Reprise du message précédent :
Samou il tourne en rond et se fait bercer par l'AI :
-soit la proprio a contresigné son offre d'achat et la vente doit se faire
-soit la proprio n'a pas contresigné son offre et il doit encore négocier
 
c'est pas compliqué pourtant

Bon, de deux choses l'une :
- Tu les envoies chier et tu te barres en les insultant, proprio comme agence ;
- Tu veux vraiment l'appart : tu fais une offre au prix initial et peut-être même que tu auras le bonheur d'attaquer la proprio en justice.

Tu vas retrouver un soupçon de politesse et de correction, oui ?
Pour monter un plan de transport sans en contrôler les infrastructures, il faut une légitimité indéboulonnable ? Tu as le droit de penser que faire rouler des bus scolaires nécessite 2000 élus sur le territoire, mais tu vas être un poil minoritaire à le penser.

tu n'y connais rien en compétences des collectivités locales alors, simplement, arrête de la ramener.
moi-même, je n'en connais qu'une petite partie mais ça me suffit à voir que tout ce que tu sors depuis hier sur le sujet n'est pas digne d'être proféré dans le PMU de la rue Leborgne...

Quand tu auras fini les attaques personnelles et que tu trouveras le quart d'un argument, tu me feras signe.  
Fin de la discussion - ou des invectives - en ce qui me concerne.

il a pas tort

Lequel ?

2 pièces "en open space"
http://www.seloger.com/annonces/ru [...] =gmail.com

Hormis la notion "open space"    , c'est un gros studio à un prix qui paraît en phase avec le marché. 45 m² meublé avec parking et ascenseur...  

Il est cool je trouve moi
Accès piscine

Depuis la première décentralisation, et cela a été renforcé par celles qui ont suivi, les collectivités territoriales détiennent la responsabilité quasi exclusive de l'organisation des services publics locaux, de l'aménagement du territoire, des équipements publics (notamment le transport) et sont également responsables de la redistribution des richesses entre zones géographiques et groupes sociaux (intérêt collectif et solidarité). En gros, la finalité de la politique et pas "le niveau zéro", bien au contraire.
Si pour toi, tout ça se résume à tes caricatures ridicules, effectivement, il vaut mieux s'en tenir là...

Aujourd'hui, les décisions prises par les collectivités territoriales ont bien plus d'impact sur ta vie de tous les jours que les élucubrations d'un président ou d'un ministre, voire des soubressauts, tantôt de rebellion, tantôt de chambre d'enregistrement de l'assemblée nationale

Si thom39 a le temps (notre AI à nous ), j' aimerais connaître son avis sur l' histoire de Samourai.
Son AI est une enflure ? (parce que sa proprio, on n'a pas de doute...).

 
Punaise ce tarif de ouf    
 
Y a dû y avoir un sacré turn-over pour en être là!

l'AI ne fait que son boulot (mal certes) et s'adapte en fonction du tempérament de ses clients

 
c'est quoi l'intérêt de ces "visites virtuelles" qui ne sont qu'un diaporama avec effet qui fait qu'on ne voit rien ?  

+1 et il ne faut pas oublier que son client, c'est le vendeur (s'il braque l'acheteur, il peut en trouver un autre et encaisser sa com, s'il braque le vendeur, il ne touchera jamais rien sur cet appart).
 

 
 
   
 
Mon PC n'est pas assez puissant  

Merci de vos retours,
 

 
Sous quelle forme me verserait-elle l'argent? Pour quel motif? Est-ce que cela sera imposable?
 
Merci de la proposition mais ce n'est vraiment pas une bonne idée! Plutôt que de demander X euros de dédommagement, il faut faire baisser le prix de l'appart (pour les mêmes raisons), et donc refaire un compromis.
 
 

 
Ils m'ont déjà fait signer un papier pour reporter la signature à mi mai 2012...mais ça ne lui convient pas!
 
 

 
Mais je ne comprends pas, ça! Une négociation de mon attente, et ils me verserait l'argent sous quelle forme? voir plus haut dans mon post
 

 
Pour le point 1, je peux toujours leur demander, ainsi que d'ajouter "pourquoi m'avoir fait signé un protocole d'accord pour le 14 Mai si ça ne change rien au final?"
 
Pour les deux autres points...tu n'as peut-être pas tort...qu'en pensez-vous les autres?

 
a)  il m'engagera dès lors qu'elle signera
b) j'ai vérifié, je me suis engagé sur un papier à part (mandat blabla) à ne pas contacter la proprio par moi même
 
 
 
 
j'aimerais bien, mais ça m'étonnerait

1300 euros pour 45 m2

on va la faire simple :
 
SI LA PROPRIO N A RIEN SIGNE TOUT CE QUE TU AS FAIT/VEUX FAIRE NE VAUT RIEN
 

 
Pffff...

 
Ca te dirait d'arrêter de signer n'importe quoi sans contrepartie?
 
Et d'abord, sois parfaitement clair: qu'as tu signé? Document par document avec la mention exacte portée dessus.
 
Merci

 
Un très gros +1
 
 

J'aime bien aussi,j'ai pas dit le contraire, mais c'est la présentation...

Non mais samourai laisse tombé trouve un autre apart

Non mais je ne réagis même plus...

Non mais le feuilleton samourai devient hilarant !
S'il continue comme ça, l'agence va lui faire signer une reconnaissance de dette

Ah, là, on peut commencer à discuter.

D'une, je te rappelle que je n'ai pas critiqué les compétences exercées par les communes, qui sont effectivement fondamentales : eau, gaz, électricité même pour certaines, plan d'habitat et d'urbanisme.
De deux, les services publics départementaux et régionaux, que tu énumères ci-après, n'impliquent pas de choix politique, ce que je vais essayer de démontrer.

Vaste plaisanterie. Les SRAT (schémas régionaux d'aménagement du territoire) ont valeur indicative. Personne ne les respecte jamais. Le seul qui ait valeur impérative, celui d'Île-de-France, est approuvé par le Gouvernement et validé par le Conseil d'Etat, d'où d'ailleurs la bisbille actuelle dans laquelle se trouve Huchon : il n'est pas décentralisé.
Les CPER, anciennement contrats de plan régionaux, sont hyperflêchés. La Région reçoit l'argent pour une tâche précise, qu'elle exécute. Elle ne décide rien.
Reste une compétence d'aménagement économique qui se traduit par un saupoudrage en fonction des intérêts du parti et des représentations départementales, à une exception historique : Languedoc-Roussillon, où Frêche a tout concentré dans les alentours de Montpellier (avec succès) pour marginaliser les confins de Lozère et des Pyrénées-Orientales (avec succès aussi).

C'est faux. La responsabilité des infrastructures - voies ferrées, gares, grands ports maritimes, aéroports autres que touristiques - relève de l'Etat. La seule infrastructure transférée réellement, c'est la voirie routière. Mais le maillage français est tel que la construction tangente zéro. Il s'agit seulement d'un entretien de l'existant.
Hors l'infrastructure, c'est la gestion du trafic public qui est exercé par les collectivités (bus et TER, l'air reste à la DGAC pour l'essentiel). J'attire tout de suite ton attention sur le fait que les horaires de TGV sont gérés par une entreprise publique dont les dirigeants ne sont pas élus. Reste donc à établir un programme horaire satisfaisant. C'est une méga-responsabilité.    

 
C'est faux pour l'intercollectivité qui est assuré par des versements de l’État : en vrac DSU, DSR, DNP, DI, DFM, DPU et DPR ; et pour les fonds de péréquation qui sont institués par la loi nationale. Ainsi, et pour revenir dans le topic, un excès de droits de mutation à titre onéreux dans un département est automatiquement reversé vers les moins bien lotis (jeu de mot ).

C'est largement faux également, dans la mesure où les collectivités - le département - ne joue qu'un rôle de guichet. Il ne détermine ni le montant de l'aide ni les critères pour en bénéficier. Ce fut brièvement le cas pour la PSD dont le montant variait grandement en fonction du lieu de perception. Cette divergence a créé un scandale qui a directement justifié le remplacement de la PSD par l'actuelle APA. Ce n'est, là encore, qu'une tâche d'exécution. J'exempte de la démonstration les CCAS, pour la raison exposée plus haut : je juge les communes utiles et efficaces comme échelon de proximité.
En matière sociale, il y a aussi l'aide à l'enfance et aux indigents. Tout ça relève d'une logique de besoin et pas de choix. Il y a des orphelins, il faut les traiter ; il y a des séniles, il faut les héberger. Preuve en est que les performances en la matière sont globalement similaires suivant les zones.
Je te concède un gros choix politique de l'exécutif départemental : l'habilitation à adoption. Ca permet de se cataloguer "progressiste" ou "réactionnaire" en accordant ou en refusant des habilitations à des homosexuels, sans conséquence toutefois puisque les juridictions sont alors en charge d'unifier le droit sur tout le territoire.

Il n'y a là-dedans aucune finalité politique, juste des actions d'exécution administrative. Les prérogatives d'ordre politique sont soit consultatives, soit susceptibles d'appel à l'échelon national.

Ca, par contre... Ouvre les yeux autour de toi :
un hôpital ? L'Etat,
une école ? La collectivité pour les murs et les femmes de ménage, mais les profs (ce qui compte) : l'Etat,
EDF ? Un organisme national.
SNCF ? Un organisme national.
la police ? L'Etat,
un tribunal ? L'Etat,
la Sécu ? Un organisme national.
le téléphone mobile et internet ? Les lois nationales.
 
C'est beau de vibrer au son de la proximité et de sa nécessité, mais sorti des grands discours, on n'y décide vraiment de pas grand chose.

Dans mon idée, il s'agit bien d'une baisse du prix demandé.
 
Petite question, tu as négocié combien de rabais en valeur absolue ? Car l'idée de faire une proposition au prix n'est pas forcément idiote car du coup la propriétaire est obligée de vendre.
 
Mais c'est dommage d'avoir accepté une prolongation jusqu'au 15 mai.

 
Pas sûr que ça t'engage et même, tu pourras dès sa signature daté correctement faire valoir le retrait
Renégociation à la baisse calculée largement sur tes loyers
Ça lui fera les pieds
 
Y a le 3939 qui offre de l'aide juridique gratuite (coût de l'appel pas cher) http://vosdroits.service-public.fr/R250.xhtml
 
Par contre, j'sais pas si ils font autre chose que droit du travail (ce pour quoi je me suis déjà servi de ce truc)

Purée mais c'est pas possible, tu fais exprès ou quoi ? Tu t'es fait avoir et en plus tu reviens mendier auprès de l'AI ?
De toute manière t'as aucun papier en ta possession alors le mieux c'est de laisser tomber et d'aller chercher autre chose.

Je vais pas être sympa mais j'ai l'impression que samou est un bon pigeon bien trop gentil.
Putain mais défonce leurs la gueule tout simplement, ça peu pas se passer comme ça, tu vas à l'agence tu dis on signe dans la semaine ou tout est annulé+menace de procès dommage et intérêt. Point
Là il se fait tondre comme un gentil mouton et ose pas élever la voix

 
tu penses que ça vaut le coup de commencer par faire une main courante?
 
ou envoyer un recommandé à l'agence, avec ses doléances écrites sur l'enveloppe, parce que les recommandés vides, ça arrive, il parait.  

 
8k de baisse (ou 9, je ne sais plus).
 
Beh il est obligé de vendre, mais sous quel délai????

Vous ne savez même pas ce qu'il a réellement signé.

 
Je dirais presque qu'on s'en fout, des clauses abusives sont toujours déclarées nulles et non avenues...

 
ok merci!
 
c'est sûr ça, que je pourrais faire valoir mon droit de retrait?
 
A priori oui mais bon, je préfère ne pas avoir de doute vu les enjeux ^^
 

Au commissariat???  Je sais pas si ça sert à quelque chose...
Le truc est pas d'attaquer personne, tu vas pas le faire , mais de faire croire que tu es sérieux. En cas de conflit les AI marchent au rapport de force, comme les FAI ou les opérateurs mobiles. Tant que tu gueules pas et qu'ils ont pas possibilités de perdre leurs argent ils ne se bougent pas
Donc il faut gueuler menacer, bluffer etc... sinon dans 6 mois il en sera toujours au même point.

 
dfaçons le problème c'est pas mon engagement, mais celui du proprio

Putain, mais signe au prix et qu'on en finisse. Dès que tu acceptes l'offre initiale, ils sont obligés de signer dans un délai raisonnable. Et s'ils ne le font pas, tu peux les y forcer par voie judiciaire en te faisant indemniser le temps perdu !

 
 
c'est pas faute de demander mais Samou il signe des papiers à tour de bras et il se focalise sur ceux qui sont inutiles