Reprise du message précédent :

 
 
Tu parles en net ou en brut ?

Rattrapage.
 
Emmanuelle : check, double check, et plus encore.

 
 
Tu découvres Dr Lama ?

 
je trouve que ça fait un super décor de  
 
du coup faut voir la rentabilité  

  Je ne suis pas d'accord, pour moi l'immo c'est tout sauf un placement : ce n'est pas liquide, ce n'est pas rentable. La seule façon que cela rapporte c'est quand c'est spéculatif, donc le considérer comme un placement c'est créer des bulles. Alors que si l'on considère l'immobilier pour ce que c'est, c'est-à-dire un logement, on évite normalement cela.

 
 
Pourtant, beaucoup de gens disent "investir" quand ils parlent d'acheter, même quand il s'agit une RP.
 
Si c'est un simple logement, je ne vois pas l'intérêt d'acheter, mieux vaut louer, c'est pareil : on se loge.

 
C'est vrai ouep.
En tout cas j'ai fait mon prêt chez eux pour ça et la directrice m'a fait un papier écrit par le siege (dans le 12e) stipulant que si je met en loc, que je leur donne le bail, donc déjà en location, ils prendront 100% des revenus locatifs dans mes revenus.

 
 
Non mais faut pas regarder les KM, comme tu le dis c'est EPINAY mdr.. Je suis a 25-30 bornes de Paris, et les 3P neuf etage élevé exposés sud 60M2 sont a 250k.

 
Euh, je ne suis d'accord sur aucun point...
 
On ne peut généraliser comme tu le fais, l'illiquidité relative n'est pas un point fondamental permettant de déterminer si c'est un placement ou non, la rentabilité est à déterminer au cas par cas, et le locatif permet de répondre à une demande, faut bien que les locataires trouvent à se loger, donc qu'en face, des proprios y trouvent leur intérêt.

Au milieu des champs avec le doux parfum de la chicorée

 
Investir est un terme utilisé par le peuple quand c'est cher.
Quand ls s'achètent un beau plasma ils ont investi aussi, t'inquiète c'est pas spéculatif

J'ai l'impression que tu jubiles alors que toi même t'es blasé par les prix stratosphériques de Paris  

Ouais enfin il a le temps, c'est pas comme s'il rentrait à paris demain non plus

Je m'autoquote pour m'étonner que le vendeur du programme que j'ai vu hier ne signale pas aux acquéreurs qu'1/4 des logements est vendu à un bailleur social (à -  de 2.000 €/m²). La clientèle chic et haut de gamme que j'ai vue hier ne me semblait pas au courant en tout cas.
On pourrait presque parler de dol je trouve.

 
Belle surprise quand ils vont emménager en même temps que les locataires du bailleur social.    

 
Moi de ce que j'ai vu sur les robien, scellier and co, vu la rentabilité négative du bousin, c'est que l'investissement se sert de toi plutôt.

Au moins ils ne sauront pas qu'ils ont payés leur logement 3 fois plus cher

 
 
Banques -> Avantages ???? Fonctionnaires??? Oo ...

Pas vraiment étonnant. Aujourd'hui, il est beaucoup plus intéressant de louer que d'acheter. Si les prix d'achats stagnent, la location continue son rattrapage
 
Ali

intéressement de ouf, horaires classiques, CE pas mal, salaires plus élevés. Oui, avantages en tout genre, comme dans l'énergie.
Bon après comparer aux fonctionnaires, je dirais plutôt les assurances

http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 14084.html
 
Immobilier européen : La France dans le trio de tête
 
Les marchés immobiliers d’Europe du nord « tirent leur épingle du jeu », selon une étude publiée par le réseau ERA. Ainsi, la France, le Luxembourg et la Belgique sont parmi les pays qui résistent le mieux à la crise, selon le groupe.
 
(LaVieImmo.com) - L’étude mesure l’état du marché résidentiel dans 17 pays sur les 18 que couvre le réseau ERA en Europe. Le constat : l’hexagone fait bonne figure. La capitale a montré une hausse de prix de 20 % en 2010, croissance qui s’est poursuivie, certes « à un rythme moins soutenu », l’année dernière. Mais pour le groupe, il s’agit de « résultats exceptionnels qui vont à l’encontre du mouvement de stabilisation ou baissier observé sur d’autres marchés européens ». Et de quoi hisser le marché français dans le top 3 des pays qui « tirent leur épingle du jeu », avec le Luxembourg et la Belgique, estime le réseau.
 
 
 
Résumer la France à Paris    
 
Et les prix à la pompe ont augmenté de 20% en 2011, trop cool, grand succès  

 
 
C'est surtout ça qui est marrant, je vois pas trop en quoi des prix plus hauts est un succès.
 
Construire plus de logements, ok.
Qu'il y ait un plus gros volume, ok.
Qu'il y ait plus de primo accedants sur le marché, ok.
 
 
 
Mais que les prix montent, à part pour l'état et les agences immo (et quelques rares investisseurs), quel intérêt?

Ma meilleure amie bosse à la bnp, conseillere pro.

Je suis désolé, mais c est l Amérique, en terme d avantages, de CE, d aides au déménagement, etc

 
Ma maternelle bosse au CA ... comparé à mon père qui bosse dans l'énergie justement, c'est vraiment pas le même monde.

doublon :x

 
Chez nous le social est plus que prépondérant, c'est une culture alors le CE c'est juste le bonheur, les places Eurodisney @ 9€, les locations de vacances @95€ la semaine pour 8 personnes et 2 jours de congés par an supplémentaires

 
 
Les particuliers proprio, pour la très grande majorité, sont bien contents de voir leur patrimoine grossir.
Ça console quand les revenus stagnent.

 
 
Comparer le Crédit Arboricole à la BNP  
 
Au niveau de la qualité des conseils, côté clients, c'est tout aussi mauvais.
Mais au niveau des rémunérations et des évolutions de carrière des "banquiers", y'a un gros cap.

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 291156.php
 
Les prix des logements anciens pourraient reculer de 8 à 14 % d'ici 2014, selon l'IEIF. Mais des disparités régionales subsisteront.
 
...
 
D'après cette projection, le marché de l'immobilier résidentiel vient de se retourner. Et les prix pourraient perdre du terrain pendant deux ans, voire trois ans. Rien de comparable par conséquent avec la rapide remise à niveau enregistrée entre 2008 et 2009.
 
Faut-il continuer à privilégier l'immobilier comme actif dans son patrimoine ? Oui, s'il s'agit de se loger. Sur ce long terme, c'est un véhicule d'épargne retraite. D'ailleurs, l'encours logement des ménages français pèse 6000 milliards d'euros, soit quatre fois l'encours de 1.500 milliards de l'assurance-vie. Mais dans une optique pure et dure de placement, les valeurs mobilières et ses cours attractifs pourraient faire concurrence à l'investissement pierre.

 
Je parlais des banques en général, je ne connais pas les différences entre telle ou telle banque.

Tu compares deux milieux de privilégié

 
Et pourtant, y'a des différences importantes.

ouais, mais par exemple, si tu fais rentrer les SSII dans la boucle, ca change un peu la donne

Bof. Perso c'est avant tout un toit. Il est dur de trouver une maison correcte en location sur la marché, économiquement ça tient la route de passer proprio dans mon cas, pas d'alternative réelle à l'achat.
Et je reste "cohérant" : en tant que "placement", jamais je ne rentrerais sur le marché immo maintenant. Trop de risques de moins value, locatif incertain et au rendement dégradé.

 
Sauf si on trouve pas ce qu'on veut en loc (comme Leg)
 

 
+1

 
 
c'est ou ce blede perdu , tu a le chique pour trouver des coin de province ou 99% des gens non jamais entendu le nom

Euh non Orchies c'est connu.

 
Il habite dans ce bled.  

 
 

 
il y a vraiment des gens qui habite dans ces village perdu du nord , c’était pas une légende ..... sur le cul

Bon, sinon j'étais à la poste bancale ce matin pour louer des sous.
 - ils viennent de baisser un peu leurs taux (2 février)
 - il vaut mieux avoir moins de 36 ans
 - pas ultra chers j'ai trouvé, taux fixe possible, pas obligation de domicilier, faut que j'étudie mais à priori placés.
 
...
 
par contre le gars pas optimiste sur les prix, limite à me dire que louer un peu plus n'était pas idiot (ce qui est vrai je pense). C'est quand même rare comme son de cloche.
Il confirme crêdits en chute, et gros soucis sur les biens affichés 450+ keuros qui même dans le coin peine à trouver client solvable (parceque client tout court, il y en a plein).
 
Ca me conforte dans l'idée que stratégiquement, ici, il faut visiter du 450-500 keuros et proposer systématiquement en grosse baisse pour faire la bonne affaire... un jour.

 
   
 
Locataire à vie !