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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°29315444
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 21-02-2012 à 21:01:42  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

chin jo a écrit :


 
 
ceux en bout le ligne RER, se sentent pas du tout Parisiens.
 
 


 
C'est mon cas. Je vais sur Paris une fois par mois grand maximum.  


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
mood
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Posté le 21-02-2012 à 21:01:42  profilanswer
 

n°29315469
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 21-02-2012 à 21:03:57  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
En grostu considèrais tes provisions pour impôts comme partie ton apport immo ?  
Ca sent la gestion rigoureuse  [:satrincha:1]


 
 
Non, relis avec le doigt.
 
J'avais placé cet argent, mais je dois ressortir une partie important de la somme pour payer mes impôts. C'était prévu, mais ça fait mal au cul.
Ça donne l'impression de jeter de l'argent dans un sablier qui se vide à vitesse grand V. J'aimerais bien que le diamètre du trou du sablier se réduise.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°29315518
panda_man
This time is different
Posté le 21-02-2012 à 21:08:02  profilanswer
 


 
Va remplir les rayons à Auchan si tu dis vrai


---------------
Mon FlickR
n°29315522
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 21-02-2012 à 21:08:33  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

 


Non, relis avec le doigt.

 
Yop ma caille a écrit :


L'apport immo attendra des jours meilleurs.

 

[:jean-guitou]

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 21-02-2012 à 21:08:43
n°29315538
Profil sup​primé
Posté le 21-02-2012 à 21:10:22  answer
 

panda_man a écrit :


 
Va remplir les rayons à Auchan si tu dis vrai


 
 :??:

n°29315577
panda_man
This time is different
Posté le 21-02-2012 à 21:13:07  profilanswer
 


 
Je t'ai donné la solution pour réaliser ton souhait


---------------
Mon FlickR
n°29315586
Profil sup​primé
Posté le 21-02-2012 à 21:13:46  answer
 

panda_man a écrit :


 
Je t'ai donné la solution pour réaliser ton souhait


 
 
En quoi ça va réaliser mon souhait ?

n°29315594
panda_man
This time is different
Posté le 21-02-2012 à 21:14:59  profilanswer
 

ypolem a écrit :


 
 
Hein, hein, tu commences à toucher du doigt qu'à partir de 30-40% de taux d'impot marginal, tu es moins tenté de te défoncer comme un fou pour obtenir une prime de 2.500 euros, (brut), que tu paieras 30% d'ir dessus soit 1.600 eur net net à dépenser...
 
 
.


 
Bof, le discours de base anti-impôts comme d'habitude.
J'ai connu la situation "non imposable", puis 5 puis 14 puis 30% depuis quelque années. Je ne me suis jamais porté aussi bien et je continue à faire ce que je peux pour que ça s'améliore encore. Et pour dire, j'aimerai être dans la tranche à 40%, il en restera toujours 60 hein  :o


---------------
Mon FlickR
n°29315602
panda_man
This time is different
Posté le 21-02-2012 à 21:16:09  profilanswer
 


 
Ba t'aimerais bien être dans la tranche à 14%.
 
Rien de plus simple.
 
C'est bon, tu comprends maintenant ?


---------------
Mon FlickR
n°29315625
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 21-02-2012 à 21:18:10  profilanswer
 


 
 
Je pense qu'il parlait de son taux moyen et pas de son TMI.
S'il était à 14% de TMI, il ne paierait pas 4k€ d'IR, faut être à 30% de TMI pour ça  :o

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 21-02-2012 à 21:18:28

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
mood
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Posté le 21-02-2012 à 21:18:10  profilanswer
 

n°29315633
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 21-02-2012 à 21:18:45  profilanswer
 


 
 
Bah oui, c'est pas cette année qu'il va grossir, c'est logique non ?


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°29315638
panda_man
This time is different
Posté le 21-02-2012 à 21:18:56  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Je pense qu'il parlait de son taux moyen et pas de son TMI.
S'il était à 14% de TMI, il ne paierait pas 4k€ d'IR, faut être à 30% de TMI pour ça  :o


+1


Message édité par panda_man le 21-02-2012 à 21:19:36

---------------
Mon FlickR
n°29315649
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 21-02-2012 à 21:19:43  profilanswer
 

panda_man a écrit :


 
Bof, le discours de base anti-impôts comme d'habitude.
J'ai connu la situation "non imposable", puis 5 puis 14 puis 30% depuis quelque années. Je ne me suis jamais porté aussi bien et je continue à faire ce que je peux pour que ça s'améliore encore. Et pour dire, j'aimerai être dans la tranche à 40%, il en restera toujours 60 hein  :o


 
 
Tu es imposé à 30 % :heink:  
 
Faudrait voir à pas confondre taux moyen et taux marginal.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°29315652
Profil sup​primé
Posté le 21-02-2012 à 21:19:49  answer
 

panda_man a écrit :


 
Ba t'aimerais bien être dans la tranche à 14%.
 
Rien de plus simple.
 
C'est bon, tu comprends maintenant ?


 
 
Non, tu peux m'expliquer ?

n°29315657
panda_man
This time is different
Posté le 21-02-2012 à 21:20:39  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Tu es imposé à 30 % :heink:  
 
Faudrait voir à pas confondre taux moyen et taux marginal.


Non moi je parlais des tranches, vu que c'est ce qu'a compris le monsieur plus haut qui se plaint de son taux marginal à 30%


Message édité par panda_man le 21-02-2012 à 21:22:19

---------------
Mon FlickR
n°29315663
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 21-02-2012 à 21:21:07  profilanswer
 


 
 
Ben si tu veux être à 14% de TMI, c'est simple, fais un boulot de pauvre.
Ou alors fais plein de gosses pour avoir plus de parts.
 
Je préfère être à 30% de TMI et viser les 41% de TMI, que me retrouver à 14% de TMI...mon reste à vivre après impôts est bien supérieur  :o

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 21-02-2012 à 21:21:34

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°29315668
panda_man
This time is different
Posté le 21-02-2012 à 21:21:28  profilanswer
 


Toutes les explications sont sur cette page, si tu ne comprends pas je ne peux rien faire pour toi.
next


---------------
Mon FlickR
n°29315675
Profil sup​primé
Posté le 21-02-2012 à 21:22:19  answer
 

panda_man a écrit :


Toutes les explications sont sur cette page, si tu ne comprends pas je ne peux rien faire pour toi.
next


 
 
Je sens de l'agressivité de ta part...

n°29315680
panda_man
This time is different
Posté le 21-02-2012 à 21:22:38  profilanswer
 


 
Tu te trompe encore alors.


---------------
Mon FlickR
n°29315686
panda_man
This time is different
Posté le 21-02-2012 à 21:23:14  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Je préfère être à 30% de TMI et viser les 41% de TMI, que me retrouver à 14% de TMI...mon reste à vivre après impôts est bien supérieur  :o


 
Mais + 1 quoi.


---------------
Mon FlickR
n°29315711
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 21-02-2012 à 21:24:42  profilanswer
 


 
 
Et mon explication, tu l'as comprise ou non ?


---------------
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n°29315718
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 21-02-2012 à 21:25:08  profilanswer
 

Si on jour je franchis la barre à 40%, je crois que j'en cracherai mon yop.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°29315733
panda_man
This time is different
Posté le 21-02-2012 à 21:25:57  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Et mon explication, tu l'as comprise ou non ?


 
Il va sentir de l'agressivité là  [:clooney6]


---------------
Mon FlickR
n°29315741
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 21-02-2012 à 21:26:18  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Non, relis avec le doigt.
 
J'avais placé cet argent, mais je dois ressortir une partie important de la somme pour payer mes impôts. C'était prévu, mais ça fait mal au cul.
Ça donne l'impression de jeter de l'argent dans un sablier qui se vide à vitesse grand V. J'aimerais bien que le diamètre du trou se réduise.


 
Comme tous les hommes mariés, hélas  [:cdtf:4]

n°29315762
Profil sup​primé
Posté le 21-02-2012 à 21:27:52  answer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Et mon explication, tu l'as comprise ou non ?


 
 
Non, j'ai peur d'être un peu bête [:geert]  
 
 
D'ailleurs t'as oublié la solution qui consiste à faire comme elfe, qui est d'ailleurs la solution que j'ai l'intention de privilégier.

n°29315769
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 21-02-2012 à 21:28:42  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Bah oui, c'est pas cette année qu'il va grossir, c'est logique non ?


 
Ben théoriquement ton épargne est indépendante de tes provisions pour imposition dans ton budget.
Donc que ca t'ennuie quand cette épargne pour imposition sort de tes comptes (parce que tu as choisi de pas mensualiser), why not. Mais je vois pas en quoi ca impacte ton apport immo. Tu espérais que les impots t'oublient ? :o

n°29315787
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 21-02-2012 à 21:30:16  profilanswer
 


 

Ben si tu veux être à 14% de TMI, c'est simple, fais un boulot de pauvre.
Ou alors fais plein de gosses pour avoir plus de parts.

 
Je ne comprends pas ce que tu ne comprends pas  [:blinkgt]  
 
Tu es d'accord que l'impôt sur le revenu est basé sur tes revenus ?
Et que si tu gagnes moins, tu seras moins imposé ?
Donc si tu veux passer de TMI 30% à TMI 14%, négocie une diminution de salaire lors de ton prochain entretien individuel avec ton patron  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°29315808
ex post
Ne marche pas à l'ordinaire
Posté le 21-02-2012 à 21:32:34  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 

Ben si tu veux être à 14% de TMI, c'est simple, fais un boulot de pauvre.
Ou alors fais plein de gosses pour avoir plus de parts.

 
Je ne comprends pas ce que tu ne comprends pas  [:blinkgt]  
 
Tu es d'accord que l'impôt sur le revenu est basé sur tes revenus ?
Et que si tu gagnes moins, tu seras moins imposé ?
Donc si tu veux passer de TMI 30% à TMI 14%, négocie une diminution de salaire lors de ton prochain entretien individuel avec ton patron  :o


Gagner moins pour bosser autant, faut être neu-neu!
Mais on peut changer de job et réduire la charge de travail ou les responsabilités...et le salaire, bien sûr  :)

n°29315832
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 21-02-2012 à 21:34:01  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Non, relis avec le doigt.
.


 
 
c'est pas fini de reprendre mes expression :o


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°29315851
panda_man
This time is different
Posté le 21-02-2012 à 21:34:55  profilanswer
 

saebalyon a écrit :


 
 
c'est pas fini de reprendre mes expression :o


Non, toi on te demande d'écrire avec les doigts :o


---------------
Mon FlickR
n°29315873
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 21-02-2012 à 21:37:00  profilanswer
 

ex post a écrit :


Gagner moins pour bosser autant, faut être neu-neu!
Mais on peut changer de job et réduire la charge de travail ou les responsabilités...et le salaire, bien sûr  :)


 
 
Je suis bien d'accord, mais y'a des gens qui "ne veulent pas sauter de tranche"  :D


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°29315886
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 21-02-2012 à 21:38:06  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ben théoriquement ton épargne est indépendante de tes provisions pour imposition dans ton budget.


 
 
Ah bon, c'est une théorie de qui ?
 
 

Citation :

Donc que ca t'ennuie quand cette épargne pour imposition sort de tes comptes (parce que tu as choisi de pas mensualiser), why not. Mais je vois pas en quoi ca impacte ton apport immo. Tu espérais que les impots t'oublient ? :o


 
Je n'ai qu'un seul compte épargne (livret A) donc je ne fais pas de différence entre les euros qui y sont.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°29315916
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 21-02-2012 à 21:41:03  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Je suis bien d'accord, mais y'a des gens qui "ne veulent pas sauter de tranche"  :D


 
 [:afrojojo] J'ai souvent des collègues qui me disent ça.
 
J'avoue qu'au début j'essayais d'expliquer...Mais j'ai laissé tomber. Un peu comme quand un collègue (comptable :o) me sort qu'avec son prêt à 2% sur 200k, il ne payera que 4k€ d'intérêts.
 
PS: bon, la seule tranche qui peut valoir le coup à ne pas sauter, c'est la première, non?

n°29315926
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 21-02-2012 à 21:41:44  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Ah bon, c'est une théorie de qui ?


 
Euh... C'est la définition même d'épargne et de provisions ?  :heink:  

n°29315954
ex post
Ne marche pas à l'ordinaire
Posté le 21-02-2012 à 21:45:28  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Je suis bien d'accord, mais y'a des gens qui "ne veulent pas sauter de tranche"  :D


A boulot constant, c'est peu défendable.  :jap:  
 
Après, la remarque d'Ypolem

Citation :

Hein, hein, tu commences à toucher du doigt qu'à partir de 30-40% de taux d'impot marginal, tu es moins tenté de te défoncer comme un fou pour obtenir une prime de 2.500 euros, (brut), que tu paieras 30% d'ir dessus soit 1.600 eur net net à dépenser...
 


est juste. Il y a un moment où, avec des tranches élevées, le rendement marginal de l'effort est trop faible pour être attractif et où on ne souhaite pas forcément essayer de gagner plus. J'ai vécu ça de près.  

n°29316022
_6r_
Not avaible
Posté le 21-02-2012 à 21:51:39  profilanswer
 

ypolem a écrit :


 
 
Hein, hein, tu commences à toucher du doigt qu'à partir de 30-40% de taux d'impot marginal, tu es moins tenté de te défoncer comme un fou pour obtenir une prime de 2.500 euros, (brut), que tu paieras 30% d'ir dessus soit 1.600 eur net net à dépenser...
 
 
.


 
Fait comme moi défonce toi pour 150€ de primes  :sol:  


---------------
Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.  
n°29316061
chin jo
Posté le 21-02-2012 à 21:55:09  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Je n'ai qu'un seul compte épargne (livret A) donc je ne fais pas de différence entre les euros qui y sont.


 
Là franchement, la voiture @ 16 000 euros ne s'imposait pas.
Vu le plafond du A et l'apport bientot exigé pour n'importe quel appart il va falloir changer de way of life "si" l'idée d'être proprio un jour est réelle.
 
Parceque on va éviter le crêdit pour l'accompte, et ensuite il va falloir négocier avec la banque. Si tu repars de zéro...
Un appart @ 250 000 c'est au moins 50 000 euros à provisionner avant de le regarder sérieusement.
Même sur une baisse conséquente 250 000 -> 180 000, et en espérant en pareil cas des conditions salariales et bancaires correctes le jour J (pas gagné à mon avis) il reste pas mal à provisionner :/
 
 


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°29316101
Profil sup​primé
Posté le 21-02-2012 à 21:58:05  answer
 

nico6259 a écrit :


 

Ben si tu veux être à 14% de TMI, c'est simple, fais un boulot de pauvre.
Ou alors fais plein de gosses pour avoir plus de parts.

 
Je ne comprends pas ce que tu ne comprends pas  [:blinkgt]  
 
Tu es d'accord que l'impôt sur le revenu est basé sur tes revenus ?
Et que si tu gagnes moins, tu seras moins imposé ?
Donc si tu veux passer de TMI 30% à TMI 14%, négocie une diminution de salaire lors de ton prochain entretien individuel avec ton patron  :o


 
C'est vrai qu'on est tous salarié, j'avais oublié  :sarcastic:

n°29316106
Hrolf
Posté le 21-02-2012 à 21:58:30  profilanswer
 

ex post a écrit :


A boulot constant, c'est peu défendable.  :jap:  
 
Après, la remarque d'Ypolem

Citation :

Hein, hein, tu commences à toucher du doigt qu'à partir de 30-40% de taux d'impot marginal, tu es moins tenté de te défoncer comme un fou pour obtenir une prime de 2.500 euros, (brut), que tu paieras 30% d'ir dessus soit 1.600 eur net net à dépenser...
 


est juste. Il y a un moment où, avec des tranches élevées, le rendement marginal de l'effort est trop faible pour être attractif et où on ne souhaite pas forcément essayer de gagner plus. J'ai vécu ça de près.  


 
Foutaises, soit tu te défonçait uniquement pour le fric et de toute façon comme c'est juste pour avoir la plus grosse tu chercherais à te faire augmenté même si ton taux marginal était de 100%.
 
Soit comme 90% des travailleurs tu avais de meilleurs raisons de défoncer dans ton boulot que l'argent et ça te touche qu'une fois par an quand tu reçoit ta feuille d’impôt.
 
Je ne sais plus quel économiste qui pouvait difficilement être traité de dangereux gauchiste disait que de toute façon le capitaliste ne pouvait fonctionner que si la grande majorité des travailleurs n'avaient pas comme motivation première l'argent.
Car si tout le monde joue à gratter tout ce qu'il peut partout et tout le temps l'économie s'écroulerait car la pression des salaires vers le haut serait tel qu'il serait impossible de rendre rentable une activité.
J'arrive plus à remettre la main sur le podcast mais c'était édifiant, même pour moi qui partait pourtant avec un à priori extrêmement négatif du à mes tendance de dangereux extrémiste de gauche.
 
J’imagine qu'il se passe la même chose en ce moment dans l'immo, tout le monde veut jouer et tout va finir par se casser la gueule :p


---------------
Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !
n°29316150
ex post
Ne marche pas à l'ordinaire
Posté le 21-02-2012 à 22:02:12  profilanswer
 

Hrolf a écrit :


 
Foutaises, soit tu te défonçait uniquement pour le fric et de toute façon comme c'est juste pour avoir la plus grosse tu chercherais à te faire augmenté même si ton taux marginal était de 100%.
 
Soit comme 90% des travailleurs tu avais de meilleurs raisons de défoncer dans ton boulot que l'argent et ça te touche qu'une fois par an quand tu reçoit ta feuille d’impôt.
 
Je ne sais plus quel économiste qui pouvait difficilement être traité de dangereux gauchiste disait que de toute façon le capitaliste ne pouvait fonctionner que si la grande majorité des travailleurs n'avaient pas comme motivation première l'argent.
Car si tout le monde joue à gratter tout ce qu'il peut partout et tout le temps l'économie s'écroulerait car la pression des salaires vers le haut serait tel qu'il serait impossible de rendre rentable une activité.
J'arrive plus à remettre la main sur le podcast mais c'était édifiant, même pour moi qui partait pourtant avec un à priori extrêmement négatif du à mes tendance de dangereux extrémiste de gauche.
 
J’imagine qu'il se passe la même chose en ce moment dans l'immo, tout le monde veut jouer et tout va finir par se casser la gueule :p


je ne lis pas après "foutaises".
 :hello:

n°29316165
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 21-02-2012 à 22:03:23  profilanswer
 

mlon a écrit :


 
Comme tous les hommes mariés, hélas  [:cdtf:4]


[:rofl]


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
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