Reprise du message précédent :

 
J'en ai un peu peur....Disons que je vois la communication actuelle autours de la baisse comme le lobbying du milieu (agents immobilier, constructeurs, defiscaliseurs   ). Et je les vois bien juste après les élections venir pleurnicher disant c'est l'apocalypse on a besoin de soutien...

 
et surtout, les caisses de l'état sont vides en plus (pas de PTZ dans l'ancien avant longtemps ...)[/quotemsg]
 
Parce que les caisses de l'état étaient pleines quand ils ont décidé, lancé le PTZ, le PTZ+ ...      

Et l'idée que les AI puissent souhaiter un crach (et donc le favoriser) pour garder un bon niveau de ventes puis repartir à la hausse pour 10 ans c'est possible?

soutenir le marché actuel coute bien trop cher !
 
La France n'a plus de thunes depuis des années, et aujourd'hui sa capacité de remboursement est remise en question (à juste titre) : agences de notation qui grondent, perte du AAA... Bref une Grèce en devenir.
Vu que l'on a une marge de manoeuvre ultra-limitée sur le seul levier qui pourrait nous sortir de cette merde : la monnaie (il faut que tout les pays de l'UE soient d'accord), je ne vois pas comment on peut encore attendre un soutien artificiel du marché....

Non mais à ce moment, le niveau du déficit ne préoccupait pas autant l'opinion publique que maintenant. Le contexte est très différent.

Si y'a un krach, justement ils ne vont pas le garder, le bon niveau de ventes.
A la limite ceux qui ont les reins solides pourront se débarasser de la concurrence quelques temps

Non, l'état empruntait... aujourd'hui il ne peut plus le faire aussi facilement (ou en tout cas plus à un taux aussi intéressant qu'avant, cf. les difficultés pour se refinancer)

 
Il faut aussi ajouté l'exigence d'apport ....

Faut qu'on pense à merger nos posts

Oui c'est subjectif mais disons que je n'aimerais pas fonder une famille dans un quartier très populaire et dans 68m2...
Surtout si j'en ai les moyens  

 
En 2009, il n'y a pas eu de retrait massif de bien à vendre. Les raisons d'une vente tiennent le plus souvent à des motif personnels :
- changement de travail
- volonté d'avoir plus grand  
- volonté d'aller en centre ville/à la campagne
- décé
 
Certains acheteurs prennent en compte la future PV, mais le vendeur ne vend pas forcément pour des raison seulement liée à la PV
 

 
je suis d'accord sur la première partie : les vendeurs vont retirer leur bien du marché et l'attentisme que j'attribue un peu aux élections va perdurer
 
par contre, la seconde partie : je pense qu'on va pt être avoir un grand soir sur les aides immo...
si la gauche passe, elle sait bien qu'elle a peu à gagner électoralement à protéger les vendeurs : je crois plus à de nouvelles taxes
 
en ce qui concerne le fait de soutenir le marché : je vois pas pourquoi le nouveau gouvernement, quel qu’il soit en fait, le ferait... je vois pas le gain qu'une équipe au pouvoir en retirerait
je crois plus à de la construction d'hlm en masse si du pognon doit être investi
 
"que dieu m'entende" proof
 

 
La France pouvait encore creuser son déficit sans perdre son AAA

Parce que tu connais un secteur économique qui préfère perdre de l'argent aujourd'hui pour assainir le business ? ( banque ? AI ?   ) alors qu'elles gagnent leur croute dans le système actuel pourri ?

Les boites qui investissent sur le long terme sont rarissimes ( automobile, aéro, nucléaire ... ) et pas divisées comme les AI mais ce sont d'énormes trusts soutenus par l'état ( qui se porte garant ou allège les charges, taxes ... )

 
notons que ces deux motifs peuvent être "reportés" et donc là le vendeur peut attendre

 
c'est ce qu'il font, mais ils soutiennent plutôt une baisse modéré (-5%) qui rend l'attente+location théoriquement peu rentable comparé à un achat immédiat. Mais le but est bien de maintenir les volumes. C'est une grosse évolution des AI qui poussaient à fond pour le déni en 2008, provoquant un blocage total entre vendeur ne voulant pas baisser (car ça continue à monter) et acheteur non solvable.
 
 

 
lorsque madame est enceinte que le couple ressent un besoin de prendre plus grand, le considérations économiques deviennent plus faible (je connais un cas concret d'une personne ayant acheté en toute conscience en haut de la bulle car il faut de la place pour bébé)

 
Parce que les caisses de l'état étaient pleines quand ils ont décidé, lancé le PTZ, le PTZ+ ...       [/quotemsg]
 
Mais jamais faut le remettre le PTZ dans l'ancien! On doit économiser l'énergie. Alors soit on achète de l'ancien pas cher pour le remettre aux normes, soit on laisse pourrir ces habitations qui gaspillent l'énergie, et les sous de leurs proprios/locataires

sinon :
 
http://lexpansion.lexpress.fr/immo [...] 84145.html
 

 
-10 % / -15 % annoncé , mais non ce n'est pas un Krach  

 
 
ville, emplacement, superficie, atouts, toussa ?

 
C'est à la fin du bal qu'on paye les musiciens.
 
Même si j'espère qu'on les payera grassement.

J'espère pour ce qui est de la construction HLM qu'elle va effectivement relancée.
Pour le privé je ne pense pas que ce soit un problème de gauche ou de droite, mais simplement que c'est un secteur trop important pour qu'on le laisse s'effondrer.
Et comme le meilleur moyen de soutenir une activité à moindre coût c'est de le faire via les particuliers (qui n'ont pas de thunes mais plein d'épargne), on crée les dispositifs idoines.
 

Bah du -10%, c'est pas vraiment un krach.
Passage de 250 à 225k€, c'est loin d'être la fête du slip quand ça a fait 140->250 en quelques années.

 
Je me dis que sur une baisse molle, ça risque de favoriser l'attentisme (pas de panique des vendeurs, acheteurs plus sélectifs et moins pressés) et donc réduire les ventes, alors qu'un krach-panique ferai vendre à bas prix, donc marges moins grosses mais toujours nombreuses, et possibilité de repartir à la hausse plus rapidement.
 

 
Les grosses AI ont intérêt à tuer les petites. Et beaucoup de ventes x faible marge c'est peut-être mieux que grosse marge x faibles ventes.
 

 
c'est un chiffre donné sur une année. -10 à -15% sur 2 ou 3 ans, Ca te fais entre 250 -> 203 (- 10% sur 2 ans) à 153 (-15 sur 3 ans, peu probable malgrès tout). Plus probablement, deux années à -10% suivie d'une année à -5% te donne un pris de 192, si tu compare au prix de 140, 10 ans avant le pic, ça te fait au final une progression niveau inflation.  
 
De fait, en 2009, après un peu plus d'un ans de baisse, les prix avait effacés 2 ans de hausse (retour aux prix de 2005).
 

 
Oui j'ai acheté fin 2009 et les prix me semblaient proche de 2005 d'après les prix trouvés sur le net.

Tu peux tenir plus d'un an sans besoin d' agrandir avec bébé.
De très bons canapés convertibles existent en couchage journalier, pour le salon s'il manque une chambre.

 
1 an, oui, 2 ans, pas tout le monde.  

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Perso je ne me vois pas louer ma RP au lieu de la vendre.
Trop peur des dégradations, impayés toussa ...

Bon je vous crit depuis le TGV, partage de connexion sur mon ordo via iPhone
 
J'ai acheté le fameux capital... Ils n'y vont pas vraiment de main morte cependant ce qui est assez drôle c'est qu'ils avancent pas ça comme une BAISSE mais comme des négociations possibles sur les biens à vendre.
 
Ils estiment à 10% La baisse d'ici à 2015.

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-10% en 3 ans, ça fait pas beaucoup.

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Possible.
Là, je suis une petite ville de grande banlieue (77) avec un pote qui est vendeur. On a fait le tour des AI. Plein d'appart qui sont toujours sur le marché depuis >6 mois, voire un an, à des prix élevés. De l'avis général des AI (et résultats de PAP), marché très calme, peu de visites, attentisme? Les transactions se font à des prix en baisse, mais le nombre de transactions est faible.

Ouais c'est pas terrible.

 
nantes, entre les riches et les pauvres, 71m², calme, années 70.

Surement déjà passé mais dans le doute :
http://www.lemonde.fr/immobilier/a [...] 06281.html

 
En un an ? Ca commence a y ressembler, surtout si ca se répète les années suivantes ...

-10% par an sur 4 ans ça fait -35%.