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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12483082
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-08-2007 à 14:39:02  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

tapiefan a écrit :

Bon j'ai des nouvelles de mon collègue sur l'investissementà Perpignan.
 
Donc c'est bien un Robien (je cite : "le but c'est de defiscaliser !" ). Et en creusant un peu, après avoir parlé de la situation actuelle et des soucis pour trouver un locataire, il me dit qu'en effet, "avec du recul, c'est un peu beaucoup la galère".  
 
Comme quoi, on peut avoir fait une connerie et ne pas se voiler la face.


 
Au bout d'un moment on peut plus cacher ses anneries :D  
 
Dis lui que Tours, Le Mans, Albi, Narbonne aussi c'est pas la peine si jamais il comptait diversifier son parc immo :D  

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 23-08-2007 à 14:39:02  profilanswer
 

n°12483095
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-08-2007 à 14:40:13  profilanswer
 

dubitative a écrit :


 
Non... franchise nationale (une sympatique, sans vendeur cramé sous UV :))
 


 
OPHLM? :)  

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12483139
neotheeras​er
Posté le 23-08-2007 à 14:45:19  profilanswer
 

dubitative a écrit :


 
Non... franchise nationale (une sympatique, sans vendeur cramé sous UV :))
 


 
En même temps madame revient de 3semaines de vacances avec un super bronzage...sans trace marque d'ailleurs  :whistle:   :D

Message cité 1 fois
n°12483162
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 23-08-2007 à 14:47:52  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Au bout d'un moment on peut plus cacher ses anneries :D  
 
Dis lui que Tours, Le Mans, Albi, Narbonne aussi c'est pas la peine si jamais il comptait diversifier son parc immo :D  


Ajoute Pau et Agen les livraisons sont pour 2007  :whistle:

Message cité 1 fois
n°12483176
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 23-08-2007 à 14:49:12  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
J'avais pas compris que tu étais la cops de Néo :hello:  
 
Bienvenue dans notre location (on loue le topic à pas cher à ldlc! ).
 
Disons que kaufmann ou du bel haussmanien c'est standing, le reste c'est de la crotte moyenne [:beckaman007]  
 
Et ce qu'ils doivent appeler "médiocre", je suppose que c'est les trucs à raser...????!!!!


j ai vu du koffmann c etait de la crotte moyenne  :ouch:

n°12483197
dubitative
"mince, je suis agent immo :s"
Posté le 23-08-2007 à 14:51:05  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
OPHLM? :)  


 
non :s (ça racheterait mon âme... non?)  
Laforêt
 

neotheeraser a écrit :


 
En même temps madame revient de 3semaines de vacances avec un super bronzage...sans trace marque d'ailleurs  :whistle:   :D


 
Facile ça! :)

Message cité 2 fois
n°12483271
neotheeras​er
Posté le 23-08-2007 à 14:57:17  profilanswer
 

dubitative a écrit :


 
non :s (ça racheterait mon âme... non?)  
Laforêt
 
Facile ça! :)


 
T'as demandé à tes potes pour le poker samedi?
 
ça dirait à des gens du topic au passage...:)

Message cité 4 fois
n°12483281
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 23-08-2007 à 14:57:51  profilanswer
 

dubitative a écrit :


 
non :s (ça racheterait mon âme... non?)  
Laforêt
 


 

dubitative a écrit :


 
Facile ça! :)


au fait nous sommes sur un forum d informaticien
et personne ne t a pose les question de base :
mensuration
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
tu does ??  :whistle:  :D  
 
c etait juste pour le cote procédural ;)

Message cité 3 fois
n°12483290
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 23-08-2007 à 14:58:33  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
T'as demandé à tes potes pour le poker samedi?
 
ça dirait à des gens du topic au passage...:)


poker prorio ou locataire ?
en gros avec on mise ou pas ? :D
 
ca m interesse  :)

Message cité 1 fois
n°12483299
fiston
avatar à n°
Posté le 23-08-2007 à 14:59:42  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
T'as demandé à tes potes pour le poker samedi?
 
ça dirait à des gens du topic au passage...:)


 
De plumer un AI ??  [:itm]

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 23-08-2007 à 14:59:42  profilanswer
 

n°12483300
dubitative
"mince, je suis agent immo :s"
Posté le 23-08-2007 à 14:59:43  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
T'as demandé à tes potes pour le poker samedi?
 
ça dirait à des gens du topic au passage...:)


 
je cherche...

n°12483329
sylvainlel​eu
Posté le 23-08-2007 à 15:01:36  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
T'as demandé à tes potes pour le poker samedi?
 
ça dirait à des gens du topic au passage...:)


je serais preneur ... je peux même apporter les jetons.

Message cité 1 fois
n°12483338
tapiefan
Best of the best
Posté le 23-08-2007 à 15:02:13  profilanswer
 

masterkard a écrit :


Ajoute Pau et Agen les livraisons sont pour 2007  :whistle:


 
En fait ils ont été livrés fin juin, et l'appart n'est loué qu'au 1er septembre. Donc déjà 2 mois de traites non couvertes par un loyer.

Message cité 1 fois
n°12483341
dubitative
"mince, je suis agent immo :s"
Posté le 23-08-2007 à 15:02:55  profilanswer
 

masterkard a écrit :


au fait nous sommes sur un forum d informaticien
et personne ne t a pose les question de base :
mensuration
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
tu does ??  :whistle:  :D  
 
c etait juste pour le cote procédural ;)


 
'suis agent immo quand même... blonde, 1m75...  :sol:  

Message cité 2 fois
n°12483350
neotheeras​er
Posté le 23-08-2007 à 15:03:17  profilanswer
 

masterkard a écrit :


 
 
au fait nous sommes sur un forum d informaticien
et personne ne t a pose les question de base :
mensuration
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
tu does ??  :whistle:  :D  
 
c etait juste pour le cote procédural ;)


 
Je laisse Madame répondre...
 

masterkard a écrit :


poker prorio ou locataire ?
en gros avec on mise ou pas ? :D
 
ca m interesse  :)


 
Petite mise de 5/10€ pour moi...
Mais on a pas de jetons, alors si personne en a, ça serait au club de l'aviatin sur les champs...:)
 
Moi poker locataire et JuJu aussi ;)
 

fiston a écrit :


 
De plumer un AI ??  [:itm]


 
Je vois que ça motive des gens  :lol:

Message cité 2 fois
n°12483359
neotheeras​er
Posté le 23-08-2007 à 15:04:32  profilanswer
 

dubitative a écrit :


 
'suis agent immo quand même... blonde, 1m75...  :sol:  


 
Menteuse....mais tu as l'habitude tu es agent immo  :lol:

n°12483368
neotheeras​er
Posté le 23-08-2007 à 15:05:03  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


je serais preneur ... je peux même apporter les jetons.


 
Cool ça :)

Message cité 1 fois
n°12483370
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 23-08-2007 à 15:05:07  profilanswer
 

j ai ma malette de jeton comme tout bon ancien locataire :D

Message cité 1 fois
n°12483445
neotheeras​er
Posté le 23-08-2007 à 15:11:20  profilanswer
 

masterkard a écrit :

j ai ma malette de jeton comme tout bon ancien locataire :D


 
Faut absolument que j'en achète UNE moi alors  :whistle:  
 
pour ma part on peut être 6 assez facile, ensuite ça fait trop serrer... je sais pas si qqn d'autre peut inviter?

Message cité 3 fois
n°12483447
StockShoes
Posté le 23-08-2007 à 15:11:57  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
Cool ça :)


 
 
Je suis et je relance de 10 !! :sol:

n°12483462
dubitative
"mince, je suis agent immo :s"
Posté le 23-08-2007 à 15:14:10  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
Faut absolument que j'en achète UNE moi alors  :whistle:  
 
pour ma part on peut être 6 assez facile, ensuite ça fait trop serrer... je sais pas si qqn d'autre peut inviter?


 
ben moi j'aurais bien proposer mon 100 m2, mais j'ai pas de table :p

n°12483472
chrissud
Posté le 23-08-2007 à 15:14:49  profilanswer
 


 
c'est élémentaire ! la base d'un investissement
 
pour rembourser le crédit+ payer impôts +t frais qui s'élève à 875€ (voir mon calcul)
il faut donc un loyer de 875 + 100€ de provision de charges

Message cité 3 fois
n°12483474
sylvainlel​eu
Posté le 23-08-2007 à 15:14:52  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :

 

Faut absolument que j'en achète UNE moi alors  :whistle:

 

pour ma part on peut être 6 assez facile, ensuite ça fait trop serrer... je sais pas si qqn d'autre peut inviter?

 

Chez moi on peut être + nombreux  après un poker à 10/12  ... :/

 

sinon on peux faire 2 tables de 8.

Message cité 1 fois
Message édité par sylvainleleu le 23-08-2007 à 15:16:08
n°12483507
neotheeras​er
Posté le 23-08-2007 à 15:17:48  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
Chez moi on peut être + nombreux  après un poker à 10/12  ... :/
 
sinon on peux faire 2 tables de 8.


 
Punaiz t'as un vrai chateau ma parole :)
T'habites ou déjà?  :whistle:

n°12483520
sylvainlel​eu
Posté le 23-08-2007 à 15:18:58  profilanswer
 

Clamart dans le 92.
 
Et oui c'est la banlieue  :sol:

Message cité 1 fois
n°12483541
JACKPOTE
Posté le 23-08-2007 à 15:20:49  profilanswer
 

Zenli a écrit :


Avec 2300 net je dois être dans les 15% des meilleurs salaires en France, je peux louer toute seule un 2 pièces en banlieue (en demandant la caution de mes parents) ou acheter un studio sur presque 20 ans...


à 2 ça pourrait être mieux :whistle:  
non je ne suis ni vénale, ni intéressé :ange:  
quoi que, tu as des économies et des parents généreux ? :sarcastic:

Message cité 1 fois
n°12483544
chrissud
Posté le 23-08-2007 à 15:20:59  profilanswer
 

JACKPOTE a écrit :


j'ais pas tout compris :whistle:  
Mais regarde avec un pret sur 25 ans pour baisser tes mensualités :hello:


 
 
sur 25 ans tu rembourses 110€ de moinssssss

n°12483577
neotheeras​er
Posté le 23-08-2007 à 15:23:25  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :

Clamart dans le 92.
 
Et oui c'est la banlieue  :sol:


 
Non mais pour de vrai vous etes vraiment motivé ou c'est pour le fun ^^

n°12483591
sylvainlel​eu
Posté le 23-08-2007 à 15:24:32  profilanswer
 

Moi no problem
Ma chérie est pas là ce WE de toute façon.

Message cité 2 fois
n°12483648
JACKPOTE
Posté le 23-08-2007 à 15:29:23  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Oui mais ça a un rendement de merde, donc c'est pas intéressant [:beckaman007]  
 
Néanmoins effectivement certains petits investisseurs particuliers se lancent dans ces trucs, ayant peur du reste en se disant qu'au pire, il reste toujours 4 murs.... :sarcastic:  
 
Et partir du principe que sur 25 ans, si tout va bien (toujours loué, loyer payé à l'heure, pas de dégats, pas de travaux, rien waloo :D ), effectivement, mais bon :pfff:


c'est pas intéressant si tu veux du rendement tout de suite, c'est sur, mais tout dépend en fait de l'objectif final :ange:  
mais je plussoie qu'actuellement n'est pas le meilleur moment pour se genre d'opération :jap: et que ce n'est pas sans risque, même JP Gaillard dit que ce n'est pas le moment d'acheter :sarcastic:
 

StefSamy a écrit :


 
Ceux qui vont commencer à payer l'ISF pour leur pavillon de banlieu d'ouvrier, ils vont vite le sentir l'effet richesse :whistle:


 :lol:


Message édité par JACKPOTE le 23-08-2007 à 15:30:16
n°12483670
JACKPOTE
Posté le 23-08-2007 à 15:30:48  profilanswer
 

dubitative a écrit :


 
 
je sens que je vais souffrir ici :)
 
Regarde un peu les prix des loc en direct... les prix des loyers en agences sont 10% en dessous (idem pour les prix de vente)


bienvenue :hello:

Message cité 1 fois
n°12483672
neotheeras​er
Posté le 23-08-2007 à 15:30:58  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :

Moi no problem
Ma chérie est pas là ce WE de toute façon.


 
 :sol:  
Qui est OK donc? Mastercard?Julia?StockShoes?Stef tu peux pas toi?fiston?

Message cité 3 fois
n°12483697
Profil sup​primé
Posté le 23-08-2007 à 15:33:04  answer
 

chrissud a écrit :


 
c'est élémentaire ! la base d'un investissement
 
pour rembourser le crédit+ payer impôts +t frais qui s'élève à 875€ (voir mon calcul)
il faut donc un loyer de 875 + 100€ de provision de charges


Nan mais ça ok mon cher Watson, mais tu comptes le louer à qui à ce prix princier ? :D
Parce que louer un 39m² près de 1 000 euros à Perpignan euh...  :sweat:

Message cité 1 fois
n°12483718
dubitative
"mince, je suis agent immo :s"
Posté le 23-08-2007 à 15:34:48  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
 :sol:  
Qui est OK donc? Mastercard?Julia?StockShoes?Stef tu peux pas toi?fiston?


 
vi (peut-être avec une copine)

n°12483735
dubitative
"mince, je suis agent immo :s"
Posté le 23-08-2007 à 15:36:35  profilanswer
 

JACKPOTE a écrit :


bienvenue :hello:


 
merci :)

n°12483743
Zenli
Posté le 23-08-2007 à 15:37:05  profilanswer
 

JACKPOTE a écrit :


à 2 ça pourrait être mieux :whistle:  
non je ne suis ni vénale, ni intéressé :ange:  
quoi que, tu as des économies et des parents généreux ? :sarcastic:


J'ai en effet quelques sous de côté mais je gagne bien mieux que mes parents donc rien n'a attendre de ce côté.
(merci aux impôts des gens qui ont financé mes études :love: )
Je suis contre le principe de me faire entretenir et ça marche aussi dans l'autre sens  :whistle:  
De plus j'ai déjà une option relativement intéressante pour un grand appart  bien placé et équipé  :love:  

Spoiler :

grace à hfr  :whistle:


 
Mais je suis deg de ne pas pouvoir accéder à ce genre d'appart même un peu plus petit toute seule  :sweat:  
 
C'est marrant de voir des couples plus soudés par leur crédit immo que par les sentiments, si les prix baissent et redeviennent abordable pour les célibataires ça va être un beau carnage  :lol:

Message cité 2 fois
n°12483751
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 23-08-2007 à 15:37:36  profilanswer
 

ça bavarde aujourd'hui !  
je m'absente qq heures et 1H de lecture pour tout rattraper :whistle:

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12483771
fiston
avatar à n°
Posté le 23-08-2007 à 15:39:25  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
 :sol:  
Qui est OK donc? Mastercard?Julia?StockShoes?Stef tu peux pas toi?fiston?


 
Heu non pas moi ...
Ils me font peur les AI  [:kains]

Message cité 2 fois
n°12483783
klougist
Posté le 23-08-2007 à 15:40:18  profilanswer
 


Un pigeon voyageur en transhumance?

n°12483789
neotheeras​er
Posté le 23-08-2007 à 15:40:44  profilanswer
 

Zenli a écrit :


J'ai en effet quelques sous de côté mais je gagne bien mieux que mes parents donc rien n'a attendre de ce côté.
(merci aux impôts des gens qui ont financé mes études :love: )
Je suis contre le principe de me faire entretenir et ça marche aussi dans l'autre sens  :whistle:  
De plus j'ai déjà une option relativement intéressante pour un grand appart  bien placé et équipé  :love:  

Spoiler :

grace à hfr  :whistle:


 
Mais je suis deg de ne pas pouvoir accéder à ce genre d'appart même un peu plus petit toute seule  :sweat:  
 
C'est marrant de voir des couples plus soudés par leur crédit immo que par les sentiments, si les prix baissent et redeviennent abordable pour les célibataires ça va être un beau carnage :lol:


 
ça doit pas être une légende urbaine ça.... :lol:  
 

sire de Botcor a écrit :

ça bavarde aujourd'hui !  
je m'absente qq heures et 1H de lecture pour tout rattraper :whistle:


 
poker?

Message cité 1 fois
n°12483801
neotheeras​er
Posté le 23-08-2007 à 15:41:14  profilanswer
 

fiston a écrit :


 
Heu non pas moi ...
Ils me font peur les AI  [:kains]


 
mdr :)

mood
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