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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12407103
azameen
Posté le 15-08-2007 à 12:44:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
si la bourse ET l'immobilier tombent en même temps, on ne s'en relevera pas, ça va faire très très mal !!

mood
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Posté le 15-08-2007 à 12:44:48  profilanswer
 

n°12407120
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2007 à 12:48:21  answer
 

azameen a écrit :

si la bourse ET l'immobilier tombent en même temps, on ne s'en relevera pas, ça va faire très très mal !!


 :heink:  
Je ne vois pas pourquoi mais bon... si ça te plait comme ça... :D
 
Tiens une autre pas mal :
si la bourse ET l'immobilier tombent en même temps, on s'en relevera pas, l'une compensera l'autre
 
Tout aussi affirmatif, sans fondements et idiot. En fait c'est facile HFR  [:papy]


Message édité par Profil supprimé le 15-08-2007 à 12:49:38
n°12407150
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2007 à 12:54:30  answer
 

Mais ça fait mal à qui ? C'est ça que j'aimerai comprendre  [:augie]  

n°12407176
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 15-08-2007 à 12:58:52  profilanswer
 


Le public touché par ces 2 crises me paraît différent :  
je vois mal le primo endetté à 110% sur 25ans avoir un investissement conséquent en bourse, tout comme celui qui a un bon patrimoine acheter dans ces conditions limites.
 
Le perdant est celui qui plaçait son apport en espérant le multiplier en attendant le krach  :whistle:

n°12407189
club_666
Aux sombres héros de l'amer
Posté le 15-08-2007 à 13:01:49  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


ça dépend de ce qu'on entend par "atterissage en douceur" aussi
il est évident que ça ne va pas chuter de 50% en 2 mois...
mais si par exemple ça baisse de 7 ou 8% par an pendant autant d'années que ça a monté (9 ans),  
on arriverait au final à des prix corrects (la moitié de maintenant) sans coup violent
ça, ce serait parfait :D


 
un atterrissage en douceur, c'est une hausse des prix de 0-3%par an :) 7% par an de baisse ca s'appelle un krach de l'immobilier xD Cela dit j'avoue que si la bourse baisse en même temps on fait quoi ? A part des bons d'état ou de l'or je vois plus.

Message cité 3 fois
Message édité par club_666 le 15-08-2007 à 13:04:14
n°12407223
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-08-2007 à 13:08:56  profilanswer
 

club_666 a écrit :


 
un atterrissage en douceur, c'est une hausse des prix de 0-3%par an :) 7% par an de baisse ca s'appelle un krach de l'immobilier xD Cela dit j'avoue que si la bourse baisse en même temps on fait quoi ? A part des bons d'état ou de l'or je vois plus.


je vois mal une énorme bulle se résorber avec une hausse de 3% par an :pt1cable:
ou alors il faut une inflation à 10% :sweat: et dans ce cas là il faut acheter son apparte maintenant [:ddr555]


Message édité par sire de Botcor le 15-08-2007 à 13:10:43

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12407229
club_666
Aux sombres héros de l'amer
Posté le 15-08-2007 à 13:10:03  profilanswer
 

Les livrets c'est bien pour la petite épargne seulement.

Message cité 2 fois
Message édité par club_666 le 15-08-2007 à 13:18:17
n°12407236
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-08-2007 à 13:11:07  profilanswer
 

club_666 a écrit :

Les livrets c'est bien pour la petite épargne non ? tu peux placer mettons 600 000 euros en livret ?


euh... si tu as 30 enfants :whistle:
mais il y a des "livrets" non plafonnés : livret boursorama à 3.5%, livret orange à 3.3%

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 15-08-2007 à 13:11:49

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12407241
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 15-08-2007 à 13:12:20  profilanswer
 

club_666 a écrit :


 
un atterrissage en douceur, c'est une hausse des prix de 0-3%par an :) 7% par an de baisse ca s'appelle un krach de l'immobilier xD Cela dit j'avoue que si la bourse baisse en même temps on fait quoi ? A part des bons d'état ou de l'or je vois plus.


Si les prix ne bougent pas, que les taux remontent et que les salaires restent à la traine cette situation de stagnation  va pas arranger les choses  :sweat:


Message édité par Zenli le 15-08-2007 à 13:12:59
n°12407254
azameen
Posté le 15-08-2007 à 13:13:52  profilanswer
 


Les valeurs que tu donnes ne sont pas encore catastrophique. Par contre, si la bourse continue à la baisse à ce rythme encore quelques jours, ça va fortement compromettre la bonne santé économique des entreprises, et donc se reporter sur la croissance, les emplois, ....  
Ensuite il n'y a pas que les primos sur le marché immo, et ceux qui economisent pour acheter d'autres biens immo doivent bien mettre leur argent quelque part => en bourse.  
Bourse qui chute => apport qui diminue => baisse des transactions immo => accentue la baisse des prix.
 
Enfin c'est comme ça que je vois les choses  :(

mood
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Posté le 15-08-2007 à 13:13:52  profilanswer
 

n°12407267
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-08-2007 à 13:17:49  profilanswer
 

club_666 a écrit :

Les livrets c'est bien pour la petite épargne non ? tu peux placer mettons 600 000 euros en livret ?


jusqu'a 120 000€ ça va  
apres il faut voir a placer dans l'immo, dans la bourse ou dans les placements banquaire/boursier

n°12407271
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-08-2007 à 13:18:36  profilanswer
 

azameen a écrit :


Les valeurs que tu donnes ne sont pas encore catastrophique. Par contre, si la bourse continue à la baisse à ce rythme encore quelques jours, ça va fortement compromettre la bonne santé économique des entreprises, et donc se reporter sur la croissance, les emplois, ....


Ce n'est pas la valeur en bourse qui fait la bonne santé des entreprises, mais l'inverse...
Si les gens continuent à acheter, il n'y a pas de raison que ça touche la croissance, les emplois ni rien de grave si ce n'est le portefeuille des boursicoteurs (qui ne représentent quà peine 10% des français)
 

azameen a écrit :

Ensuite il n'y a pas que les primos sur le marché immo, et ceux qui economisent pour acheter d'autres biens immo doivent bien mettre leur argent quelque part => en bourse.  
Bourse qui chute => apport qui diminue => baisse des transactions immo => accentue la baisse des prix.
 
Enfin c'est comme ça que je vois les choses  :(


oui, que des bonnes nouvelles, quoi :D  
 


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12407280
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-08-2007 à 13:19:21  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


jusqu'a 120 000€ ça va  
apres il faut voir a placer dans l'immo, dans la bourse ou dans les placements banquaire/boursier


en ce moment ? :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12407296
club_666
Aux sombres héros de l'amer
Posté le 15-08-2007 à 13:21:48  profilanswer
 

Petite question, pour le livret A, le taux d'intérêt est qualifié de net alors que pour un PEL il n'est pas qualifié de net alors que les deux sont exonérés ? Alors net ca signifique quoi ? Net d'inflation ?

n°12407308
dje33
57 BUTS !!!
Posté le 15-08-2007 à 13:24:59  profilanswer
 

Zenli a écrit :


Le public touché par ces 2 crises me paraît différent :  
je vois mal le primo endetté à 110% sur 25ans avoir un investissement conséquent en bourse, tout comme celui qui a un bon patrimoine acheter dans ces conditions limites.
 
Le perdant est celui qui plaçait son apport en espérant le multiplier en attendant le krach  :whistle:


Il a peu etre des actions eurotunel :o

n°12407390
Bollareck
Posté le 15-08-2007 à 13:37:43  profilanswer
 


 
 
C'est bientôt le moment de placer en bourse.  
 
Moi quand le CAC sera à moins de 5000 en tout cas, j'achète.  :D  
 
J'ai presque tout revendu y'a 3 - 4 semaines    
 
Je n'ai gardé que du Air France, ca n'a que peu à voir avec l'immobilier, ca a baissé mais je sens que ca va pas durer ...

n°12407411
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-08-2007 à 13:40:56  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

C'est bientôt le moment de placer en bourse.  
 
Moi quand le CAC sera à moins de 5000 en tout cas, j'achète.  :D  
 
J'ai presque tout revendu y'a 3 - 4 semaines    
 
Je n'ai gardé que du Air France, ca n'a que peu à voir avec l'immobilier, ca a baissé mais je sens que ca va pas durer ...


pourquoi 5000 ?  
Là on est à 5380, il peut très bien ne jamais passer sous ce chiffre ou bien descendre jusqu'à 3000 [:jkley]  
On a quand même parlé d'une crise de l'ordre de celle de l'éclatement de la bulle internet...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12407441
club_666
Aux sombres héros de l'amer
Posté le 15-08-2007 à 13:44:54  profilanswer
 

si ca baisse de 2% par jour effectivement ca va aller vite

n°12407476
Bollareck
Posté le 15-08-2007 à 13:49:23  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


pourquoi 5000 ?  
Là on est à 5380, il peut très bien ne jamais passer sous ce chiffre ou bien descendre jusqu'à 3000  
On a quand même parlé d'une crise de l'ordre de celle de l'éclatement de la bulle internet...


 
La dernière fois qu'il a été à 4000 c'était en Aout 2004.  
 
Je doute qu'il descende jusqu'a 3000 même 4000
 
Il y'a quand même de bons fondamentaux, et des résistances qui se sont accumulées depuis 2003 2004.  
 
Et la baisse  ne va pas durer des années .
 
En fait il s'agit d'une crise psychologique et non structurelle comme celle de la bullle internet , amplifiée encore aprés le 11 Septembre 2001 ...  Donc normalement ca devrait durer tout au plus jusqu'en Octobre.

Message cité 8 fois
Message édité par Bollareck le 15-08-2007 à 13:50:03
n°12407495
sylvainlel​eu
Posté le 15-08-2007 à 13:51:17  profilanswer
 

Rectificatif : En cas de crise majeure TOUT LE MONDE est perdant
Car ce que l'on perds ce n'est pas des pourcentages sur le CAC ou les marchés immo, dont on a rien à foutre, mais la confiance.

 

En 1929 un bon nombre de gens ont tout perdu sur les marchés action.
Les banques ont pris aussi une sévère raclée parce qu'elle étaient obligées de couvrir leur dettes.
On s'est retrouvé d'un coté avec une quantité d'actionnaires qui n'avaient plus que des dettes qu'ils étaient incapables de rembourser, et de l'autre des banques à cours de liquidités.
Dans ce genre de circonstances les gens ne font plus rien .Ils ont peur de risquer le peu qu'il leur reste.Ceux qui se sont retirés à temps et qui ont donc encore de l'argent, en fait ceux qui n'ont pas vraiment souffert, ceux là voient dans quel état se trouve le reste de l'économie et ils ne font rien non plus, ils préfèrent attendre.

 

Ce qui bati une économie, ce n'est pas la richesse, mais l'usage que l'on en fait, toutes les transactions qui se produisent chaque jour.Si cela s'arrête, tout s'arrête.

 

Si j'opte pour une position attentiste, en ne faisant rien, mon argent ne circule pas.Je n'achète pas de biens et les gens qui les fabriquent et es vendent se retrouvent sans travail.Perspective terrible pour eux et leurs voisins.Les voisins ont tellement peur qu'ils s'accorchent à leur argent ( pourquoi le dépenser alors qu'ils pourraient en avoir besoin eux aussi ). Et ainsi de suite ...
La crise bancaire n'avait commencée qu'en 1932, bien après la reprise du marché boursier, ce pourrait être bien pire cette fois-ci.

 

C'est pour cela que les banques centrales ont ouvert les vannes en déversant des milliards dans le système( Accessoirement ils ne sont pas donnés mais prêtés, uns façon de dire aux banque "il y a toujours de l'argent disponible pour le prêter à vos emprunteurs" ).

 

Cela provoque de l'inflation ( crer de la monnaie le fait toujours ) mais l'inflation on connait et on sait comment la maîtriser. la perte de confiance, non.

 

Message cité 1 fois
Message édité par sylvainleleu le 15-08-2007 à 13:51:33
n°12407515
azameen
Posté le 15-08-2007 à 13:53:35  profilanswer
 

Voilà ce que je voulais dire tout à l'heure, en bien mieux expliqué : c'est le mouvement d'argent qui crée la richesse, et pas le fait d'en avoir ou pas.

n°12407521
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-08-2007 à 13:54:06  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
En fait il s'agit d'une crise psychologique et non structurelle comme celle de la bullle internet , amplifiée encore aprés le 11 Septembre 2001 ...  Donc normalement ca devrait durer tout au plus jusqu'en Octobre.


[:ula][:alvas]

n°12407548
Bollareck
Posté le 15-08-2007 à 13:56:49  profilanswer
 


 
 
Pourquoi ? C'est la vérite !  
 
 

n°12407567
dje33
57 BUTS !!!
Posté le 15-08-2007 à 13:58:59  profilanswer
 

J'ai l'impression que les gens veulent le beurre et l'argent du beurre.
On crée une bulle pour se faire plein de pognon et il ne faut surtout pas que cela baisse.
L'immo prend 10% par an et les salaires 2% c'est normal.

n°12407570
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-08-2007 à 13:59:36  profilanswer
 

Du coup je viens de me rendre compte que Bloomberg TV était une chaîne en français :whistle:
Étonnants tous ces chiffres en rouge vif qui défilent...
 
ah non, ya Iliad en vert pour contraster :o


Message édité par sire de Botcor le 15-08-2007 à 14:00:37

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12407577
dje33
57 BUTS !!!
Posté le 15-08-2007 à 14:00:05  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

 


Pourquoi ? C'est la vérite !

 



les gens qui ne peuvent plus rembourser leur credit c'est psychologique ?

 

C'est typiquement le genre de truc qui devrait etre interdit mais qu'on autorise en bidouillant de partout, en laissant passer des dossiers ou les gens sont super limite en tablant sur des augmentations de salaire mirobolante. Perso j'ai qu'1% d'augmentation par an garantit par la convention collective. Et si j'ai 3 semaine d'arret dans l'année j'aurai pas plus (arrivé a 30-40 ans il suffit que t'ai un petit probleme de santé et hop) Il y a des gens qui n'ont pas d'augmentation garantie.

 

D'un coté je me marre de voire tout ses gens au taquets parce qu'il faut acheter le plus vite possible ca prendra toujours 10% par ans. Je connais plein de mec comme ça. Mais c'est impossible d'avoir tout le temps 10% apres les gens ne peuvent plus acheter.

 

Tant pis pour vous. Mois dans 4 ou 5 ans j'achèterais un truc au prix du marché avec un petit credit.

Message cité 1 fois
Message édité par dje33 le 15-08-2007 à 14:05:53
n°12407626
Bollareck
Posté le 15-08-2007 à 14:07:02  profilanswer
 

dje33 a écrit :


les gens qui ne peuvent plus rembourser leur credit c'est psychologique ?
 
C'est typiquement le genre de truc qui devrait etre interdit mais qu'on autorise en bidouillant de partout.


 
 
Mais c'est d'une importance RIDICULE les subprimes ! C'est rien du tout .  
 
Au maximum 100 Milliards de dollars. Contre 8000 par exemple pour les fonds de pension...  
 
C'est une crise psychologique voila tout. Dans les fondamentaux de l'économie Américaine il n'ya rien de mauvais actuellement.

n°12407632
sylvainlel​eu
Posté le 15-08-2007 à 14:07:57  profilanswer
 

+1
Mais l'effet psy est loin d'être négligeable.

n°12407640
papillonne​tte
Posté le 15-08-2007 à 14:09:22  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 Dans les fondamentaux de l'économie Américaine il n'ya rien de mauvais actuellement.


Juste une dette et un déficit immenses, des américains sur-endettés...
 
En effet, il y a un côté psychologique à cette crise. Mais ce n'est pas le seul facteur.

n°12407648
Bollareck
Posté le 15-08-2007 à 14:10:31  profilanswer
 

papillonnette a écrit :


Juste une dette et un déficit immenses, des américains sur-endettés...
 
En effet, il y a un côté psychologique à cette crise. Mais ce n'est pas le seul facteur.


 
 
Toutes les grandes puissances sont endettées parce qu'elles investissent et donnent beaucoup.  
 
Proportionnellement les USA ne sont pas plus endettés que la France.

n°12407664
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-08-2007 à 14:13:00  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

Proportionnellement les USA ne sont pas plus endettés que la France.


c'est du même ordre...
 
http://cluaran.free.fr/dette.html


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12407681
club_666
Aux sombres héros de l'amer
Posté le 15-08-2007 à 14:15:12  profilanswer
 

Au sujet dee l"inflation "qu'on peut maitriser": C'est quand même gonflant pour les salariés de voir la BCE injecter des centaines de milliards en quelques jours (100X plus que la fed et les autres banques centrales) alors que la même BCE crient aux tension inflationnistes quand les salaires augmentent des 0,001 % ...

n°12407695
Bollareck
Posté le 15-08-2007 à 14:16:35  profilanswer
 

club_666 a écrit :

Au sujet dee l"inflation "qu'on peut maitriser": C'est quand même gonflant pour les salariés de voir la BCE injecter des centaines de milliards en quelques jours (100X plus que la fed et les autres banques centrales) alors que la même BCE crient aux tension inflationnistes quand les salaires augmentent des 0,001 % ...


 
 
On va dire que si la situation financière se dégrade il n'y aura carrément plus de travail alors c'est pas les mêmes priorités quoi...

n°12407706
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-08-2007 à 14:18:20  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

Moi quand le CAC sera à moins de 5000 en tout cas, j'achète.  :D


tu te tiens près de quelle manière ? compte-titre ? tu utilises quel banque/site ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12407760
cedric1973
Posté le 15-08-2007 à 14:24:49  profilanswer
 

club_666 a écrit :

Petite question, pour le livret A, le taux d'intérêt est qualifié de net alors que pour un PEL il n'est pas qualifié de net alors que les deux sont exonérés ? Alors net ca signifique quoi ? Net d'inflation ?


Le PEL, y'a 11% de prélèvement sociaux à la sortie.
LE taux n'est donc pas net...


---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°12407800
papillonne​tte
Posté le 15-08-2007 à 14:29:55  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Le PEL, y'a 11% de prélèvement sociaux à la sortie.
LE taux n'est donc pas net...


+ le PLF ou la déclaration si le PEL a plus de 12 ans.

n°12407818
cedric1973
Posté le 15-08-2007 à 14:32:37  profilanswer
 

papillonnette a écrit :


+ le PLF ou la déclaration si le PEL a plus de 12 ans.


Tout à fait.


---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°12407880
Bollareck
Posté le 15-08-2007 à 14:40:59  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


tu te tiens près de quelle manière ? compte-titre ? tu utilises quel banque/site ?


 
 
Je suis chez Boursorama, avec un compte titre .
 
Oh pas grand chose : 7 000 € il y'a encore 4 semaines il m'en reste 3000 aujourd'hui, j'ai presque tout retiré avant la crise.
 
Mais tout le temps ou ca a marché ca me faisait 30 a 80 € de plus par mois, c'est pas négligeable.

Message cité 2 fois
Message édité par Bollareck le 15-08-2007 à 14:42:51
n°12407947
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-08-2007 à 14:51:17  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


Je suis chez Boursorama, avec un compte titre .
 
Oh pas grand chose : 7 000 € il y'a encore 4 semaines il m'en reste 3000 aujourd'hui, j'ai presque tout retiré avant la crise.
 
Mais tout le temps ou ca a marché ca me faisait 30 a 80 € de plus par mois, c'est pas négligeable.


et quand tu retires, tu le mets où, ton argent ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12407970
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 15-08-2007 à 14:54:48  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


et quand tu retires, tu le mets où, ton argent ?


 

Spoiler :

DTC, au moins personne viendra te le prendre  :o

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