Reprise du message précédent :

 
http://www.statistiques-locales.in [...] &submit=Ok

 
Bien sur, et je le répète.
 
Au smic tu as souvent un boulot erreintant et/ou abrutissant, et comme tu ne peux rien économiser tu ne te projettes pas et tu tiens coute que coute à ton boulot de merde.

 
 
Oui, mais rien ne t'empêche de vivre également de la sorte lorsque tu émarge à 6k€, et le reste à vivre supplémentaire permet de prendre un peu de recul sur la nécessité immédiate de travailler au jour le jour...  

 
 
1) C'est malheureusement très vrai.
Et encore, nous sommes un pays en perte de vitesse.    
 
2) Je viens de jouer avec le site... C'est effarant !
Pourtant la population n'a pas triplé depuis 68 !  

 
Dans le contexte de l'immo je trouve plus intéressant de comparer 2008 et 1999, pour le coup...et là, pas de changement drastique qui expliquerait une montée de l'immo comme on la connait!

[/quotemsg]
 
La pertinence du choix de l'échelle avec des niveau qui représente un coup 30 unités, un coup 200, un coup +50000 ? Avec des choix aussi discutables on "fait dire" ce qu'on veut aux données.

 
A propos, je ne pense pas que ce soit passé...
 
Conséquences possibles d'un tassement de 25% de l'immo sur les prêts en cours dont l'apport était modeste (<200CHF) :
 
http://www.lematin.ch/actu/economi [...] 2011-12-03

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Bof encore une fois les seules personnes dans la merde seront celles qui n'ont pas mis d'apport

Ca n'existe pas ça voyons, dans un marché sain, les clients n'achètent que si ils ont 20-25% d'apport.
Ou alors, face à des prix qui montent de manière débile, ils refusent de prendre plus petit et se saignent dangereusement à 95% de crêdit sur 25 ans ? Les cons

Acheter sans apport je ne comprends pas.
Perso mettre de l'apport est une façon de "sécuriser" l'achat face à une baisse des prix.

 
Vus n'aviez pris que des garçons ?

 
J'ai rien compris à l'article  

Mais surtout, étaient-ce des HFRiens ?
 
Je me demande aussi s'ils aviaent postulé, et si vous les aviez informés a priori ou a posteriori

 
D'un autre coté, mettre tout l'apport en or il y a 2 ans et partir sur 100% crêdit @ 30 ans en misant sur l'inflation n'était objectivement pas idiot.

Sinon :

http://www.csa.eu/multimedia/data/ [...] france.pdf

25% des primo accédants en 2010 avaient un revenu inférieur à 2 SMIC. Il n'y a pas le nombre de personnes du foyer mais on peut penser que pour une bonne partie c'est deux. Donc les smicards achètent, quoi que tu en penses.

 
Oui mais ça reste de la spéculation.
 
Moi je part du principe que toute chose à sa part de risque 25% est un minimum d'apport pour de l'immobilier.
 
Tout comme avoir une épargne de sécurité est aussi nécessaire (un livret À en général, qui est fait pour ça d'ailleurs).

Cet article évoquant des spécifités suisses ne peut en rien s'appliquer à la situation en France, où tant que l'emprunteur paye ses mensualités, il n'a rien à craindre en cas de baisse de son bien - tant qu'il n'a pas besoin/envie de vendre.

 
 
C'est pour cela que je m'exprimais en CHF...    
 
Mais l'article postule qu'un fléchissement est attendu sur l'arc lémanique.      
Comme quoi, même la Suisse, quoi.    
 
Naturellement, cet atterrissage ne touchera jamais notre brave Hexagone, tout protégé qu'il est par ses sémillantes frontières girondes et dodues...  

 
On a construit un autre aéroport ?!
Tous les avions vont vers l'Est ?!
 
Paris et sa proche banlieue ont toujours la même densité...    

Dans ce cas tu ne loues pas. Morticia a un peu le beurre et l'argent du beure

Qu'il y a une réserve de foncier formidable dans le 77, le 91, le 78 et le 95, pourtant les terrains ne sont pas données et les habitations en zones 5/6 très chères

C'est dans qu'elle ville cet appart ? Ta description me fait vachement penser à une résidence de mon ancienne ville...

Un prix au m² ne veut rien dire. A ce jeu je peux te trouver du 2800€/m² à 4min à pied du métro parisien  

Ouais mais pour des charges à 300€/mois ? Ca va être plus difficile déjà, ça court pas les rues

Clair. Faudrait deux/trois précisions.  

   
Je ne vois pas le sens de la question mais... Non, c'était 50/50.

Bah les "on dit" comme quoi dans les milieux défavorisés "les filles sont + motivées scolairement que les garçons" .
Donc, pour tomber que sur des branleurs, je me demandais si vous n'aviez pas pris que des garçons.

edit: ma 1ere veersion était + correcte, mais je préfère ce raccourci  

 
 
parce que les filles sont 'en général' + attentive/disciplinée/travailleuse que les garçons ?
 
(edit : grilled)

Paris c'est vraiment dangereux un immeuble tout près du mien (avenue des ternes) est en train de cramer c'est horrible

Cherche pas t'as acheté ton appart dans a cergy trop cher    
 
 
 
 
 

Toi ton livre de grammaire tu l'as pas acheté cher

 
 
Louer ne veut pas dire se faire trasher son appart non plus. Oui, c'est le risque, elle l'a pris, elle a quand même le droit de s'épancher sur le forum parce que ça lui a fait quelque chose non? Sinon peu de gens auraient le droit de se plaindre...

 
 
+1
Je ne me rappelle pas avoir vu Morticia se plaindre.
En tout cas rien qui justifie le lynchage qui s'en est suivi  
 
 
Leave Morticia alone  

+1.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s
 
Hum... Quelle toiture les enfants ....    
 

 
Et puis ça c du jardin privatif.
 

 
Avec le compresseur de pompe a chaleur comme ça notre maison est top moderne. Hein? L'isola-quoi ? Je suis Classe D moi moossieur....
 
170 plaques les nenfants....

Ça vaut bien le million de francs  

Y a pas écrit privatif dans l'annonce pour le jardin  

Le problème, c'est qu'il faut encore constituer cet apport.
 
Exemple : un couple qui touche 2k € /mois. Loyer de 500 €/mois.
Capacité d'épargne = 700 €/mois - 500 €/mois (loyer) = 200 €/mois.
Pour constituer 15% d'apport sur un bien à 100 k€ (même en paysannie, ce n'est pas cher), il faudra donc (100*15%/200) = 75 mois, plus de 6 ans.
Pour un bien "correct", on tombe facilement à 2.5k€/m² * 80m² = 200 k€, soit 13 ans d'économies pour avoir les 15% d'apport. Autant dire toute une vie...
 
Et ce délai pour constituer l'apport représente autant de loyers "dans le vent", autant d'attente pour le premier enfant ("on attend d'être installés [propriétaires] pour faire le bébé" ), autant de hausse de l'immobilier, ...
 
Du coup, à partir du moment où la banque permet d'emprunter sans apport, ça me semble logique que les gens en profitent...

Vous faites souvent référence aux pompes à chaleur sur le topic. Ca vient d'où à l'origine ? Lié au coût élevé de l'installation ?

 
Je suis pas sur de comprendre ton calcul et comment tu arrives a 200€/mois d'épargne.
Mais en prenant tes hypothèses ca me semble pas idiot d'attendre quelques années avant d'acheter.
Parce que tu dis 6 ans pour quelqu'un qui a commencé à bosser a 20 ans (pas forcément vu le profil choisi) ça l'amène à 26 ans c'est pas forcément tard...
Ensuite le reste des arguments on est dans de l'irrationel d'ailleurs il me semble (si mes fiches sont à jour) que tu as eu un enfant en étant encore étudiant et locataire...  
 
Pour ma part j'épargne depuis 7 ans en vu d'un achat (et d'un krach   )