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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12402040
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-08-2007 à 20:06:25  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nounours501 a écrit :

j'ai trouvé la parade pour etre loger gratos
 
tu fais un emprunt, avec comme condition de payer qu' au bout de deux ans.
au bout de un an et 364 jours tu fais croire que t mort, tu te fais refaire le visage, tu changes d'identité et hop fini le crédit
tu as logé pas cher dans un logement....


 
Suffit d'une bonne mutuelle quoi [:beckaman007]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 14-08-2007 à 20:06:25  profilanswer
 

n°12402059
nounours50​1
le meilleur
Posté le 14-08-2007 à 20:08:46  profilanswer
 

sinon tu fuis dans un pays qui n'a pas d'accord d'extradition avec la france  :pt1cable:  
 
tin le deux pieces le moins cher de ma ville était à 185 000 euros
maintenant le moins cher est à 205 000 euros
 
fallait acheter

Message cité 1 fois
n°12402098
xavier-
Futur président
Posté le 14-08-2007 à 20:13:41  profilanswer
 

Personne n'a regardé l'évolution des taux pour les emprunts immo depuis une semaine ?
 
Ca doit (tres) certainement flamber.

Message cité 1 fois
n°12402117
papillonne​tte
Posté le 14-08-2007 à 20:16:29  profilanswer
 

xavier- a écrit :

Personne n'a regardé l'évolution des taux pour les emprunts immo depuis une semaine ?
 
Ca doit (tres) certainement flamber.


Cette semaine, les taux n'ont pas trop bougé.

n°12402156
xavier-
Futur président
Posté le 14-08-2007 à 20:23:33  profilanswer
 

Bizzare..
perso j'ai regardé sur meilleurtaux, mais la derniere update remonte a vendredi..

n°12402191
xavier-
Futur président
Posté le 14-08-2007 à 20:28:23  profilanswer
 

nounours501 a écrit :

sinon tu fuis dans un pays qui n'a pas d'accord d'extradition avec la france  :pt1cable:  
 
tin le deux pieces le moins cher de ma ville était à 185 000 euros
maintenant le moins cher est à 205 000 euros
 
fallait acheter


 
tout ça pour une diff de ~10 %..  
t'aurais certainement taxé bien plus en frais d'agence et de notaire  :o

n°12402302
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-08-2007 à 20:45:19  profilanswer
 

masterkard a écrit :


j amene l appareil pour immortaliser hfr a fantasy land :o


 
Faut que je vois si bollareck, bendk et bibifoc veulent se joindre  :love:  
 
Pour calagan à mon avis no problemo, Metz c'est la banlieue grâce au tgv et en plus il est blindé puisqu'il est proprio donc ça devrait pas poser de problème :D Mon p'tit doigt me dit d'ailleurs qu'il va m^^eme tous nous inviter  :jap:  
 
 :whistle:  

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12402320
phila
Posté le 14-08-2007 à 20:47:52  profilanswer
 


 
j'avais bien compris alors, mais dans le doute j'ai préféré poster, faudrait pas qu'on ait un futur propriétaire en crise à cause de nos posts  :o
 
(puis faut que je me remette dans le ton, grosse coupure toussa  :kaola:  :p )

Message cité 1 fois
n°12402345
Profil sup​primé
Posté le 14-08-2007 à 20:51:08  answer
 

phila a écrit :


 
j'avais bien compris alors, mais dans le doute j'ai préféré poster, faudrait pas qu'on ait un futur propriétaire en crise à cause de nos posts  :o
 
(puis faut que je me remette dans le ton, grosse coupure toussa  :kaola:  :p )


;)

n°12402461
mykerinos
Adorateur d'Isis
Posté le 14-08-2007 à 21:03:33  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :

La bourse prend cher là quand même, même pas de rebond, rien :)
Mes pauvres actions, du coup j'attends quelques semaines et je charge un peu plus sur le PEA!!! A donf sur SOITEC :)


Revends maintenant, le cac va retomber sous les 4000. S'en suivra un krach immobilier dès 2008.

mood
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Posté le 14-08-2007 à 21:03:33  profilanswer
 

n°12402749
sylvainlel​eu
Posté le 14-08-2007 à 21:40:54  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Faut que je vois si bollareck, bendk et bibifoc veulent se joindre  :love:  
 
Pour calagan à mon avis no problemo, Metz c'est la banlieue grâce au tgv et en plus il est blindé puisqu'il est proprio donc ça devrait pas poser de problème :D Mon p'tit doigt me dit d'ailleurs qu'il va m^^eme tous nous inviter  :jap:  
 
 :whistle:  


Je serais preneur ... en plus je suis sur Nanterre en ce moment.

Message cité 1 fois
n°12402912
nounours50​1
le meilleur
Posté le 14-08-2007 à 22:00:09  profilanswer
 

sylvain t"as pas un frere qui s'appelle julien lol?

n°12403033
phila
Posté le 14-08-2007 à 22:11:52  profilanswer
 

j'aurai plutôt dit "Alakeu"  :whistle:  :whistle:  
 

Spoiler :

j'ai bientôt rattrapé mon retard de lecture, j'aurai plus besoin de mettre ces 'mini-drapal' pour savoir où j'en suis  ;)

n°12403068
nounours50​1
le meilleur
Posté le 14-08-2007 à 22:13:55  profilanswer
 

c'etait pas un jeu de mot je connais un julien leleu  
 
 
sinon le nom Leleu, vient de l'ancien français "leu" le loup, la chanson "a la queue leleu" veut dire " a la queue le loup"
 
d'ailleurs dans les trois petits cochons, les deux premiers sont locataires et vivent dans des maisons pas solides, et le dernier est proprio d"une maison en brique qui est un bon investissement.

Message cité 3 fois
Message édité par nounours501 le 14-08-2007 à 22:16:04
n°12403081
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 14-08-2007 à 22:15:05  profilanswer
 

nounours501 a écrit :

ce n'était pas un jeu de mots, je connais un Julien Leleu  
 
 
sinon le nom Leleu, vient de l'ancien français "leu" le loup, la chanson "à la queue leleu" veut dire "à la queue le loup"
 
d'ailleurs dans les trois petits cochons, les deux premiers sont locataires et vivent dans des maisons pas solides, et le dernier est proprio d'une maison en briques qui est un bon investissement.


oui parce que la pierre monte toujours :o
 
sinon, ça a l'air bien ce que tu prends :D
 
edit: plus de fautes non plus ;)


Message édité par sire de Botcor le 14-08-2007 à 22:20:32

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12403092
nounours50​1
le meilleur
Posté le 14-08-2007 à 22:15:50  profilanswer
 

t'es chiant de me citer je voulais éditer mes fautes

n°12403155
nounours50​1
le meilleur
Posté le 14-08-2007 à 22:20:26  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

D'après ce que j'ai pu lire (sans être expert du tout), on a atteint un point de rupture pour les primo-accédants en autorisant les prêts sur 30 ans. Donc si le loyer de l'argent augmente, on va avoir une double secousse.  
 
D'une part, les acheteurs ne pourront plus emprunter assez pour suivre les niveaux de prix. D'autre part, les investisseurs vont se rediriger vers les obligations.
 
J'imagine donc une baisse dès lors que les taux d'intérêts de la BCE monteront (donc en 2005 hopefully) mais rien qui ne s'apparenterait à un crash.


 
ca date de 2004 ce message  :pt1cable:

Message cité 1 fois
n°12403197
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 14-08-2007 à 22:22:21  profilanswer
 

nounours501 a écrit :

ca date de 2004 ce message  :pt1cable:


 
et il aura fallu attendre 2 ans de plus (2007) pour voir les taux augmenter et l'immo se pt la gueule :D  


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12403272
nounours50​1
le meilleur
Posté le 14-08-2007 à 22:28:11  profilanswer
 

c'est un peu comme la mort du pape, je peux la prédire à dix ans près

Message cité 1 fois
n°12403306
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 14-08-2007 à 22:31:36  profilanswer
 

nounours501 a écrit :

c'est un peu comme la mort du pape, je peux la prédire à dix ans près


les papes sont moins résistants que les prix de l'immo :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12403450
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 14-08-2007 à 22:48:53  profilanswer
 

après l'immo et la bourse, la France se pète la gueule  
http://www.challenges.fr/20070814. [...] _bien.html


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12403886
nounours50​1
le meilleur
Posté le 14-08-2007 à 23:27:57  profilanswer
 

nounours501 a écrit :

c'etait pas un jeu de mot je connais un julien leleu  
 
 
sinon le nom Leleu, vient de l'ancien français "leu" le loup, la chanson "a la queue leleu" veut dire " a la queue le loup"
 
d'ailleurs dans les trois petits cochons, les deux premiers sont locataires et vivent dans des maisons pas solides, et le dernier est proprio d"une maison en brique qui est un bon investissement.


 
a force de crier au loup tout le temps on y croit plus à la baisse

n°12403953
sylvainlel​eu
Posté le 14-08-2007 à 23:34:00  profilanswer
 

Accessoirement je ne m'appelle ni sylvain ni leleu :D

Message cité 1 fois
n°12403961
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 14-08-2007 à 23:34:30  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ca va il est locataire encore :D


Si on est proprio on peux pas se joindre à vous ?
 

Spoiler :

[:alina95]


 

Spoiler :

Je me ferais bien payer un repas par un riche locataire, vu le train de vie qu'ils mènent, ça me changerait des pâtes chinoises :o

Message cité 1 fois
Message édité par vieri32 le 14-08-2007 à 23:37:55
n°12404335
nounours50​1
le meilleur
Posté le 15-08-2007 à 00:09:09  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :

Accessoirement je ne m'appelle ni sylvain ni leleu :D


 
fallait le dire avant, t'as vu le délire dans lequel je suis parti

Message cité 1 fois
n°12404480
sylvainlel​eu
Posté le 15-08-2007 à 00:26:42  profilanswer
 

nounours501 a écrit :


 
fallait le dire avant, t'as vu le délire dans lequel je suis parti


C'est justement ça qui est marrant ;)

n°12404624
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 15-08-2007 à 00:49:26  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


Je serais preneur ... en plus je suis sur Nanterre en ce moment.


Que fais tu dans ma contree?? :D
 
tu dois payer l impot revolutionnaire si tu viens sur mes terres  :D

n°12406196
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-08-2007 à 09:07:49  profilanswer
 

nounours501 a écrit :

c'etait pas un jeu de mot je connais un julien leleu  
 
 
sinon le nom Leleu, vient de l'ancien français "leu" le loup, la chanson "a la queue leleu" veut dire " a la queue le loup"
 
d'ailleurs dans les trois petits cochons, les deux premiers sont locataires et vivent dans des maisons pas solides, et le dernier est proprio d"une maison en brique qui est un bon investissement.


 
 [:alvas]  
 
Mais ce sont tous les 3 des porcs ;)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12406198
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-08-2007 à 09:09:20  profilanswer
 

vieri32 a écrit :


Si on est proprio on peux pas se joindre à vous ?
 

Spoiler :

[:alina95]


 

Spoiler :

Je me ferais bien payer un repas par un riche locataire, vu le train de vie qu'ils mènent, ça me changerait des pâtes chinoises :o



 
Mais chi, je plaisantais :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12406375
nounours50​1
le meilleur
Posté le 15-08-2007 à 10:22:59  profilanswer
 

quoi de neuf dans l'immobiilliieerr?

Message cité 1 fois
n°12406527
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-08-2007 à 10:58:40  profilanswer
 

nounours501 a écrit :

quoi de neuf dans l'immobiilliieerr?


le début de la fin :D  
http://www.challenges.fr/20070813. [...] isque.html
 

Citation :

Quelles seraient les conséquences d'une extension de la crise au marché immobilier français ?
 
- Si la crise s'étend à l'immobilier français, on va assister à une aggravation de ce qu'on observe déjà depuis le début de l'année: un ralentissement de la hausse ou même une baisse des prix de l'immobilier et une insolvabilité croissante des ménages.
Cela peut avoir trois impacts sur la croissance.
Le premier portera sur le rythme des constructions. La première explication de la bulle résidait dans des transformations démographiques qui avaient échappé à la planification urbaine, provoquant une pénurie de logements, et un rattrapage des constructions depuis l'an dernier. En cas de dégonflement de la bulle, on risque d'assister à une crise de l'industrie immobilière.
Cette crise devrait alors s'étendre aux industries liées à l'immobilier, aussi bien celles des composants ou des matériaux que celle des équipements de maison, qui était un des moteurs de la croissance actuelle.
Enfin, le troisième impact, psychologique, sera lié à l'effet de richesse. En effet, la bulle a fait que les Français avaient l'impression de s'être enrichis grâce à leurs actifs immobiliers. On en a vu la trace dans une consommation soutenue, que ne justifiaient pas les niveaux d'activité, d'emploi ou de salaires.

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12406557
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 15-08-2007 à 11:04:08  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


le début de la fin :D  
http://www.challenges.fr/20070813. [...] isque.html
 

Citation :

Quelles seraient les conséquences d'une extension de la crise au marché immobilier français ?
 
- Si la crise s'étend à l'immobilier français, on va assister à une aggravation de ce qu'on observe déjà depuis le début de l'année: un ralentissement de la hausse ou même une baisse des prix de l'immobilier et une insolvabilité croissante des ménages.
Cela peut avoir trois impacts sur la croissance.
Le premier portera sur le rythme des constructions. La première explication de la bulle résidait dans des transformations démographiques qui avaient échappé à la planification urbaine, provoquant une pénurie de logements, et un rattrapage des constructions depuis l'an dernier. En cas de dégonflement de la bulle, on risque d'assister à une crise de l'industrie immobilière.
Cette crise devrait alors s'étendre aux industries liées à l'immobilier, aussi bien celles des composants ou des matériaux que celle des équipements de maison, qui était un des moteurs de la croissance actuelle.
Enfin, le troisième impact, psychologique, sera lié à l'effet de richesse. En effet, la bulle a fait que les Français avaient l'impression de s'être enrichis grâce à leurs actifs immobiliers. On en a vu la trace dans une consommation soutenue, que ne justifiaient pas les niveaux d'activité, d'emploi ou de salaires.



 
 
 :love:  

n°12406644
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2007 à 11:17:20  answer
 

Priceless cette phrase en gras

Message cité 1 fois
n°12406748
club_666
Aux sombres héros de l'amer
Posté le 15-08-2007 à 11:35:47  profilanswer
 

Ca commence à vraiment sentir le roussi

n°12406773
Elessar777
Tripatt' Faux-reveur.
Posté le 15-08-2007 à 11:39:28  profilanswer
 

oué enfin, une grave crise de l'immobilier, profiterait peut etre a quelques uns dans un premier temps, et a un plus grand nombre une fois la crise passée et les prix retombés, mais il est evident que ca declencherait aussi une aggravation majeure des conditions economiques dans notre pays, et je ne pense pas ca souhaitable, vraiment pas...
 
si correction il doit y avoir, j'espere que ca se fera sous la forme d'un atterissage en douceur, bcp plus facile à digerer pour l'economie dans son ensemble.

Message cité 3 fois
n°12406817
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2007 à 11:48:08  answer
 

Elessar777 a écrit :

oué enfin, une grave crise de l'immobilier, profiterait peut etre a quelques uns dans un premier temps, et a un plus grand nombre une fois la crise passée et les prix retombés, mais il est evident que ca declencherait aussi une aggravation majeure des conditions economiques dans notre pays, et je ne pense pas ca souhaitable, vraiment pas...
 
si correction il doit y avoir, j'espere que ca se fera sous la forme d'un atterissage en douceur, bcp plus facile à digerer pour l'economie dans son ensemble.


C'est pas faux :)

n°12406944
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-08-2007 à 12:09:38  profilanswer
 

Elessar777 a écrit :

oué enfin, une grave crise de l'immobilier, profiterait peut etre a quelques uns dans un premier temps, et a un plus grand nombre une fois la crise passée et les prix retombés, mais il est evident que ca declencherait aussi une aggravation majeure des conditions economiques dans notre pays, et je ne pense pas ca souhaitable, vraiment pas...
 
si correction il doit y avoir, j'espere que ca se fera sous la forme d'un atterissage en douceur, bcp plus facile à digerer pour l'economie dans son ensemble.


ça dépend de ce qu'on entend par "atterissage en douceur" aussi
il est évident que ça ne va pas chuter de 50% en 2 mois...
mais si par exemple ça baisse de 7 ou 8% par an pendant autant d'années que ça a monté (9 ans),  
on arriverait au final à des prix corrects (la moitié de maintenant) sans coup violent
ça, ce serait parfait :D

Message cité 2 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12406973
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-08-2007 à 12:14:46  profilanswer
 

Elessar777 a écrit :

oué enfin, une grave crise de l'immobilier, profiterait peut etre a quelques uns dans un premier temps, et a un plus grand nombre une fois la crise passée et les prix retombés, mais il est evident que ca declencherait aussi une aggravation majeure des conditions economiques dans notre pays, et je ne pense pas ca souhaitable, vraiment pas...
 
si correction il doit y avoir, j'espere que ca se fera sous la forme d'un atterissage en douceur, bcp plus facile à digerer pour l'economie dans son ensemble.


 
jm'enfout je serais proprio [:chtigarix]

n°12407046
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-08-2007 à 12:31:18  profilanswer
 

Tiens, je suis étonné, la bourse de Paris est ouverte en ce jour férié !
Du coup elle en profite pour continuer sa bonne marche (arrière) : -1.37%
bientôt sous les 5400 :P

Message cité 2 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12407082
Profil sup​primé
Posté le 15-08-2007 à 12:40:09  answer
 

sire de Botcor a écrit :

Tiens, je suis étonné, la bourse de Paris est ouverte en ce jour férié !
Du coup elle en profite pour continuer sa bonne marche (arrière) : -1.37%
bientôt sous les 5400 :P


Ca ne change rien, le marché immobilier n'est pas spéculatif, les gens achètent pour se loger et la demande est structurelle  [:al zheimer]

n°12407103
azameen
Posté le 15-08-2007 à 12:44:48  profilanswer
 

si la bourse ET l'immobilier tombent en même temps, on ne s'en relevera pas, ça va faire très très mal !!

Message cité 3 fois
mood
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