Reprise du message précédent :

Tout cela est bel et bon, mais acheter, en ce moment, un bien trop petit, trop loin, avec des travaux, c'est aussi un pari, qui peut aussi être perdu.
 
Acheter un bien convenable, de long terme, bien sûr que ça peut être une bonne idée, même en ce moment.
Le problème c'est de voir ce que les gens peuvent acheter en se mettant au taquet...
 
Alors à Niort/Limoges/Angoulème/Saint Etienne/... si le couple de smicard peut se payer un appartement familial en ville ou une petite maison à 15 minutes de bagnole (selon les gouts), bah, oui, autant se lancer.
 
Mais à Bordeaux/Toulouse/Lyon/Paris/Strasbourg/... si le couple de techniciens supérieurs ne peut atteindre que le petit 3 pièces excentré dans un quartier pas top avec "quelques travaux", non, autant attendre.

 
une vie de guerrier à base de système D quoi  .  
je disais ca parce que je connais une personne qui vis en paysannie  qui, si elle rate son bus le matin, ben elle ne peut pas aller bosser car c'est le seul bus de la journée..

Ouais, bah elle achète un scooter d'occase (~500€).

 
J'ai habité des bleds improbables au noms fleuris, donc je connais un peu la problématique de l'isolement .

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 100177.htm
 
Primo
Achat seul sur 25 ans (10% d'apport)
Pas de coup de pouce parental    
Vos avis?
Dissertez

Nous n'en savons rien. Peut-être que oui - c'est ce que je pense, mais je n'ai jamais été aussi près de changer d'avis - mais peut-être que non. Ce n'est qu'un raisonnement basé sur ta/notre anticipation du marché.

 
Si t'es à 300k€ / an niveau salaire  - HFR Compliant (c) pas de problème  

 
En tant que non-parisien mon avis n'est pas forcément intéressant, mais tu veux vraiment mettre 275K€ dans un gouffre énergétique de 50m²?
C'est combien les charges?

 
- 5300 du m², ça fait cher pour Montrouge
- Etage élevé sans que ce soit communiqué, gaffe que ce ne soit pas une tour
- Sur avenue (alors qu'on précise que c'est directement sur Porte d'Orléans), gaffe que tu ne te tapes pas le périph
 
Pour le reste, il a l'air sympa

Tu penses qu'à 300k€/an j’achèterai ça?

Disons que je commence à regarder de loin    
C'était juste une des rares annonces dans mon budget qui a pas l'air trop pourrave  

 
Immeuble des années 60 : Montant des charges ?
 
Reste à voir le quartier  

En partie, mais pas uniquement.
 
En fait mon avis c'est surtout qu'acheter pour acheter, un bien qui ne convient pas sur au minimum le moyen terme (6/7 ans), c'est une connerie.
 
Or en ce moment je vois de plus en plus de gens se lancer dans des trucs à la con (indépendament du prix).
Appartements trop petits, trop loin, pas pratiques...
 
Et comme, vu les prix stratosphériques, c'est bien souvent la seule catégorie de biens qui reste accessible, baaahhh... autant attendre.
Et ce, quelle que puisse être l'évolution du marché.

 
 
Perso je mise au contraire sur un scénario déflationniste à court/moyen terme ou alors avec inflation très modéré du fait de la pression sur la dette, et ma foi jusqu'ici quand je vois l'évolution toute relative des matières premières + variation de certains indices ça m'a l'air pas forcément mal engagé comme histoire.  
 
Après je ne base pas mon projet de vie ou mon projet immobilier sur un tel pari, faut pas non plus trop exagérer    
 
 
Bon pour la kimouss voilà un doodle avec quelques dates disponibles : http://www.doodle.com/32seapc6usc4m5fm  à vous de jouer

 
C'est quoi pour toi un temps de trajet au delà duquel il devient déraisonnable d'acheter ?

Plus d'1h30 de trajet porte à porte, me parait tout à fait déraisonnable, 1h étant déjà pas mal

Ca dépend des gens.
Perso au delà de 30 minutes en réel (c'est à dire matin et soir, au moment des rotations, dans la circulation) c'est rédhibitoire.
 
Plus d'une heure par jour le cul dans les transports/la bagnole, c'est non.

 
Le week-end est rarement dispo pour ma part   J'ai étendu les dates pour donner plus de possibilités
 
 

 
 
C'est d'la merde    

eliminatoire, trop petit pour une F3 52M2. c'est une surface de F2 vivable.
edit: oui c'est un F2 déguisé en F3 en fait..je n'ai rien dit.

 
En général, tu as forcément une voiture (même une épave à 500€   )
les jeunes sont en scooter.
Les sans-voiture et sans scooter sont sans emploi (souvent pro de l’assistanat)
A la campagne, personne ne prend le bus pour aller travailler (car souvent,il y a pas de bus tout simplement).

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- Montrouge: Donc pas a Paris , pas si bien desservi, moyennement fréquenté (ouai je sais ils prolongent le metro)
- 50m carré...
- Dans l'absolu ca coute une fortune.
 
Et un crédit de 25 ans, dans tous les cas non.
 
Après c'est une question de gout aussi

     
Du coup il reste quoi comme solution ?
J'attends c'est ça?

C'est sur ce dernier point que je ne suis pas d'accord, si tu anticipes une hausse des prix, tu n'as aucun intérêt financier à attendre car tu te désolvabilises.
 
Tu vas me répondre "tu te désolvabilises, et alors ?", mais alors on va parler de l'arbitrage du "petit chez soi" vs "grand chez les autres" et d'une manière plus générale de la volonté de se constituer un patrimoine vs la volonté de profiter de la vie. C'est à mon avis une question à laquelle il appartient à chacun d'apporter sa propre réponse. Il existe des gens (dont moi ) qui préfèrent posséder rembourser un 25m² plutôt que de louer un 40 ou un 50m².

 
Source pour les 7 ans ?

Combo ultime prix hauts + taux en hausse ?

 
Habiter plus loin    

Même à deux ?
 
L'achat du 25m² en célibataire de 20 ans, je le comprendrais. Mais même si l'on est sur HFR, patrie des foreveralones, passé 25 ans tu es bien souvent en couple régulier, et 25m² ça use vite la patience.
-> court terme, même en ayant acheté (très) tôt.
 
Bah personellement, non, 50 fois non.

 
Petit rappel en passant, en gros, 800 000 transactions par an pour 16 000 000 de propriétaires de RP ...
 
Si les gens changaient tous les 7 ans, ça ferait en gros 2.3 Millions de transactions par an...

Moi non plus, mais il faut reconnaître que Elfe a lui le courage de ses opinions.
 

 
Ceci étant, même si en gros je suis d'accord, si j'avais 25 ans aujourd'hui avec un boulot à Paris, je ne suis pas certain que j'opterais pour l'achat.

Tsss, 103 non bridé avec pot changé, kit 80 et beaucoup de prière lorsqu'il fait mauvais.

J'aime les photos des annonces d'AI et la réalité... exemple dans ma commune :
 

L'annonce : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
La réalité : http://maps.google.fr/maps?q=herbl [...] 9,,0,-9.21
Commentaire : Pavillon perdu dans une zone commerciale, très passant, gare et centre ville éloigné, autoroute à 100m (bruit).
 

L'annonce : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
La réalité : http://maps.google.fr/maps?q=herbl [...] 45,,0,0.51
Commentaire : Emplacement pas trop mal, mais dans une rue extrêmement passante.

En toute honnêteté non, mais je parlais de mon cas personnel et de mon aversion pour "les loyers jetés par la fenêtre".
 
Si j'ai acheté un 25m² et que les prix ont suffisamment ( ) monté, l'achat, bien que pas adapté au long terme, aura été gagnant.
 
Attention je suis globalement d'accord avec toi, mais je dis que nous sommes d'accord uniquement parce que nous avons la même anticipation du marché.
 
Une autre façon de le dire, c'est que si on anticipe une vraie hausse des prix, ce n'est pas forcément une connerie d'acheter un 25m² sur 25 ans. Et le corollaire est que ce n'est pas une connerie "intrinsèquement" d'acheter un 25m² sur 25 ans.
 

Pourquoi ? Tu es baissier ?
 

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Un demi-million pour ça

Quand les AI postent des annonces avec des photos pourries ont se fout de leur gueule (à juste titre AMHA), on va pas en plus leur reprocher de bien faire leur boulot
 

       
 
Nan mais la 500ke pour un pavillon sans terrain a coté d'une rue passante en banlieue il n'est pas DU TOUT dans les prix.
Bref, ca vaut 280k a tout cassé, et encore juste pour la surface... et c'est deja hors de prix