Reprise du message précédent :

 
   
 
J'ai depuis longtemps perdu espoir de vivre dans une maison si je veux rester dans le 06, ça me fait bien suer mais le moindre terrain près de chez moi chiffre tout de suite plusieurs centaines de milliers d'euros, et l'expo/déclivité sont majoritairement pourris.
 
 
 
Pas de saisonnier, non. Beausoleil par exemple a me semble-t-il un rendement correct, le moindre studio moche et pourri se loue au minimum 600 ou 700 euros, un studio dans du neuf ou du rénové se négocie sur les 800-900 voir davantage si la situation est bonne.
Je ne veux pas acheter sur Nice, je me dis que si un jour je veux vivre dans mon appart il faut qu'il soit situé dans une ville qui me plaise, et Nice    
 
et puis il y a aussi le fait que les communes que j'ai cité font partie des communes limitrophes de Monaco, donc intéressantes du point de vue de l'accès au service de la main d'oeuvre monégasque, c'est là que l'idée du studio/2 pièces devient intéressante à mon avis
 

 
Bah si tu es du coin et que tu vas de temps en temps de l'autre côté de la frontière, tu as dû te rendre compte de la laideur et de l'état de délabrement progressif des villes italiennes, notamment en bord de mer et à proximité de la France. Et puis fiscalement, je pense que ça reste intéressant pour des italiens qui travaillent à Monaco.

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 Quels sont les villes à meilleur rendement locatif selon toi dans le coin ?
 
je préfèrerais acheter un appartement habitable immédiatement, une rénovation complète par ici c'est souvent dans les 1500 €/m²

Euh je trouve que c'est pas si mal que ça moi . Si les charges ne sont pas trop énormes, ça fait un rendement net à 5,5%.

locatif ?  
 
Valbonne Avec sophia a coté y'a beaucoup de cadre qui recherche. Mes parents louent deux maison et niveau tarif c'est pas mal

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aïe a ces tarifs tu tombe sur des étudiants
 
Oué nan j'ai rien dis, des jeunesétudiant à grasse ?

Pour des rendements scandaleux, il faut viser les logements étudiants, subventionnés à coups d'APL.

 
Je viens de regarder sur explorimmo, effectivement les studios et deux pièces se touchent à prix raisonnable. C'est juste que je préfère perdre un point de rentabilité et acheter dans une ville qui me plaît, même si ça peut paraître idiot.

Je suis bien d'accord, jamais je filerai de fric à valbonne J'ai honte d'habiter cette ville (honnêtement hein ).

 
 
Oui, enfin est-ce que tu crois vraiment que hollande fera mieux ?
 
Comment prendre des décisions impopulaires quand tu dois faire plaisir et contenter tout le monde, écolo, MRG, centre, centre mou et gauche radicale ?
 
 
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Certains ont vu l'étude UBS parue hier?
Petit entrefilet dans le 20 mins comme quoi il y aurait 2,6 millions de Millionaires en $ en France.
 
Ca fait pas mal de gens qui ont du pouvoir d'achat immobilier ca...
 
Salverius

 
J'ai lu leur papier mensuel sur le site: toujours aussi sympa à lire leurs analyses, toujours dans le genre crypto-baissier. Genre "ça baisse franchement, c'est pas étonnant vu la hausse qui précédait et c'est pas près de s'arreter, mais chut, je le dis pas trop fort, achetez quand meme parce que l'immo c'est mon gagne-pain"    
 
Il y a une phrase magnifique dedans "la baisse est saine"      
 
 

 
T'as une idée des prix d'achat à Valbonne? C'est pas parce que les loyers sont élevés que le rendement est bon...

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Non, honnêtement personne ne me convainc et je n'ai plus confiance en personne.

Avec des vrais gens    
 
Je verrai pour la prochaine si ça tombe pendant mes vacances

Ca se trouve  
 
Allé pour 300k une maison tu t'en sors facile pour 1500€ de loyer

Rendement à 5.5% net sur une location à 900€ pour un achat à 160k€ ? Explique ton calcul.
(a priori je rejoins ta conclusion mais je suis curieux de savoir comment tu arrives à ce chiffre   )

 
Tu devrais faire un petit tour sur seloger.
A 300k tu as maxi 60m2 en mitoyen avec au plus un jardinet, j'ai de gros doue que t'arrive a louer çà 1500€ par mois...

Oué nan mais faut faire un effort

Trouver un terrain, voir un grand terrain que tu peux acheter à plusieurs puis faire construire la maison dessus Mes soeurs l'ont fait à deux, juste a coté du village, y'a quoi ? 3 ou 4 ans peut être

Marronier régulier. Parler de sesque à la TV, ça fait vendre. Ce n'est pas pour ça que le phénomène n'existe pas, mais la TV aime bien ces sujet chauds
 

 
Surtout que la prostituée étudiante ça fait plus fantasmer le télespectateur male moyen que la vieille camée qui fait le trottoir pour payer sa dose...

Axel de Tarlé sur Europe 1 ce matin a commenté la news d'hier sur le nombre de millionnaires Français
 
Il a magnifiquement cassé le truc (en résumé) :
- C'est millionnaires en $ donc seulement > 730.000€
- Les 2/3 de cette fortune sont de l'immobilier sur-évalué
- La plupart des ces millionnaires sont des gens qui ont acheté de l'immo dans les fin des 90's-début 2000, ceux d'aujourd'hui peuvent se brosser
- C'est de l'argent qui circule pas
- Ce sont des plus-values non taxées
- En période de crise forte, tout ça marque mal
 

 
Miser les économies de toute une vie sur une seule ligne d'investissement me semble un bon choix.
Va-z-y, fonce !
 
Tip : 1M euros en bons d'état à 3%, çà rapporte 30k par an, soit 2,500 euros par mois. Et sans entamer le capital/héritage

 
 
Ouaip, il y a même eu un film sur le sujet (adapté d'un livre) : http://fr.wikipedia.org/wiki/Mes_c [...] C3%A9tudes
Pas vu personnellement mais la comédienne a l'air mignonne  (ça doit aider à vendre   )
 

 
Conclusion : on a surtout des millionnaires en carton et qui n'ont pas créé grand-chose. Intéressant pour l'économie du pays tout ça.... enfin, le krach commence et va remettre un peu d'ordre là-dedans    
 

 
     
C'est bon d'entendre la vérité enfin sur des médias à grande audience.

Je serais curieux de connaitre les détails...

Parce que la tu arrives, dis a Valbonne la rentabilité est bonne, je t’oppose des faits et maintenant tu en es à quand on veut, on peut...

 
 
C'est exactement ce que je pense (et ce qu'on pense ici à mon avis), mais c'est bien de l'entendre dire sur un mass-média.
Ces millionnaires de pacotille    

Y'a pas de détail c'est juste un coup de chance, sûrement impossible à refaire aujourd'hui C'étais juste au moment où le cos de valbonne changé, donc quand ils ont acheté le terrain y'avais qu'une maison possible dessus et quelques mois après ... paf 2 maison  
 
Donc oué du semi-troll

 
 
Faudrait inclure la RP dans l'ISF  

 
 
Ben c'est déjà inclus.
Mais il y a un abattement dans la valeur du bien (30% ou 40% ? Je crois qu'il vient d'être modifié)

A. de Tarlé très souvent plombe vraiment l'immo à croire qu'il lit le topic régulièrement

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Je ne suppose rien,
je jalouse juste ceux qui ont plus que moi à mon age

 
Pourquoi ? Ce que tu as ne te suffit pas ?
 
Dans ce cas tu ne seras jamais satisfait

 
 
ça me suffirait pour être rentier si j'habitais à Flétrange,
à Paris c'est autre chose.  
 
 

Plutôt que bosser comme un tarer pendant 20ans pour espérer un jour finir rentier t'as pas penser un trouver un boulot sympas bien payé qui te prend pas trop de temps et avec plein de CP?   Comme ça t'aurais pas à attendre 45ans pour profiter de la vie

Don't feed the tralala

 
(ah ce gunther ! qu'est-ce qu'il devient ?)
 
 
Grand moment de désespoir hier, ma copine me dit : "tiens regarde cette annonce à 430 k€ à Levallois, elle a l'air sympa !"
 
Je regarde, il s'agit d'une annocne poru un 2pièces, la surface même pas indiquée.. (45m² ?).
 
Sans remonter 10 ans en arrière, aurait-elle oublié qu'à ce prix là on avait 70m² en 2006 (Levallois) ?