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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°28939245
panda_man
This time is different
Posté le 15-01-2012 à 12:35:03  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

sadlig a écrit :

L'employeur ne peut refuser que 2 fois le CIF


+1


---------------
Mon FlickR
mood
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Posté le 15-01-2012 à 12:35:03  profilanswer
 

n°28939263
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 15-01-2012 à 12:38:06  profilanswer
 

perso chez toyoyo ou jetait, j'ai eu 12 mois payer a 90% de mon salaire avec la formation payer (13000 euro) ....
 
la je suis chez f.t , je suis a peine arriver op 3 mois de formation payer 80% pour me former a leur casse tète d'organisation , et sur la téléphonie (pabx, rtc, bpn,... )
franchement la téléphonie au début , je m'en tamponnais les noix de coco , c'est pas mon métier .... mais bon au final cela me servira un jour :D
 
donc franchement pas besoin d’être directeur ou autre pour en avoir, il y a des loi pour les cif , consulte les.
 


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°28939306
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 15-01-2012 à 12:44:17  profilanswer
 


 
 
les seule refus c'est : http://www.tripalium.com/gazette/G [...] maup01.asp


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n°28939312
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 15-01-2012 à 12:44:38  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Je respecte ton opinion, même si je pense au contraire qu'il ne faut pas penser à la revente lorsque l'on achète.


 
Donc ton opinion, c'est que ça vaut le coup de risquer d'être obligé de rester dans une maison si les conditions du marché font qu'il est impossible de revendre? (because negative equity)

n°28939327
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 15-01-2012 à 12:47:31  profilanswer
 

merci

n°28939337
sadlig
Posté le 15-01-2012 à 12:49:37  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Donc ton opinion, c'est que ça vaut le coup de risquer d'être obligé de rester dans une maison si les conditions du marché font qu'il est impossible de revendre? (because negative equity)


Pas tout à fait : de mon point de vue la priorité c'est le bien, pas les impacts financiers. On trouve d'abord el bien qui nous convient ensuite on le finance. Ensuite si on ne peut le conserver et qu'on est en négative équity (ce qui n'est déjà pas courant compte tenu de l'apport et du remboursement de prêt déjà opéré), pourquoi ne pas le conserver pour le mettre en location ?  


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°28939392
Profil sup​primé
Posté le 15-01-2012 à 13:00:58  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°28939698
Profil sup​primé
Posté le 15-01-2012 à 13:47:41  answer
 

radioactif a écrit :

Plus les encadrés sont loin de la complexité du process, plus tu peux être amené à manager une équipe. Un ingé qui gère des techniciens en JD, je trouve ça assez bizarre :o


Donc moins t'es utile, plus tu as de chances d'encadrer et de monter les échelons.
Il n'y a donc que des incompétents et des imbéciles qui progressent ... WAIT [:klemton] (un membre de ce topic comprendra précisément cette phrase :o)
 

Lancelot** a écrit :

Les enfants vous êtes loin du compte. A Toulouse un JD s'il a 30k€ brut/an en ce moment à l'embauche (sans responsabilités) il peut être heureux! Après tout dépend de la boîte, des responsabilités, etc...


C'est devenu le tiers monde Toulouse ? Fin 2009, il était pas bien dur de se faire embaucher à 30k€ pourtant.
 

sadlig a écrit :

Et si on doit partir on revend ou on conserve et on met en location.


Et dans la vraie vie des vrais gens, tu fais comment champion ?
3k€ de salaire, 1k1€ de crédit sur la gueule, si tu dois partir après une baisse de l'immo :

  • Tu decides de vendre le bien qui a perdu beaucoup de valeur ... voire même tu te retrouves en negative equity ...
  • Tu décides de garder le bien, mensualités + charges > loyer (+ les joies d'etre proprio bailleur) + location (je doute qu'une banque t'accorde un 2e crédit immo pour un achat).


c2800 a écrit :

- Salaire à poste comparable : 3000 net [:wark0] [:-the_unforgiven-:2]


Oui mais tu as le privilège de venir poster ton salaire sur HFR pour te vanter de gagner plus que la majorité !
 
 
Je parlais de Brasilia car ils sont partis d'une feuille blanche ... donc forcement tu peux tout concevoir "correctement" contrairement à nos villes moyenâgeuses qui s'étalent depuis des siècles sans possibilité de tout raser.
 

n°28939729
Profil sup​primé
Posté le 15-01-2012 à 13:55:06  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 15-01-2012 à 13:57:43
n°28939779
momotteu
Posté le 15-01-2012 à 14:05:25  profilanswer
 


 
 
Certains bac +5 de ma boite ont été embauchés à 18k au siège à Bordeaux  [:tinostar] (on est dans le web)

mood
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Posté le 15-01-2012 à 14:05:25  profilanswer
 

n°28939830
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 15-01-2012 à 14:11:38  profilanswer
 

momotteu a écrit :

 


Certains bac +5 de ma boite ont été embauchés à 18k au siège à Bordeaux  [:tinostar] (on est dans le web)

 


mon frere bac +5 est en suisse a 50000€/net ans et fait du web en j2ee/flash

 

franchement c'est du cul vous trouver des mougeon

Message cité 1 fois
Message édité par saebalyon le 15-01-2012 à 14:17:51

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n°28939848
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 15-01-2012 à 14:14:20  profilanswer
 

roc0 a écrit :


 
Quand je vois mon père qui fait le taff d'Homer Simpson, et le salaire qui va avec ... clairement, ça fait mal de faire des bac + X.
 


 
Un peu pareil, enfin, je me suis arrêté à bac + 3 et je ne regrette pas mon choix. Je fais mes ~39h, quand je rentre chez moi, j'oublie le boulot, et j'ai du temps libre. Quand je vois un collègue bac + 5 embauché en même temps que moi, qui doit se faire 45-50h pour faire son taf + grosses responsabilités (ie. plus que moi), je l'envie pas vraiment, c'est du travailler + pour gagner +, mais le taux horaire effectif doit être à peine plus élevé et bonjour la fatigue/stress.


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A new power is rising
n°28939863
momotteu
Posté le 15-01-2012 à 14:16:40  profilanswer
 

saebalyon a écrit :


 
 
mon frere bac +5 est en suite a 50000€/net ans et fait du web en j2ee/flash
 
franchement c'est du cul vous trouver des mougeon


 
 
J'ai compris l'idée de ton post c'est déjà ça  :o

n°28939902
philippe06
Posté le 15-01-2012 à 14:22:10  profilanswer
 

Si je demande un CIF en informatique, je l'aurais et j'aurais même une "rallonge" si besoin. Si je demande un CIF en plomberie, j'aurais droit à successivement:
-des moqueries
-si je persiste, un refus
-une placardisation
-une proposition de licenciement par consentement mutuel avec l'offre la moins avantageuse que prévoit la loi.


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°28939928
Hoiniel
Posté le 15-01-2012 à 14:25:40  profilanswer
 

momotteu a écrit :


 
 
Certains bac +5 de ma boite ont été embauchés à 18k au siège à Bordeaux  [:tinostar] (on est dans le web)


 
Bac +5 en quoi ?
 
Je comprend mieux mes difficultés à trouver un boulot correctement payé sur Bordeaux, avec tout ces gens sans honneur qui accepte n'importe quoi.  [:deouss]

n°28939953
sadlig
Posté le 15-01-2012 à 14:28:41  profilanswer
 

philippe06 a écrit :

Si je demande un CIF en informatique, je l'aurais et j'aurais même une "rallonge" si besoin. Si je demande un CIF en plomberie, j'aurais droit à successivement:
-des moqueries
-si je persiste, un refus
-une placardisation
-une proposition de licenciement par consentement mutuel avec l'offre la moins avantageuse que prévoit la loi.


Comme dit précédemment si tu demandes un CIF en plomberie on ne pourras te le refuser que 2 fois, donc au final tu l'auras.
C'est plus courant que l'on ne croit : j'ai vu des banquiers faire un CIF en patisserie, un directeur faire un cif en ébénisterie,... C'est souben tpour envisager une reconversion dans un aute domaine.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°28939960
Profil sup​primé
Posté le 15-01-2012 à 14:30:16  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°28939961
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 15-01-2012 à 14:30:37  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Bac +5 en quoi ?
 
Je comprend mieux mes difficultés à trouver un boulot correctement payé sur Bordeaux, avec tout ces gens sans honneur qui accepte n'importe quoi.  [:deouss]


 
 
c'est partout pareille , j'ai louper un taf a la chambre des métier de lyon car j'ai eu le malheur de dire je veut pour commencer 2000 euro/net (pour un poste de gestion du réseau), le mec ma dit heeee j'ai une personne avec plus de compétence bac+5 qui me demande 1600 net , quel est donc la raison qui fait que vous voulez plus ?


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n°28940023
Lancelot**
All I do is kiteboarding
Posté le 15-01-2012 à 14:42:49  profilanswer
 


 
Bin ça a toujours été le tiers monde pour les salaires. Par contre concernant le coût de la vie c'est presque équivalent à l'IDF. L'immo a tellement flambé qu'on a les mêmes prix qu'en région parisienne (Paris extra muros). On se tape également plus de bouchons sur les routes...  [:prozac]

n°28940176
Profil sup​primé
Posté le 15-01-2012 à 15:12:10  answer
 

.

Message cité 4 fois
Message édité par Profil supprimé le 14-10-2012 à 19:53:29
n°28940193
Hoiniel
Posté le 15-01-2012 à 15:15:36  profilanswer
 


 
 
 http://www.dailymotion.com/video/x [...] ier_webcam .
[/quotemsg]
 
4 ans déjà... [:transparency]

n°28940237
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 15-01-2012 à 15:23:57  profilanswer
 

uluhkay a écrit :


Bah si tu peux pas acheter sur Paris tu fais comment ?
Enfin je pense plutôt que je louerais plutôt que de partir


 
Bah tu peux acheter, mais pas la même surface c'est tout.  
 
 

panda_man a écrit :


 
Je ne sais pas si ça va baisser d'une telle ampleur en si peu de temps. Mais ce dont je suis persuadé c'est que nous arrivons à la fin d'un cycle de crédit "facile et pas cher" amplifié par l'adoption d'un monnaie commune à l'Allemagne. Et d'ici moins de 10 ans, on va vivre une dynamique démographique TRES différente de ces dernières décennies. C'est pourquoi je crois, et ce sans l'ombre d'un doute, que l'immobilier ne restera pas aux niveaux actuels (ou se fera grignoter par l'inflation).


 
 
Tout à fait d'accord pour l'adoption du D€utschemark qui a amplifié le problème.
 
Par contre, la démographie et l'immigration sont fortes en France, on devrait même dépasser l'Allemagne d'ici 2050...

n°28940246
Profil sup​primé
Posté le 15-01-2012 à 15:26:03  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°28940257
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 15-01-2012 à 15:27:38  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Pas tout à fait : de mon point de vue la priorité c'est le bien, pas les impacts financiers. On trouve d'abord el bien qui nous convient ensuite on le finance. Ensuite si on ne peut le conserver et qu'on est en négative équity (ce qui n'est déjà pas courant compte tenu de l'apport et du remboursement de prêt déjà opéré), pourquoi ne pas le conserver pour le mettre en location ?


 
En negative equity, la location du bien ne couvre pas les frais (remboursement du prêt, TF, nouveau logement puisque le proprio a besoin de se loger à nouveau)
 
Mais je note que tu nuances ton propos. De "ça ne sert à rien" on passe à "ce n'est pas la priorité", ce qui est déjà un tout autre point de vue  :jap:

n°28940271
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 15-01-2012 à 15:30:17  profilanswer
 

saebalyon a écrit :


c'est partout pareille , j'ai louper un taf a la chambre des métier de lyon car j'ai eu le malheur de dire je veut pour commencer 2000 euro/net (pour un poste de gestion du réseau), le mec ma dit heeee j'ai une personne avec plus de compétence bac+5 qui me demande 1600 net , quel est donc la raison qui fait que vous voulez plus ?


 
Punaise quand même  [:leg9]  
 
Ceci dit, il a peut-être oublier de préciser que le bac+5 était au chômage depuis 1 an et demi  :sarcastic:  
 
Ça tire à mort les salaires vers le bas dès que ça peut, car d'autres en parallèle survendent leur incompétence à prix cher

n°28940288
I_m_back
Posté le 15-01-2012 à 15:31:43  profilanswer
 


 
 
 http://www.dailymotion.com/video/x [...] ier_webcam .
[/quotemsg]
 
Il est bien ce gars  :jap:


---------------
Ta peau de nacre noir, la courbe de ton cul
n°28940350
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 15-01-2012 à 15:41:54  profilanswer
 


 
 
 http://www.dailymotion.com/video/x [...] ier_webcam .
[/quotemsg]
:D :love:


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°28940357
r06
Posté le 15-01-2012 à 15:42:33  profilanswer
 


 
Oui enfin pour être placardiser il faut déjà être dans une structure assez grosses pour avoir des placards...  :o  
Et si tu veux te barrer pour faire un truc qui a rien à voir, tu t'en fous d'être au placard au contraire ca te laisse du temps pour préparer ta reconversion...

n°28940364
r06
Posté le 15-01-2012 à 15:43:28  profilanswer
 

Lancelot** a écrit :

 

Bin ça a toujours été le tiers monde pour les salaires. Par contre concernant le coût de la vie c'est presque équivalent à l'IDF. L'immo a tellement flambé qu'on a les mêmes prix qu'en région parisienne (Paris extra muros). On se tape également plus de bouchons sur les routes...  [:prozac]

 

Oui enfin faudrait veillez à pas trop exagérer sur les prix, t'as les même prix que dans la campagne à 30 bornes de Paris... :o

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 15-01-2012 à 15:44:31
n°28940373
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 15-01-2012 à 15:44:50  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Punaise quand même  [:leg9]  
 
Ceci dit, il a peut-être oublier de préciser que le bac+5 était au chômage depuis 1 an et demi  :sarcastic:  
 
Ça tire à mort les salaires vers le bas dès que ça peut, car d'autres en parallèle survendent leur incompétence à prix cher


 
 
j'ai bac +2 , je suis rester chômeur 3 mois .... maintenant je suis a F.T ,je resterai pas toute ma vie a F.T car je cherche a travailler dans les réseau et pas la téléphonie (j'ai trop regarder le sketch des inconnu :p ), juste de quoi mettre une ligne de 1 a 2 ans de plus dans le c.v :p


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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°28940380
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 15-01-2012 à 15:47:30  profilanswer
 

Foutage de gueule made in AI  [:ddr555] Trois agences, trois prix, trois superficies différentes (avec deux nombres de pièces), deux DPE différents... pour la même maison :  
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=3_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=3_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=3_s


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A new power is rising
n°28940391
Profil sup​primé
Posté le 15-01-2012 à 15:49:52  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 15-01-2012 à 15:51:53
n°28940411
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 15-01-2012 à 15:53:56  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
+ 1.
 
-  700 € charges comprises (à diviser par 2 puisqu'on est 2), pour 85 mètre carré flambant neuf, en centre ville, côté cour, grand balcon, 2 parking fermés, 2 chambres, grand salon [:yann39]
- Au boulot à pied en 15 minutes [:yann39]
- Week end : pas d'embouteillage pour partir et revenir [:yann39]
- Salaire : 2300 € net.
 
Version francilienne :  
 
- 1 000 € charges comprises pour clapier à lapin 50 mètre carré en proche banlieue  [:judgedredd:2]
- 1 heure 30 de transport en commun A/R, quand ils fonctionnent, serré comme des sarding avec des gens puants  [:judgedredd:2]
- Tous les produits dans les magasins 2 fois plus chers  [:judgedredd:2]
- Le Week end, t'es crevé, tu profites même pas de ta situation, et de toutes façons t'as pas envie de passer 45 dans les transports en commun pour aller sortir à paris, et en plus tout est toujours blindé  [:judgedredd:2]. Si tu prends ta voiture pour partir en Week end, tu te tapes les embouteillages monstres  aller et retour [:judgedredd:2]
 
- Salaire à poste comparable : 3000 net [:wark0] [:-the_unforgiven-:2]


 
Et comme il faut de tout pour faire un monde, pas mal de gens (moi compris) ne partiraient pas en province, même à salaire égal [:airforceone]


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°28940414
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 15-01-2012 à 15:54:19  profilanswer
 

Je me demande quand même si le chien est vendu avec la maison :gratgrat:


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A new power is rising
n°28940437
philippe06
Posté le 15-01-2012 à 15:58:27  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
En negative equity, la location du bien ne couvre pas les frais (remboursement du prêt, TF, nouveau logement puisque le proprio a besoin de se loger à nouveau)
 
Mais je note que tu nuances ton propos. De "ça ne sert à rien" on passe à "ce n'est pas la priorité", ce qui est déjà un tout autre point de vue  :jap:


 
Faut voir. Il y a quelques années tu pouvais mettre un peu d'argent de coté à l'abri de l'inflation dans une AV à fond €. Aujourd'hui compte tenu de l'inflation, de la faible attractivité des fonds €, il reste quoi, grosso modo l'or, la bourse et l'immo. Si tu as une marge de sécurité, ca vaut peut être le coup de laisser l'appart en location, le différentiel devient un effort d'épargne et tu continues ta vie en location.


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°28940524
philippe06
Posté le 15-01-2012 à 16:12:46  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Oui enfin pour être placardiser il faut déjà être dans une structure assez grosses pour avoir des placards...  :o  
Et si tu veux te barrer pour faire un truc qui a rien à voir, tu t'en fous d'être au placard au contraire ca te laisse du temps pour préparer ta reconversion...


J'ai mal choisi le terme, effectivement nous sommes 6 (très bientôt 7) dans ma boite, et les locaux exigus :o Néanmoins un des employés s'est fait virer assez récemment comme ça, du jour au lendemain, le patron et le gérant lui ont expliqué que ça pouvait se passer "bien" ou "très mal" et qu'ils "trouveraient bien un moyen" de se débarrasser de lui.
 
Dans l'idéal, si je devais effectivement me reconvertir, je préférerais passer mes diplômes en "cours du soir" sans rien demander à personne et commencer à bosser le week end en autoentrepreneur.


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