Reprise du message précédent :

 
Oui, tout le monde est plus prudent, mais la dernière fois, l'état avait eu les moyens de mettre la main à la patte pour relancer le marché. Ce en sera probablement pas le cas cette fois ci ...
 

Je me plaignais qu'en location, les proprios ne veulent pas raquer pour un bon chauffage gaz classique :
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] icite.html
 

Le New Deal, c'est 'Ok, barrez-vous claquer nos dettes au Sénégal, au Maroc ou en Thailande avant qu'on vous pète les genoux à la barre à mine.'  

Ben si l'immeuble est construit sans chauffage gaz, ça va pas être évident de le rajouter individuellement dans chaque appart...

Ca peut se faire, faut un bon plombier et un peu de cache misère pour ne pas voir les tuyaux.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
De toutes façons il faut un raccord au gaz, donc ça doit se faire au niveau de l'immeuble alors c'est mort si toute la copro ne veut pas y passer

en contrepartie, on est champions des faibles émissions de CO2, faut savoir ce qu'on veut

Ben ouais, mais c'est pas comme ça ailleurs, où les promoteurs prévoient le gaz à la base

Ouaip. Du coup, la décroissance et la chasse au gaspi (mettre un second pull+couette l'hiver) prend du sens. La note finale aussi...

tous les viager de la région lyonnaise sonr a 120 000 l’appartement + rente/ mois pour des personne de 8X ans .... alors que leur apartement sur le marcher valent 180/200000 ....

si tu appelle ca rentable ?

le pire avec les prix qui descend leur aparte au vieux ils peuvent ce le foutre la ou je pense

ils veule faire quoi avec 120 000 euro des vieux de 8X ans ..... les donné a leur enfant pour acheter ?

C'est vrai que certains croient encore au père noel, ce qui est curieux à leur âge .

 
ben investir dans l'immo pardi !

       27 Octobre 2011  2.99%
        26 Octobre 2011 3.14 %
 25 Octobre 2011 3.30 %
 24 Octobre 2011 3.23 %
 21 Octobre 2011 3.21 %
 20 Octobre 2011 3.20 %
 19 Octobre 2011 3.24 %
 18 Octobre 2011 3.08 %
 
On circule y'a rien a voir  

Va falloir prier pour que les stocks hydro se refassent (pas gagné), que l'hiver soit clément, qu'on n'ait pas d'avarie...
Mais bon, ça fera pas mal de thunes pour (entre autres ) EDF tout ça
 
Pour les gens en offre de marché ben... Va falloir ressortir les pulls

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

exemple concret de viager sur lyon :

http://www.seloger.com/annonces/vi [...] N&tri=a_px

valeur = 270 000
cash = 100 000
rente = 600/mois
age 74 ans
moyenne de vie pour un homme : 82 ans

attention c'est une moyenne , basons nous sur 90 ans pour être tranquille

soit 600 x 12 x 16 = 115 200 euro + 100 000 = 225 200 euro total .... , avec les travaux qu'il vas laisser a faire a ca mort le vioc, tu aurai finalement mieux fait d'acheter ...

 
Mais si, maintenant il y a le FESF qui transforme les dettes DDD des états en AAA.    
 

 
 
Pareil, c'est toujours ça de plus pour l'apport.

 
L'inflation rend le calcul un peu plus avantageux pour l'acheteur, même si c'est pas la joie  

 
ça dépend du discours de notre président ce soir : on va savoir  
- si le problème est résolu et c'est bon, on va faire de la ri-lance
- si il va avoir les burnes d'être un peu l'instigateur d'un repli national (avec des relans anti allemands en somme) : ce qui lui serait profitable, mais je pense qu'il aura pas les burnes
- si il accepte de pas se représenter
 
moi je pense qu'on va avoir droit à ça :

 
C'est beau la finance    

Nan mais faut le buter le vieux... Tu lui niques son Stanard pour qu'il tombe en rade entre les étages.

l'inflation ?  
on parle d'immo, là, n'oublie pas

Effectivement, il était sympa ton briquet stef' !
 
Dire que tu l'as perdu pour rien...

 
La rente mensuelle est fixe dans le temps non ? Ou elle évolue selon un coef ?
Si elle reste à 600€ par mois pendant 10 ans, les dernières mensualités coûtent moins chères que les 1ères.
Si je dis une connerie explique moi laquelle

ce sera peanuts par rapport à la variation du prix de la maison qui lui n'a rien à voir avec l'inflation (à la hausse comme à la baisse)

Je suis ravi d'apprendre que les prix vont continuer
 
J'avais peur qu'ils s'arrêtent
 
La rente peut être indexée sur l'inflation ou non, c'est à négocier.
 
En revanche quand on compare l'achat nu versus l'achat en viager il ne faut pas oublier d'intégrer le coût du crédit dans le premier cas. Le viager est une forme de crédit "gratuit". De plus les frais de notaires ne sont payés que sur la valeur nue du bien, ce qui représente également une économie

Dans l'exemple de saebalyon, emprunter les 170K de différence (on suppose que l'acheteur à 100K d'apport plus FdN) sur 16 ans à 4%, cela représente une mensualité de 1200€, pour un coût total de 330K€ hors FdN, à comparer au 600€ de la rente.
 
Bien sûr, rien ne dit que le prix de marché de l'appart est bien de 270K

 
 
La planche à billet a ses limites      Qu'y-a-t-il de changer depuis hier ? Oh pas grand-chose si ce n'est qu'on vient encore de creuser l'endettement national (et européen) et que la Grèce est donc en défaut de paiement comme on le sentait arriver
 
(Parce que personnellement quand je vois écrit qu'on demande aux banques de "volontairement" abandonner 50% de leur dette sur la Grèce moi j'appelle ça un défaut de paiement, faut être clair. Et vu que ces banques-là l'état les a refinancés en partie on l'a "dans le baba"   )
 
 
De plus, en lisant quelques analyses : http://finance.blog.lemonde.fr/201 [...] sabilites/
 

 
Annonce : je donne 2 semaines au AAA de la France avant dégradation de la note ou perspective
 

 
Et la conclusion :  
 

 
 
 
Et très très bizarrement l'or a pris plus de 50 points de hausse en une seule séance (passage de 1650 à 1710), ce signe-là ne trompe pas    
 
Si avec tout ça le gouvernement n'est pas obligé de procéder à des coupes sévères de budget je n'y comprendrais plus rien    
 
 
 
 
 
 
 

Attention avec les viagers, parfois il peut y avoir de sacrées surprises : http://fr.wikipedia.org/wiki/Le_Viager
 
(Une excellent film, je le recommande hautement     )

Quand la réalité dépasse la fiction :

 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Jeanne_Calment

Pour une fois qu'un notaire ne s'en met pas plein les poches...

 
 
tu oublie un truc , faut bien te loger , tu vas pas vivre avec le vieu chez lui   , et de plus rien n’indique qu'il ne vas pas vivre comme Charles De Antoni (qui n'ai toujours pas mort) 109 ans !!!! (au passage son aparte est en viager depuis ces 84 ans c'est une légende vivante dans l'ain ce gars la, le mec qui a prit en viager sa maison doit pleurez )

C'est vrai mais justement le fait que rien ne change est important, cela montre que l'Allemagne ce cédera jamais sur la monétisation de la dette, que les autres pays ne sont pas prêts à aller au clash, et donc c'est une kolossale rigueur qui nous attend, qui va plomber définitivement la croissance qui en France est basée sur la consommation, dans ces conditions on voit mal l'immobilier résister longtemps ...

 
Résister à quoi? Si t'arrives pas à vendre, ce qui est un peu le cas depuis des années, bah tu ne vends pas et tu restes où t'es en attendant des jours meilleurs. À moins d'avoir le couteau sous la gorge.

 
 Toi tu habites pas dans les coins froid.  Cette année on a eu de la chance il a fait "chaud" jusqu'a mi-ctobre et depuis assez tot.
Sinon la il est allumé depuis, et le restera jusqu'a ce qu'il fasse chaud (mai? Avril?)

T'habites dans les Vosges? La journée, avec le soleil, y a moins besoin. Et puis bon, un vrai édredon en plume à l'ancienne, ça marche hyper bien.
 
*repense à son grand-père et son bonnet de nuit*
 

 
 
idem 7 jour le chauffage est allumer , l'année dernière mon chauffage en panne 8 jour , ca avais descendu a 12 dans l’appartement ( -5 dehors) ,et a moins de vivre en combinaison de ski c’était invivable

 
lol

 
 
 
What ?
 
Quand t'achètes en viager, tu ne deviens pas proprio occupant du bien ?
Le vieux reste dedans et tu occuperas le bien seulement à son décès ?
 
Si c'est ça, ok c'est vraiment pas intéressant.