[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Black_Jack

Bo_Jack

Reprise du message précédent :
Tu ne sais pas à quoi tu t'exposes.

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Horse_man

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sligor

ema nymton a écrit :

Tout ce cirque pour une pov meuf a la plastique assez banale qui pendouilles de partout, ahhh on voit bien que on est en France certains ont pas l'habitude de voir des choses un peu pres normales :lol:

[:quoted]

pilef

dante2002 a écrit :

Et c est aux réactions que tu vois que HFR n a pas l habitude des femmes ~~ayant dû sang allemand~~

[:aloy]

Profil supprimé

Sur le mur fb d'un pote qui est proprio à toulouse à 200m du lieu de l’assaut du RAID
"Jean dupont: Toutes mes condoléances pour ta plus value..."

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 23-03-2012 à 18:25:09

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Mouahahhaahha!

sligor

je ne vois pas ce que ça change mais bon ...

Macnigore

Tu rigoles, il pourra mettre dans son annonce "Vu à la télé"

chin jo

J'ai pas trop regardé, mais me semble c'est assez pourrave comme coin.
Pas sur que ça change grand chose, si tu te loges là c'est pas pour le plaisir.

Message cité 1 fois

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

r06

Reportage sur C+ suite au baromètre empruntis meilleursagents:
"Les prix de l'immobilier délirants à Paris"
"Strasbourg champion du pouvoir d'achat immobilier"

C'est bon pour toi Leg les parisiens vont débarquer et le prix de ton appart va augmenter...A toi la PV...

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 23-03-2012 à 19:10:47

philibear

Orbital Bacon

chin jo a écrit :

J'ai pas trop regardé, mais me semble c'est assez pourrave comme coin.
Pas sur que ça change grand chose, si tu te loges là c'est pas pour le plaisir.

heu non, c'est un quartier calme, très pavillonnaire. les immeubles filmés ne sont pas représentatifs du tissu urbain à cet endroit.

Message cité 1 fois
Message édité par philibear le 23-03-2012 à 19:14:26

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Hoiniel

philibear a écrit :

heu non, c'est un quartier calme, très pavillonnaire. les immeubles filmés ne sont pas représentatifs.

[:delarue5]
C'était pas dans le quartier du mirail ? [:shlavos]

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

r06 a écrit :

C'est bon pour toi Leg les parisiens vont débarquer et le prix de ton appart va augmenter...A toi la PV...

... [:zytrasnif]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

chin jo

Hoiniel a écrit :

[:delarue5]
C'était pas dans le quartier du mirail ? [:shlavos]

J'ai couché qques nuits dans le Formule1 du Mirail, arrivée le premier jour un lendemain de meurtre en pleine rue dans le quartier. Expérience à vivre...

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

elfe_errant

A consommer avec modération

Il est où cet appart au final ? Il était proprio ou locataire ?

Leg9

Fire walk with me

ema nymton a écrit :

"Tout ce cirque pour une pov meuf a la plastique assez banale qui pendouilles de partout, ahhh on voit bien que on est en France certains ont pas l'habitude de voir des choses un peu pres normales
Le seul rapport avec l'immo c'est que la façade est pas top, et que la devanture est mal entretenue !"

/
[:viniw]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

Le smiley [:rofl]

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Horse_man

Leg9

Fire walk with me

Sinon, pour en revenir au sujet, 7.5% de frais d'agence pour gérer la vente d'un appartement de 150/160k€ à Bordeaux, ça vous semble :
1/ normal
2/ excessif
3/ faible

???

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 23-03-2012 à 20:49:56

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 23-03-2012 à 20:53:05

flo850

moi je

Leg9 a écrit :

Sinon, pour en revenir au sujet, 7.5% de frais d'agence pour gérer la vente d'un appartement à 150/160k€ à Bordeaux, ça vous semble :
1/ normal
2/ excessif
3/ faible

???

dans la moyenne des tarifs pratiqués, mais je trouve ça excessif

J'imagine que tu n'as personen sur place pour faire visiter le bien mis en vente sur lbc ?

Message cité 1 fois

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 23-03-2012 à 20:57:11

manara

Salut,
suite à une séparation en court, dans un premier temps, on voulait vendre l'appartement : nous avons donc signé un mandat avec une agence (hier).
Seulement, j'y ai bien réfléchi et je veux garder l'appartement. Mon futur-ex est ok. Comment faire avec l'agence du coup?

Le rachat de soult se fait chez le notaire visiblement : ça coute combien?

Message cité 1 fois

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panda_man

This time is different

Et propriétaire [:nunurs mega power]

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Mon FlickR

paracyber

En s'y prenant à l'avance, easyjet (départ Mulhouse, arrivé Mérignac), c'est moins de 100€ aller retour. L'etap hotel est à environ 50€.

Quand je vois qu'ils essayent de te racketer 10k€, limite je serai près à les faire les visites

Message cité 1 fois

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

panda_man

This time is different

Leg9 a écrit :

Sinon, pour en revenir au sujet, 7.5% de frais d'agence pour gérer la vente d'un appartement de 150/160k€ à Bordeaux, ça vous semble :
1/ normal
2/ excessif
3/ faible

???

Très excessif
Tu trouvera facilement à 5% maxi :jap:

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Mon FlickR

Hoiniel

paracyber a écrit :

Voila, et, il envoie Lapin avec un beau décolleté pour faire visiter.

Non, mais, perdre des week-ends à faire visiter à des touristes, des mecs qui veulent visiter plusieurs fois, je comprends très bien que Leg préfère déléguer cela à une agence locale, plutôt que perdre plusieurs week-end. [:cosmoschtroumpf]

Jambier

manara a écrit :

Si je ne dit pas de bêtise on te recalcul les frais de notaire sur la moitié de la valeur du bien (ou le pourcentage que tu as a racheté quoi) en fonction de la valeur estimée du bien actuel (et pas du prix d'achat) et vérifie mais je crois que tu évites la partie "frais de mutation" des FDN, qui est une grosse partie
Donc ca doit plutôt chercher dans les 3%

manara

Sinon je viens de chercher sur le net pour le contrat avec l'agence : on ne peut pas se rétracter si on l'a signé là-bas?....

elfe_errant

A consommer avec modération

Sinon, vous allez vous arranger comment niveau prix ? Tu lui payes la moitié du prix d'achat ou du prix actuel ?

manara

j'ai 2/3 et lui 1/3 après on verra mais cette histoire de contrat me taraude car je crois que on peut pas l'annuler...qqun pour confirmer?

Message cité 2 fois

Black_Jack

Bo_Jack

manara a écrit :

j'ai 2/3 et lui 1/3

Pupuce, c'est toi ?
(bon...le partage est le même @home )

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Horse_man

MikeSab21

manara a écrit :

j'ai 2/3 et lui 1/3 après on verra mais cette histoire de contrat me taraude car je crois que on peut pas l'annuler...qqun pour confirmer?

Parles leur en.
Il doit être possible de rétracter, éventuellement avec pénalité.
Le plus simple n'est il pas de lire le contrat ??

elfe_errant

A consommer avec modération

Ca a une durée limitée le bien en agence, non ?
Le mandat est exclusif ?

manara

Je vais y aller demain.
C'est un mandat d'exclusivité. C'est pour 3 mois mais j'ai plus envie de vendre. Je viens de voir que l'appart est déjà en ligne sur le net....
N'est-ce pas un motif légitime et sérieux le fait de ne plus vouloir vendre?

Message cité 1 fois
Message édité par manara le 23-03-2012 à 22:53:10

elfe_errant

A consommer avec modération

Au pire, tu attends trois mois en ne faisant faire aucune visite. Ca te laisse le temps de réfléchir.

Jambier

manara a écrit :

Tu as signé chez toi ou à l'agence?
Si c'est chez toi c'est considéré comme une vente avec démarchage et donc tu as un délais de rétractation de 7 jours, sinon je crois que tu ne "peux pas"

Mais bon si ils sont intélligents en effet ils le jettent ils vont pas te forcer à vendre, sinon tu le laisse courir 3 mois en les prévenants que tu vendra pas de toute façon

manara

"Mais bon si ils sont intelligents en effet ils le jettent ils vont pas te forcer à vendre, sinon tu le laisse courir 3 mois en les prévenants que tu vendra pas de toute façon"

Je suis pas sure qu'on ait le droit de faire ça...

Message cité 3 fois
Message édité par manara le 23-03-2012 à 23:18:17

elfe_errant

A consommer avec modération

Immobilier: Faut-il se lancer avant les élections?

Citation :

Pas d’effondrement des prix en vue

Attendre pour que les prix baissent? L’idée fait recette depuis l’été et pourtant, l’effondrement des prix n’est pas pour demain à en croire les professionnels. Dans son bilan annuel publié jeudi, Crédit foncier table en 2012 sur «une stabilité des prix sur les marchés sous-offreurs et sur une baisse de 5 à 10% ailleurs». «Le marché est moins fluide mais il n’est pas bloqué comme en 2008-2009», explique Sébastien de Lafond, président de meilleursagents.com. L’offre de logements anciens ou neufs reste en effet insuffisante face au «désir de pierre viscéral» des Français.

Dans les zones les moins tendues, c’est donc le moment où jamais de négocier les prix. Ailleurs, mieux vaut rester philosophe. «La notion de marché immobilier n’a pas vraiment de sens, car tout dépend de la situation de l’offre et de la demande localement», souligne Philippe Buyens le directeur de Guy Hocquet. La preuve: parmi les 500 agences franchisées de son réseau, les prix ne bougent pas depuis le début de l’année et les ventes sont quasiment stables.

Message cité 3 fois

gonc

manara a écrit :

Tu dis que tu veux plus vendre à ce prix mais à 50% plus cher.

Message cité 1 fois

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Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

maerlin a écrit :

Sais pas si c'est passé:
http://www.lavieimmo.com/avis-expe [...] 14331.html

"Conséquence de la taxation sur les plus-values et d’un contexte économique difficile, le marché des résidences secondaires accuse le coup. L’explosion des mises en vente a entraîné une chute de prix qui pourrait bien faire le bonheur des acquéreurs."

Heureusement grace à H.ollande,les vendeurs seront moins spoliés et les prix pourront repartir à la hausse

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Marc a écrit :

Leg9, le maillot qui retient le tout, c'est de la triche

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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