôts sur les PV.

Le Fisc se frotte les mains avec la bulle en tout cas :
 
http://www.challenges.fr/actualite [...] ilier.html
 
Une pensée pour mémé renée de ré

 
Parceque la statégie de Néo et la mienne est de voir un crack immo avec des taux forts.
 
Et l'intérêt dans ce cas est plutôt de liquider l'apport pour ne pas emprunter beaucoup, et ensuite se reconstituer de l'épargne.

 
Parceque la statégie de Néo et la mienne est de voir un crack immo avec des taux forts.
 
Et l'intérêt dans ce cas est plutôt de liquider l'apport pour ne pas emprunter beaucoup, et ensuite se reconstituer de l'épargne.

Y'a pas de contrat.
C'est pas de l'Assurance Vie.
 
C'est la date d'achat des parts qui compte.

On ne met pas son apport dans des SCPI !

On ne met pas son apport dans des SCPI !
 
D'ailleurs il faut mieux acheter à Crédit ce genre de produit !

Sinon petite discussion ce matin avec une collègue:
 
Elle se loge dans un truc neuf par notre % patronal pour 540€ par mois parkos compris, à courbevoie, pas la zone.
 
Elle gagne pas énorme, donc je ne savais pas que l'immo l'intéressait, et j'apprends en fait qu'elle achète des clapiers, les retappe et les revends (1 ou 2 par an).
Comme quoi y'a pas de spéculateurs d'une part.
Et d'autre part, elle est bien contente car elle signe sa vente la semaine prochaine si tout va bien, après avoir baissé son prix 2 fois. Et elle me raconte qu'un pote a elle, qui fait comme elle, a un bien en vente depuis janvier, prix baissé aussi mais ça part pas.
Puis elle a commencé à me dire que ça allait baisser toussa...
 
L'idée fait son chemin, même chez les pros-amateurs

 
J'ai rien à part ma participation bloquée perso! Le reste c'est papa qui gère    

 
Elle va gagner quelque chose quand même au final? (exit les frais de travaux & co)    

devant la bourse de Francfort il y a deux animaux, un taureau et un ours, l'air féroce prêts à se tuer. Au USA, il y a une expression qui se sert de ces deux animaux pour représenter les baissiers et les haussiers.
Le spéculateur à la hausse est représenté par le taureau (bull), tandis que le baissier est représenté par l'ours. Pourquoi ce plantigrade illustre les baissiers?
Son nom fait référence au proverbe, " vendre la peau de l'ours avant de l'avoir tué" .
Quand le marché monte, l'investisseur est optimiste, il est bullish.
A l'inverse, on parle de bearish quand la tendance est à la baisse, les spéculateurs convaincu de la baisse et que les titres ou immeubles vont se déprecier, sont prêts à tout vendre, mêle ce qu'ils ne possédent pas encore.
 
c'est le post culture lol de la journée

devant la bourse de Francfort il y a deux animaux, un taureau et un ours, l'air féroce prêts à se tuer. Au USA, il y a une expression qui se sert de ces deux animaux pour représenter les baissiers et les haussiers.
Le spéculateur à la hausse est représenté par le taureau (bull), tandis que le baissier est représenté par l'ours. Pourquoi ce plantigrade illustre les baissiers?
Son nom fait référence au proverbe, " vendre la peau de l'ours avant de l'avoir tué" .
Quand le marché monte, l'investisseur est optimiste, il est bullish.
A l'inverse, on parle de bearish quand la tendance est à la baisse, les spéculateurs convaincu de la baisse et que les titres ou immeubles vont se déprecier, sont prêts à tout vendre, mêle ce qu'ils ne possédent pas encore.
 
c'est le post culture lol de la journée

T'es pas obligé de garder 15 ans...
T'as acheté ça quand ?
C'est quoi exactement ? Murs de boutiques ?
 

C'est la fiscalité de l'immo.

 
Pour les dates exactes du premier achat de part je sais plus, faudrait que je regarde.
Pour le second, c'était en décembre 2005.
 
Il s'agit de la SCPI Notapierre.

Elle a un bon rendement, par contre apparemment la part n'est pas revalorisée.
Pourquoi tu as acheté ça ?

 
Elle a été revalorisé cette année, mais effectivement c'est pas dans les habitudes de la SCPI apparement...ce que je comprends pas du coup c'est où va tout le fric    
 
Bà j'ai acheté ça car tout le patrimoine que j'ai reçu était géré par UNOFI, et bà à 21ans tu cherches pas forcément au début à trop comprendre malheureusement...et bref je suis resté et quand j'ai eu ma donation, le bon rendement m'a attiré et bref j'ai un peu fais nimp
J'ai mis moitié notapierre, moitié AV...
C'est en faisant n'imp qu'on apprend c'est ça?    

Bah t'as pas fait n'importe quoi, tu touches les revenus fonciers quand même !

 
Les enflures!
 
Genre tu payes les frais de notaire d'achat à ta revente, au prix de la revente!  

 
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