Reprise du message précédent :
 
 
Je crois que ca existe deja une limite max des retraites non? Du moins la partie payé par la sécu, ce que je trouve normal.
Par exemple mon père qui a un salaire correct et quasi toutes ces années devrait toucher 20% de son salaire par la sécu + 20% par la retraite des cadres

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Tu vas argumenter ou tu veux que je te sorte l'effet miroir ?

pas plus tard qu'hier :
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
Mais il a certainement trafiqué ses chiffres, ce sale coco, n'est-ce pas ?

 
http://www.agirc-arrco.fr/particul [...] tisations/

 
Tu n'as pas argumenté, tu as sortis une source, quand je regarde la courbe que tu cites je vois que le salaire net à stagné voir diminué depuis 1960 et que al rentabilité à continué d'augmenter.
 
Sauf que la notion d'incide écrase la courbe alors qu'on contraire elle la fait exploser dans le graph US.

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des variations de taux d'imposition entre 15% et 40% c'est "peu bouger" pour toi ?
edit : ceci dit, je suis d'accord que ça ne démontre pas grand chose
sauf que c'est justement le but : à part "l'intuition" fort compréhensible de ceux en faveur d'une faible taxation du capital et des ses revenus, strictement RIEN ne démontre une quelconque corrélation...

 
Tu remarqueras que l'article ne parle pas de taxation du capital mais de revenus du capital, qu'il compare des TMI à 35 et à 15 % contre largement plus chez nous (ça, c'est juste la CSG pour nous !!!) pour enfin s'envoler vers les niches fiscales.
 
L'article ne dit rien d'autre que ce que je dis sur un plan économique, c'est à dire le transfert au détriment de l'investissement mais au profit de la consommation. Je réfute juste le discours de gauche de détester le capital, qui est économiquement suicidaire.

 
Donc le salaire superbrut n'est pas du salaire ? Première nouvelle !!!
 
Tu viens de faire ton fail d'or...

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Ta cotisation est plafonnée, ta durée de cotisation l'est plus ou moins (à moins qu'on ait inventé l'immortalité sans que je ne le sache). Les prestations sont la résultante de points accumulés fonction des cotisations versées multipliées par la valeur des points.
 
Dès lors, le nombre de points accumulé est plafonné, ce qui plafonne la prestation.

 
Sujet politique, mais en gros, si pas de SMIC, pas de chômage.
 
Mais si SMIC à 5000 €, beaucoup de chômage à envisager (sans compter l'inflation)...
 
L'idéal se trouve entre les 2...

ah ben non, l'article dit quand même l'inverse : aucun effet notable sur la croissance...
pour le taux d'imposition, le taux moyen d'imposition des revenus du capital étant de 31.3% en France d'après l'IFRAP (j'ai pris une source franchement très libérale pour pas te perturber, sachant qu'il ne prend pas en compte les revenus du capital totalement détaxés comme les livrets divers et les assurances vies et autres produits de ce genre sinon, on arrive entre 15 et 20%), je pense que c'est tout à fait comparable

 
Il me semble avoir dit la même chose : EFFET NUL sur la croissance (à court terme tout au moins).
Pour les taux d'imposition, va falloir réactualiser tes chiffres et les leurs, Sarko fait pire que la gauche en 81 !!!
 
Et hop, pour recentrer sur l'immo, le locatif est imposé à la TMI, plus CSG, plus ISF !

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C'est clair. Tas de fainéants.

juste pour être précis

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Oui, sauf que ya pas que des jeunes et cons chercheurs d'emplois...
 
Quand t'as 45 ans, t'as pas forcément ni l'envie ni la capacité d'aller porter des sacs de plâtre à longueur de journée...

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Moi aussi, je préfère Salma Hayek  

 
Je ne veux pas le savoir. Au boulot les feignasses.  

 
Et ce fût le mien aussi mais tout le monde n'a pas la chance d'être jeune, et dans un secteur dans lequel tu peux retrouver du taf du jour au lendemain

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Technicien de surface. Le bel avenir que voilà.  

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Je tiens à signaler qu'on part dans un beau H.S.   , même si je n'ai rien à dire sur l'immobilier    
 
Bon allez.
 
Alors, ça a kraché ?!?

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Et l'ancien cadre sup qui finit balayeur, il va pas faire une dépression peut-être ?

Sujet récurrent que de faire contribuer les bénéficiaires d'aides
 
Mais pas facile à réaliser :
- qui les encadre ?
- qui les forme ?
 
Et puis ce serait au détriment d'autres emplois (par exemple les surveillants dans un lycée).

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si tu prends des gens qui font gratuitement un travail, est ce que ça n'enlève pas du taf aux autres ?

Le prix moyen du m2 à Paris au 1er février indiqué par meilleursagents.com a fait un bon inexpliqué de ~7800 €/m2 avant-hier à ~ 8400 €/m2 aujourd'hui.
 
Enfin pas si inexpliqué que ça vu que les notaires viennent d'annoncer une hausse des prix (+0,2%) au 4ème trimestre 2011, et un prix à  8400 €/m2 au 1er janvier. Du coup le chiffre précédent de meilleursagents impliquait 7% de baisse en 1 mois, difficile à défendre    
 
Bref, à Paris pas de baisse fin 2011 contrairement à ce que certains (dont moi) disaient ici sur la foi de meilleursagents.  
 
Pas de hausse des taux, pas de baisse des prix (OK en province je sais pas), mais en 2012 promis c'est le krach !
 
 

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Je vais revenir au truc qui avait fait gueuler, mais sachant que le principe de répartition est qu'on ne cotise pas pour soi, mais pour les retraités actuels, je ne conçois pas qu'on reste encore au principe des pensions de retraite fonction du salaire avant retraite.
Les pensions de retraite ne devraient dépendre que de 3 chose :
- combien de temps le retraité à cotisé (pour savoir s'il a droit à une retraite complète)
- le pognon qu'il y a à partager entre retraités
- le nombre de retraités
 
Ainsi, la personne qui a commencé à bosser à 16 ans sur des chantiers aurait la même retraite à 56 ans que le pdg de sa PME à 65 ans car il a commencé à bosser à 25 ans. Si tu veux une retraite plus grosse, tu mets de côté, ce que les gens ayant un gros revenu peuvent faire plus facilement.

L'achat d'une RP n'étant possible ni actuellement ni dans un futur proche en raison des prix prohibitifs, je réfléchis depuis quelques temps à un investissement locatif afin de réduire mon IR et de profiter de la défiscalisation sous-jacente pour me créer un capital. Avant de me lancer sérieusement, je fais évidemment mes petits calculs de rentabilité et j'aimerais être sûr d'avoir tout pigé.
 
Tout d'abord, pour situer, mon revenu tombe dans la TMI de 30% et je viserais une petite surface ou un fonds de commerce sur Strasbourg. Quelque chose de raisonnable pour commencer, à vue de nez on commence à trouver des biens intéressants à 70 kE.
 
Si j'ai bien compris, le principe est de chercher à se créer un déficit foncier en achetant le bien essentiellement (voire intégralement) à crédit et en calant la mensualité de manière à ce que :

• elle soit suffisamment faible pour ne pas emporter tout mon pouvoir d'achat
• les intérêts d'emprunt soient le plus proche possible des revenus locatifs puisque c'est dans cette limite qu'ils peuvent être considérés comme un déficit foncier.

Intuitivement, je serais donc tenté de dire qu'il faut privilégier les durées d'emprunt longues.
 
Outre les intérêts d'emprunts, les frais suivant viennent se déduire des revenus fonciers et génèrent éventuellement un déficit foncier : charges du logement, charges de copropriété, TF et assurance. J'en oublie ?
 
Il faut également tenir compte des prélèvements sociaux et là une question me vient à l'esprit : sur quoi s'appliquent-ils ? Sur le revenu foncier net d'après Google, mais plus précisément ? Si on crée un déficit foncier, il n'y a pas de prélèvements sociaux à payer ?
 
Autre question concernant ce déficit foncier : j'ai lu qu'il est nécessaire que le bien soit loué de manière permanente pendant 3 ans après déduction du déficit pour pouvoir effectivement en bénéficier. Que se passe-t-il si le logement reste vacant quelques temps entre 2 locataires alors ?
 
Merci.

 il y a déjà  des personnes qui sont payées pour ça pour toutes les taches que tu cites,  qu'il s'agisse de fonctionnaires ou de boites privée. Là ce que tu proposes, pour pas que ça fasse de concurrence avec le secteur privé, c'est au mieux des emplois jeunes (appelé autrement emploi photocopieuse)  
 
Ensuite, tu penses serieursement pouvoir construire des route ( ou réflechir à la construction de route)  avec des emplois précaires ( dès qu'isl retruovent un taf, au revoir) : quelles sont les conséquences sur les responsabilités et la traçabilité  de décisions ?  

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